100% IMMO

MAS PROVENCAL - 6 CHAMBRES – 1 BUREAU - 1 SDE - 1 SDB – 3 WC - TERRASSE COUVERTE – PATIO - GARAGE - SUPERBE JARDIN CLOS & PAYSAGE SANS VIS A VIS AVEC PISCINE CHAUFFEE – COTTAGE INVITES - DEPENDANCES Venez découvrir ce bien rare sur le secteur, Mas Provençal offrant espace, potentiel, qualité d'emplacement, aux prestations haut de gamme, d’une superficie de 220m2 + 61 m2 (garage 35m2, cottage 6m2, Annexe avec mezzanine 20m2). Havre de paix esprit de vacances assuré ! Au cœur du quartier prisé des Nouëlles, à proximité du Practice de Golf et des bords de Sèvre. Terrain clos et paysagé de 1446m2 exposé sud-Est avec plusieurs dépendances dont Cottage 6m2, résidence invités ou locatif. Rez de chaussé accueillant avec vaste hall sur tommettes provençales, sublime escalier avec rampe en fer forgé, grande pièce de vie lumineuse, cheminée foyer fermé suspendue avec conduit apparent au design contemporain de la marque Française FOCUS, séparée de façon harmonieuse et amovible d’un vaste bureau. Cuisine moderne de 24m2 aménagée et équipée sur terrasse couverte de 16,1m2 et patiot attenant, ouvrant sur un bel espace neuf de 15m2 incluant local piscine, lingerie pouvant être transformée en 7ème Chambre avec salle d’eau, le tout donnant sur vaste garage de 35m2. Suite parentale spacieuse de presque 40m2 sur parquet incluant vaste salle de bains (baignoire et douche/Parquet pont de bateau), 2 espaces dressing, espace coiffeuse, wc séparé, et superbe chambre haut de plafond avec sa terrasse intimiste, vue piscine et jardin. L’étage dessert une mezzanine avec bel espace bibliothèque et vide sur hall d’entrée, 5 belles chambres dont 4 avec leurs penderies, salle de bains, 3ème wc. Espace de vie pensé pour être facilement évolutif sans travaux (Puit, Arrivées pour carport, Arrosage intégré, Arrivées gaines cuisine d'été, etc). Emplacement idéal à la fois au calme et proche de tout, périphérique, le chêne et commodités. Venez visiter, vous serez charmés ! Contact: Malika OLLIVIER O670884853 Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Malika OLLIVIER, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de CCI DE L AIN sous le n° – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Appartement atypique de 58 m² environ – Quartier Pont Rousseau à Rezé Idéalement situé dans le quartier recherché de Pont Rousseau, à Rezé, aux portes de Nantes, venez découvrir cet appartement de 58 m² environ au charme atypique, niché dans une rue calme et donnant sur cour, garantissant tranquillité et sérénité. L’appartement se compose d’une entrée spacieuse avec rangements, d’une cuisine fonctionnelle avec passe-plat ouverte sur la salle à manger, ainsi que d’un salon agréable. Vous trouverez également une salle d’eau et un WC indépendant. Un espace modulable complète ce bien et peut facilement être aménagé en bureau ou en coin nuit d’appoint. L’espace nuit principal est astucieusement organisé avec des portes coulissantes de style japonais, permettant de préserver toute l’intimité. Vous apprécierez son emplacement privilégié : à seulement 5 minutes à pied du tramway, à proximité immédiate de toutes les commodités, et proche des bords de Sèvre pour de belles balades. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif, un étudiant ou un projet de location courte durée. Possibilité d’un garage en supplément Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Jeanne LE GALL, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°83499279400018 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans '100 %' sur M6, M6+ et 6TER ❤️ Votre future maison à Treillières Bourg – 3 chambres – 330 000 € Au cœur de Treillières Bourg, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison récente de 2019, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie baignée de lumière, grâce à son exposition plein sud, avec une cuisine superbement équipée (piano, frigo américain...) ouverte sur le séjour. Une arrière cuisine pratique et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit offre 3 chambres, ainsi qu’une belle salle de bains avec douche, baignoire et Wc un vrai plus au quotidien. Et au choix un espace bibliothèque ou bureau sur le palier. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, dispose d’un chalet de rangement et de 2 places de stationnement. Normes RT2012, pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), excellente isolation : un confort moderne et économique. Ici, tout se fait à pied : écoles, commerces, transports, services… Le tout dans un quartier recherché, calme et familial. ✔ Maison récente ✔ Aucun travaux ✔ Luminosité, confort et emplacement exceptionnel Nombre de places limitées, contactez-nous pour réserver votre créneau. