L'Adresse St Barthélémy d'Anjou

A VENDRE à SEGRE, dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 5minutes du centre ville et des ses commodités, l'ADRESSE vous invite à découvrir cette maison T7 des années 1950 entièrement rénovée et réhabilitée (encore sous garantie décennale ) d'environ 150m2.Venez visiter cette maison résolument au goût du jour qui se compose : une entrée, d'un double séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche à l'italienne, de 2 WC séparés et d'une seconde salle de douche.Une terrasse et un garage fermé viennent compléter l'ensemble.Le tout sur une parcelle de terrain clos et sécurisé d'environ 600m2.La maison est vendue louée. Les locataires sont les vendeurs actuels qui souhaitent vendre tout en ayant la garantie de rester dans leur logement. Le loyer est de 1150euros/mois soit une rentabilité de 5.5%.Située dans un ville attractive et dynamique à forte demande locative, cette maison est un investissement à forte rémunération garantie sur le long terme.ref 8749DPE CLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.frThomas BREMAUDConsultant Expert Viager (5.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale sur sous-sol complet à Saint-Barthélemy-d'AnjouDécouvrez cette maison construite avec soin par un artisan carreleur, offrant solidité et qualité. Edifiée sur un sous-sol complet avec une belle hauteur, elle est idéale pour le stockage, le bricolage ou vos projets personnels.Ses atouts :92 m2 habitables sur une parcelle constructible de 815 m23 chambres confortablesUn salon chaleureux avec cheminéeUne cuisine indépendante fonctionnelleUn grand jardin, parfait pour profiter des beaux joursSituée sur la commune recherchée de Saint-Barthélemy-d'Anjou, cette maison allie praticité et cadre de vie agréable, à proximité immédiate d'Angers.Une opportunité rare pour les familles ou les amateurs d'espace et de convivialité.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre nouvelle vie dans cette maison pleine de potentiel.REF : 37601DPE : C (171)GES : C (26)*honoraires à charges acquéreurs. (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE HOMME 85 ANSValeur du bien : 70 000euros FAI Prix d'achat : 50 780eurosBouquet : 23 000euros FAI Rente: 305euros/moisHorizon d'investissement : de 7 ansSaisissez une opportunité d'investissement immobilier sur la commune de GUE DE VELLUIRE situé entre les villages de VIX et de CHAILLE LES MARIAS. Situé dans un hameau plein de charme, nous vous proposons l'acquisition en viager occupé de cette maison ancienne à fort potentiel.L'adresse Viager vous invite à découvrir cette ancienne entièrement de plein pieds de plain pieds qui propose :entée, salon, cuisine fermée, 2 chambres (possibilité 4), WC séparé , salle de douche et 2 greniers aménageables.L'ensemble est complété d'une dépendance et d'un appentis le tout sur une parcelle de terrain de plus de 750m2.Ce viager occupé est un placement immobilier tangible qui vous assure :-Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique-Un gain important grâce à une décote immédiate de près de 28%,-Investissement Indolore , vous êtes exonéré de la gestion locative et des risques d'impayés, tout en ne supportant que les grosses réparations et la taxe foncière (hors Taxe d'Ordures Ménagères).-Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier.-Un financement maîtrisé à votre rythme car le paiement s'effectue au fil du temps ce qui permet de se constituer un patrimoine sans alourdir son endettement.Saisissez cette opportunité d'investissement socialement responsable, fiscalement avantageuse et financièrement maîtrisée.Contactez nous pour recevoir la note détaillée du viager et commencer à sécuriser votre patrimoine à Longué-Jumelles..ref 17585DPE : DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frThomas BREMAUDConsultant Expert Viager (12.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE FEMME 79 ANSValeur du bien : 220 000euros Prix d'achat : 124300eurosBouquet : 81 905euros FAI Rente: 400euros/moisHorizon d'investissement : de 13 ansSaisissez une opportunité d'investissement immobilier de premier ordre à LANDEVIEILLE à seulement 5 minutes de la plage.Nous vous proposons l'acquisition en viager occupé d'une maison de plain pieds d'environ 110m2, bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, à 5 minutes de plages et de la station balnéaire de Brétignolles.L'adresse Viager vous invite à découvrir cette maison T5 110m2 qui se compose :entée, double séjour , cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, 3 chambres, WC séparé ,salle de douche à l'italienne, 2 garages dont un attenant, terrasse et pergola. le tout sur parcelle clôturé avec double entrée et portillon de + de 500m2.Ce viager occupé est un placement immobilier tangible qui vous assure :-Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique-Un gain important grâce à une décote immédiate de près de 40%,-Investissement Indolore , vous êtes exonéré de la gestion locative et des risques d'impayés, tout en ne supportant que les grosses réparations.-Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier.-Un financement maîtrisé à votre rythme car le paiement s'effectue au fil du temps ce qui permet de se constituer un patrimoine sans alourdir son endettement.Saisissez cette opportunité d'investissement socialement responsable, fiscalement avantageuse et financièrement maîtrisée.Contactez nous pour recevoir la note détaillée du viager et commencer à sécuriser votre patrimoine à LANDEVIEILLE.ref 16385DPE : CLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frThomas BREMAUDConsultant Expert Viager (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE SANS RENTE HOMME 70 ANSBouquet : 158 150euros FAI Rente: 0euros/moisHorizon d'investissement : de 16 ansSituée au coeur du domaine des DRYADES sur la commune de LOGEVILLE SUR MER, à 5 minutes des plages de la CONCHE et des ROCHERS, l'adresse viager vous invite à découvrir cette maison entièrement de plain pied d'environ 115m2 .A la recherche d'un investissement locatif ou de votre future résidence secondaire, venez visiter cette maison de Type 5 qui se compose : entrée, séjour/salle à manger, cuisine aménagée et équipée, bureau, 2 chambres, salle de douche, 2 WC dont un séparé, véranda et garage.La maison est équipée d'un système de panneau photovoltaïque pour la production d'électricité et d'un système de panneau solaire pour la production d'eau chaude sanitaire.L'ensemble se situe sur une parcelle de terrain cadastrée d'environ 600m2.ref 15085 DPE C GES ALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frThomas BREMAUDConsultant Expert Viager (6.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINT BARTHELEMY D'ANJOU - 5 minutes à pied de l'ESAIP. Une chambre meublé dans appartement de 58.79m2 - (CHAMBRE 2 )- dans une colocation non solidaire. Idéal étudiante 475euros par chambre (INTERNET + EAU + TOM + BALLON EAU CHAUDE + COMMUNS). Très belles prestations.Appartement neuf situé au 1er étage d'un petit immeuble comprenant: une entrée cuisine A/E (plaque de cuisson, hotte, four, lave vaisselle et réfrigérateur), un salon en mezzanine, 3 chambres, une salle d'eau avec 3 vasques. Un wc.Une terrasse sans vis à vis.REF: 4166-2 Disponible de suiteDPE: C (125) GES: A (3)Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr