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À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Rare ! T2 - Terrasse & Garage dans l'une des résidences les plus recherchées de Chartres-de-Bretagne Les appartements de cette résidence sont rarement proposés à la vente... Aujourd'hui, c'est peut-être votre tour. Au sein d'une résidence réputée pour son environnement soigné, sa sécurité et la présence d'un gardien, découvrez ce superbe appartement T2 de 47,33 m², parfaitement entretenu, où vous n'aurez qu'une seule chose à faire : poser vos valises. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace convivial, tandis que la terrasse devient un véritable lieu de vie pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, indépendant, offre une chambre confortable et une salle de bains rénovée avec goût. Chaque pièce a été entretenue avec soin, offrant un appartement prêt à vivre. ❤️ Les atouts qui font la différence: • Résidence sécurisée avec gardien • Terrasse agréable pour vos moments de détente • Garage fermé privatif • Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir • Salle de bains rénovée • Local vélos • Chauffage collectif gaz • DPE : D À seulement quelques minutes de Rennes, vous profitez d'un cadre de vie recherché, avec les commerces, les transports et les services accessibles rapidement. Une adresse idéale pour un premier achat, un investissement de qualité ou tout simplement pour vivre dans un environnement agréable. Prix : 178 500 € HAI Honoraires de 5,62 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 169 000 €. 📞 Ne laissez pas passer cette opportunité. Les biens de cette qualité trouvent rapidement leur acquéreur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Prix net vendeur : 169 000 € - Prix FAI : 178 500 € - Honoraires charge acquéreur : 9 500 € (5,62%). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Charme AUTHENTIQUE au Bord de Loire – Proche commodités à Pied - résidence principale ET investissements Laissez-vous séduire par cette maison de pêcheur pleine de caractère, idéalement située au Pellerin avec une VUE imprenable sur la Loire. Avec ses 119 m² au sol, cette propriété UNIQUE offre un cadre de vie exceptionnel et PAISIBLE. Cette maison découpée sur 3 niveaux, ATYPIQUE, se compose d'un rez de chaussée comprenant un local commercial avec salle d'attente, coin wc, et salle de soin, une buanderie zone de stockage complète ce niveau. Au premier niveau, un appartement aujourd'hui dédié à la location courte durée (très bien notée sur le site), chambre avec rangement, salle de bain, salon spacieux et coin repas (à noter, hauteur sous solive de 1.75cm) Le dernier niveau, un appartement avec un couloir qui dessert deux chambres, un salon séjour avec cuisine ouverte très LUMINEUX et une salle d'eau avec wc. Une terrasse et une place de stationnement viennent parfaire l'ensemble. La vue dégagée sur la Loire est un véritable atout! Le Pellerin, charmante commune au bord de la Loire, offre un cadre de vie privilégié avec ses paysages magnifiques et son atmosphère conviviale. Vous apprécierez la proximité des commerces, des services et des activités de loisirs. RENTABILITE entre 6 et 7% Contactez moi au O629072592 Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Dorothée Leprince, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°85142413500016 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Appartement 3 pièces avec garage – vendu loué Situé sur la commune de Courtry, à seulement 15 minutes de Disneyland Paris et 35 minutes de Paris centre, dans un environnement calme et agréable, cet appartement lumineux et fonctionnel est proposé meublé ou non selon le choix de l’acquéreur. Au rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec placard aménagé - Pièce de vie de 46 m² avec cuisine équipée (îlot central et réfrigérateur américain) ouverte sur le séjour / salle à manger - Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, double vasque et WC À l’étage : - Deux chambres lumineuses et moderne aménagées dans les combles Annexes : - Terrasse non attenante - Garage de 60 m² pour stationnement et stockage ou bien changement de destination pour du locatif Prestations : - Chauffage individuel au gaz (chaudière neuve) - Poêle pour une ambiance chaleureuse - Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants manuels Exposition Ouest - Mobilier inclus ou retiré selon le projet de l’acquéreur - Appartement en bon état, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif clé en main, avec accès rapide à Disneyland Paris et aux axes routiers principaux. Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Lorna Moulinier, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°92296270900015 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

🏡 Propriété de caractère avec dépendances – 10 ha de nature – À 5 min de Sainte-Foy-la-Grande À seulement quelques minutes de l’agglomération foyenne, ce havre de paix champêtre vous attend, campé sur un parc arboré et des prairies d’environ 10 hectares, traversés par un ruisseau formant un charmant îlot naturel. Un cadre rêvé pour les amoureux de nature, ou les passionnés d’équidés. La maison principale, une authentique Girondine mitoyenne d’un côté, développe environ 170 mètres carrés et conserve tout le cachet de l’ancien : hauteurs sous plafond, carrelage de Gironde, poutres apparentes, cheminée… Un charme préservé, sublimé par de beaux volumes. 