L'Adresse St Barthélémy d'Anjou

Appartement à vendre en duplex inversé situé dans le centre ville de SAINT BARTHELEMY D'ANJOU!L'Adresse immobilier vous invite à découvrir cet appartement idéalement situé qui se compose :-2ème étage : entrée, deux chambres, cellier et salle de douche avec WC séparé.-3ème et dernier étage : double séjour/cuisine traversant ouvrant sur 2 balcons/terrasses et une suite parentale composée d'une chambre et d'une salle de bains/douche privative.-RDC : 1 place de parking couverte et sécurisée.Côté copropriété, aucun travaux à prévoir.DPE : C (123)GES : C (24) REF : 37909 (6.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours) - dont 30 lots habitation.Charges annuelles : 2237 euros.

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE portant sur femme de 77 ANSHorizon d'investissement : 13 ANsValeur du bien : 340 000euros Prix d'achat : 206 380euros FAIBouquet: 206 380euros FAI Rente: 0eurosSaisissez une opportunité d'investissement immobilier de premier ordre situé sur la commune dynamique de TIERCE à seulement 15 minutes d'ANGERS.Nous vous proposons l'acquisition de cette propriété en viager occupé sur un horizon d'investissement de 13 ans.Cette maison propose une vie de plain pied sur environ 170m2 habitables, bénéficiant d'une localisation de premier ordre à 5 minutes de toute les commodités.L'adresse Viager vous invite à découvrir cette maison de 7 pièces de 170m2 qui se compose :-RDC: une grande entée centrale déservant un double séjour traversant, une grande cuisine aménagée et équipée, un WC séparé, une suite parentale composée d'une chambre, de son dressing et de sa salle de douche privative et une grande terrasse,-1er étage : un palier désservant 4 chambres, 1 salle de bains , 1 WC séparé et 2 greniers.-Annexe : 1 cellier, 1 cave et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble le tout sur parcelle clôturé de + de 600m2.la vente en viager occupé est un placement immobilier tangible qui vous assure :-Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique-Un gain important grâce à une décote immédiate d'un peu plus de 43%,-Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier.-Peu ou pas d'intérêt d'emprunt,-Aucun risue locatifSaisissez cette opportunité d'investissement socialement responsable, fiscalement avantageuse et financièrement maîtrisée.ref 21649DPE : DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frThomas BREMAUDConsultant Expert Viager (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité, maison familiale à Loire-Authion, surface habitable de 150 m2 pour 6 pièces dont 4 chambres, sur une parcelle intimiste de 498 m2. Construite en 2004 avec toiture en ardoise, la maison offre un agencement avantageux : 2 chambres et un bureau de plain-pied, mitoyenneté uniquement côté garage, exposition est-ouest qui favorise la luminosité tout au long de la journée. Eléments techniques récents et entretien maîtrisé : poêle à granulés installé en 2025, aucun travaux à prévoir. Plain-pied partiel et surfaces généreuses constituent des atouts concrets pour une vie de famille confortable.Situation et environnement : implantée à proximité du centre-bourg, la maison bénéficie des commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), des services et d'établissements scolaires (maternelle et primaire accessibles à quelques minutes). Espaces verts et promenades, ainsi que des aménagements pour les vélos et balades en bord de Loire, offrent des possibilités de loisirs à proximité immédiate. Accès pratique aux principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Angers, la gare d'Angers-Saint-Laud (TGV/TER) est accessible en environ 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.Bien entretenu, idéal pour une famille recherchant confort, luminosité et proximité des services, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Visites sur rendez-vous.ref : 37310DPE C (144) GES A (5)Prix : 296 700 euros FAI honoraires charge acquéreur (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Corné, découvrez ce terrain constructible de 311 m2 offrant un cadre agréable pour votre futur projet de construction. Cette parcelle permet d'imaginer une maison adaptée à vos besoins, dans un environnement paisible.Une belle opportunité pour créer votre futur lieu de vie dans une commune appréciée pour sa tranquillité.Réf: 36571N'hésitez pas à nous contacter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (14.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bauné, Fermette + grange à rénover ? Gros potentielSituée à Bauné (Loire?Authion), cette maison à rénover entièrement s'accompagne d'une grange offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.L'ensemble se trouve sur une parcelle de 1354 m2, avec deux caves typiques du secteur.Services de proximité :Ecole de Bauné : env. 3 minCommerces (boulangerie, supérette, pharmacie) : env. 4 minCornillé?les?Caves : env. 6 minAccès Angers / Saint?Barthélemy?d'Anjou : env. 15?20 minPoints techniques importants :Maison et grange raccordées indépendamment au tout?à?l'égoutMaison avec tomettes anciennes et vue dégagée sur la campagnePotentiel d'environ 130 m2 habitables après aménagement de l'étageProjet d'habitation possible dans la grange (raccordement existant)Deux caves troglodytesUn bien idéal pour un projet de rénovation, avec de nombreuses possibilités d'évolution.Ref : 37668 DPE : G (426) ? GES : G (120) Prix : 192 700 euros FAI charge acquéreur (7.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chambre meublée en colocation ? Saint-Barthélemy-d'AnjouA 5 minutes à pied de l'ESAIP.- Chambre meublée dans un appartement refait à neuf de 58,79 m2, au 1er étage d'un petit immeuble.Colocation non solidaire avec 3 chambres :-Cuisine équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur)-Salon en mezzanine-Salle d'eau avec 3 vasques-WC-Terrasse sans vis-à-vis475 euros par mois par chambre. Sont compris : internet, eau, TOM, ballon d'eau chaude et charges des communs.Très belles prestations.Idéal étudiant(e), jeune actif(ve) ou salarié(e).REF: 4166-2 Disponible le 05/10DPE: B (54) GES: A (3)Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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