Julien Pérot vous présente en exclusivité cette propriété de caractère, idéalement située au coeur du centre-bourg de Plouha, à proximité immédiate des commerces et à moins de 5 km de la plage du Palus.

Véritable bien atypique, cette propriété conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine haut de gamme. Actuellement exploitée en gîte 5 étoiles, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif ou pour profiter d'une résidence de caractère.

Entièrement rénovée il y a 5 ans par un décorateur d'intérieur, elle bénéficie d'une configuration particulièrement recherchée : un appartement-maison totalement indépendant, sans copropriété ni charges associées.

Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose des espaces soigneusement aménagés et pensés pour le confort de ses occupants :

Un grand garage, offrant un espace appréciable pour le stationnement et le rangement.

Un véritable espace de retour de plage et de bien-être, comprenant un sauna infrarouge, une douche, un WC suspendu et une buanderie. Un aménagement particulièrement appréciable après une journée passée sur le littoral.

Une belle pièce de vie lumineuse, où le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers les murs en pierres apparentes et les véritables parquets, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, pour davantage de confort et d'intimité.

Côté prestations, cette rénovation soignée offre un excellent niveau de confort : chauffage électrique avec pilotage domotique des radiateurs, volets électriques également pilotables à distance, VMC et porte de garage motorisée.

Aucun travaux à prévoir : la propriété bénéficie de prestations de qualité et d'un aménagement permettant une exploitation immédiate.

Son emplacement privilégié au coeur de Plouha, son indépendance totale, ses équipements et son classement en gîte 5 étoiles en font un bien aux multiples […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare d'acquérir à Plouha un beau terrain à bâtir de 435 m² situé en zone résidentielle, idéalement orienté à l'ouest pour profiter pleinement de vos soirées ensoleillées. Entièrement viabilisé, cet emplacement privilégié n'attend plus que votre projet de construction pour donner vie à vos envies. Sur cette parcelle de choix, découvrez une superbe maison de type étage signée Tradi, modèle Family, offrant une surface habitable de 98,48 m² parfaitement agencée. Pensée pour votre confort au quotidien, cette construction lumineuse dispose d'un accueillant hall d'entrée, d'un pratique cellier et d'un rez-de-chaussée comprenant une chambre ainsi qu'une salle d'eau dédiée. À l'étage, l'espace nuit se complète pour héberger l'ensemble de la famille avec un total de trois chambres. Côté prestations, vous apprécierez une toiture à deux pentes habillée d'ardoises élégantes ainsi qu'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air et eau, garantissant un cadre de vie agréable et maîtrisé. Alliant la qualité d'un emplacement recherché et les prestations soignées de cette demeure moderne, cette offre globale réunit tous les atouts pour concrétiser enfin votre accession à la propriété dans les meilleures conditions.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (78300 euros), les frais de notaire estimés 7296 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 197850 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison mitoyenne d'un côté sur sous sol total.

Entrée donnant sur un séjour double ouvert sur une cuisine.

Deux chambres sans vis à vis et une salle d'eau wc.

Combles aménageables.

Sous sol total avec une belle chambre lumineuse de 15m2.

A 2km du bourg et des commerces et à 4 km des plages

Maison située au calme avec des belles possibilités d'aménagement.

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A proximité du littoral - 105m2 habitables

515m2 de terrain avec vue mer.

Derrière cette belle façade en pierre et ses volets bleus, cette maison bretonne ne manque pas de charme.

Un endroit où l'on vient pour les vacances et où finalement, on pourrait bien avoir envie de rester toute l'année.

Il y a des maison que l'on découvre...et celles que l'on imagine immédiatement comme son prochain refuge.

Elle se compose comme suit :

- Au RDC : une entrée, un salon double, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc.

- A l'étage : un palier dessert 3 chambres, un dégagement pouvant servir pour un espace bureau, un wc et un grenier.

- Un garage fermé et une dépendance en pierre avec eau et wc.

- Un jardin sur l'arrière de la maison pour profiter de la vue mer en toute discrétion et un espace détente fleuri devant la maison.

SES ATOUTS :

* Tous les commerces, écoles maternelles, primaires et collège à 3,5km

* Quartier privilégié et très calme. Pas de grande route à proximité

* Vue mer du jardin.

* Chaudière au gaz neuve.

Cette maison offre plusieurs possibilités.

