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305 000 €
(4 766 €/m²)
Maison 2 chambres
La Rochelle
Iad France - Valerie Teste vous propose : Sur un quartier recherché de La Rochelle, je vous propose cette charmante maison rénovée, proches commerces, bus et pistes cyclables pour un accès rapide au centre-ville. Avec une surface habitables de 64 m², elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec une cuisine entièrement aménagée / équipée et ouverte sur la pièce de vie lumineuse de part sa double exposition. À l'étage pour la partie nuit, un dégagement avec placard distribue un accès aux deux chambres dont une avec rangement, puis une salle d'eau avec wc. Une terrasse sans vis-à-vis de 10 m² environ s'ajoute à l'ensemble. LES PLUS : Maison au calme et sans vis-à-vis A bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
7
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 82 21 20 84
690 000 €
(4 313 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
La Rochelle
Iad France - Alice Troubat vous propose : LA ROCHELLE – MAISON DE CARACTÈRE 160 m² – JARDIN, GARAGE & CAVE Une adresse, de beaux volumes, un jardin, un garage… et tout à imaginer. À quelques pas des parcs, dans l'un des secteurs recherchés de La Rochelle, cette maison des années 50 offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, tout en profitant d'un environnement privilégié. Développant environ 160 m² habitables sur deux niveaux, la maison séduit par ses volumes et sa configuration familiale. Elle bénéficie également d'un jardin privatif, d'un garage attenant et d'une cave, des prestations particulièrement appréciables dans ce secteur. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, une salle à manger indépendante et une cuisine séparée, offrant une base idéale pour repenser les espaces de vie selon ses envies. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres aux volumes confortables, ainsi qu'un dressing. Une salle de bains complète cet espace. Un bien qui conjugue emplacement, volumes et potentiel, avec cette rare possibilité de façonner une maison entièrement à son image, à proximité immédiate des parcs. Une maison à découvrir pour en révéler tout le potentiel ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 663000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
7
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 59 10 56 58
478 000 €
(5 032 €/m²)
Viager
132 373 €/mois
Maison 3 chambres
La Rochelle
17000 LA ROCHELLE – LA ROSSIGNOLETTE – MAISON DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – TERRASSES – GARAGEDans le quartier de La Rossignolette, à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison de plain-pied de 95 m², parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux.Elle se compose d'un salon-séjour de 37 m², prolongé par une véranda de 13 m², ainsi que d'une cuisine séparée de 10 m², aménagée et équipée.L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à une terrasse privative, une salle d'eau agrémentée d'un puits de lumière, ainsi qu'un WC indépendant.À l'extérieur, la maison dispose de deux terrasses carrelées.Un garage de 19 m² ainsi qu'une place de stationnement sur la parcelle complètent l'ensemble.Les atouts : exposition Sud, maison de plain-pied, 3 chambres, véranda de 13 m² réalisée en 2016, deux terrasses, garage et stationnement, chauffage par chaudière gaz, DPE D, proximité immédiate des commodités.Information particulière : le bien est actuellement libre de toute occupation. La propriété est issue d'une acquisition en viager avec une rente viagère toujours en cours. Les modalités et garanties attachées à cette rente seront traitées et sécurisées dans le cadre de la vente par le notaire chargé de l'acte. Pour toute information ou organiser une visite :Dominique DUCLOYER – effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
12
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 67 69 65 95
Contacter le vendeur par téléphone au :
01 76 70 39 80
520 000 €
(5 778 €/m²)
Maison 3 chambres
La Rochelle
Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Au cOEur du quartier très prisé de Fétilly, cette maison entièrement rénovée se distingue par son architecture intérieure singulière et son élégante conception. Pensée comme une maison inversée, elle place les espaces de vie à l’étage afin de profiter pleinement de la lumière naturelle et d’une agréable ouverture sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée est consacré à l’espace nuit. Il accueille trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Un niveau intimiste et préservé, imaginé comme un véritable cocon de tranquillité. Particulièrement agréable à vivre en toute saison, cet espace bénéficie d’une atmosphère naturellement tempérée, permettant de conserver une douce fraîcheur durant les journées estivales. À l’étage, la maison révèle son caractère. Cette configuration inversée prend ici tout son sens : l'entrée, les espaces de vie, situés au niveau supérieur, sont baignés de lumière et bénéficient d’une belle sensation d’ouverture. La pièce principale, chaleureuse et lumineuse, se prolonge naturellement par une grande terrasse privative, véritable extension de l’espace intérieur. L’ensemble compose une maison à l’organisation aussi originale que fonctionnelle, où chaque niveau possède sa propre identité : le calme et l’intimité au rez-de-chaussée, la lumière et la convivialité à l’étage. Son emplacement constitue un autre de ses atouts majeurs. Nichée dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle, la maison bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié tout en permettant de rejoindre aisément le centre-ville, les commerces et l’ensemble des commodités. Le plus : un emplacement privatif pour se garer devant la maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 520000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
