Vente maison au Barcarès 240 000 €

iad France - Stephane Abreu vous propose: LE BARCARÈS VILLAGE – Maison 3 faces – 102 m² – 4 chambres – Garage – Terrain 295 m² – Fort potentiel – Proche commerces & mer<br><br>Située au cOEur du village du Barcarès, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la plage, cette maison 3 faces d’environ 102 m² habitables offre un fort potentiel après rénovation dans un secteur recherché à l’année comme en résidence secondaire.<br><br>La maison bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable :<br><br>Super U accessible en quelques minutes,<br>Plages du Barcarès rapidement accessibles à 400 mètres<br>Secteur village apprécié pour sa vie à l’année et sa proximité des commodités.<br><br>Disposition & volumes<br><br>Au rez-de-chaussée, la maison se compose :<br><br>D’un salon lumineux,<br>D’un séjour indépendant,<br>D’une cuisine séparée d’environ 9 m² pouvant être repensée ou transformée en chambre selon les besoins,<br>D’un toilette indépendant,<br>D’un grand garage offrant un bel espace de stockage ou atelier.<br><br>L’étage est entièrement dédié à l’espace nuit avec :<br><br>Quatre belles chambres,<br>Un palier central,<br>Une salle de bain,<br>Un second toilette.<br><br>Extérieurs<br><br>Implantée sur une parcelle d’environ 295 m², la maison dispose :<br><br>D’agréables espaces extérieurs,<br>D’un barbecue en dur,<br>De plusieurs possibilités de stationnement dans la propriété,<br>De deux portails battants permettant un accès pratique aux véhicules.<br><br>La configuration 3 faces apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.<br><br>Prestations & confort<br><br>Fibre optique,<br>Chauffage individuel électrique,<br>Grand garage,<br>Maison saine et bien entretenue,<br>Quartier calme et recherché du Barcarès Village.<br><br>Travaux & potentiel<br><br>Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison.<br>Les menuiseries bois peuvent être remplacées pour améliorer davantage le confort énergétique et esthétique.<br>Une réorganisation des espaces du rez-de-chaussée pourrait également permettre d’optimiser les volumes selon votre projet de vie.<br><br>Cette maison représente une excellente opportunité pour :<br><br>Une résidence principale familiale,<br>Une résidence secondaire proche de la mer,<br>Un investissement locatif,<br>Un projet de rénovation avec valorisation patrimoniale.<br><br>Informations complémentaires :<br><br>Année de construction : 1982<br>Taxe foncière : 2 020 €<br><br>Classe ÉNERGIE : D – 240 kWh/m²/an<br>Classe CLIMAT : B – 7 kg CO₂/m²/an<br><br>Vidéo immersive sur demande<br>Estimation de votre bien offerte<br><br>Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.<br><br>Honoraires d’agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente.<br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.<br><br>Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS iad France, immatriculé au RSAC de Perpignan n°521 971 986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2030180 - 25/05/2026