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Laurent GARNIER, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de CCI DE L AIN sous le n°49311972100048 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Un véritable havre de paix, idéalement situé à quelques minutes de Lalinde, dans un environnement préservé et verdoyant. Cette maison de 252 m2 habitables, implantée sur un vaste terrain arboré de 17 800 mètres carrés, offre une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante. Alliant caractère, volumes généreux et confort moderne, elle convient aussi bien à une résidence familiale qu’à un projet d’accueil touristique (chambres d’hôtes, location saisonnière…). Caractéristiques principales : Séjour lumineux de 75 mètres carrés, avec cheminée Cuisine équipée 5 chambres, toutes avec salles d’eau privatives 6 WC répartis dans la maison Chauffage central au fioul + cheminée Grande terrasse avec vue dégagée garages + places de stationnement extérieur Sous-sol complet : atelier, chaufferie, espace de stockage Un cadre de vie exceptionnel : Le terrain offre à la fois intimité, espace et potentiel. Son relief doux et sa végétation soignée en font un lieu propice à la détente et à la contemplation. Possibilité d’y développer une activité, d’installer une piscine ou d’aménager un espace loisirs. Proximité de Lalinde : Charmante bastide du Périgord noir, Lalinde séduit par son cadre de vie agréable, ses commerces de proximité, son marché réputé, ses écoles, ses balades le long de la Dordogne, et son ambiance conviviale toute l’année. Une opportunité rare d’acquérir une maison de caractère dans un environnement ressourçant et vivant. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.. For Sale – Charming 252 mètres carrés Home with Panoramic Views – Lalinde Area A true haven of peace, ideally located just minutes from Lalinde, in a preserved and green environment. This 252 mètres carrés residence, set on a vast 17,700 mètres carrés wooded plot, offers exceptional panoramic views over the surrounding countryside. Combining character, generous spaces, and modern comfort, this property is perfect as a family home or for a hospitality project (guest rooms, seasonal rentals, etc.). Main Features: Bright 75 mètres carrés living room with fireplace Fully equipped kitchen 5 bedrooms, each with its own private shower room 6 WC throughout the house Oil central heating + fireplace Large terrace with open views Full basement with workshop, boiler room, and storage area A Rare Living Environment: The land offers both privacy and potential. Its gentle landscape and well-maintained greenery make it a perfect place for relaxation and contemplation. There’s also the opportunity to develop an activity, install a swimming pool, or create a leisure area. Near Lalinde: The charming bastide town of Lalinde, in the heart of the Périgord Noir, is known for its pleasant lifestyle, local shops, popular weekly market, schools, riverside walks along the Dordogne, and year-round friendly atmosphere. A rare opportunity to acquire a character property in a peaceful and rejuvenating setting. Contact us today for more information or to schedule a viewing. Open to offers!

Propriété de caractère avec gîte, piscine et séchoir à tabac aménagé – à 7 km de Bergerac Dans un cadre verdoyant et paisible, au cœur d’un parc d’environ 7 500 mètres carrés, cette belle propriété conjugue authenticité, confort et convivialité. Située à seulement 7 km de Bergerac et à quelques minutes de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie privilégié au cœur du Périgord. La maison principale, lumineuse et accueillante, séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Elle comprend 5 chambres, dont deux suites parentales avec salle de bain ou salle d’eau privative (dont une en rez-de-chaussée), ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire à l’étage. Le gîte indépendant dispose de 3 chambres et d’une salle d’eau, tandis que le studio propose une chambre avec sa propre salle d’eau — parfaits pour accueillir vos proches ou développer une activité touristique en toute autonomie. À l’extérieur, la piscine bien exposée et sa large plage ensoleillée invitent à la détente. Le séchoir à tabac rénové a été aménagé en espace convivial avec cuisine d’été, bar, douche et WC, idéal pour prolonger les journées ensoleillées. Une grande grange attenante complète l’ensemble, servant aujourd’hui de salle de jeux ou d’espace bar, selon vos envies. Nichée au fond d’une impasse, la propriété offre calme et intimité, sans isolement : les commerces et services sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Un lieu de vie rare où se mêlent la douceur périgourdine, la beauté de la pierre et l’art de recevoir. haracter property with gîte, pool and converted tobacco barn – only 7 km from Bergerac Set in a peaceful, green setting with a park of around 7,500 mètres carrés, this beautiful property combines authentic charm, comfort and conviviality. Just 7 km from Bergerac and only a few minutes from all amenities, it offers an exceptional living environment in the heart of the Dordogne. The main house, bright and welcoming, offers generous living spaces perfect for family life or entertaining. It includes 5 bedrooms, two of which are en-suite master bedrooms (one on the ground floor), plus an additional shower room upstairs. The independent gîte offers 3 bedrooms and a shower room, while the studio provides a bedroom with its own shower room — ideal for guests or a small holiday rental. Outside, the well-exposed swimming pool and its large sun terrace invite you to relax and enjoy the sunny days. The converted tobacco barn has been transformed into a friendly entertaining area with a summer kitchen, bar, shower and WC, perfect for summer gatherings. A large adjoining barn is currently used as a games room and bar area, offering plenty of space for leisure or storage. Nestled at the end of a quiet lane, the property enjoys a private and tranquil setting without being isolated. Local shops, restaurants and services are just a few minutes away. A rare and charming property that perfectly embodies the Dordogne lifestyle – stone, nature, and the true art of French hospitality.