3
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07 81 12 43 04
1 250 000 €
(7 576 €/m²)
Maison 4 chambres
La Rochelle
En plein cœur du quartier très prisé et historique de La Genette à La Rochelle, à deux pas de l’animation de la place de Verdun, du cadre verdoyant du parc Charruyer et du bord de mer le long de la promenade du Mail, cette demeure ancienne entièrement rénovée développe une surface habitable d’environ 165 m². Elle allie avec élégance le charme architectural de l’ancien, la noblesse des matériaux d'origine et le confort de prestations contemporaines haut de gamme.Dès l’entrée, l'atmosphère séduit immédiatement : un agréable salon de réception agrémenté d’une authentique cheminée d’époque dévoile un cadre chaleureux, lumineux et feutré. Dans la continuité naturelle de ce premier espace de vie, la maison s’ouvre sur une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée. Son large comptoir bar a été pensé pour favoriser les échanges et les moments de convivialité en famille ou entre amis. Un WC indépendant vient parfaire ce rez-de-chaussée parfaitement optimisé et fonctionnel.Le premier étage est entièrement dédié à un espace parental raffiné. On y découvre une superbe suite parentale comprenant des rangements sur mesure et une salle d’eau privative aux finitions soignées. Une seconde salle d’eau moderne et un WC indépendant apportent un confort logistique supplémentaire à ce niveau.Au deuxième étage, l’espace nuit familial se compose de trois belles chambres baignées de lumière naturelle, idéales pour des enfants ou des invités. Une troisième salle d’eau complète ce niveau pour garantir l'indépendance de chacun.Les prestations extérieures constituent […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
4 chb
3 sdb
26/09/26
26/09
1
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05 86 58 00 78
285 900 €
(3 249 €/m²)
Maison 4 chambres
La Rochelle
Iad France - Fatima Taoualit vous propose : Quartier PORT-NEUF : à proximité de l'océan et des commerces, je vous propose cette maison à rénover de 90 m² environ édifiée sur une parcelle de 250 m² environ. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine à créer, d'un salon salle à manger, une chambre avec douche, un WC séparé et une véranda. L'étage se compose de 3 chambres, une salle de bains. Cette maison offre un beau potentiel et vous permettra de profiter de la douceur de vivre à proximité de l'océan Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fatima Taoualit EI (ID 38367), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
4 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
1
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06 74 41 87 75
333 500 €
(4 018 €/m²)
Maison 2 chambres
La Rochelle
Vous recherchez une maison et révez d'une extérieur pour vos soirée d'été ?Découvrez ce T3 de plain pied de plus de 83 m² offrant un véritable esprit maison grâce à son entrée totalement indépendante, son espace extérieur clos de murs comprenant une terrasse et un jardin privatif.Construit en 2020, ce bien propose une belle pièce de vie, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendants. Ce bien fait partie d'une petite copropriété de 5 lots (les charges de copropriété sont de 200 euros à l'année car la gestion est assurée par les copropriétaires).Sa proximité avec les plages, les écoles, l'Intermarché, le marché de La Palice et les transports, ses très faibles charges de copropriété et son DPE C constituent de vrais atouts. Idéal pour un jeune couple, une petite famille, des jeunes retraités en quête d'une résidence secondaire de plain pied. Un bien rare, à mi-chemin entre l'appartement et la maison de ville, qui mérite une visite pour être pleinement apprécié.Le prix de ce bien est de 333.500 euros HAI dont 16.000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 317.500 eurosPerformance énergétique : DPE C et GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
9
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 11 03 62 77
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 06 18 07
Contacter le vendeur par fax au :
02 40 05 96 72
990 000 €
(6 735 €/m²)
Maison 3 chambres
La Rochelle
