Sixième Avenue Saint-Nazaire

Votre agence immobilière Sixième Avenue Saint Nazaire vous propose cette maison avec garage de 98 m2 environ, située dans le quartier de la Trébale.Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée, un salon avec cheminée et une chambre avec douche et lavabo.Au 1er étage, vous trouverez un salon exposé Est, une cuisine (four, plaques, hotte), une salle à manger exposée Ouest et des WC séparés.Au 2ème étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC.Derniers travaux effectués : électricité 2020, VMC 2020, fenêtres et volets électriques solaires côtés Est 2020, chaudière à granulés 2022, ballon thermodynamique 2022.LES PLUS :1 garage,1 grande dépendance,1 cour exposée Ouest,Chauffage économique 600euros/an,Volets électriques.Située à 900 m de la plage de la Bonne Anse soit 10 minutes à pied. Nous vous offrons un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier réalisés par l'un de nos experts qui sera plus fiable qu'une estimation en ligne purement indicative et marketing . (4.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé en plein centre de Pornichet, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de toutes les commodités, ce charmant T2 bis bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel où tout se fait à pied.Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, cet appartement séduit par son entrée indépendante, offrant confort et tranquillité, à l'abri des contraintes classiques.Il se compose :Au rez-de-chaussée : d'une entrée privative,A l'étage : un agréable salon-séjour lumineux, un bureau (ou chambre d'appoint), une chambre avec salle d'eau intégrée, ainsi qu'un WC indépendant.Attention ! La création d'une cuisine est à prévoir (arrivée d'eau, évacuations déjà en place)L'appartement est en très bon état général et bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique.Vous profiterez également d'une cour commune, apportant un espace extérieur appréciable en plein centre-ville.? Les atouts :Emplacement rare et recherchéPetite copropriété (4 lots)Entrée indépendanteTrès bon DPEAucun travaux à prévoirUn bien coup de coeur alliant emplacement stratégique, fonctionnalité et qualité de vie. A visiter sans tarder ! (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours) - dont 3 lots habitation.

Idéalement situé en plein centre de Pornichet, à deux pas des commerces, de la gare et de toutes les commodités, ce T2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied.Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 4 lots, ce bien dispose d'une entrée indépendante, un véritable atout en centre-ville.Il se compose :D'un salon-séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc.Appartement à rénover :Des travaux sont à prévoir, notamment la création d'une cuisine (arrivée d'eau et évacuation en place) et la rénovation complète de la salle de bains, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos envies.Le diagnostic de performance énergétique est classé E.Important : les visuels présentés sont des projections d'aménagement, permettant de se projeter dans le potentiel du bien après rénovation.Les atouts :Emplacement central et recherchéPetite copropriété (4 lots)Entrée indépendanteFort potentiel de valorisationIdéal investisseur ou projet sur mesureCour commune (5.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours) - dont 3 lots habitation.

Votre agence immobilière Sixième Avenue Saint Nazaire vous propose cette maison de 1980 de 132 m2 environ, situé dans le quartier de Certé à Trignac.Vous découvrirez une maison Nantaise avec :Au rez-de-chaussée, une entrée, deux chambres, un salon-séjour-cuisine et une salle d'eau avec WC.A l'étage, un salon-séjour avec cheminée-insert, deux chambres, une cuisine séparée de 2012 aménagée et équipée (lave-vaisselle, plaques gaz et électrique), une salle d'eau de 2012 et des WC séparés.Maison bien entretenue.LES PLUS :1 terrasse carrelée de 48 m2,1 carport,1 garage, 1 abri bois avec coin barbecue et cuve de récupération d'eau pluviale de 2800 L,Isolation pignon Sud en 2019,Bardage en ardoise naturelle pignons Est et Ouest de 1992 et 1994,Fenêtres double vitrage,Chaudière gaz de 2017,Fibre. (3.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SPECIAL INVESTISSEUR SAINT NAZAIRE OUEST, T2 de 44.51 m2 environ, au 1ème étage avec ascenseur, situé dans une résidence de 2012.Au pied de l'immeuble, vous trouverez tous les commerces de proximité (la Poste, un coiffeur, une boulangerie, une pharmacie et un Carrefour city).La plage de Porcé est à 1.3 km.Il se compose d'une entrée suivie de la kitchenette (plaques électriques, hotte, réfrigérateur), un salon-séjour avec accès à la terrasse et une belle chambre avec salle de bains et WC.Locataire en place avec un loyer mensuel de 479euros charges comprises (dont 45euros de charges). Fin de bail 14/02/2028.LES PLUS :1 terrasse de 11 m2 exposée Sud-Est,Résidence sécurisée,Parking privatif en sous-sol,Local vélo commun,VMC. (6.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1092 euros.