Iad France - Timéo Galante vous propose : LE BARCARÈS - MAISON 18 m² + MEZZANINE 10 m² Découvrez au Barcarès cette maison qui séduit par sa situation adaptée à seulement 500 mètres de la plage, au sein d'une résidence sécurisée. Construite en 1986 et en très bon état, cette maison de plain-pied de 17 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, adapté pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre côtier. L'intérieur, bien agencé, s'articule autour d'un séjour lumineux de 11 m² orienté est, baigné de lumière matinale. Une mezzanine de 9,63 m² (espace modulable) complète l'ensemble et offre une vraie polyvalence d'usage selon vos besoins. La salle de bain et les WC séparés complètent ce bien compact et optimisé. La maison bénéficie d'une place de parking privatif et la résidence dispose de tous les éléments pour en profiter pleinement : piscine, gardien, résidence sécurisée. L'arrêt de bus se trouve à seulement 50 mètres, un supermarché à 2 km, une pharmacie et les écoles maternelle et élémentaire à 1,5 km, et le collège à 5 km. Contactez-moi pour que nous organisions une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christian Fabre vous propose : MAISON MEUBLÉE AVEC PISCINE - Située au Barcarès, dans un secteur calme et prisé, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal entre nature et commodités. Elle se compose d’un séjour avec coin cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une grande véranda vient prolonger l’espace de vie, idéale pour profiter de la lumière toute l’année. Le terrain, entièrement clos, accueille une cuisine d’été parfaitement équipée, propice aux repas en extérieur. Une place de stationnement privative est incluse. À quelques pas, vous bénéficierez d’un accès à une piscine ainsi qu’à un espace de mise à l’eau pour bateau, un atout rare pour les amateurs de nautisme. L’environnement est résidentiel et paisible, proche du Lydia, des pistes cyclables et des plages. Commerces, école et services sont accessibles rapidement, tout comme les axes menant à Perpignan et l'Espagne. Idéale pour un couple, une petite famille ou comme résidence secondaire avec un fort potentiel locatif saisonnier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephane Abreu vous propose : LE BARCARÈS VILLAGE – VILLA 3 FACES DE 116 m² – PISCINE PRIVÉE 8 × 4 M – 3 CHAMBRES – POSSIBILITÉ 4ᵉ CHAMBRE AU RDC – À 600 M DE LA PLAGE Située au cOEur du Barcarès Village, dans une impasse d'un quartier résidentiel, à seulement 600 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, du Super U et des commodités, découvrez cette agréable villa 3 faces de 116 m² habitables, construite en 2002, offrant de beaux volumes, de nombreux couchages et une piscine privée de 8 × 4 mètres. Une maison idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire familiale ou un investissement locatif saisonnier, grâce à sa situation privilégiée entre plage, commerces et animations du Barcarès. ESPACE DE VIE – REZ-DE-CHAUSSÉE Dès l'entrée, vous découvrirez un espace d'accueil avec placard de rangement, donnant accès à un spacieux salon-séjour de plus de 43 m², agrémenté d'une cheminée, offrant un cadre convivial pour recevoir famille et amis. Un véritable potentiel d'aménagement : la configuration du salon permet d'envisager facilement la création d'une quatrième chambre au rez-de-chaussée, par l'installation d'une simple cloison, sans transformation importante de la pièce. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'un dégagement avec placard de rangement donnant accès à l'escalier. ESPACE NUIT – ÉTAGE À l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres, toutes équipées de placards de rangement et de climatisations réversibles individuelles. Le palier, particulièrement spacieux, accueille actuellement un couchage supplémentaire pouvant être isolé par un rideau, offrant une capacité d'accueil particulièrement intéressante pour les familles nombreuses ou les séjours entre amis. Une salle de bains avec WC complète cet étage. La maison peut ainsi accueillir 8 à 10 personnes, selon l'organisation des couchages. EXTÉRIEURS – PISCINE ET ESPACES DE DÉTENTE Profitez d'un bel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephane Abreu vous propose : Le Barcarès Village – Maison 3 faces – 48 m² – 2 chambres – Terrasse privative – À 100 m de la plage À seulement 100 mètres de la plage, découvrez cette charmante maison 3 faces, idéalement située dans le secteur recherché du Barcarès Village, à proximité du marché, de la place centrale et des commerces. Son emplacement privilégié et ses prestations en font une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Disposition intérieure : Pièce de vie agréable avec cuisine ouverte et climatisation réversible 1 chambre au rez-de-chaussée avec placard, aménagée dans l'ancien garage 1 seconde chambre à l'étage, accessible par un escalier relativement raide Salle d'eau lumineuse au rez-de-chaussée WC séparé au rez-de-chaussée Buanderie donnant accès à la chambre du rez-de-chaussée, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique Extérieur : Agréable terrasse privative permettant de profiter pleinement des beaux jours de notre région, idéale pour installer une table à manger, partager des repas en extérieur ou se détendre sur un transat. Les plus : Maison 3 faces Plage à seulement 100 mètres Emplacement recherché au Barcarès Village Proximité du marché, des commerces et de la place centrale 2 chambres, dont une au rez-de-chaussée Climatisation réversible chaud / froid avec splits dans le séjour et une chambre Menuiseries double vitrage Volets roulants électriques Buanderie avec espace de rangement Terrasse privative Faibles charges de copropriété grâce à l'absence de piscine et au peu d'espaces verts communs à entretenir Un bien idéal pour profiter de la vie en bord de mer ! Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour vos vacances ou un investissement locatif saisonnier, cette maison offre de belles possibilités grâce à sa situation à deux pas de la Méditerranée et du cOEur du village. Une belle opportunité à découvrir rapidement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephane Abreu vous propose : LE BARCARÈS – Villa 4 faces – 113 m² – 4 chambres – Vue exceptionnelle sur la marina – Piscine chauffée couverte – Pergola bioclimatique – Terrain de 531 m² Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Barcarès, au cOEur d'une impasse calme et résidentielle, cette magnifique villa 4 faces bénéficie d'un emplacement rare avec une vue imprenable sur la marina. Un cadre de vie privilégié à quelques pas du port et des commodités, idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Disposition & volumes Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger d'environ 42 m², sublimée par une superbe cheminée en pierre qui apporte charme et authenticité à l'ensemble. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et offre un environnement convivial pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également : • Une vaste suite parentale avec salle de bain privative comprenant baignoire, douche et double vasque, • Une chambre indépendante, • Un espace technique accueillant le système de filtration de la piscine ainsi qu'un espace de rangement idéal pour vélos ou motos, équipé d'un volet roulant électrique, • Un cellier avec espace buanderie et ballon d'eau chaude, • Un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez : • Deux chambres supplémentaires, • Une salle d'eau avec WC, • Un espace de rangement, • Une très grande terrasse offrant une vue dominante sur la marina, • Une terrasse privative accessible depuis l'une des chambres avec vue sur l'espace piscine. Extérieurs & espaces de détente Pensée pour profiter pleinement du climat méditerranéen, la propriété offre plusieurs espaces extérieurs particulièrement agréables. Face au séjour, une vaste terrasse accueille une élégante pergola bioclimatique offrant une vue exceptionnelle sur la marina et ses bateaux. Le jardin entièrement clos dispose également : • D'une piscine au sel chauffée […] Voir l’annonce immobilière >>