Iad France - Maud Razat vous propose : À DEUX PAS DU CASINO / LA GENETTE - VILLA ARCHITECTE AVEC ASCENSEUR ET GARAGE Un bien rare et exclusif, située au cOEur de la Genette, le secteur le plus prisé de La Rochelle, à deux pas du Mail et de la plage de la Concurrence. Réceptionnée en 2025 et offrant des prestations haut de gamme, elle séduit par son design élégant, sa luminosité grâce à son exposition plein sud et son confort. Ce bien bénéficie de tous les avantages liés à l’achat d’une construction neuve, notamment les garanties dommage-ouvrage et décennale, ainsi qu’un confort acoustique et thermique optimal. Répartie sur trois niveaux, cette maison-appartement dispose de trois chambres avec placards, dont une au rez-de-chaussée pour un accès facilité, ainsi qu’une magnifique suite parentale ouvrant sur une terrasse privative en bois exotique au dernier étage. Son séjour spacieux et baigné de lumière se prolonge par un patio et une terrasse, offrant un cadre idéal pour profiter de l’extérieur. L’espace cuisine est à aménager par le futur propriétaire offrant ainsi une totale liberté pour personnaliser cet espace selon ses envies. Un ascenseur privatif facilite la circulation entre les niveaux, apportant un véritable confort supplémentaire. Côté pratique, la maison dispose d’un garage spacieux (23 m²) avec la possibilité de recharger un véhicule électrique, ainsi que d’une cave. Un bien unique et exclusif, alliant modernité, luxe et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
3 chb
3 sdb
26/09/26
26/09
12
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06 82 27 87 96
795 000 €
(2 650 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
La Rochelle
PORT DES BARQUES - à 45 minutes de la Rochelle Cette remarquable maison d'architecte, parfaitement entretenue au fil des années, séduit dès les premiers instants par son identité unique et son architecture singulière, particulièrement rare sur le secteur. Conçue pour offrir confort, volumes et qualité de vie, elle développe près de 300 m² de surface utile, dont 190 m² habitables selon la loi Carrez, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. L'espace nuit se compose de deux vastes chambres d'environ 20 m² chacune, bénéficiant de leur propre salle d'eau privative, garantissant confort et indépendance à leurs occupants. Une superbe suite parentale d'angle de plus de 35 m² vient compléter l'ensemble. Baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition, elle offre des volumes exceptionnels et constitue un véritable espace de détente. Le cœur de la maison s'articule autour d'un généreux double séjour prolongé par une cuisine américaine ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Les larges ouvertures permettent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant un véritable art de vivre tourné vers la lumière et la convivialité. À l'extérieur, deux terrasses soigneusement aménagées prolongent les espaces de réception. La terrasse principale, pensée comme une véritable pièce de vie supplémentaire, accueille une cuisine d'été entièrement aménagée avec espace bar. Couverte et isolée, elle permet de profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis tout au long de l'année, quelle que soit la saison. L'espace détente est sublimé par une élégante piscine chauffée de 8 x 4 mètres, invitant à la relaxation dans un cadre intime et préservé. Véritable atout complémentaire de la propriété, un vaste atelier d'environ 100 m² offre un potentiel remarquable. Cet espace pourra être transformé selon les besoins de ses futurs propriétaires […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
3 chb
3 sdb
26/09/26
26/09
30
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07 81 23 13 45
315 000 €
(3 387 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
La Rochelle
Iad France - Linda PERAL vous propose : La Rochelle Immobilier, à 5 min à pied du Lycée Valin, 20 min à pied de la gare. Les Roches Salines. Je vous propose cette maison des années 75, de plain-pied, 93 m² habitables sur une parcelle de 277 m². Elle est composée : - d’un beau séjour avec belle hauteur sous plafond et cheminée, cuisine ouverte, - un cellier - deux chambres, - une salle d’eau - un wc - une buanderie - un garage de 15 m² Un jardin au sud, un autre au nord et le plus, un patio qui communique avec le séjour et une des chambres. Maison très lumineuse et tournée vers les extérieurs. Chauffage gaz, fibre. Écoles, lycée et commerces à proximités. Travaux à prévoir : - électricité - une partie de la toiture, l'autre ayant déjà été changée. Je me tiens à votre disposition pour toute demande d’information complémentaire ainsi que pour fixer une visite à votre convenance. Linda Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 302000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
21
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06 62 83 58 38
333 000 €
(4 625 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
La Rochelle
Iad France - Sven Lamour vous propose : Maison de charme de 72 m² idéalement située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres pleines de caractère et d’une salle de bains à l’étage. Vous profiterez également d’une agréable terrasse suspendue, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d’une très grande cave, un véritable atout en centre-ville. Un bien rare alliant charme, emplacement privilégié et fonctionnalité. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 333000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
15
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06 49 52 84 76
679 000 €
(4 651 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
La Rochelle
