Iad France - Cindy Regent vous propose : * SOUS OFFRE * POUSSAN CENTRE – MAISON RÉNOVÉE AVEC TOIT-TERRASSE ET DÉPENDANCE INDÉPENDANTE – IDÉAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ 6 % LIBRE DE TOUTE OCCUPATION Au cOEur de Poussan, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette maison de village datant des années 1850, entièrement rénovée, offrant une configuration rare et particulièrement intéressante sur le plan patrimonial. Son véritable atout : deux accès indépendants. La maison principale se développe sur plusieurs niveaux avec une grande pièce lumineuse climatisée, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, une chambre, un dressing, une cuisine aménagée et équipée également climatisée, WC séparés et un espace complémentaire modulable selon vos besoins. En dernier niveau, un toit-terrasse triple exposition Sud, Est et Ouest avec vue dégagée. Un extérieur rare en centre-ville. Une dépendance totalement indépendante, accessible directement depuis la rue. Cet espace peut accueillir une profession libérale, un cabinet, une activité artisanale ou être exploité en location indépendante. Cette configuration permet une double exploitation et une rentabilité locative estimée autour de 6 % selon l’usage retenu. Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur recherchant un rendement sécurisé qu’à un acquéreur souhaitant une résidence principale avec revenu complémentaire, libre de toute occupation. Produit rare sur le secteur, alliant caractère, modularité et potentiel financier. Mandat ouvert à l’inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Berthier vous propose : Localisation idéale au cOEur de Poussan ! Cette maison de plain-pied de 123 m², édifiée sur un terrain de 680 m² sans mitoyenneté et sans vis à vis, saura vous séduire par son environnement paisible. Situation idéale : nichée dans une impasse tranquille, à deux pas des commodités, des écoles et des transports. Description des pièces : 4 belles chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. 1 salle de bains. 1 WC séparé. 1 cuisine avec grande arrière cuisine et buanderie. 1 séjour lumineux avec climatisation réversible. 1 agréable terrasse, idéale pour se détendre et profiter des beaux jours. Les atouts : Situation idéale : nichée dans une impasse tranquille à Poussan, à deux pas des commodités, des écoles et des transports. Maison en bon état et saine : un entretien régulier garantissant une grande sérénité lors de l’achat. Beau terrain : un espace extérieur spacieux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Garage et stationnements : pour garer vos véhicules de manière pratique et sécurisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : Lumineuse Maison de Ville avec grand jardin et Garage + Studio - Idéalement Située à Poussan Bienvenue dans cette charmante maison de ville située à Poussan, offrant un cadre de vie paisible et agréable pour ses futurs occupants. Construite dans les années 1970 cette maison de 130 m² est en bon état général, prête à accueillir une nouvelle famille à la recherche de confort et de quiétude. Des travaux de décoration sont à prévoir. Description des Pièces : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 68 m² + un studio / T1 de 30 m² avec un accès indépendant par l'extérieur. Une grande entrée donnant sur l'escalier principale avec accès à l'étage. À l'étage, un palier dessert, sur la gauche la salle à manger et le salon et sur la droite, la cuisine, la buanderie, la véranda et la terrasse. En face de ce palier, un dégagement dessert un coin nuit, avec deux grandes chambres équipés de placard de rangement + d'un balcon et la salle d'eau avec WC. La salle à manger et la cuisine sont climatisés. La terrasse de 11 m² est idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. Avantages : - Jardin arboré offrant un espace extérieur verdoyant et relaxant. - Garage pour stationner jusqu'à 4 véhicules en toute sécurité. - Environnement calme, propice à la tranquillité. - Climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. - Terrasse et véranda idéale pour des repas en extérieur ou des moments de détente. Gros potentiel : - Une dépendance de 40 m² sur 2 niveaux, peut servir de revenus locatif après restauration - Remise de 160 m² à aménager selon vos gouts et vos envies - Division parcellaire et / ou construction possible sur la parcelle - Studio de 30 m² indépendant pour recevoir de la famille ou des amis en conservant son intimité - Zone urbaine, parking à proximité Situation : Idéalement située à Poussan, proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement stratégique pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gwénola Visa vous propose : En exclusivité, découvrez cette villa aux lignes épurées et contemporaines, nichée dans un environnement verdoyant et préservé. Tout en plain-pied, la maison s’ouvre sur un vaste salon-séjour avec cuisine intégralement équipée, baigné de lumière grâce aux baies à galandage qui effacent les limites entre intérieur et extérieur. La partie nuit se compose d’une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC indépendant, ainsi que deux chambres supplémentaires avec leur salle d’eau, et une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle. Les extérieurs sont à la hauteur : Couloir de nage 9 x 2,7 m entouré de verdure, Pool house ouvert et terrasse en bois exotique, Garage spacieux Jardin intimiste et paysagé, conçu comme un véritable cocon. Chaque détail a été pensé avec soin : distribution des volumes, choix des matériaux haut de gamme, fluidité des espaces… Une villa où la lumière, la végétation et le calme composent une atmosphère unique, rappelant l’esprit d’Ibiza. Situation idéale : Poussan, à 5 km de l’étang de Thau, 10 km des plages, et seulement 15 minutes de Montpellier. Un bien d’exception, rare sur le secteur, réservé aux amateurs de belles propriétés. `Visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elisabeth Courbaud vous propose : * TROP TARD, cette jolie maison est SOUS OFFRE * Contactez-moi pour tous vos projets immobiliers sur le