L'Adresse St Barthélémy d'Anjou

COUP DE COEUR: MAISON A SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOUMaison mitoyenne d'un seul côté de 101 m2 habitables, implantée sur une belle parcelle d'environ 350 m2, offrant de belles possibilités d'aménagement.Elle se compose d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une chambre de plain-pied. Une salle de bains avec WC complète le rez-de-chaussée.A l'étage : deux chambres + un bureau, idéal famille ou télétravail.Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, du stationnement sur la parcelle, ainsi que d'une pièce annexe indépendante à réhabiliter selon vos envies (atelier, bureau, stockage, studio. Les + : potentiel, emplacement, évolutivité du bienRef: 38145DPE: D (224) / GES: D (30)Prix honoraires inclusHonoraires à charge acquéreur (4.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE SANS RENTE HOMME 70 ANSBouquet : 158 150euros FAI Rente: 0euros/moisHorizon d'investissement : de 16 ansSituée au coeur du domaine des DRYADES sur la commune de LOGEVILLE SUR MER, à 5 minutes des plages de la CONCHE et des ROCHERS, l'adresse viager vous invite à découvrir cette maison entièrement de plain pied d'environ 115m2 .A la recherche d'un investissement locatif ou de votre future résidence secondaire, venez visiter cette maison de Type 5 qui se compose : entrée, séjour/salle à manger, cuisine aménagée et équipée, bureau, 2 chambres, salle de douche, 2 WC dont un séparé, véranda et garage.La maison est équipée d'un système de panneau photovoltaïque pour la production d'électricité et d'un système de panneau solaire pour la production d'eau chaude sanitaire.L'ensemble se situe sur une parcelle de terrain cadastrée d'environ 600m2.ref 15085 DPE C GES ALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frThomas BREMAUDConsultant Expert Viager (6.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solution d'investissement : VENTE OCCUPE AVEC RESERVE D'USUFRUITSUR 2 TETES : HOMME 65 ANS/ FEMME 76 ANSValeur du bien : 270 000euros Prix d'achat : 127 170euros BOUQUET : 90 999euros FAI Mensualité: 257eurosSaisissez une opportunité d'investissement immobilier de premier ordre situé à seulement 10 km de la ville des SABLES d'OLONNES et de ses plages.Nous vous proposons l'acquisition de cette maison en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation.Cette maison intégralement de plain pieds de construction récente (2007) d'environ 90m2 habitables, bénéficie d'une localisation centrale entre terre et mer .L'adresse Viager vous invite à découvrir cette maison 5 pièces de 90m2 qui se compose :entée, double séjour, cuisine aménagée et équipée, 3chambres de plain pied, 1 WC séparé ,1 salle de bains et douche à l'italienne, buanderie, garage, carport , atelier, terrasse et 1 SPA de nage. L'ensemble sur parcelle clôturée et arborée de + de 550m2.La vente en viager occupé avec réserve d'usufruit est un placement immobilier tangible qui vous assure :-Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique-Un gain important grâce à une décote immédiate d'un peu plus de 63%,-Une visibilité sur le coût des charges car en viager occupé avec réserve d'usufruit le vendeur conserve la charge de la taxe foncière et de l'ensemble des réparations liées à l'utilisation du bien vendu,-Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier.-Aucun intérêt d'emprunt,Saisissez cette opportunité d'investissement socialement responsable, fiscalement avantageuse et financièrement maîtrisée.ref 20885DPE : CLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frThomas BREMAUDConsultant Expert Viager (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE FEMME 69 ANS Valeur du bien : 175 000euros Bouquet : 88 025euros FAI Rente: 0euros/moisHorizon d'investissement : de 21 ansA VENDRE sur la commune de ROCHEFORT SUR LOIRE petit village de charme logé entre Loire et vignoble, à seulement 25 minutes du centre ville d'ANGERS et 10 minutes de CHALONNE SUR LOIRE.Située dans un quartier résidentiel, calme et recherché, l'Adresse Viager vous invite à découvrir cette maison entièrement de plain pied de Type 5 d'environ 96 m2 de construction 1900. Venez visiter cette maison de plain pied située à deux pas des commodités qui se compose : d'une entée, cuisine aménagée et équipée (récente), de 2 séjours, 2WC, 1 salle de douche à l'Italienne (récente), 3 chambres et 2 vérandas.. Un e construction en pierre rénovée et un garage viennent compléter l'ensemble, le tout sur une parcelle de terrain d'environ 600m2.Situé dans un village des bords de Loire attractif et dynamique à forte demande locative, cette maison est un investissement à forte rémunération garantie sur le long terme.En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou la libération par anticipation de celui-ci. ref 20649DPE DGES BLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frThomas BREMAUDConsultant Expert Viager (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

à SAINT BARTHELEMY D'ANJOU, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison de 1996 offre une vraie vie de plain pied et des volumes généreux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée distribuant et séparant les pièces de vie, du coin nuit.Le salon séjour, baigné de lumière, s'ouvre directement sur une véranda qui prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter du jardin.La cuisine, entièrement meublée et équipée, est complétée par une arrière cuisine / buanderie très pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.Le coin nuit se compose de deux chambres et une salle d'eau complété par une lingerie équipée d'un grand dressing et d'un WC indépendant.A l'étage, un palier mezzanine, trois chambres spacieuses équipées de placards ainsi qu'une salle d'eau et un WC offrent un confort idéal pour une famille. L'ensemble est complété par un garage et un terrain entièrement clôturé, garantissant tranquillité et sécurité.Cette maison combine luminosité, fonctionnalité et emplacement privilégié. Un bien rare sur le secteur, parfait pour vous qui recherchez un cadre de vie agréable proche des services, commerces et écoles.REF: 38325DPE: C (118) GES: C (24)*Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BRAIN SUR L'AUTHION - Charmant local professionnel de 128m2 comprenant au rez de chaussée: un grand bureau d'accueil, un bureau fermé, un couloir desservant un lavabo et WC. A l'étage, une grande mezzanine et un autre bureau.En sus 1fois par an la taxe foncière de 815eurosDisponible le 01/01/2027REF 27472DPE: D (280) GES: B (8)Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Chambre meublée en colocation - Saint-Barthélemy-d'AnjouA 5 minutes à pied de l'ESAIP.- Chambre meublée dans un appartement refait à neuf de 60,79 m2 (81,20m2 au sol), au 1er étage d'un petit immeuble.Colocation non solidaire avec 3 chambres :-Cuisine équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur)-Salon en mezzanine-Salle d'eau avec 3 vasques-WC-Terrasse sans vis-à-vis475 euros par mois par chambre. Sont compris : internet, eau, TOM, ballon d'eau chaude et charges des communs.Très belles prestations.Idéal étudiant(e), jeune actif(ve) ou salarié(e).REF: 4166-2 Disponible le 05/10DPE: B (54) GES: A (3)Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.