Iad France - Sven Lamour vous propose : À La Rochelle, découvrez cette superbe maison familiale entièrement rénovée avec goût en 2022, offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et des prestations modernes alliant confort et performance énergétique. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie chaleureuse et conviviale comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’une suite parentale de plain-pied viennent compléter le rez-de-chaussée. Depuis la salle à manger, vous accéderez directement à une magnifique terrasse en bois donnant sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours. À l’étage, un couloir dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Côté équipements, cette maison dispose de prestations de qualité avec une pompe à chaleur air / air, un poêle à bois ainsi que des panneaux solaires, offrant un confort optimal et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Un véritable atout supplémentaire : un studio indépendant d’environ 25 m², idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un rendement locatif. Une maison clé en main, lumineuse, spacieuse et parfaitement rénovée, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 679000 euros. Prix hors honoraires : 657000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,35% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
4 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
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06 49 52 84 76
586 000 €
(5 581 €/m²)
Maison 3 chambres
La Rochelle
Iad France - Sven Lamour vous propose : Venez découvrir cette très belle maison idéalement située sur les Hauts de La Genette / Port Neuf. Idéalement placée à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et du bord de mer, cette maison a toutes les caractéristiques pour vous séduire. Cette maison fonctionnelle se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle entrée, d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un dégagement dessert une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous découvrirez trois chambres avec rangements, un grand bureau, un WC indépendant et une salle d’eau. La maison dispose également d’une belle cave de plus de 16 m² en sous-sol, ainsi que d’un grand garage de 44 m² avec porte motorisée. Vous profiterez d’un jardin clos à l’avant avec stationnement privatif, ainsi que d’un beau jardin à l’arrière avec une dépendance (atelier) d’environ 20 m². L’ensemble est en excellent état et pourra encore évoluer en fonction de vos goûts et de vos envies. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 586000 euros. Prix hors honoraires : 565000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
2 sdb
26/09/26
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06 49 52 84 76
592 800 €
(3 952 €/m²)
Maison 4 chambres
La Rochelle
Iad France - Jérome Capuran vous propose : LA GENETTE, LA ROCHELLE Echoppe double dans le quartier recherché de la Genette tout proche des parcs. Cette maison des années 30 a une surface utile de 155 m² environ. Elle est actuellement composée de deux logements qui peuvent être réunis. Le logement principal est composé d'une entrée, un séjour traversant avec cheminée, une véranda, une cuisine, 3 chambres, deux salles d'eau et 3 wc. Le logement attenant est composé d'un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle de bain ainsi que des wc et une spacieuse chambre de 14 m². Pour compléter ce bien, vous trouverez une dépendance aménagée en chambre avec une salle d'eau et des wc. Ainsi que 2 garages, une cave et un jardin exposé plein sud. Bien que cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, elle offre un potentiel incroyable dans un quartier où vous trouverez toutes les commodités telles que commerces et bus tout en bénéficiant de la proximité du port et du centre ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un quartier prisé de La Rochelle. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 592800 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 22800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
4 chb
4 sdb
26/09/26
26/09
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06 03 47 24 31
435 000 €
(4 943 €/m²)
Maison 3 chambres
La Rochelle
Iad France - Marie-Hélène ANDRE vous propose : LA ROCHELLE, QUARTIER BEAUREGARD, sous garantie décennale - Etat irréprochable, cadre de vie idéale Laissez-vous séduire par cette maison récente, offrant des prestations de qualité, idéalement située à proximité immédiate des commerces, du centre ville et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant, le séjour baigné de lumière et sa cuisine entièrement aménagée équipée, ouverts sur une agréable terrasse avec sa pergola. Une buanderie et une salle d'eau avec wc viennent compléter le rez de chaussée. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau, un wc et un dressing. Un joli jardin, soigneusement aménagé par un professionnel vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un abri jardin ainsi qu'un DOUBLE, complètent ce bien. Côté performance énergétique, la maison est équipée de panneaux solaires, pompe à chaleur, climatisation, garantissant confort, économie d'énergie- EXCELLENT DPE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
3 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
6
