Vente Maison Bord de Mer aux Sables-d'Olonne

3 pcs
2 ch
72㎡

448 000 € (6 222 €/m²)

Vente Maison Bord de Mer aux Sables-d'Olonne

3 pcs
2 ch
72㎡

448 000 € (6 222 €/m²)

Maison Bord de Mer Les Sables-d'Olonne

Située à Les Sables-d'Olonne (85180), cette maison de caractère rénovée bénéficie d'un emplacement prisé proche des commerces, écoles et animations. Sa proximité avec la mer, le village et la plage en fait un lieu idéal pour profiter de l'environnement côtier exceptionnel. L'exposition sud-ouest offre une luminosité agréable tout au long de la journée.

À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin et d'une cour offrant des espaces extérieurs aménageables et propices à la détente en plein air. Les menuiseries en double vitrage et velux, ainsi que la façade en brique et pierre, ajoutent du cachet à cette propriété. La toiture en tuiles canal garantit une bonne isolation et une esthétique traditionnelle.

À l'intérieur, cette maison de 72 m² comprend un grand salon/séjour, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. Terrain constructible . L'aménagement en plain-pied facilite la circulation dans l'habitation. La présence de la fibre et de l'ADSL assurent une connectivité optimale pour le confort au quotidien.

Quartier très recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 448 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 426 000 €

Honoraires charge acquéreur : 22 000 € soit 5,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Jean-Charles BERTHOMÉ,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 453 506 826

Réf. 206830 - 11/08/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    448 000 € (6 222 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 426 000 €

    Dont 5,16% à la charge de l'acquéreur (soit 22 000 €)

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  • Surface habitable :
    72 m²
  • Surface terrain :
    220 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Vue mer - Plain-pied - Jardin
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MegAgence - Siège Social

118 Route d'Espagne - Bâtiment B - Le Phénix

31000 Toulouse

SIREN: 531140515

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