Propriétés Privées

Appartement lumineux dans résidence sécurisée (10 ans) avec parking en sous-sol. Pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau avec WC, grande terrasse de 20 m². Double vitrage alu, volets électriques, chauffage gaz. Charges : 800 euros /an Taxe foncière : 1 080 A visiter sans tarder ! Prix: 178000 euros FAI Dont huit milles euros à la charge de l'acquéreur soit 170 000 euros net vendeur. DPE 112 -C GES 20-C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 850 EUROS indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rasim ABDULLAYEV, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rasim ABDULLAYEV agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 85062197012/09/2025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000? pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 466835- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 58 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros. Rasim ABDULLAYEV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 85062197012/09/2025 - .

SECTEUR LONGUÉ-JUMELLES - 6 kms - Rarissime : une grande maison entièrement de plain-pied, offrant confort, volumes et accessibilité, dans un environnement particulièrement calme. Cette agréable maison indépendante développe 172 m² habitables et propose une organisation idéale pour une vie de famille, mais également pour toute personne recherchant une habitation fonctionnelle et facilement accessible. Toutes les pièces sont de plain-pied, une configuration particulièrement appréciable et parfaitement adaptée à la mobilité réduite. La pièce de vie constitue véritablement le coeur de la maison : un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, formant un ensemble convivial et généreux, largement tourné vers l'extérieur. Côté nuit, quatre chambres permettent d'accueillir confortablement toute la famille. L'une d'elles bénéficie d'un très beau volume avec sa pièce d'eau privative. Et pour répondre à toutes les envies, une grande pièce supplémentaire offre une multitude de possibilités : atelier de peinture, salle de jeux, bibliothèque, espace de télétravail ou chambre supplémentaire. A chacun d'imaginer son usage. La maison est immédiatement habitable et ne nécessite pas de travaux majeurs. Elle bénéficie notamment de volets roulants électriques, d'un chauffage bois par cheminée insert et électrique et du tout-à-l'égout. Son DPE classé C témoigne également d'une performance énergétique correcte. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain entièrement clos, au calme, avec espace boisé, terrasse bien exposée et portail motorisé. Une dépendance attenante et un abri de jardin constituent les annexes de la propriété. Une maison rare par sa configuration : de beaux volumes, quatre chambres, de nombreuses possibilités d'aménagement et surtout le confort d'un véritable plain-pied. Il ne reste qu'à y apporter votre touche personnelle. Prix : 255 000 euros honoraires agence inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN ou par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 466032 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Alain MERCIER vous propose à Longny-Les-Villages dans le coeur du Perche cette maison de ville 119 m² libre de suite. Budget 178.500 Euros honoraires charge vendeur, située à proximité de toutes commodités en plein coeur de ville endroit calme. RDC : entrée dans salon-séjour avec bar, cuisine aménagée, équipée accès garage, cave, salle de bains, cave, arrière-cuisine, garage 45 m², accès courette avec barbecue en briques, dégagement accès étage, 2ème sortie rue. Etage: zone palière s'ouvrant sur 4 chambres, WC, salle d'eau, WC, grenier 35 m², pièce, menuiserie PVC double vitrage, chauffage central, maison aux beaux volumes est idéale en premier acquisition, secondaire ou investisseur artisanat. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alain MERCIER ou par courriel à DPE- classe E- GES-classe F- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : compris entre 2.700 et 3.710 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain MERCIER, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain MERCIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 408248. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente: 178.500 euros Honoraires charge vendeurs. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

85 la Tranche sur Mer, maison de plain pied rénovée, avec terrasses et petit jardin protégés. à seulement 10 mn à pied de la plage. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour où un poêle offre un confort complémentaire, en toutes saisons; deux chambres avec placards; une salle d'eau, WC . Une buanderie dotée de rangements, avec accès au jardin; complètent cette maison de vacances tout confort. Deux terrasses fleuries contigües, contribuent à la détente dans un espace bien protégé. Double vitrage, isolation , volets roulants confèrent une habitabilité en toute saison. Peintures récentes. Commerces environnants. Un bien à investir rapidement. DPE : D , GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1230 euros.Mandat 465521 au prix de 252.000 euros HAI, montant hors honoraires de 240.000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MEUNIER Marie-Christine, ou par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MEUNIER Marie-Christine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 149128MCM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