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06 49 95 80 13
392 000 €
(3 161 €/m²)
Maison 4 chambres
La Rochelle
Iad France - Amelie Olivier vous propose : NOUVEAUTÉ – LA ROCHELLE –MAISON + STUDIO À proximité immédiate des commerces de Saint Maurice, découvrez cette maison pleine de potentiel, située au calme, en retrait de la rue principale. Cette maison offre une configuration idéale pour une famille, une activité indépendante ou un projet locatif. La maison principale se compose de : • Une cuisine aménagée et équipée récente • Un salon lumineux exposé sud ouvrant sur un agréable patio • Une chambre en rez-de-chaussée. • Une salle d'eau • Un WC indépendant À l’étage : deux grandes chambres, dont une avec rangements sous mansarde Un véritable atout : un grand studio indépendant récent, avec sa propre cuisine et salle d’eau. Il peut être : •Relié à la maison pour créer une grande suite parentale •Utilisé pour une activité libérale (accès indépendant sur cour) •Loué (idéal étudiant) pour générer des revenus complémentaires La cour de 80 m², intime et entourée de végétation, offre un véritable espace extérieur à l’abri des regards. Stationnement gratuit à proximité, avec possibilité de rentrer un véhicule sur la parcelle si souhaité. Travaux récents et prestations : •Huisseries double vitrage récentes •Deux cuisines et deux salles d’eau neuves •Toiture entièrement nettoyée •Ravalement de façade réalisé •Combles isolés Un bien rare sur le secteur de La Rochelle, alliant emplacement, calme et polyvalence. 📞 Opportunité à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
4 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
12
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06 14 22 06 93
772 500 €
(4 066 €/m²)
Maison 7 chambres
La Rochelle
Iad France - Linda PERAL vous propose : LA ROCHELLE Quartier LALEU 190 m² habitables répartis entre la maison principale et un appartement T2 + piscine + Garage Je vous invite à découvrir cette échoppe de 1900, spacieuse et lumineuse comprenant : - Grand séjour donnant sur la piscine - Cuisine moderne et spacieuse donnant également sur la piscine - 2 chambres parentales, une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bain - 4 chambres (dont 2 à l'étage ) - Une salle d'eau - Une belle entrée L'appartement, situé à l'arrière de la maison a été intégralement rénové, vous y retrouverez : - une pièce de vie / cuisine, - une salle de bain avec wc, - une chambre avec placard La cuisine principale date de 2025, la chaudière à condensation de marque Frisquet également. La piscine au brome ainsi que la terrasse sont de 2024. Une cave, un garage et une dépendance complètent cet ensemble, sans oublier la partie jardin, ou actuellement se trouve même un poulailler ! Une multitude de possibilités pour cet ensemble : - de la maison familiale avec appartement au calme pour recevoir, - projet mixte habitation / locatif - habitation / profession libérale - locatif estival (env 3 500€ / sem) Je me tiens à votre disposition pour toute demande complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 772500 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 22500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
7 chb
4 sdb
26/09/26
26/09
23
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06 62 83 58 38
783 750 €
(4 610 €/m²)
Maison 3 chambres
La Rochelle
****CUB ACCEPTÉ POUR CHANGEMENT D'AFFECTATION*** 170 m2 sur deux niveaux + cour privative + terrasse Un potentiel fou ! Rez-de-chaussée d'environ 130 m2 avec de grands volumes à savoir une pièce principale de 60 m2 et deux pièces de 18 m2 et de 15 m2 qui pourront facilement être aménagées en chambres (chacune dispose d'un accès sur l'extérieur). Une grande entrée et une pièce pour accueillir une salle de bains (sanitaires indépendants déjà en place). A l'étage (environ 40 m2) accessible par un sculptural escalier hélicoïdal, une mezzanine, une petite pièce (dressing ou bureau) et une future grande chambre donnant sur une terrasse privative exposée sud-ouest. A l'extérieur, une cour avec portail automatique. Possibilité de stationnez plusieurs véhicules en toute sécurité avec bornes de recharge éléctrique. Climatisation réversible, fibre optique, câblage RJ45 complet. **RARE SUR LE MARCHÉ** De beaux volumes, une distribution des pièces et une situation idéale : le terrain de jeu parfait pour créer la maison de vos rêves, spacieuse, contemporaine et pleine de caractère. Ne laissez pas passer cette pépite contactez-moi pour visiter et concrétiser […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
3 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
16
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06 12 52 78 67
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04 90 01 91 22
305 000 €
(4 919 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
La pallice
Iad France - Chloé Civil vous propose : La Rochelle – La Pallice – En exclusivité Dans un environnement particulièrement calme, au cOEur d’un square, découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied. La maison offre une belle véranda lumineuse ouvrant sur un agréable séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée. L’espace nuit se compose d’une grande chambre, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un bureau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et fleuri, sans vis-à-vis, d’un préau parfait pour aménager une cuisine d’été et d’un grand garage. LES ATOUTS : CALME, LUMINOSITÉ, PLAIN-PIED, COMMERCES À PIED, EXTÉRIEUR AGRÉABLE. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone. À très bientôt pour une visite. Bonne journée. Chloé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
