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Vente Maison à Noirmoutier-en-l'Île

6 pcs
4 ch
133㎡

950 000 € (7 143 €/m²)

Vente Maison à Noirmoutier-en-l'Île

6 pcs
4 ch
133㎡

950 000 € (7 143 €/m²)

Maison Noirmoutier-en-l'Île

NOIRMOUTIER (85330 ) - Belle maison 5 chambres à 150 m de la plage de la Clère -

Située dans un secteur très recherché, à quelques minutes à vélo du centre du Vieil, cette charmante maison en excellent état offre une très belle pièce de vie plein sud avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un cellier, 3 chambres et 2 SDE/SDB et à l'étage, 2 chambres et une SDE.

Un grand atelier et un grand garage complètent ce bien.

DPE note C - GES note B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 euros et 3000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447349- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 447349BAM - 09/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    950 000 € (7 143 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 920 000 €

    Dont 3,26% à la charge de l'acquéreur (soit 30 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    133 m²
  • Surface terrain :
    650 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
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Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
4 827 €
Par mois
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