Bassin de Thau. * Maison rénovée de style LOFT avec petit extérieur et grand espace de stockage * ~ En plein cOEur du joli village de POUSSAN. À 5 minutes de l'AUTOROUTE A9,15 minutes de SÈTE et de BOUZIGUES, 15 minutes de MÈZE, 20 minutes de MONTPELLIER et 25 minutes de BÉZIERS. À 2 pas des petits commerces, des écoles et collège, et des collines de la Moure pour profiter de jolies balades le week-end. ~ Découvrez cette maison vigneronne très joliment rénovée dans un esprit LOFT, EXTRÊMEMENT LUMINEUSE et pensée pour profiter au maximum de ses beaux volumes et de son charme. ~ Dès l'entrée vous serez conquis par le séjour cathédrale et sa cuisine ouverte offrant une impression de volume très agréable. ~ Sur le même niveau, vous retrouverez une grande pièce pouvant servir de chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette séparé. ~ A l'étage, vous découvrirez une très grande chambre principale avec sa petite terrasse offrant une jolie vue sur les toits, et un original espace bureau. ~ De retour au rez-de-chaussée, une grande buanderie offre un espace pratique et fonctionnel, ainsi qu'une douche et toilette. De plus, vous bénéficierez d'une grande pièce de stockage, pour plus 65 m². ~ Côté prestations : climatisation réversible, vélux motorisés, double vitrage, chaudière gaz ~ Un bien idéal pour des acquéreurs souhaitant une maison sans travaux, avec beaucoup de charme et de luminosité. ~ Taxe foncière : 1207€ / an ~ Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h30 à 19h30. ~ Chers CONFRÈRES, travailler dans l'intérêt de mes clients est une PRIORITÉ alors n'hésitez pas à me téléphoner ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Fournis vous propose : Villa familiale avec piscine, grand terrain arboré et prestations énergétiques haut de gamme Description : (visite virtuelle disponible) Dans un environnement calme et recherché de Poussan, découvrez cette villa familiale de 170 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1300 m², offrant un cadre de vie privilégié entre confort moderne et nature. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, ouverte et conviviale, invite à partager des moments en famille ou entre amis, avec une connexion directe vers les extérieurs. Côté nuit, la maison propose 4 chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée, idéales pour accueillir une famille ou envisager un espace de télétravail. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen : une piscine chauffée, un vaste jardin sans vis-à-vis, et des espaces aménagés pour la détente comme pour les réceptions. Des prestations qui font la différence : -Excellente performance énergétique (DPE B) -Installation solaire -Forage -Grand garage de 45 m² -Environnement calme et sans vis-à-vis Cette propriété offre un équilibre rare entre espace, confort et qualité de vie, à proximité des commodités et des axes principaux. Un bien idéal pour une famille à la recherche de tranquillité, sans compromis sur les prestations. Chers confrères, la satisfaction de nos clients étant une priorité, n'hésitez pas à me contacter pour le projet de vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 63 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Xavier Pelletier vous propose : Ensemble immobilier de plain-pied en double habitation dans un quartier calme et résidentiel offrant un cadre de vie paisible. Dans une partie se trouve un salon-séjour avec cuisine, 2 chambres, un wc, une salle d'eau. Dans la seconde partie on retrouve un salon-séjour avec cuisine séparée, 1 chambre, un bureau, un wc, une salle de bain. Au 1er étage un wc, 2 grandes pièces et des combles à aménager selon vos besoins. Cette maison dispose d'un grand garage et espaces de rangements sur une grande surface. La parcelle dispose encore d'une surface constructible pouvant donner lieu à votre imagination pour un rapprochement familiale ou investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel à Poussan. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Pelletier mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elise Signorello vous propose : Belle maison située sur les hauteurs de la commune de Poussan, offrant un espace confortable avec ces 4 CHAMBRES dont une suite parentale en RDC et trois à l'étage pour une superficie totale de 130 m² plus 24 m² de garage, sur terrain de 2085 m². -VUE IMPRENABLE SUR POUSSAN- Construite en 2012 et rénovée avec soin, il a été utilisé des matériaux de qualité pour la rénovation. De plus, cette maison est extrêmement bien entretenue par les propriétaires et économe en énergie, avec une classification de classe A, grâce à son isolation, ses climatisations réversibles et son poêle à granulés, ce qui rend vous l’aurez compris un coût sur l’énergie réduit, compte tenu de la hausse actuelle des prix c'est également un atout majeur. Elle se situe à proximité de tous les services : supermarchés, commerces, pharmacies, écoles et le collège de Poussan. À seulement 10 minutes de l’étang de Thau, à 5 minutes de l’autoroute A9 et à 40 minutes de l’aéroport international de Montpellier Méditerranée, elle est proche des villes de Sète, Bouzigues, Mèze, etc. ELLE SE COMPOSE AINSI : En rez-de-chaussée : - Vous entrez dans une grande pièce à vivre de 54 m² avec une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour / salle à manger. Deux belles baies vitrées et une fenêtre complètent cette magnifique pièce pour une luminosité optimale. - Côté cuisine, une porte vous mène directement à un spacieux garage de 24 m², qui fait également office de buanderie, ultra pratique au quotidien. - Une belle suite parentale avec une vue imprenable sur Poussan, comprenant une salle d’eau avec double vasque, douche italienne et dressing séparé avec fenêtre. - Un espace de rangement supplémentaire - Un grand WC séparé. À L'ETAGE : - Un bel escalier vous mène à un dégagement de 10 m², donnant accès à trois belles chambres d’environ 11 m², chacune ultra lumineuse avec une vue imprenable. - Un grand dressing commun pour le rangement. - Une magnifique salle de bain, […] Voir l’annonce immobilière >>