1 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
8
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06 21 67 07 97
549 000 €
(3 588 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
La Rochelle
Iad France - Pascale Cloix vous propose : LA ROCHELLE – QUARTIER SAINT-ÉLOI À quelques minutes de la gare et des commodités, découvrez cette maison familiale offrant 152 m² habitables, complétés par un rez-de-chaussée de 76 m² à aménager selon vos envies et une annexe. Partie habitable entièrement rénovée en 2024. (toiture, huisseries, pompe à chaleur, électricité, salles d’eau). Dès le 1er étage,(76.5 m²) la pièce de vie traversante de 37 m² avec poêle à bois offre un espace chaleureux et lumineux. Grande cuisine attenante, bureau idéal télétravail, salle d’eau et WC complètent ce niveau. À l’étage supérieur 76.5 m² : 4 chambres, dont 2 avec balcon, grand dressing, salle d’eau et WC. Le rez-de-chaussée (76,5 m²) propose un grand garage et un espace modulable selon vos envies : suite, activité professionnelle, salle de sport ou espace indépendant. Véranda d’environ 29 m². À l’arrière, jardin clos avec annexe de 26 m² à rénover. Une maison confortable, déjà largement rénovée, qui offre encore de belles possibilités d’évolution dans un quartier calme et recherché. Garage, portail électrique, stationnements sur parcelle, annexe, double accès Proche écoles, commerces et transports. 📞 Visites 7j / 7 – Dossier et visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 527000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
4 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
19
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06 87 80 07 75
518 000 €
(6 167 €/m²)
Maison 5 chambres
La Rochelle
Iad France - Paul-Arthur Talmard vous propose : Maison rénovée – COEur de La Rochelle, entre la Place de Verdun et le Marché central Située en centre ville proche de la Place de Verdun et du Marché, cette maison récemment rénovée avec gout allie confort moderne et vie citadine. Vous profiterez d’un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie lumineux accueille un salon / séjour convivial ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec un agréable espace dinatoire. Ce niveau comprend également une chambre, une grande salle d’eau composée d'un douche a l'italienne et un coin buanderie, ainsi qu’un WC indépendant. L’étage dessert trois chambres et un bureau. L’agencement de cette maison a été particulièrement bien pensé, offrant des espaces optimisés et une ambiance chaleureuse. Récemment rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien à une famille nombreuse cherchant un cocon au cOEur de la ville qu’à un investisseur à la recherche d’un bien attractif pour la location saisonnière ou longue durée. Possibilité de louer un garage juste à côté de la maison Un bien rare sur le marché rochelais, combinant emplacement, fonctionnalité et charme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 91 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
5 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
13
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07 60 20 95 22
880 000 €
(3 088 €/m²)
Maison 6 chambres
La Rochelle
Située au sein d'une commune recherchée disposant de tous les commerces et commodités, à 15 min en voiture de La Rochelle, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 6 pièces, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel. Parfaitement exposée et baignée de lumière, cette maison allie confort, modernité et prestations haut de gamme.Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une véranda conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La villa offre 4 superbes suites parentales, chacune avec salle d'eau privative, alliant intimité et élégance.À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager soigneusement entretenu, d'un terrain de pétanque pour vos moments de détente, d'une grande piscine ensoleillée et d'un espace bien-être complet avec spa et hammam.Le sous-sol aménagé propose une salle de cinéma pouvant être transformée selon vos envies en salle de sport ou salle de jeux.Un véritable atout : une maison annexe indépendante, comprenant 2 chambres, un salon-séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et WC, idéale pour accueillir vos proches ou pour un projet locatif.Cette propriété d'exception saura séduire les amoureux du confort, des grands espaces et de la convivialité. Prestations de qualité – Luminosité – Plain-pied - Calme absolu – Bien rare sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
285m²
6 chb
5 sdb
26/09/26
26/09
19
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06 82 92 07 64
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04 99 61 61 61
459 500 €
(1 414 €/m²)
Maison 6 chambres
La Rochelle
Ref.4687 : Logis charentais à vendre au cœur du Marais Poitevin.
