Mathieu THOMAS by Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à l'abri de l'agitation, dans un environnement champêtre privilégié à l'entrée de La Roche-sur-Yon, une propriété qui conjugue harmonieusement sérénité, espace et perspectives d'avenir.

Dès les premiers instants, cette maison séduit par ses volumes remarquables, à commencer par une exceptionnelle pièce de vie de 68 m², véritable cœur de la maison, propice aux moments de partage et à une vie familiale épanouie. Une cuisine indépendante vient compléter cet espace de réception.

L'espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bains et deux toilettes, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

En complément, un vaste sous-sol dévoile de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : espace de loisirs, atelier, stockage ou projet complémentaire. Un garage carrelé vient parfaire l'ensemble.

À l'extérieur, la propriété révèle un atout particulièrement recherché : une parcelle constructible susceptible d'être divisée, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Une opportunité intéressante pour envisager un projet patrimonial ou valoriser le foncier.

Pompe à chaleur, climatisation, poêle à bois et puits viennent compléter les prestations de cette propriété aux nombreux atouts.

Un bien singulier, où le charme de la campagne rencontre le potentiel de la ville. Une adresse à découvrir pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, un cadre de vie privilégié et de véritables perspectives de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Mathieu Thomas - EI - est Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

À La Roche-sur-Yon, en Vendée, découvrez un projet de maison familiale pensé pour conjuguer confort, modernité et qualité de vie.

Avec Bâti85, profitez d'un accompagnement de A à Z pour concrétiser votre futur lieu de vie, dans un secteur recherché où il fait bon s'installer durablement.

Ce projet terrain + maison à 448786 € réunit une belle surface habitable de 130.0m² et un terrain de 804m², idéal pour imaginer une maison contemporaine, fonctionnelle et adaptée à votre quotidien.

- Maison SIGNATURE 2

- Surface habitable de 130.0m²

- Terrain de 804m²

- 5 pièces au total

- 4 chambres

- Pièce de vie spacieuse et lumineuse, pensée pour les moments partagés en famille

- Espace cuisine à aménager selon vos envies, dans une configuration ouverte et conviviale

- Suite des espaces nuit offrant confort et intimité pour chacun

- Salle de bains et sanitaires à organiser pour une vie quotidienne fluide

- Garage et espaces de rangement selon l'agencement retenu pour optimiser le confort d'usage

Le modèle SIGNATURE 2 se distingue par une architecture soignée et des volumes équilibrés. Cette maison est pensée pour offrir une circulation agréable, une véritable séparation entre l'espace jour et l'espace nuit, ainsi qu'un cadre de vie confortable au quotidien. Vous pourrez personnaliser votre projet selon vos besoins, vos envies esthétiques et votre manière de vivre, afin de créer une maison qui vous ressemble vraiment.

La Roche-sur-Yon bénéficie d'un environnement dynamique et pratique, apprécié pour sa qualité de vie, ses services et son accessibilité. Vivre ici, c'est profiter d'un cadre de vie équilibré, d'une commune attractive en Vendée et d'un emplacement permettant de concilier facilement vie personnelle, vie professionnelle et loisirs.

Construire avec Bâti85, c'est choisir un partenaire local à vos côtés à chaque étape. Nous vous accompagnons dans la réflexion de votre projet, les choix techniques, la personnalisation de votre maison et le suivi de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose : QUARTIER LE BOURG SOUS LA ROCHE / A 2 min À PIED DES COMMERCES MAISON 4 CHAMBRES - 112 m²habitable - GARAGE - Dans une impasse au calme et à 2 min à pied de la place centre du bourg, cette maison traditionnelle avec sous sol semi enterré de 1969 et récemment rénovée avec goût, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne avec une surface habitable de 112 m², implantée sur un terrain de 663 m². Dès l'entrée, le ton est donné : la maison s'articule autour d'un vaste salon de 39 m², lumineux, apporte une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte sur la salle à manger, entièrement équipée et bien dimensionnée, prolonge naturellement l'espace salon de 29 m². Le plan de la maison se révèle fonctionnel, avec 4 chambres aux configurations variées — dont deux chambres au RDC et deux autres au sous sol, ainsi qu'un bureau. Une salle d'eau complète l'ensemble, accompagnée d'un WC indépendant à chaque niveau. La maison dispose d'une terrasse de 15 m², le prolongement extérieur indispensable et agréable, ainsi qu'un garage individuel en sous sol. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul complétée par un poêle à granulés, pour une gestion souple et économique de l'énergie. La fibre optique est disponible, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Contactez-moi pour une visite de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maxime MOREAU vous propose ce bien :

Rare à La Roche-sur-Yon - Secteur la Courtaisiere : une maison de plain-pied de 1996, implantée en fond d'impasse, sur un terrain privatif de 540 m² entièrement clos. Ni vis-à-vis, ni circulation, ni escalier — le confort d'un rez-de-chaussée intégral dans un quartier calme et recherché.

L'entrée dessert une vaste pièce de vie de 47 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par une arrière-cuisine de 7,75 m² très pratique au quotidien. Une extension-patio de 20 m² vient élargir encore l'espace de vie et baigner l'ensemble de lumière.

La nuit s'organise autour d'un dégagement desservant trois chambres de 11,84 m² (parquet et placard), 12,79 m² et 10,89 m², toutes équipées de rangements, ainsi qu'une salle d'eau de 6,71 m² avec double vasque et un WC indépendant.