👉 Elle comprend : Une entrée séparée, distribuant un vaste salon-séjour de 63,1 mètres carrés traversant, avec poêle à bois et exposition nord/sud Une cuisine spacieuse avec coin repas, donnant côté jardin 6 chambres au total, dont : Une suite parentale de plain-pied avec salle de bains et WC privatifs (25 mètres carrés) Une chambre indépendante avec salle d’eau et WC, accessible par une entrée séparée À l’étage : 4 autres chambres, une salle d’eau avec WC, et un grenier aménageable de 50 mètres carrés 2 toilettes, répartis intelligemment sur les niveaux Ascenseur déjà installé, rendant la maison accessible aux personnes à mobilité réduite : un vrai atout pour tous les âges de la vie 🌿 Dépendances en forme de U sur l’arrière du parc : Un chai en pierre de 87 mètres carrés avec auvent (40 mètres carrés) pour stationner véhicules ou matériel Une chaufferie, une ancienne sellerie transformée en serre, et une maison annexe de plain-pied à rénover (62 mètres carrés), parfaite pour un gîte ou une maison d’amis Une grande grange traversante de 132 mètres carrés, avec ancien atelier à réhabiliter 📌 Un bien rare, au fort potentiel familial, touristique ou équestre, avec un gros œuvre en bon état. Prévoir rafraîchissement et modernisation intérieure pour révéler tout son potentiel. 📞 Pour toute information ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition au O6 66 78 03 70 Character Property with Outbuildings – 10 Ha of Nature – Just 5 Minutes from Sainte-Foy-la-Grande Just a few minutes from Sainte-Foy-la-Grande, this peaceful rural retreat awaits, set on a wooded park and approximately 10 hectares of meadows, crossed by a stream forming a charming natural island. A dream setting for nature lovers or equestrian enthusiasts. The main house, an authentic Girondine attached on one side, offers approximately 170 mètres carrés and retains all the charm of the past: high ceilings, traditional Gironde tiles, exposed beams, fireplace… Preserved character enhanced by generous volumes. It includes: Separate entrance leading to a spacious 63.1 mètres carrés living/dining room, north/south facing, with wood stove Large kitchen with dining area, overlooking the garden 6 bedrooms in total, including: Ground-floor master suite with private bathroom and WC (25 mètres carrés) Separate bedroom with shower room and WC, accessible via a private entrance First floor: 4 additional bedrooms, shower room with WC, and a 50 mètres carrés attic ready to convert 2 toilets, intelligently distributed over the levels Elevator already installed, making the house accessible for people with reduced mobility — a real asset for all ages Outbuildings in a U-shape at the back of the property: 87 mètres carrés stone wine cellar with 40 mètres carrés canopy, ideal for vehicles or equipment Boiler room, former tack room converted into a greenhouse, and a single-storey annex house of 62 mètres carrés to renovate — perfect for a gîte or guest house Large 132 mètres carrés barn with former workshop to be restored A rare property with strong family, tourism, or equestrian potential, solid structure in good condition. Interior refurbishment and modernization required to unlock its full potential. 📞 For more information or to arrange a visit, I am at your disposal!

Maison 4 chambres avec vue panoramique sur les vignes de Monbazillac – À 5 min de Bergerac À deux pas de Bergerac, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Périgord, cette maison de 105 mètres carrés offre une qualité de vie rare : calme, nature… et une vue imprenable sur les vignes de Monbazillac. Un cadre idyllique, sans isolement, qui séduit aussi bien les familles que les amateurs de résidences secondaires. À l’intérieur : un agencement fonctionnel et lumineux Cuisine moderne, parfaitement agencée, avec accès direct à la terrasse Salon lumineux, tourné vers l’extérieur, idéal pour profiter du paysage 4 chambres dont une avec accés indépendant : de quoi accueillir enfants, invités ou installer un espace télétravail 2 Salle d’eau + WC séparé ( En rez de jardin une chambre indépendante avec salle d'eau avec WC et accès privatif pour de la location saisonnière ou pour accueillir votre famille ) Des prestations qui comptent : Menuiseries PVC double vitrage Panneaux photovoltaïques pour réduire les dépenses énergétiques Assainissement conforme À l’extérieur : la carte postale du Périgord Un jardin spacieux, parfaitement orienté, avec une vue dégagée sur les vignes Terrasse idéale pour les repas au soleil couchant Un terrain offrant de belles possibilités : potager, piscine, aire de jeux, extension… Pourquoi cette maison retient l’attention ? ✔ Vue exceptionnelle, très recherchée ✔ Secteur calme sans être isolé ✔ Maison pratique, facile à vivre et économique ✔ Potentiel d’aménagement intérieur comme extérieur Vous rêvez d’un cadre paisible, avec un panorama digne d’une carte postale ? Cette maison vous attend. 🇬🇧 4-bedroom home with panoramic vineyard views – Monbazillac Just minutes from Bergerac, in the heart of one of the Dordogne’s most scenic wine regions, this spacious 105 mètres carrés home offers the perfect blend of comfort, space and natural beauty. Set in a quiet, green environment, the property is ideal as a family residence or a peaceful holiday retreat. The house offers: A modern, functional kitchen with access to the outdoor terrace A bright and cosy living room, ideal for relaxing Four bedrooms, perfect for family life or hosting guests A shower room and separate WC Key features: Double-glazed PVC windows for energy and sound efficiency Photovoltaic solar panels, ensuring reduced energy bills A generous garden with breathtaking views of the Monbazillac vineyards Plenty of outdoor space for a pool, vegetable garden or leisure area This is a rare opportunity to live or holiday in one of southwest France’s most sought-after regions, with all the charm of the countryside and the convenience of Bergerac just nearby. Book your visit – and let yourself be charmed.