100% IMMO

Appartement 3 pièces avec balcon et garage – Dernier étage – Île de Nantes Découvrez ce bel appartement idéalement situé sur l'Île de Nantes, au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux espaces de rangement. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur un agréable balcon. Elle accueille une cuisine ouverte ainsi qu'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, d'un WC indépendant et d'un placard de rangement supplémentaire. Un garage privatif complète ce bien. Vous profiterez d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied : - Bus lignes 5 et 26 à proximité immédiate. - Centre commercial Beaulieu à seulement 500 mètres. - Parc naturel de Beaulieu à 10 minutes à pied. - Écoles et commerces accessibles en quelques minutes. Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement. Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Jeanne LE GALL, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°83499279400018 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Proche bourg – Maison de plain-pied rénovée de 89 m² – À proximité de la mer Située dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied entièrement rénovée en 2024 vous séduira par ses prestations et son confort. Elle offre une belle pièce de vie avec cheminée à insert et parquet massif, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine/lingerie, deux chambres, une pièce dressing/bureau, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos de 328 m² avec deux terrasses, une pergola bioclimatique, un spa, un store banne et un garage. Les + : pompe à chaleur réversible, alarme, rénovation récente, proche bourg et à proximité de la mer. Posez vos valises… une visite s’impose ! Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Christine THOMAS, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°88103449000014 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ – T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ À 5 MIN À PIED DE LA PLAGE Dernier logement disponible au sein d’une résidence intimiste de seulement 8 appartements, entièrement rénovée à Notre-Dame-de-Monts. À seulement 5 minutes à pied de la plage et environ 15 minutes de Noirmoutier, découvrez ce T2 de 32,85 m², situé au 1er étage d’une résidence atypique bénéficiant elle aussi d’une rénovation complète. L’appartement propose un agencement optimisé avec une pièce de vie lumineuse exposé ouest ,une chambre indépendante, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’un balconnet. LES ATOUTS Dernière opportunité dans une résidence de 8 logements Appartement et résidence entièrement rénovés Plage à 5 minutes à pied Environ 15 minutes de Noirmoutier Commerces et commodités à proximité Station balnéaire familiale et recherchée Environnement privilégié entre océan, forêt et pistes cyclables Balconnet Cave privative Faibles charges prévisionnelles grâce au nombre limité d’espaces communs Résidence sécurisée OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT Cette dernière acquisition peut également présenter un intérêt dans le cadre d’une stratégie de déficit foncier, sous réserve de la situation fiscale de l’acquéreur Un bien particulièrement adapté à un investissement locatif, une résidence secondaire ou un pied-à-terre en bord de mer, avec l’avantage d’un produit entièrement rénové et sans travaux à prévoir après livraison. Surface : 32,85 m² Type : T2 Chambre : 1 Étage : 1er Cave privative Dernière opportunité disponible sur cette résidence. Pour obtenir le dossier complet, les éléments relatifs au déficit foncier ou organiser une visite, contactez-moi directement. Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Aurelien Joyeux, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de CCI DE L AIN sous le n°87991047900028 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Prix net vendeur : 144 902 € - Prix FAI : 154 892 € - Honoraires charge acquéreur : 9 990 € (6,89%). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE – BOISVINET Maison 93 m² à aménager – Jardin – Terrasse – Vue latérale mer Au cœur du très recherché quartier de Boisvinet, découvrez cette maison mitoyenne d’environ 93 m² habitables, implantée sur une parcelle de 210 m², à proximité immédiate du littoral. Proposée sous forme de plateau intérieur à aménager, elle offre une grande liberté pour imaginer votre futur intérieur : distribution des pièces, chambres, cuisine, salles d’eau et finitions. Le bien bénéficie de beaux volumes grâce à ses plafonds rampants, apportant cachet et sensation d’espace. Dans le cadre du projet, la couverture, les enduits extérieurs ainsi que les clôtures et les aménagement lié à la coprpriété seront réalisés, permettant à l’acquéreur de se concentrer principalement sur l’aménagement intérieur. Les atouts du bien : Environ 93 m² habitables Parcelle de 210 m² Vue latérale mer Plateau intérieur à aménager Plafonds rampants Couverture prévue dans la prestation Enduits extérieurs prévus Clôtures prévues Jardin privatif Terrasse Cave Stationnement extérieur Environnement calme Quartier recherché de Boisvinet Une belle opportunité pour créer une maison sur mesure, en résidence principale, secondaire ou dans le cadre d’un investissement locatif, dans le secteur le plus prisés de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Aurelien Joyeux, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de CCI DE L AIN sous le n°87991047900028 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Terrain à bâtir à Saint-Julien-des-Landes – Rétro-littoral proche des Sables-d’Olonne – 3 445 m² Au lieu-dit « La Richard », à Saint-Julien-des-Landes, commune du rétro-littoral proche des Sables-d’Olonne, découvrez ce grand terrain atypique de 3 445 m², dont environ 1 840 m² constructibles, dans un environnement calme et paisible. Cette parcelle séduit par ses beaux arbres et ses généreux espaces. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature à la recherche d’espace et de tranquillité, à proximité du littoral et de toutes commodités. Que vous envisagiez une grande maison avec un vaste jardin ou un projet professionnel, ce terrain offre de belles perspectives, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Situé en zone UC du Plan Local d’Urbanisme (PLU), le terrain permet d’étudier différentes possibilités d’aménagement extrement fléxible. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Téléphone Mail Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Aurelien Joyeux, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de CCI DE L AIN sous le n°87991047900028 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.