Située dans un environnement calme, au coeur d'une impasse, cette maison offre un cadre de vie agréable à seulement 800 m des commodités de Plouha et 3 km des plages. Son principal atout : une vie de plain-pied fonctionnelle, avec un rez-de-chaussée ayant bénéficié d'une rénovation récente. L'étage, à rénover entièrement, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies et vos besoins.

Au rez-de-chaussée : une entrée ouvre sur un salon/séjour et une cuisine séparée, complétés par une arrière-cuisine, une salle d'eau et un WC. Une seconde entrée dessert un couloir donnant accès à deux chambres et un cellier, permettant une organisation pratique de la vie quotidienne.

A l'étage : un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires après rénovation.

Assainissement individuel conforme

Chauffage par chaudière à granulés/pellets

Plusieurs dépendances

Carport

Robot de tonte

Une maison idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire, recherchant le calme, la proximité des commerces et l'accès […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre Maison 4 pièces avec jardin et environnement bucolique à Plouha

Venez découvrir cette agréable maison mitoyenne d'un côté, offrant environ 76 m2 habitables, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 2 km des commerces de Plouha et 3 km des plages.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée sous véranda d'environ 8 m2,

Une cuisine aménagée/ équipée avec espace repas

Un cellier,

Un WC avec lave mains

Une buanderie,

Un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois.

À l'étage :

Un palier desservant deux chambres,

Une salle d'eau,

Un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée Sud-Est, idéale pour les moments de détente.

La maison est implantée sur une parcelle de 179 m2. Elle est vendue avec un autre jardin de 647 m2 se trouvant de l'autre côté de la venelle. Ce jardin borde un charmant cours d'eau offrant un cadre naturel particulièrement agréable.

Les atouts :

Environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si vous emménagiez dans un bourg côtier doté de très belles plages? A quelques minutes à pied du centre, cette jolie maison nichée dans son spacieux jardin, bénéficie d'une tranquillité appréciable. Ayant subi une rénovation totale, elle est confortable et peut être habitée telle qu'elle. Sa configuration en fait aussi un bien modulable, qui pourra s'adapter aux attentes de chacun.

Un bel escalier en granit conduit au rez-de-chaussée surélevé où l'entrée donne actuellement accès d'un côté à la cuisine, ouverte sur le séjour, et de l'autre à un salon et à une chambre. En extension à l'arrière, on trouve les WC et une salle d'eau. A l'étage, trois chambres bénéficiant pour deux d'entre elles d'un dressing. La rénovation a su respecter le style de la maison; on y retrouve les parquets, cheminées et portes d'origine.

Le sous-sol intégral est décomposé en deux pièces; la chaufferie et un espace rangement-buanderie. Le garage est indépendant, dans le jardin et il est complété par un abri couvert très pratique.

Enfin, le jardin avec ses grands arbres saura offrir de l'ombre les jours d'été. Etant situé en zone urbanisable, vous aurez la possibilité d'agrandir la maison.

Ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un environnement préservé et verdoyant, cette élégante propriété séduit par son charme intemporel, ses généreux volumes et son cadre de vie privilégié. Située à proximité immédiate des falaises de Plouha, de deux golfs accessibles en moins de 15 minutes et des commodités d'une commune dynamique et vivante toute l'année, elle offre un cadre idéal pour un projet familial, touristique ou professionnel.

Edifiée sur un magnifique terrain paysagé d'environ 3 200 m2, cette propriété se compose d'une maison principale d'environ 250 m2 habitables et d'une dépendance aménagée pouvant accueillir une activité professionnelle, un gîte ou une habitation indépendante.

La maison principale

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse des lieux.

Au rez-de-chaussée :

Véranda chauffée offrant une agréable vue dégagée sur le jardin ;

Spacieuse pièce de vie de 54 m2 avec cheminée et poêle à bois, ouverte sur le jardin et la grande terrasse ;

Cuisine aménagée et équipée avec îlot central, lumineuse et conviviale ;

Suite parentale avec salle de bains et douche privative, bénéficiant d'une vue apaisante sur le jardin pour une véritable vie de plain-pied ;

Salle d'eau indépendante ;

WC avec lave-mains ;

Local technique pour la pompe à chaleur ;

Couloir avec placards de rangement.

A l'étage :

Grand palier pouvant accueillir un espace bureau, bibliothèque ou détente ;

Quatre chambres confortables ;

Bureau ou dressing selon vos besoins ;

WC indépendant ;

Lingerie ;

Très grande chambre de plus de 20 m2 avec pièce attenante équipée d'un lavabo.

