Charmante maison à 200 m de la plage de la Madeleine – Noirmoutier-en-l’Île
Idéalement située à seulement 200 mètres de la plage de la Madeleine et à 10 minutes à pied du village du Vieil (supérette, presse, cafés et restaurants), cette ravissante maison de charme de 37 m² saura vous séduire par son ambiance chaleureuse, son excellent entretien et son emplacement recherché sur un terrain d'environ 120m2
Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un joli jardin intimiste avec terrasse sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison comprend également :
2 chambres,
une salle d’eau,
des WC séparés.
Très bien entretenue, elle bénéficie de prestations récentes :
mise aux normes de l’électricité,
radiateurs électriques neufs.
Un garage indépendant de 21 m² complète le bien, avec possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre, un studio ou un espace de télétravail selon vos besoins.
Atout supplémentaire : possibilité de laisser l’ensemble du mobilier et de l’électroménager pour une installation immédiate ou un projet locatif clé en main.
Bien situé en zone blanche du PPRL.
Un bien rare dans un environnement privilégié, idéal en résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre au bord de l’océan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 87043546 - 26/05/2026
prix du bien hors honoraires : 295 290 €
Dont 3,63% à la charge de l'acquéreur (soit 10 710 €)
Simuler mon prêtDemandez plus d'infos à PRESTIGE by Arthurimmo
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Île
Vente maison 5 pièces
Noirmoutier-en-l'Île 85
A deux pas du port de l'Herbaudière, maison spacieuse d'environ 125 m2 comprenant salon avec cheminée, cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage, un palier desservant 3 chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un cabinet de toilette, […] Voir l’annonce immobilière >>
