Vous recherchez une petite maison au calme, avec chambre en RDC, un jardin pas trop grand, sans vis à vis ? Et bien cette jolie maison aux volets bleus située dans un quartier très calme de Plouha saura vous ravir. A 800m du centre bourg et 3 km des plages.
Elle se compose comme suit :
RDC :
* 1 cuisine ouverte aménagée et équipée, très lumineuse
* 1 très grande arrière cuisine avec un accès pour le jardin. Belle baie vitrée avec volet électrique.
* 1 grand séjour/salon également très lumineux agrémenté d'un poêle.
* 1 grande chambre avec vue sur le jardin
* 1 salle d'eau
* 1 wc.
Sol : carrelage en parfait état pour tout le rdc.
A l'étage :
* 2 chambres
* 1 salle d'eau
* 1 wc
* De grands rangements
Coté jardin :
725m2, arboré et fleuri. Une partie terrasse est déjà faîte pour passer de bons moments en famille ou entre amis. Vous pourrez également y cueillir de magnifiques kiwis. Un puits et une pompe à eau.
De grandes dépendances autour du jardin, qui permettent de ranger tout le nécessaire pour le jardin, ou rentrer le salon l'hiver.
La maison est reliée au tout à l'égout.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, mais pas de gros oeuvre.
241500 euros (dont 11500 euros d'honoraires charge acquéreur soit 5%) soit net vendeur 230000 euros
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GOUËBAULT Judith, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GOUËBAULT Judith, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804903284 Saint-Brieuc auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 471944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 471944JGOU - 10/11/2026
L’essentiel
Trois chambres :
dont une au rez-de-chaussée, avec une salle d’eau à chaque niveau.
Maison lumineuse :
avec cuisine ouverte aménagée et équipée, grand séjour et poêle.
Jardin de 725 m² :
arboré et fleuri, avec terrasse, puits et pompe à eau.
Au calme à Plouha :
à 800 m du centre-bourg et à 3 km des plages.
De grandes dépendances :
pratiques pour le rangement du matériel de jardin ou du mobilier.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
D
238
kWh/m² .an
8*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
238
kWh/m².an
Emissions
8*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2020 €
et
2790 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
241 500 €
(2 597 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 230 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 11 500 €)
Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme
Merci Marieke
Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite
Service de qualité
Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.
Réponse :
merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!
Bonne qualité de service
L'agent immobilier etait disponible et la suivi du dossier etait de bonne qualité
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Plouha
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A proximité du centre bourg, de la plage du Palus et les commerces à deux pats.
Une maison d'habitation comprenant :
- De plain-pied : une entrée, un salon/séjour, une cuisine, un couloir desservant deux chambres, une salle de bain et un wc séparé.
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Un garage mitoyen donnant accès direct à la cuisine, avec […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 4 pièces
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Maison à Vendre à Plouha (22580) en Côtes-d'Armor (22)
Cette maison d'une surface habitable de 89 m2 se situe sur un terrain de 1164 m2 dans un environnement calme proche de la nature. Elle comprend 4 pièces, dont un salon séjour, une cuisine, une salle d'eau et Wc séparé. Deux chambres au rez de chaussée. Comble aménagé, possibilité de deux chambres dont une en enfilade. Une véranda. Garage séparé, Terrain.
Ce bien est proposé à un prix de vente de 240800 euros.
Plouha est une commune du département des Côtes-d'Armor, connue pour son environnement naturel et son littoral. La ville offre divers points d'intérêt tels que la plage de Gwin Zegal, les falaises et les sentiers côtiers propices à la randonnée. Les commerces de proximité et les services essentiels sont accessibles, facilitant ainsi le quotidien des habitants.
Ce bien peut convenir à différentes configurations familiales […] Voir l’annonce immobilière >>
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Maison contemporaine de 2026 de 95 m² habitables, construite sur une parcelle de 345 m². Située au calme, dans un lotissement récent, proche des écoles et commodités. Le rez-de-chaussée dispose d'une grande pièce de vie salon/séjour/cuisine de 41 m² donnant accès à la terrasse exposée sud, une suite parentale, un wc indépendant, et un garage. A l'étage un palier dessert deux chambres, une salle de bain avec wc. La cuisine est entièrement équipée. Chauffage au sol au rez-de-chaussée. Terrain engazonné et clos.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 6 pièces
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379 000 €
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Maison contemporaine de 2026 de 107 m² habitables, construite sur une parcelle de 450 m², avec vue dégagée. Située au calme, dans un lotissement récent, proche des écoles et commodités. Le rez-de-chaussée dispose d'une grande pièce de vie salon/séjour/cuisine de 45 m² donnant accès à la terrasse exposée sud, une suite parentale, un wc indépendant, et un garage. A l'étage un palier dessert trois chambres, une lingerie, une salle de bain avec wc. La cuisine est entièrement équipée. Chauffage au sol au rez-de-chaussée. Terrain engazonné et clos.
Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 364 400 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 3 pièces
Plouha 22
190 800 €
(1 060 €/m²)
PLOUHA – Maison de caractère de 180 m² au cœur du bourg, à fort potentiel !
Une belle opportunité en plein centre de Plouha !
Située place de l'Église, au cœur du bourg et à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, cette maison mitoyenne des deux côtés développe environ 180 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les plages se trouvent à seulement 3 km !
Répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose :
Au rez-de-chaussée (58 m²) :
Une belle pièce de 29 m².
Deux pièces supplémentaires de 14 m² chacune, disposant d'arrivées d'eau.
Au premier étage :
Trois pièces de 17,5 m², 8 m² et 13,3 m².
Une salle d'eau avec WC d'environ 13 m².
Au dernier niveau :
Un grenier d'environ 50 m² au sol, bénéficiant d'une belle hauteur sous toiture et offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
À l'arrière de la maison, une agréable courette permettra de profiter des beaux jours et d'aménager un petit espace extérieur à l'abri des regards.
Un bien aux multiples possibilités !
Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, cette maison pourra aussi bien convenir à un projet d'investissement locatif, avec la création d'un local professionnel ou commercial en rez-de-chaussée et d'appartements aux étages, qu'à un projet de résidence principale ou secondaire.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable pour qui saura révéler les atouts de cette bâtisse idéalement située, entre vie de bourg et proximité du littoral.
Une belle opportunité à […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
180㎡
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Vente maison 6 pièces
Plouha 22
190 800 €
(1 060 €/m²)
NESTENN PLOUHA vous invite à découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de ville.
Bénéficiant d'un emplacement commercial privilégié, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour donner vie à votre projet d'investissement. Edifié sur trois niveaux et développant une surface d'environ 180 m2, il se prête parfaitement à un projet à usage mixte, associant commerces (RDC) et logement.
Implanté dans un bourg dynamique, à seulement 3 km des plages, cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel de valorisation.
Possibilité d'acquérir un second bâtiment mitoyen (300m2) à usage mixte. Renseignements sur demande.
Vous souhaitez […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
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EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 4 pièces
Plouha 22
225 750 €
(3 010 €/m²)
Julien Pérot vous présente en exclusivité cette propriété de caractère, idéalement située au coeur du centre-bourg de Plouha, à proximité immédiate des commerces et à moins de 5 km de la plage du Palus.
Véritable bien atypique, cette propriété conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine haut de gamme. Actuellement exploitée en gîte 5 étoiles, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif ou pour profiter d'une résidence de caractère.
Entièrement rénovée il y a 5 ans par un décorateur d'intérieur, elle bénéficie d'une configuration particulièrement recherchée : un appartement-maison totalement indépendant, sans copropriété ni charges associées.
Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose des espaces soigneusement aménagés et pensés pour le confort de ses occupants :
Un grand garage, offrant un espace appréciable pour le stationnement et le rangement.
Un véritable espace de retour de plage et de bien-être, comprenant un sauna infrarouge, une douche, un WC suspendu et une buanderie. Un aménagement particulièrement appréciable après une journée passée sur le littoral.
Une belle pièce de vie lumineuse, où le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers les murs en pierres apparentes et les véritables parquets, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, pour davantage de confort et d'intimité.
Côté prestations, cette rénovation soignée offre un excellent niveau de confort : chauffage électrique avec pilotage domotique des radiateurs, volets électriques également pilotables à distance, VMC et porte de garage motorisée.
Aucun travaux à prévoir : la propriété bénéficie de prestations de qualité et d'un aménagement permettant une exploitation immédiate.
Son emplacement privilégié au coeur de Plouha, son indépendance totale, ses équipements et son classement en gîte 5 étoiles en font un bien aux multiples […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
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EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 4 pièces
Plouha 22
196 900 €
(2 263 €/m²)
Maison mitoyenne d'un côté sur sous sol total.
Entrée donnant sur un séjour double ouvert sur une cuisine.
Deux chambres sans vis à vis et une salle d'eau wc.
Combles aménageables.
Sous sol total avec une belle chambre lumineuse de 15m2.
A 2km du bourg et des commerces et à 4 km des plages
Maison située au calme avec des belles possibilités d'aménagement.
