iad France - Olivia Passemard vous propose: OPPORTUNITE A SAISIR - Demeure de caractère à fort potentiel - Limonest centre.

Je vous invite à découvrir cette maison pleine de charme datant de 1820, bénéficiant d'un emplacement privilégié, proche des commodités, écoles et transports.

Elle développe une superficie habitable de 140m² environ et plus de 200m² utiles, sur un terrain plat et fonctionnel de 841m².

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une très belle pièce de vie lumineuse et spacieuse de plus de 60m², avec cuisine aménagée et équipée.

Vous trouverez au même niveau un espace bureau, des WC indépendants et des rangements.

A l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres, dont une suite parentale, une salle de bain confortable avec douche et baignoire, ainsi que des WC.

Atelier, grande cave dont espace buanderie.

Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, dans une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Côté extérieur, une grande terrasse de 60m² en pierres de Bourgogne et le jardin offrent intimité et convivialité, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

Terrain piscinable.

La maison est baignée de lumière grâce à son exposition principale sud/Est.

Vue dégagée.

Ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.

Ne manquez pas cette opportunité, bien rare à fort potentiel ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Photos et projections de décoration réalisées par IA.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 207 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>