UNE OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE RARE A LA BAULE Christophe Herrero a le plaisir de vous présenter, à La Baule-Escoublac (44), au sein de la résidence Les Terrasses de Cérès, un appartement T3 de 62 m² avec jardin, terrasse et parking en sous-sol, proposé dans le cadre d'une acquisition en nue-propriété. ET SI VOUS PRÉPARIEZ AUJOURD'HUI VOTRE FUTURE RÉSIDENCE A LA BAULE ? Imaginez pouvoir acquérir dès aujourd'hui un appartement à La Baule-Escoublac à un prix préférentiel, tout en ayant une échéance connue pour récupérer la pleine propriété du bien. C'est tout l'intérêt de cette acquisition particulière. L'appartement est actuellement concerné par un usufruit temporaire, dont le terme est fixé à novembre 2030. Vous acquérez donc aujourd'hui la nue-propriété du bien. A l'extinction de l'usufruit temporaire, en novembre 2030, la pleine propriété sera réunie entre les mains du nu-propriétaire, conformément aux dispositions contractuelles. UN APPARTEMENT QUI RÉPOND A UN PROJET DE VIE D'une superficie d'environ 62 m², ce T3 offre une configuration particulièrement intéressante pour un futur pied-à-terre ou une résidence principale. Il bénéficie également de : ?14 m² d'espace extérieur privatif, dont environ 11 m² de terrasse ; ?un emplacement de stationnement privatif en sous-sol ; ?un emplacement à La Baule-Escoublac, destination particulièrement recherchée sur le littoral atlantique. UN BIEN QUI PEUT AUSSI PRÉPARER VOTRE RETRAITE Cette acquisition peut répondre à plusieurs stratégies patrimoniales. Vous souhaitez constituer progressivement un patrimoine immobilier ? La nue-propriété permet d'acquérir aujourd'hui un actif immobilier avec une échéance de récupération de la pleine propriété clairement identifiée. Vous envisagez votre future retraite à La Baule ? Vous pouvez dès maintenant préparer votre futur lieu de vie, avec une pleine propriété appelée à être réunie en novembre 2030. Vous recherchez une future résidence secondaire ou un pied-à-terre sur la côte atlantique ? La Baule-Escoublac se prête naturellement à ce type de projet, que ce soit pour une utilisation personnelle, familiale ou comme bien patrimonial. UN AUTRE POINT FORT : LA RESTITUTION DU LOGEMENT A TERME Selon les engagements contractuels attachés à l'usufruit temporaire, l'exploitant devra assurer, à ses frais, la remise en état du logement à l'échéance du contrat, selon les conditions prévues dans celui-ci. L'acquéreur peut ainsi se projeter sur un scénario particulièrement lisible : 2026 : acquisition de la nue-propriété Jusqu'en novembre 2030 : usufruit temporaire. Novembre 2030 : extinction de l'usufruit et réunion de la pleine propriété. Un appartement dont l'état de restitution sera conforme aux engagements contractuels ; à savoir une remise à neuf. UNE ACQUISITION A PRIX PRÉFÉRENTIEL Le prix proposé tient compte de cette particularité juridique et de la jouissance différée du bien. Prix de présentation : 309.000 euros dont honoraire agence à la charge du vendeur L'intérêt de cette opération réside donc dans la possibilité de se constituer aujourd'hui un patrimoine immobilier à La Baule-Escoublac, avec une perspective de pleine propriété à terme, tout en bénéficiant d'un prix adapté au mécanisme de nue-propriété. A RETENIR : T3 ? 62 m² + Jardin privatif ? 14 m² et Terrasse ? 11 m² + Parking privatif en sous-sol. Résidence Les Terrasses de Cérès ? La Baule-Escoublac Acquisition en nue-propriété - Fin de l'usufruit temporaire : novembre 2030 DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HERRERO Christophe, ou par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HERRERO Christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 463352 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 45 lots. Charges annuelles : 1250 euros. Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A louer, dans le bourg de Tillières, à seulement 10 minutes de Vallet par la 2x2 voies, agréable appartement de 61.90 M² idéalement située à proximité immédiate des commodités. Il se compose au RDC d'une entrée avec buanderie, à l'étage, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four et hotte) ouverte sur un séjour lumineux, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'extérieur, une cour commune pour garer un véhicule. Location disponible en Novembre 2026. Visite après envoi et analyse de votre dossier à notre partenaire Zelok (garant souhaité par le bailleur). Loyer : 650 euros + 10 euros charges (entretien des extérieurs). Dépôt de garantie : 650 euros. Honoraires agence à la charge du locataire : 650 euros TTC (dont voici le détail : visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 463 euros ; Etat des lieux : 187 euros). Loyer soumis à la revalorisation annuelle (selon l'IRL). DPE _ D GES _ B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHARRON Séverine, ou par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHARRON Séverine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 939 146 205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 462691- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 939 146 205 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Chambre meublée en colocation - Quartier Belle-Beille à Angers A louer, chambre meublée au sein d'une agréable colocation située 50 rue Louis-Martin à Angers, dans le quartier recherché de Belle-Beille, à quelques minutes à pied des facultés, des commerces et des transports en commun. 6 chambres de disponibles. Loyer : 400 euros/mois 50 euros de provisions sur charges, comprenant : Chauffage Électricité Eau chaude et eau froide Internet Cette chambre fait partie d'une grande maison de 9 chambres, dont 6 sont actuellement proposées en colocation, dans un environnement calme et convivial. Les espaces communs offrent tout le confort nécessaire : Grand salon-séjour lumineux Cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle 3 salles d'eau 3 WC Lingerie avec lave-linge et sèche-linge Garage/local à vélos Terrasse et jardin La chambre est entièrement meublée et prête à vivre, aménagée avec tout le nécessaire pour une installation immédiate. Les atouts - Toutes charges comprises (chauffage, électricité, eau, internet) - Maison confortable et entièrement équipée - Terrasse et jardin accessibles aux colocataires - Local à vélos sécurisé - Environnement calme et agréable - Idéal pour étudiant(e) ou jeune actif(ve) Honoraires locataire 250 euros TTC, comprenant la rédaction du bail et l'état des lieux Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez : Arnaud DEBRUYNE Agent commercial auprès de PROPRIETES-PRIVEES.COM - Agence d'Angers tél. tél. 0 805 13 00 17 (appel gratuit depuis un poste fixe) Également à votre disposition pour toute estimation ou tout projet immobilier. Arnaud DEBRUYNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURCOING 488762782 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Arnaud Debruyne vous propose une chambre de 11 m2 , pour un loyer de 415,00 euros + 50,00 euros de charges ( eau, électricité, chauffage ) . Secteur boulevard de Strasbourg, place Lorette à 15 minutes à pied de la gare, de l'UCO, de l'ESA et de l'IFEPSA. Chambre refaite à neuf, mobilier neuf, lit double, bureau et placard dans chaque chambre, dans un appartement T4 de 66 m², séjour, cuisine équipée, salle de bains, wc, colocation avec 3 chambres, appartement équipé d'un lave-linge et d'un lave-vaisselle. Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier contactez: Arnaud DEBRUYNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES-PRIVEES.COM agence d'Angers ou 0805.13.00.17 ( appel gratuit d'un fixe ) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 et 1500 Euros RCS Angers 798297917 Frais d'agence de 250 euros à charge du locataire Une caution de 465 euros sera demandée. mandat réf. : 4509 Arnaud DEBRUYNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURCOING 488762782 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