La dépendance

Véritable atout de la propriété, cette dépendance d'environ 24 m2 dispose d'une entrée indépendante et offre de nombreuses possibilités :

Local professionnel ;

Gîte ;

Maison d'amis ;

Télétravail ou activité libérale.

Elle comprend deux pièces, un WC et bénéficie d'une agréable terrasse avec vue sur le jardin.Les extérieurs

Le jardin paysagé, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Maison Rouge de Plouha vous propose à la vente cette charmante maison en pierres avec extension bardage bois, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie rare à seulement quelques pas de la mer.

Dès l'arrivée, le charme opère avec un environnement privilégié et un terrain d'environ 1 940 m2, permettant de profiter pleinement d'un extérieur verdoyant et d'une vue mer particulièrement appréciable au quotidien.

La maison se compose d'un rez-de-chaussée surélevé accueillant une véranda lumineuse qui prolonge agréablement l'espace de vie, un séjour chaleureux avec cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau et des WC. L'ensemble bénéficie d'une rénovation de qualité, mettant en valeur le caractère authentique de la pierre allié à la modernité des équipements, notamment une pompe à chaleur assurant un excellent confort thermique, comme en témoigne son classement énergétique en DPE B.

A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace nuit complémentaire.

A l'extérieur, le jardin clos offre un bel espace de détente dans un environnement calme et recherché, complété par un garage et une cave apportant des solutions de rangement appréciables.

Ce bien séduira les amateurs de charme, de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein coeur de PLOUHA et de ses commodités accessibles à pied (moins de 100 m de la boulangerie), à 7 min de la mer et 10 min de LANVOLLON. Cette maison typique de Bretagne d'environ 86 m2 habitables, mitoyenne des deux côtés, construite sur trois niveaux (grenier aménageable), avec son jardin clos et une dépendance en pierre au fond de la parcelle. Elle se compose d'une entrée donnant sur le salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert à bois, une cuisine séparée aménagée et semi-équipée (hotte, plaque de cuisson gaz). Au 1er étage un palier dessert une salle de bain avec wc, et trois chambres. Au 2ème étage sous toit se trouve un vaste grenier aménageable. Cette propriété a un garage mitoyen à la maison avec un bel espace de jardin arboré dont la surface du terrain est de 412m2 avec une dépendance en pierre à rénover. N'hésitez pas à me contacter directement si vous désirez voir une vidéo du bien, et également de son envirement.

Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter, restant à votre entière disposition, Béatrice Quéméner. Agissant sous le statut d'agent commercial (EI) avec l'Etude Immobilière du Goëlo, immatriculé au RSAC ST BRIEUC sous le no88540324600014.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

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BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / MAISON 8 PIÈCES / 195M2 HABITABLES / DÉPENDANCES / TERRAIN DE 1475M2 / PLAGE À 3KM.

Située à moins de 2km du centre de Plouha et à 3km de la plage du Palus, venez découvrir cette charmante propriété accompagnée de ses dépendances.

Cette dernière est répartie sur 3 niveaux de la manière suivante :

Niveau 0 : Entrée / Salon-séjour avec poêle à bois / Couloir / WC / Cuisine équipée / Arrière cuisine / Cellier.

Niveau 1 : Palier / 3 Chambres dont une avec dressing / Salle de bains.

Niveau 2 (à rénover entièrement) : Palier / 3 Chambres / Pièce complémentaire / Salle d'eau avec WC.

Extérieur : Terrain de 1475m2 (cour et jardin) / Terrasse / Dépendance en pierre avec chaudière fioul (32m2) / Dépendance (165m2).

Informations complémentaires : Chauffage fioul / Assainissement tout à l'égout (à mettre en conformité) / Taxe foncière 1400€ / Travaux à prévoir.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !

Prix du bien : 310 000 €

Prix du bien hors honoraires : 300 000 €

Honoraires TTC : 3.33 % soit 10 000 €

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du DPE : 05/12/2024. Consommation énergétique : 259 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 52 kg CO2/m2/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4780 € et 6540 € par an.

Consommation énergie finale : 238 kWh/m2/an

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

PROCHE DU CENTRE DE PLOUHA Maison d'habitation composée de:

Au RDC: cuisine équipée et aménagée, arrière cuisine, salon, séjour, chambre, WC, salle d'eau.

Au 1er étage: Palier, deux chambres avec salles d'eaux et WC, palier, deux chambres, salle d'eau, WC.

Dépendances.

Garage. […] Voir l’annonce immobilière >>