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169 999 € ^{(909 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Gourin Iad France - Céline Zito vous propose : Lot de deux Maisons de Village avec gros POTENTIEL, Jardin et Terrasse à Gourin. Vue imprenable sur le lac ! La première maison au 3 / 4 rénovée, d'une surface totale de 187 m², est une véritable pépite à découvrir. Située sur un terrain de 1000 m², elle offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, l'espace de vie de 47 m² se compose d'un grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée récente avec un accès térrasse donnant sur l'arriére de la maison sur la nature ! De deux autres salons de 50 m² peuvent servir de commerces car se situent à l'avant de la maison coté route avec vitrines. Ils peuvent aussi etre remplacer par deux chambres suplémentaire si besoin. Grande Buanderie. À l'étage : une belle mézzanine, une suite parentale de 45 m² avec dressing, salle d'eau, bureau, chambre, une seconde suite parentale de 30 m² avec dressing, salle d'eau et bureau, et une troisiéme chambre ! Cette premiére maison à été entièrement rénover à l'intérieur, il manque la peinture sur les murs à finir ! Chauffage : 2 poele à bois et pompe à chaleur avec split. Assainissement au tout à l'égout ! La seconde maison de 100 m² environ est à rénover, elle comporte une cuisine équipée, un carrelage à été fixé, il y a aussi 2 poeles à bois et une salle d'eau à l'italienne à refaire. chambres et bureau. Cave / sous sol. Gros potentiel : chambres d'hotes, restauration ou autre, Atelier ect. en face du lac ! Cette maison de village à Gourin est une véritable opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir le potentiel de ce bien d'exception. Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cette demeure pleine d'histoire et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

187m²

3 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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25

192 900 € ^{(1 378 €/m²)}

Maison 6 pièces

Gourin GOURIN - RARE SUR LE MARCHÉ - Jolie maison dans un quartier calme et ou il fait bon vivre. Joli jardin paysager. Un abris camping car et une piscine complète le bien. Proche du centre ville et de ses commodités. La maison se compose de:Au rez-de-chaussée:- Une grande pièce de vie salon / cuisine de 30m2- Deux chambres de 10m2 et 9,5m2- Une salle d'eau avec WC- Une terrasse couverte avec poêle à granulés de 11m2A l'étage:- Un bureau de 8m2- Deux chambres- Une salle de bain avec baignoire et WCA l'extérieur:- L'espace piscine (6 par 3) de 57m2 avec cuisine et WC, douche.- Abris camping car de 45m2 avec une fosse pour la mécanique.- Terrasse de 7m2Les plus: Double vitrage, exposition plein sud, tout à l'égout, toiture et charpente en bon état, cave de 50m2, maison très saine et facile à chauffer, cour gravillonnée, belle terrasse, DPE D!!NE TARDEZ PAS, VENEZ VISITER!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,27% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

2 sdb

Pkg

27/09/26 27/09

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21

183 750 € ^{(1 447 €/m²)}

Maison 4 chambres

Gourin À Gourin, à proximité du centre, venez découvrir cette grande maison familiale des années 1975, offrant près de 200 m² en loi Carrez et environ 223 m² de surface au sol. Une maison généreuse, lumineuse et pleine de potentiel, qui respire la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie salon-cuisine d’environ 41 m², lumineuse et conviviale, prolongée par une véranda de près de 7 m². Une grande buanderie et des WC complètent ce niveau. À l’étage, quatre belles chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace. Elles offrent de belles superficies, allant de près de 11 m² à plus de 14 m². Ici, les photos en témoignent, c'est le paradis des enfants: des cabanes improvisées dans les chambres.... Vous trouverez également une grande salle de bain, des WC indépendants et une seconde salle de bain à terminer, qui permettra d’apporter encore davantage de confort à la maison. Et pour ceux qui rêvent de voir encore plus grand…Près de 78 m² de combles aménageables au sol vous attendent ! Suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux, espace cinéma, bureau, atelier ou salle de loisirs : à vous d’imaginer la suite de l’histoire. Sur un terrain d’environ 330 m², vous profiterez d’une jolie terrasse avec un carport, parfaite pour les repas en famille, les barbecues et les soirées d’été, d’un espace couvert au fond du jardin et une petite remise offrent des possibilités de rangement supplémentaires. Et surtout, la voie verte passe directement à l’arrière de la propriété : un vrai plaisir pour les promenades, les sorties à vélo ou les moments en famille. La maison bénéficie de plusieurs modes de chauffage et de confort : Chaudière à granulés • Poêle à bois • Climatisation réversible • Tout-à-l’égout Vous apprécierez la proximité du centre de Gourin, permettant de rejoindre facilement les commerces et services du quotidien, tout en profitant […] Voir l’annonce immobilière >>