44750 Campbon, maison en pierres située à 3 kms du bourg Composée : D'une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine donnant accès au jardin, un wc avec espace lingerie. Au 1er étage : 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : 1 chambre et mezzanine (bureau) Un local à disposition Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Durand, mail Agence, 44750 Campbon Visite après envoi et analyse de votre dossier à notre partenaire Zelok. Loyer : 998 euros/mois plus 28 euros provisions sur charge (entretien haie, vidange de la micro station). Dépôt de garantie : 970 euros. Honoraires agence à la charge du locataire : 970 euros TTC (dont voici le détail : visite, constitution du dossier et rédaction du bail ; Etat des lieux ) Loyer soumis à la revalorisation annuelle (selon l'IRL). DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 965 euros et 1305 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DURAND Claudine, ou par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DURAND Claudine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 533 772 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 428CDR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A louer, beau T3 meublé, lumineux et parfaitement agencé, bénéficiant d'une agréable vue dégagée exclusivement sur le jardin arboré et soigneusement entretenu de la copropriété. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, puis d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé plein SUD, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et dispose d'un îlot central convivial. L'espace nuit dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle équipée d'une machine à laver et de nombreux rangements. Une place de stationnement privative et numérotée au sein de la copropriété complète le bien. Un local à vélos est également à disposition. Côté emplacement, tout est accessible à pied : tramway ligne 3, arrêt Ferrière, au pied de l'immeuble, ainsi qu'Intermarché, pharmacie, presse et commerces du quotidien à seulement quelques minutes. Un appartement meublé agréable à vivre, lumineux et fonctionnel, réunissant balcon plein sud, verdure, stationnement et transports au pied de la résidence. DISPONIBLE DE SUITE. DPE C 164 GES A 5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEVEQUE Charlotte, ou par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVEQUE Charlotte, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 560LVQ Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr