Iad France - Christopher Facciolo vous propose : Barcarès Village – Maison T3 meublée de 34 m² avec 2 terrasses et 2 parkings privatifs Idéalement située dans le secteur recherché de Barcarès Village, à seulement 5 min à pied de la plage et des commerces (Super U, marché, boulangerie, pharmacie…), cette maison traversante, vendue meublée, est prête à vivre. Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, 1 chambres, une autre pièce pouvant accueillir un lit simple, une salle d'eau avec fenêtre et WC, de nombreux rangements, ainsi que 2 terrasses, dont une ensoleillée toute la journée. Deux places de parking privatives sont incluses. Double vitrage PVC récent, portail PVC neuf, possibilité de créer une véranda. Faibles charges de copropriété avec l'eau incluse. Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un excellent investissement locatif saisonnier. nous avons les clés n'attendez pas ! La presente annonce immobiliere vise 33 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Facciolo […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucile Laurent vous propose : Bien rare sur le secteur – Emplacement exceptionnel à 50 m de la mer ! Situé à proximité du village, à seulement 50 mètres de la mer, ce bien unique sur le marché offre un fort potentiel, aussi bien pour un projet professionnel que pour une résidence principale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace commercial offrant de nombreuses possibilités d’exploitation (tout type de commerce autorisé), bénéficiant d’un emplacement stratégique avec des places de stationnement juste devant. À l’arrière, une ancienne salle de cinéma a été aménagée, laissant libre cours à vos envies : espace culturel, salle de réception, atelier ou autre projet selon vos besoins. Le bien dispose également d’un grand garage d’environ 50 m² ainsi que d’un extérieur avec accès par portillon, permettant de rejoindre la mer en quelques pas. À l’étage, la partie habitation, très lumineuse, se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, donnant sur une agréable terrasse. Vous profiterez également d’un second salon menant à une loggia fermée avec cuisine d’été et une vue imprenable sur le Canigou. Côté nuit, vous trouverez une chambre cabine, une chambre avec vue mer et sa salle d’eau attenante, ainsi qu’un WC indépendant. Au dernier niveau, une grande mezzanine dessert deux belles chambres avec placards, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le bien est entièrement climatisé. Un bien idéal pour allier activité professionnelle et cadre de vie privilégié à deux pas de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephane Abreu vous propose : LE BARCARÈS VILLAGE – Maison 3 faces de 90 m² – 3 chambres – Garage – Jardin arboré avec forage – Terrasse couverte – À seulement 500 mètres de la plage Au cOEur du très recherché Village du Barcarès, à seulement 500 mètres de la plage accessible à pied, découvrez cette agréable maison 3 faces d'environ 90 m² habitables implantée sur une parcelle arborée de 370 m². Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du Super U, du pôle médical, des commerces, du marché et de l'ensemble des commodités, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Construite en 1982 et parfaitement entretenue au fil des années, cette maison familiale possède de nombreux atouts et constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire familiale. Quelques travaux d'embellissement permettront de la mettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Une maison fonctionnelle et lumineuse Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution agréable et pratique, parfaitement adaptée à la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour lumineux bénéficiant d'une belle ouverture sur les extérieurs et le jardin arboré. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel pouvant être modernisé selon vos envies et vos besoins. Ce niveau dispose également : • D'un WC indépendant, • D'un accès direct au garage, • De nombreuses ouvertures apportant une belle luminosité naturelle. Un espace nuit idéal pour toute la famille À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables bénéficiant chacune d'une agréable luminosité. Vous y trouverez également : • Une salle de bains, • Un WC indépendant, • Des espaces de rangement complémentaires. Une configuration idéale pour accueillir une famille à l'année ou profiter pleinement des vacances en bord de mer. Un magnifique jardin méditerranéen Véritable atout de la propriété, le jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephane Abreu vous propose : LE BARCARÈS – Villa 4 faces – 113 m² – 4 chambres – Vue exceptionnelle sur la marina – Piscine chauffée couverte – Pergola bioclimatique – Terrain de 531 m² Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Barcarès, au cOEur d'une impasse calme et résidentielle, cette magnifique villa 4 faces bénéficie d'un emplacement rare avec une vue imprenable sur la marina. Un cadre de vie privilégié à quelques pas du port et des commodités, idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Disposition & volumes Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger d'environ 42 m², sublimée par une superbe cheminée en pierre qui apporte charme et authenticité à l'ensemble. