PRESTIGE by Arthurimmo

Exceptionnel domaine de gîtes à quelques minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie – 2 hectares – Fort potentiel de développementÀ seulement quelques minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez ce magnifique domaine touristique niché dans un environnement calme et verdoyant de près de 2 hectares, offrant un cadre privilégié pour une activité d'hébergement de qualité ou un projet de vie alliant résidence principale et activité professionnelle.Le domaine se compose de plusieurs bâtiments offrant une importante capacité d'accueil :Une habitation principale d'environ 260 m², actuellement utilisée comme logement de fonction, comprenant :une cuisine ouverte sur une spacieuse salle à manger,un vaste séjour-salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés,5 chambres,3 salles d'eau,4 toiletttes.Cette habitation présente un véritable potentiel puisqu'elle peut être facilement réaménagée en deux gîtes indépendants, d'une capacité respective de 8 et 6 personnes, permettant ainsi d'augmenter la capacité d'accueil et la rentabilité du domaine.Le domaine comprend également :Un gîte d'environ 190 m², pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes, avec sa piscine privative.Un second gîte d'environ 120 m², offrant une capacité de 8 couchages, également doté de sa piscine.Les extérieurs ont été pensés pour séduire une clientèle familiale et garantir un séjour inoubliable :terrain de pétanque,trampoline,terrain de badminton,table de ping-pong,balançoires,vastes espaces verts propices à la détente et aux loisirs.Ce domaine bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du littoral vendéen, des plages, des pistes cyclables et des nombreuses animations de la côte.Que vous soyez investisseur, professionnel de l'hébergement touristique ou porteur d'un projet de reconversion, cette propriété représente une opportunité rare, avec un fort potentiel de développement grâce à sa capacité d'accueil, la qualité de ses prestations et les possibilités d'évolution qu'elle offre.Dossier complet, informations financières et visites sur demande.

Idéalement située en plein centre de Croix de Vie, à quelques pas seulement de la place du marché, du port de plaisance, des commerces et des plages, cette maison de ville a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.Pensée pour une vie de famille agréable tout au long de l'année, elle offre un bel espace de vie lumineux d'environ 32 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et entièrement équipée.L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, complétées par 2 salles de bains et 2 toilettes, permettant d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 230 m², facile d'entretien, avec stationnement privatif et un garage de 20 m² doté d'une porte automatisée.Côté prestations, la maison dispose d'équipements récents et performants : chauffage par pompe à chaleur, cuisine équipée, visiophone connecté et rénovation de qualité.Une adresse privilégiée où tout se fait à pied : marché, port, restaurants, commerces et plage.Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

À quelques pas seulement du littoral, dans un environnement privilégié, cette élégante maison de charme entièrement rénovée en 2023 offre un cadre de vie rare, où le raffinement se conjugue à la douceur de vivre du bord de mer.Dès l'entrée, un hall d'entrée de 6,37 m² avec vestiaire donne le ton. Les volumes et la qualité de la rénovation séduisent immédiatement.La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe près de 46 m² et bénéficie d'un remarquable plafond cathédrale qui sublime les espaces et procure une sensation de volume exceptionnelle. Baignée de lumière naturelle, elle accueille un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois Aasgard, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte parfaitement intégrée, créant un lieu de réception aussi élégant que fonctionnel.L'espace nuit se compose de trois suites, chacune disposant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité à chaque occupant. La suite parentale d'environ 15 m² bénéficie d'un vaste placard sur mesure et d'une salle de bains privative. L'une des chambres profite également d'une agréable vue sur la mer, rappelant la proximité immédiate de l'océan.À l'extérieur, le charme opère tout autant. Un vaste préau prolonge naturellement les espaces de vie et devient, aux beaux jours, un véritable salon d'été idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère élégante et décontractée.Un garage à vélos d'environ 10 m² complète cet ensemble particulièrement soigné.Implantée sur une parcelle d'environ 300 m², cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, intimité et facilité d'entretien.Les points fortsAdresse recherchée à seulement 50 mètres de la merRénovation complète réalisée en 2023 avec des prestations de qualitéMagnifique pièce de réception de 46 m² avec plafond cathédralePoêle à bois AasgardTrois suites avec salles de bains privativesSuite parentale avec grand dressing/placardVue mer depuis une chambreVaste préau dédié aux réceptions estivalesGarage à vélos d'environ 10 m²Parcelle d'environ 300 m²Une propriété rare, idéale comme résidence principale ou maison de villégiature, destinée à une clientèle en quête d'un art de vivre élégant à quelques pas de l'océan.

Dans l’un des secteurs les plus prisés de l’Île de Noirmoutier, à seulement quelques minutes à pied des plages du Vieil et du Mardi Gras, découvrez cette élégante maison entièrement rénovée, où confort, lumière et douceur de vivre se rencontrent.Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité traversante. Grande pièce de vie invite aux moments de convivialité en famille ou entre amis, tandis que le salon avec cheminée offre une atmosphère chaleureuse et cocooning en toute saison.La maison développe environ 145 m² habitables et propose une vie de plain-pied particulièrement agréable avec :une suite parentale avec salle d’eau et WC,deux chambres supplémentaires,un bureau avec WC,une seconde salle d’eau,ainsi qu’un WC indépendant.À l’étage, une chambre avec salle d’eau et WC permettra d’accueillir famille et invités en toute intimité.À l’extérieur, le charme opère immédiatement : joli jardin clos d’environ 600 m², deux terrasses exposées Est et Ouest pour profiter du soleil du matin jusqu’au soir, garage et local vélos pour un quotidien pratique à quelques pas du bourg et de ses commerces.Une maison clé en main, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, dans une adresse rare et recherchée du Vieil.

Maison de charme – Centre de Noirmoutier – Proche plagesSituée en plein cœur de Noirmoutier, cette maison pleine de caractère datant de 1931 saura vous séduire par son authenticité et son excellent état d’entretien. Édifiée sur une parcelle d’environ 300 m², elle offre un cadre de vie idéal, à deux pas du centre-ville et des plages.La maison principale se compose d’un agréable salon-séjour avec cheminée ouverte, parfait pour des moments conviviaux, ainsi que d’une grande cuisine fonctionnelle. L’espace nuit comprend 3 chambres et une salle de bain.Une annexe indépendante complète ce bien avec une grande chambre de type dortoir et sa salle de bain, idéale pour accueillir famille et amis, notamment après une journée à la plage grâce à son accès direct à la cour.Un grand garage d’environ 20 m² offre de nombreuses possibilités : transformation en cuisine d’été, espace de couchage supplémentaire ou atelier selon vos besoins.Cette propriété au charme indéniable bénéficie d’un emplacement recherché, alliant proximité des commerces et accès rapide aux plages.Un bien rare à découvrir sans tarder.