Maison principale, résidence secondaire ou proposer cette maison en gîte. (très recherché dans la région).

297948 euros (dont 12948 euros d'honoraires charge acquéreur, 4,54%) soit net vendeur 285000 euros

DPE D. GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 euros et 2590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GOUËBAULT Judith, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GOUËBAULT Judith, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804903284 Saint-Brieuc auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Line Clement vous propose : À seulement 9 minutes de Saint-Quay-Portrieux et des premières plages, découvrez cette maison neuve de 106 m², alliant lignes contemporaines, confort et qualité de vie. Située à Plouha, elle profite de la proximité des commerces et services : boulangerie, boucherie, supermarché, écoles et commerces de proximité. Achevée en 2026, cette maison répond aux exigences de la réglementation environnementale RE 2020. Ses prestations actuelles, ses finitions soignées et sa conception fonctionnelle offrent un confort immédiat, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine avec une agréable vue sur la verdure qui vient parfaire ce cadre de vie paisible. Ce niveau accueille également un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied. Un garage complète l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bain avec WC. Les volumes sont bien pensés et la lumière naturelle accompagne agréablement les différents espaces de la maison. À l'extérieur, la propriété prend place sur une parcelle d'environ 450 m², laissant la possibilité d'imaginer un jardin et des aménagements selon vos envies. Autre avantage d'une acquisition dans le neuf : des frais d'acquisition réduits, de l'ordre de 3 %. Une maison contemporaine prête à vivre, à quelques minutes seulement du littoral et de Saint-Quay-Portrieux. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison neuve. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,11% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à Plouha (22580) en Côtes-d’Armor (22)

À vendre à Plouha, commune située dans le département des Côtes-d’Armor, cette maison est proposée dans le cadre d’une transaction de vente au prix de 417375 €. Le bien se situe dans le code postal 22580, sur la commune de Plouha, en Bretagne.

Cette annonce immobilière concerne une maison mise en vente pour un projet d’acquisition en résidence principale, résidence secondaire ou investissement immobilier, selon les besoins de l’acquéreur. Le bien est situé sur le secteur de Plouha, commune littorale des Côtes-d’Armor, à proximité de la côte et des axes reliant les communes du secteur.

Plouha dispose de plusieurs points d’intérêt accessibles depuis le centre-bourg et les quartiers résidentiels de la commune. La ville est connue pour son littoral, ses plages, ses sentiers de randonnée et ses espaces naturels. Le secteur permet également l’accès aux commerces de proximité, aux services du quotidien, aux établissements scolaires et aux équipements communaux. Les environs offrent des accès vers les communes du Goëlo et vers les axes menant à Saint-Brieuc et Paimpol.

Le marché immobilier de Plouha attire des acquéreurs recherchant une maison dans une commune des Côtes-d’Armor avec un environnement côtier et un tissu local de services. La commune bénéficie d’un cadre de vie lié à son implantation sur le littoral breton et à sa proximité avec plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Maison Rouge de Plouha vous propose à la vente cette charmante maison en pierre, située au coeur du bourg, dans un environnement agréable et pratique au quotidien.

D'une surface d'environ 82 m2, elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, avec notamment une chambre située au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d'eau.

Vous apprécierez sa situation privilégiée : les commerces et services sont accessibles à pied, tout en bénéficiant de la proximité du littoral et de cinq plages sur la commune.

La maison est couverte en ardoises et dispose d'un chauffage électrique, ainsi que d'un ballon d'eau chaude électrique. Elle ne possède pas de conduit de cheminée.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage et sont équipées de volets roulants. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout.

Classée F au DPE, cette maison nécessite quelques travaux d'amélioration, notamment en matière d'isolation et d'électricité, afin d'améliorer son confort et ses performances énergétiques.

A l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin d'environ 100 m2, idéal pour aménager un espace détente ou profiter des beaux jours.

Une maison de bourg pleine de charme, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez AIPG

Maison traditionnelle située au calme, dans une impasse, à 1 km des écoles et commerces, 3 kms des plages. Elle comprend au rez-de-chaussée: un salon avec poele, une cuisine équipée, une chambre avec placard, une grande arrière-cuisine, salle d' eau, wc, rangements.

A l' étage : deux grandes chambres, une salle d' eau, wc, des rangements.

Jardin très agréable ( 725 M2 en tout), avec atelier, […] Voir l’annonce immobilière >>