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et offre un environnement convivial pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également : • Une vaste suite parentale avec salle de bain privative comprenant baignoire, douche et double vasque, • Une chambre indépendante, • Un espace technique accueillant le système de filtration de la piscine ainsi qu'un espace de rangement idéal pour vélos ou motos, équipé d'un volet roulant électrique, • Un cellier avec espace buanderie et ballon d'eau chaude, • Un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez : • Deux chambres supplémentaires, • Une salle d'eau avec WC, • Un espace de rangement, • Une très grande terrasse offrant une vue dominante sur la marina, • Une terrasse privative accessible depuis l'une des chambres avec vue sur l'espace piscine. Extérieurs & espaces de détente Pensée pour profiter pleinement du climat méditerranéen, la propriété offre plusieurs espaces extérieurs particulièrement agréables. Face au séjour, une vaste terrasse accueille une élégante pergola bioclimatique offrant une vue exceptionnelle sur la marina et ses bateaux. Le jardin entièrement clos dispose également : • D'une piscine au sel chauffée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephane Abreu vous propose : LE BARCARÈS VILLAGE – Maison 3 faces – 102 m² – 4 chambres – Garage – Terrain 295 m² – Fort potentiel – Proche commerces & mer Située au cOEur du village du Barcarès, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la plage, cette maison 3 faces d’environ 102 m² habitables offre un fort potentiel après rénovation dans un secteur recherché à l’année comme en résidence secondaire. La maison bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable : Super U accessible en quelques minutes, Plages du Barcarès rapidement accessibles à 400 mètres Secteur village apprécié pour sa vie à l’année et sa proximité des commodités. Disposition & volumes Au rez-de-chaussée, la maison se compose : D’un salon lumineux, D’un séjour indépendant, D’une cuisine séparée d’environ 9 m² pouvant être repensée ou transformée en chambre selon les besoins, D’un toilette indépendant, D’un grand garage offrant un bel espace de stockage ou atelier. L’étage est entièrement dédié à l’espace nuit avec : Quatre belles chambres, Un palier central, Une salle de bain, Un second toilette. Extérieurs Implantée sur une parcelle d’environ 295 m², la maison dispose : D’agréables espaces extérieurs, D’un barbecue en dur, De plusieurs possibilités de stationnement dans la propriété, De deux portails battants permettant un accès pratique aux véhicules. La configuration 3 faces apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Prestations & confort Fibre optique, Chauffage individuel électrique, Grand garage, Maison saine et bien entretenue, Quartier calme et recherché du Barcarès Village. Travaux & potentiel Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Les menuiseries bois peuvent être remplacées pour améliorer davantage le confort énergétique et esthétique. Une réorganisation des espaces du rez-de-chaussée pourrait également permettre d’optimiser les volumes selon votre projet de vie. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benoît Carette vous propose : LE BARCARÈS – L'ESPRIT DES VACANCES TOUTE L'ANNÉE Au cOEur d'une résidence arborée et recherchée, découvrez ce véritable cocon rénové, vendu meublé et prêt à vous accueillir. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement parfaitement pensé. Chaque espace a été optimisé pour offrir un maximum de confort : coin nuit, kitchenette équipée, salle d'eau moderne, climatisation réversible… tout est réuni pour profiter pleinement de son espace aussi esthétique que fonctionnel. L'atout qui fait toute la différence ? Dès l'entrée, on oublie complètement les codes du studio traditionnel. L'ambiance évoque davantage une suite d'hôtel avec son espace bien-être privatif, où la baignoire balnéo devient l'invitation parfaite à la détente et s'offrir un véritable moment de détente après une journée à la plage ou une balade au bord de l'étang. À l'extérieur, la magie opère avec une superbe terrasse en bois de plus de 20 m², exposée Est. Un véritable prolongement de l'espace de vie où vous pourrez partager vos repas, profiter du soleil ou simplement vous détendre dans un cadre agréable et intimiste. Vendu meublé, ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou un premier achat, grâce à son emplacement privilégié à proximité des plages, de l'étang, des commerces et des nombreuses animations du Barcarès. Si vous recherchez un bien qui sort de l'ordinaire, où le confort et le bien-être ont été privilégiés, cette adresse mérite toute votre attention. Les atouts ✔ Superbe terrasse en bois de plus de 20 m² ✔ Exposition Est ✔ Entièrement rénové ✔ Vendu meublé ✔ Climatisation réversible ✔ Baignoire balnéo ✔ Faibles charges de copropriété ✔ Taxe foncière 600€ ✔ Résidence calme et arborée VISITE RAPIDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48 H – BENOÎT CARETTE, CONSEILLER IMMOBILIER. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Riu vous propose : NOUVEAUTÉ SECTEUR CAP COUDALERE / LE BARCARES / VILLA T3 de 70 m² / VUE SUR LE LAC MARIN / TERRASSE BOIS / CLIMATISATION RÉVERSIBLE / BUREAU / 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES / RÉSIDENCE SÉCURISÉE avec PISCINE. Située dans une résidence calme et recherchée avec piscine de Cap Coudalère à Barcarès, cette élégante maison composée de deux chambres ainsi qu'un bureau ou buanderie saura vous séduire par ses prestations de qualité et par son ambiance apaisante aux allures de maison de vacances. Cette maison offre un espace de vie fonctionnel et agréable pour une famille, pour des retraités en quête de tranquillité mais également pour un investisseur. Dès l'entrée, vous serez accueillis par la pièce de vie climatisé et lumineux de 30 m² avec sa cuisine ouverte et équipée. Ce lieu de vie apaisant donne accès à l'extérieur et sa terrasse en bois, idéalement située et exposée SUD. Sur cette terrasse se trouve un abri de jardin pour du stockage supplémentaire. Toujours au rez-de-chaussée se trouve un WC indépendant ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau, de buanderie ou de chambre d'appoint. L'étage se compose de deux spacieuses chambres avec placards de 12 m² et 13 m² dont une climatisée disposant d'un balcon de 5 m² avec une magnifique vue sur le lac marin. Vous trouverez ensuite une salle de bain avec WC. Enfin, vous disposerez également de deux places de parking idéales pour vos véhicules car elles se situent à une vingtaine de mètres de la maison. Les équipements de confort tels que les menuiseries en PVC double vitrage, la fibre optique, la climatisation réversible ou encore l'exposition SUD, garantissent un quotidien agréable et facile. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison, un véritable havre de paix à quelques pas des commodités. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Serai vous propose : En Exclusivité sur la commune du Barcares secteur place du Tertre, À quelques pas des plages – Maison T3 avec terrasse et loggias, emplacement exceptionnel résidence Parc de la mer. Je vous propose cette charmante maison T3 de 30 m² en loi Carrez (42 m² hors Carrez), avec en plus deux loggias de 6 m² chacune et une terrasse ouverte de 16 m², soit une belle surface utile de 59,14 m². C’est un vrai petit cocon, idéalement situé pour profiter de la mer tout en étant au calme. On entre par un portillon qui donne sur une agréable terrasse, parfaite pour les repas ou les moments de détente. La première loggia, en rez-de-chaussée, est idéale pour profiter d’un petit café au soleil ou d’une soirée tranquille en extérieur. Elle donne accès au salon-séjour avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Toujours au rez-de-chaussée, on trouve aussi une salle de bain avec toilettes. À l’étage, le palier dessert deux chambres, une buanderie pratique et la deuxième loggia, qui apporte un vrai plus en termes d’espace et de luminosité. L’emplacement est top : on est tout proche du Lydia, ce mythique paquebot ensablé qui accueille les plus grands événements de la région comme Les Déferlantes, l’Electrobeach et plein d’autres festivals. C’est aussi le spot parfait pour partir explorer les alentours, que ce soit du côté de l’Espagne à quelques kilomètres, ou vers les premières pistes de ski en hiver. Que vous soyez plutôt farniente, soirées animées ou escapades sportives, cette maison est vraiment parfaite pour passer des vacances inoubliables. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 339 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.67€ par mois (soit 620.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>