Côté extérieur, deux terrasses de 12 m² et 6 m² permettent de suivre le soleil tout au long de la journée. Le terrain est piscinable : de quoi imaginer le projet d'agrément qui vous ressemble. Le garage de 43 m², particulièrement spacieux et surtout très haut sous plafond, accepte sans difficulté un camping-car, un bateau ou un atelier — un atout rarissime sur ce secteur.

Prévoir une réfection de la cuisine et de la salle d'eau, ainsi que les peintures selon vos goûts : l'occasion d'apporter votre touche personnelle à une maison saine et bien conçue, dont la structure et l'implantation sont les vrais points forts.

Les points forts

✓ Plain-pied intégral — aucune marche, idéal famille comme sénior

✓ Situation en impasse : calme absolu, sans vis-à-vis

✓ Chauffage au sol

✓ Pièce de vie de 47 m² + extension patio de 20 m²

✓ 3 chambres avec placards + salle d'eau double vasque

✓ Terrain de 540 m² piscinable, 2 terrasses

✓ Garage […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE AMANDA!

Maison d’habitation sur deux niveaux, située à proximité du centre-ville de La Roche-sur-Yon,

comprenant :

Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une cuisine aménagée avec un accès direct à la terrasse

et au jardin, un WC indépendant ainsi qu’un séjour équipé d'un poêle à bois récent.

À l’étage : un dégagement desservant deux chambres, un bureau pouvant également être utilisé

comme chambre, ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe BREMAUD vous propose : LA ROCHE-SUR-YON, maison de plain-pied de 96 m² construite en 1984, non mitoyenne, située au calme d’une impasse, à environ 1.6 km de la place Napoléon et du centre-ville. Elle comprend une entrée avec WC et lave-mains, un séjour / salon avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau et une véranda réalisée en 1986. Un garage, une buanderie, un atelier, un appentis et un préau complètent l’ensemble. Le terrain clos, réparti à l’avant et à l’arrière de la maison, permet de profiter de différents espaces extérieurs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison à votre goût. Son emplacement au calme. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe BREMAUD mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

LA ROCHE-SUR-YON – LE BOURG-SOUS-LA-ROCHE – MAISON DE 115,57 M² – 4 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN DE 368 M²

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale de 115,57 m², idéalement située dans une impasse, au cœur du quartier apprécié du Bourg-sous-la-Roche, à La Roche-sur-Yon.

Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle, avec quatre belles chambres, un jardin et toutes les commodités à proximité ? Cette maison pourrait bien vous séduire !

Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'un accès direct au jardin situé à l'arrière de la maison, un véritable atout pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Vous découvrirez également un salon-séjour convivial ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un couloir dessert quatre chambres aux surfaces généreuses, toutes d'au moins 12 m², dont une belle chambre de 16,42 m². Une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une vasque, ainsi qu'un second WC indépendant, complètent cet espace nuit.

Côté extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 368 m² et dispose d'un garage d'environ 30 m² avec porte sectionnelle motorisée, d'une cave extérieure, d'un abri à poubelles et d'un point d'eau extérieur.

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LA VIE DE FAMILLE

Cette maison bénéficie de la proximité des commerces et services du Bourg-sous-la-Roche : boulangeries, commerces alimentaires, pharmacie, professionnels de santé, écoles, collège, transports en commun et équipements de proximité.

Un environnement pratique et agréable, permettant de profiter des commodités du quotidien tout en bénéficiant de la tranquillité d'une impasse.

UNE MAISON À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES

Habitable en l'état, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation pour être remise au goût du jour. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en profitant […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de 135 m² avec 3 chambres, jardin, 2 garages et grande cave, sur un terrain de 424 m².

Située à La Roche-sur-Yon, cette maison construite en 1972 offre de beaux volumes, des espaces de vie indépendants et un beau potentiel de personnalisation.

Répartie sur deux niveaux, avec une exposition Nord-Ouest, elle est habitable en l'état et nécessite des travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Une entrée avec hall dessert un salon indépendant, une salle à manger séparée, une cuisine, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

Un premier garage avec porte motorisée et accès extérieur complète ce niveau.

À L'ÉTAGE

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès à une véranda fermée non chauffée, offrant un espace complémentaire à aménager selon vos envies.

Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un débarras donnant accès aux combles complètent cet étage.

EXTÉRIEURS ET ANNEXES

Implantée sur un terrain de 424 m², la maison dispose d'un jardin et de plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables :

Deux garages, dont un avec mezzanine et une hauteur permettant notamment le stationnement d'une caravane

Une grande cave en sous-sol

Un double accès depuis deux rues

Des menuiseries bois et PVC avec double vitrage

LES ATOUTS DE CETTE MAISON

135 m² habitables sur deux niveaux

3 chambres

Jardin et terrain de 424 m²

2 garages offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement

Grande cave en sous-sol

Double accès depuis deux rues

Maison à rafraîchir avec potentiel de personnalisation

DPE classé D

Une maison familiale aux volumes généreux, idéale pour les acquéreurs recherchant de l'espace, un jardin et des annexes fonctionnelles à La Roche-sur-Yon.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

PRIX DE VENTE : 305 950 € HAI

Prix hors honoraires : 290 000 €.

Honoraires TTC : 15 950 […] Voir l’annonce immobilière >>