EXCLUSIVITÉ PROJET - GRANDE MAISON FAMILIALE RE 2020
Sur un beau terrain de 375 m² situé au Loroux Bottereau
Idéal familles nombreuses, configuration optimisée, prestations de qualité.
LES CHIFFRES CLÉS DU PROJET
• Surface habitable : 109,86 m² parfaitement agencés
• Nombre de chambres : 4 vraies chambres (dont une suite parentale au RDC)
• Espace de vie : +40 m² de salon-séjour-cuisine traversant
• Garage intégré : 17,21 m² (idéal voiture + stockage/buanderie)
L'ARCHITECTURE & L'AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR
REZ-DE-CHAUSSÉE : Vie de plain-pied & Convivialité
• L'Espace Jour : Une magnifique pièce de vie de 40,13 m² ultra-lumineuse, ouverte sur le jardin grâce à ses larges baies vitrées. Une entrée cathédrale ou fonctionnelle de 6 m² avec WC indépendant.
• L'Espace Parental : Une vraie suite de plain-pied comprenant une belle chambre de 10,25 m² et sa salle d'eau privative attenante.
ÉTAGE : Le cocon des enfants
• Un dégagement optimisé distribue 3 très grandes chambres : 10,96 m², 13,40 m² et une immense chambre de 13,64 m².
• Une grande salle de bains familiale de 7,38 m² et un second WC indépendant.
CONCEPTION BIOCLIMATIQUE & ADAPTATION AU TERRAIN
• Faible emprise au sol : Grâce à sa configuration à étage, le projet libère un maximum d'espace extérieur. Idéal pour conserver un grand jardin, une belle terrasse ensoleillée ou installer une piscine, même sur des terrains de taille intermédiaire.
• Luminosité & Économies : L'orientation des ouvertures est étudiée spécifiquement selon votre parcelle pour capter un maximum d'énergie solaire passive. Conforme à la RE 2020 (Seuil 2025), cette maison affiche des performances énergétiques exceptionnelles pour des factures de chauffage au plus bas.
• Esthétique personnalisable : Disponible en version Toiture Ardoises traditionnelle (pente 35°) ou en version Monopente contemporaine. CONSTRUIRE AVEC MAISONS MTB : RECONNU DEPUIS 40 ANS
En choisissant Maisons MTB (célébrant sa période 1985-2025), vous confiez votre projet à un constructeur historique breton. Nos équipes vous accompagnent de A à Z depuis nos agences locales : Vitré (Siège), Rennes, Dinard, Ploërmel, Ploeren et Orvault.
Le Contrat CCMI vous apporte une sécurité totale :
• Prix contractuel encadré (aucune surprise pendant les travaux).
• Délai de livraison garanti et fixé à l'avance.
• Pack de garanties complet : Garantie de parfait achèvement, biennale, décennale, et assurance Dommages-Ouvrage obligatoire incluse.
VOTRE ÉTUDE DE PROJET GRATUITE & PERSONNALISÉE Contactez dès maintenant notre conseiller commercial pour adapter ce modèle MTB 9 à votre terrain ou découvrir nos opportunités foncières dans votre secteur !
Téléphone Site internet :
Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 40 années d'existence. Plus de 3000 maisons individuelles de qualité réalisées à ce jour. Conception et suivi de chantier : bureau d'étude interne (Dessinateur concepteur / Économiste de la construction / Conducteur de travaux), réalisation des travaux avec des artisans locaux. Construction conforme à la norme RE 2025 en vigueur. Prix de base incluant : maison, terrain, assurances, garanties. Sous réserve de la disponibilité des terrains auprès de nos partenaires fonciers. Photos non contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. sc-loroux-030726 - 03/07/2026
DPE
A
kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
Monsieur C. Sébastien est très à l'écoute et est agréable. Il a su nous redonner le sourire et la confiance.
Notre nouveau chez nous
Maison réceptionnée dans les délais, en respectant les plans. Le suivi par le commercial et le responsable de chantier a été tres satisfaisant. Malgré la crise sanitaire, aucun retard dans la réception des matériaux.
Maison à sainte luce sur loire
Nous avons été très satisfaits de nos échanges tout au long du chantier de l'élaboration des plans à la livraison.
Nous avons facilement pu échanger avec le conducteur de travaux pour quelques modifications en cours de chantier.
A recommander...
Debut de chantier
Une équipe a l écoute. Plan et projet conforme à nos attentes. Hate que la construction commence.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison au Loroux-Bottereau
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4
Vente maison
Le Loroux-Bottereau 44
234 475 €
(2 695 €/m²)
Terain en lotissement, plus que quelques lots.
Votre maison neuve 3 chambres à construire.
Craquez pour cette maison traditionnelle au look moderne avec son enduit de couleur en façade et son porche. Bénéficiez d'une pièce de vie lumineuse de 45m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 20m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
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3 ch
87㎡
Terr 428㎡
11
Vente maison 4 pièces
Le Loroux-Bottereau 44
330 000 €
(3 402 €/m²)
Iad France - Laureline Thepaut vous propose : LE LOROUX-BOTTEREAU – Maison de plain-pied de 97 m² – 3 chambres – Piscine – Terrain constructible de 1 557 m² Vous recherchez une maison récente, de plain-pied, sans travaux et avec piscine ? Cette maison construite en 2012 saura vous séduire par sa luminosité, son confort et son environnement agréable. Idéalement située, elle se trouve à seulement 5 minutes du centre de Le Loroux-Bottereau, 15 minutes de la zone Pôle Sud et à 7 minutes des axes rapides, facilitant les déplacements quotidiens vers Nantes et ses environs. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie exposée sud-est, baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial est complété par une buanderie ainsi qu'un garage attenant, accessibles directement depuis la cuisine pour un quotidien facilité. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur alimentant un chauffage au sol, garantissant une température agréable tout au long de l'année. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse avec pergola et d’une piscine 8 x 4 m, chauffée par pompe à chaleur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre soigné et agréable. Le terrain de 1 557 m², constructible sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur, permet d’envisager différents projets d’aménagement selon vos besoins. Une maison clé en main qui n'attend plus que ses futurs propriétaires. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
97㎡
5
Vente maison
Le Loroux-Bottereau 44
244 362 €
(2 600 €/m²)
Idéalement situé à Le Loroux-Bottereau !
Cette maison traditionnelle de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 300m²
Résidence principale, cette maison traditionnelle proche du centre est composée de 4 pièces répartie sur 94m².
Votre projet Maison + Terrain à partir de 147342€ (Hors frais)
NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS
ALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.
ALLIANCE CONSTRUCTION agit seulement en qualité de constructeur.
Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.
Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
94㎡
Terr 300㎡
5
Vente maison
Le Loroux-Bottereau 44
227 409 €
(3 203 €/m²)
Situation idéale à Le Loroux-Bottereau !
Cette maison de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 450m²
Résidence principale, cette maison proche du centre, 10 minutes à pied est composée de 3 pièces répartie sur 71m².
Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une cuisine séparée, un Salon / Séjour de 35m²,
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2 ch
71㎡
Terr 450㎡
5
Vente maison
Le Loroux-Bottereau 44
251 069 €
(2 989 €/m²)
????✨ Situation idéale au Loroux‑Bottereau !
Cette maison traditionnelle de plain‑pied, dotée d'une toiture en tuiles, offre une belle luminosité et un jardin de 540 m².
Résidence principale — ce pavillon de campagne se compose de 5 pièces réparties sur 102 m².
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3 ch
84㎡
Terr 300㎡
5
Vente maison
Le Loroux-Bottereau 44
240 108 €
(2 928 €/m²)
Emplacement idéal au Loroux-Bottereau !
Cette maison traditionnelle de plain-pied, couverte de tuiles, offre une belle luminosité et un jardin de 310 m².
Parfaite comme résidence principale, elle est située à proximité immédiate du centre-ville et se compose de 4 pièces bien distribuées, pour une surface habitable de 93 m².
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Éligible au PTZ+.
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3 ch
82㎡
Terr 310㎡
18
Vente maison 5 pièces
Le Loroux-Bottereau 44
355 000 €
(3 550 €/m²)
NOUVEAUTÉ – Projet de maison individuelle en Loire-Atlantique !
Découvrez une maison traditionnelle Sud Loire signée COMECA Les Maisons, votre constructeur spécialisé en habitat sur-mesure.
Plain-pied de 100 m² habitables avec un garage de 30 m², pensée pour le confort au quotidien.
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Le terrain de 342 m², viabilisé et en lotissement, bénéficie d’une exposition Sud-Ouest et d’une situation idéale proche des commerces et commodités.
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Localisation : Loire-Atlantique
Réalisé par : Constructeur de maisons individuelles COMECA Les Maisons
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5 pcs
3 ch
100㎡
6
Vente maison 5 pièces
Le Loroux-Bottereau 44
159 000 €
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L'Agence du Vignoble vous présente cette maison située sur la commune du Loroux-Bottereau.
Avec ses 140 m² habitables, cette maison vous offre de beaux volumes. Elle se compose d'une cuisine aménagée fonctionnelle, d'un séjour/salon avec cheminée. Vous y trouverez également 4 chambres, dont 2 chambres au rez-de-chaussée, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. La maison dispose également d'une salle de bains.
Le bien comprend des dépendances d'une surface totale de 100 m², comprenant garages, annexes, cave, atelier et débarras, parfaits pour le rangement ou des projets de bricolage.
La maison est sur un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
139㎡
18
Vente maison 7 pièces
Le Loroux-Bottereau 44
372 600 €
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Rare au LOROUX-BOTTEREAU ! À seulement 3 minutes du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons totalement indépendantes, offrant une opportunité rare pour un investissement locatif, un projet familial ou un habitat intergénérationnel. Actuellement loué pour un revenu mensuel global de 2 002 ? hors charges, ce bien bénéficie d'une visibilité appréciable avec des départs de locataires déjà actés au premier semestre 2026, laissant le choix entre la poursuite de l'investissement ou une occupation personnelle. Chaque habitation dispose de son propre accès, de son compteur électrique individuel et d'un sous-compteur d'eau permettant une gestion autonome. La première maison, de plain-pied et rénovée en 2015, développe environ 79 m2 habitables avec une belle pièce de vie traversante équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Elle profite également d'un jardin clos avec terrasse bois, abri de jardin et carport double sur une parcelle d'environ 700 m2. La seconde maison, construite en 2019 en ossature bois avec bardage douglas, offre environ 118 m2 habitables sur deux niveaux comprenant un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et deux WC. Elle dispose également de son propre jardin clos avec espace de rangement sur une parcelle d'environ 340 m2. Les deux habitations, classées C et D au DPE, offrent un bon niveau de confort […] Voir l’annonce immobilière >>