Cette propriété est nichée aux cœur du Marais Poitevin en Charente-Maritime, à la frontière de la Vendée, entre La Rochelle et Niort. Située dans un lieu calme, à 35 minutes de la Rochelle et à proximité de l'île de Ré et de ses plages, elle profite à la fois du charme des paysages préservés et de la proximité des grandes villes. Edifié sur une petite hauteur dominant les marais, le logis bénéficie d’un site particulièrement agréable qui lui confère le charme certain des demeures rurales des XVIIe et XVIIIe siècles.
Les commerces sont proches ; à 30 minutes de la gare TGV de Surgères (reliant Paris en 2h10).
Il s’agit d’un ancien pavillon de chasse du XIIème siècle, remanié au début du XIXème pour être transformé en domaine agricole. Aujourd'hui la propriété a perdu sa vocation agricole pour devenir une agréable demeure d’agrément.
Trois bâtiments composent la propriété : le logis principal et 2 autres logis exploités en gîtes.
Le logis principal séduit par son authenticité et son caractère. Entièrement restauré il y a une dizaine d’années, il offre aujourd’hui environ 215 m² habitables dans une atmosphère chaleureuse et raffinée.
La maison s’ouvre sur une agréable salle à manger traversante donnant accès à une cuisine et son arrière-cuisine/buanderie et une salle d’eau. Dans la continuité, un salon précède un couloir menant à une chambre lumineuse.
A l’étage, deux chambres supplémentaires sont en cours d’aménagement, conservant le charme de la pierre et des poutres
Les longères ont été aménagées en gîtes, vendues meublées. Orientées à l’arrière du jardin, elles profitent d’un cadre verdoyant où alternent espaces ensoleillés et zones ombragées autour du salon de jardin. Les bâtiments en pierres apparentes s’intègrent harmonieusement au cœur de cette nature préservée.
- Gîte 1 (65m²) : cuisine, […] Voir l’annonce immobilière >>
325m²
6 chb
3 sdb
26/09/26
26/09
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02 52 86 03 82
499 000 €
(6 085 €/m²)
Maison 3 pièces
14 RUE MARCEL PAUL
Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence Le Parc de l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée à seulement 8 min à pied du centre-ville. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Avec son architecture sobre et épurée Le Parc de l’Envolée s’intègre parfaitement dans ce quartier historique. Son cœur d’îlot végétalisé prisé en centre-ville se compose d’espaces arborés, de cheminements doux et d’un jardin potager.
Dans cet écrin la résidence propose des appartements de standing du studio au 4 pièces et des maisons 3 ou 4 pièces avec […] Voir le programme immobilier neuf >>
82m²
Pkg
Cave
26/09/26
26/09
3
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02 57 53 96 09
540 000 €
(3 724 €/m²)
Maison 4 chambres
La Rochelle
Iad France - Stéphane Eudes vous propose : LA ROCHELLE - MAISON - T5 145 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une situation exceptionnelle, proche marché et toutes commodités, cette maison à La Rochelle, construite en 1980 et maintenue en très bon état, offre 145 m² de surface habitable sur un terrain de 397 m², répartis sur 2 niveaux pour un total de 5 pièces principales. L'entrée, en rez-de-chaussée inversé, dessert un vaste salon / séjour de 40 m² avec cheminée, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie. Au même niveau, deux chambres, une salle de bain et un wc assurent le confort quotidien En rez de jardin, la maison dispose également d'une pièce détente, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie, un garage. Jardin clos offrant un espace intime et convivial. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le système de chauffage individuel, associant une pompe à chaleur et une cheminée, garantit un confort thermique performant et économique tout au long de l'année. Nombreux travaux déjà effectués sur ce bien, isolation, toiture, huisseries. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison rochelaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
4 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
13
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06 12 85 50 70
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