Vente Maison Bord de Mer aux Sables-d'Olonne

4 pcs
3 ch
111㎡

459 000 € (4 135 €/m²)

Vente Maison Bord de Mer aux Sables-d'Olonne

4 pcs
3 ch
111㎡

459 000 € (4 135 €/m²)

Maison Bord de Mer Les Sables-d'Olonne

Megagence – Rosania Sini et Yvan Tozzi vous présentent cette superbe maison de ville d’environ 111 m², entièrement rénovée en 2023, idéalement située aux Sables d’Olonne, à seulement 250 m du marché Arago et 200 m de la Grande Plage.

Cette charmante maison décorée avec goût offre au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec évier, un WC indépendant et une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, sublimée par un mur en pierres apparentes.

À l’étage, les belles hauteurs sous plafond et les poutres apparentes apportent un cachet indéniable. Vous y trouverez un espace bureau, une suite parentale d’environ 20 m² avec douche à l’italienne, WC et double dressing, ainsi qu’une seconde chambre avec mezzanine, une troisième chambre avec placard et une salle d’eau avec WC.

Les atouts supplémentaires : local à vélos, chauffage au sol, volets roulants électriques, rénovation complète réalisée par des artisans (garanties décennales).

Un bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 459 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 445 000 €

Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Réf. 207196 - 28/07/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    459 000 € (4 135 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 445 000 €

    Dont 3,15% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)

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  • Surface habitable :
    111 m²
  • Surface terrain :
    77 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salles de bain :
    2
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Vue mer - Dressing / Placard
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MegAgence - Siège Social

118 Route d'Espagne - Bâtiment B - Le Phénix

31000 Toulouse

SIREN: 531140515

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