127m²

4 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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9

166 400 € ^{(1 486 €/m²)}

Maison 4 chambres

Gourin maison d'habitation proche du centre ville dont la répartition est la suivante : sous sol complet avec porte de garage récente ; au RDC surélevé : entrée, cuisine aménagée semi ouverte sur salle à manger-salon (cheminée et insert), 2 chambres avec placard, salle de bains, wc séparé ; à l'étage : palier, 2 chambres avec placard, bureau, salle d'eau (douche, lavabo, wc)le tout sur 380 M2les + : toutes les commodités à pied, électricité revue en 2024, pompe à à chaleur de 2024, ouvertures PVC double vitrage et volets roulants électriques, assainissement tout à l'égoût conformeDPE : D : 243 KW et 7 KGEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1580 euros et 2230 euros/AN - Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.frPrix : 166400 euros honoraires (4,00 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 160000 euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, ou, par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

4 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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14

148 000 € ^{(943 €/m²)}

Maison 5 chambres

Gourin Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : Centre-ville de Gourin, commerces et écoles à pied, maison de 1971 de type T7 sur un terrain de 450 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée (11.7 m²), dessert une pièce (12.3 m²), une cuisine 10 m², une salle de bain (4 m²), une chambre avec placard (10 m²) et un garage (20 m²). Au 1er étage, on découvre une seconde cuisine (10.5m), un séjour (21 m²), 2 chambres avec placards (13 et 11 m²), une salle de bain (5.8 m²) et des WC. Au 2ème étage, une grande pièce de 29 m² donne accès à une pièce avec point d'eau (7 m²) et un grenier (11 m²) Sous sol complet compartimenté : chaufferie de 27 m² avec accès sur le jardin, WC et cave de 20 m² Terrain de 450 m² environ LES PLUS : bel emplacement, quartier calme, commerces et écoles à pied, de beaux volumes, vie de plain pied avec deux chambres et une salle de bain au RDC, création de DEUX LOGEMENTS indépendants possible, idéal revenus locatifs ou regroupement familial ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (- : Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

157m²

5 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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20

152 000 € ^{(1 094 €/m²)}

Maison 6 pièces

Gourin Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : Au calme, en campagne, à proximité du centre ville de Gourin, maison de 1969 sur un terrain de plus de 3161 m² environ. Au RDC surélevé, l'entrée dessert une cuisine (13 m² environ), une salle à manger (17 m² environ), 3 chambres dont deux avec placards (11 m², 12 m² et 13 m² environ), salle d'eau avec placard (7 m² environ) et des WC. À l'étage, on découvre une mezzanine (qui offre la possibilité de créer un bel espace bureau et une salle de bain supplémentaire), 2 chambres (16 et 15 m² environ) et des WC avec lave-mains. Sous sol complet compartimenté avec espaces de stockage, garage (35 m²) et buanderie et une cheminée avec insert (extracteurs de chaleur dans les chambres à l'étage) Terrain de 3161 m² environ avec un puits de 18m et une dépendance de type petit hangar de 70 m² environ LES PLUS : Pas de vis à vis, isolation par l' extérieur sur les deux façades, menuiseries PVC double vitrage + volets, assainissement individuel CONFORME, couverture ardoises / crochets inox en bon état Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

139m²

2 sdb

Gge

26/09/26 26/09

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20

353 600 € ^{(1 551 €/m²)}

Maison 7 chambres

Gourin A seulement cinq minutes des commerces de Gourin, cet ancien corps de ferme se niche dans un environnement rural au calme absolu, au bout d'une impasse. L'ensemble offre de très beaux volumes et se compose de deux maisons, d'une petite habitation à rénover et d'une longère aménagée en grande salle de réception. La propriété comprend également un vaste hangar pour le stockage, une petite dépendance et, pour les moments de détente, une piscine chauffée et couverte qui complète harmonieusement l'ensemble. Descriptif : La maison principale s'ouvre sur une entrée menant à un salon avec cheminée et à une belle salle à manger où un élégant escalier conduit à l'étage. Une cuisine, une salle d'eau et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, on découvre une salle de bains, des toilettes et quatre chambres. La seconde maison propose une lumineuse pièce de vie avec espace cuisine. Le rez-de-chaussée accueille également une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une chambre dotée d'une mezzanine. A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains récemment rénovée et des toilettes offrent un confort appréciable. Un grenier aménageable vient encore étendre les possibilités. Une petite maison d'environ 30 m2, aujourd'hui utilisée comme remise, peut être rénovée selon les besoins. La longère, quant à elle, a été transformée en une vaste salle idéale pour recevoir famille et amis. A l'extérieur, un hangar de 300 m2 permet de stocker aisément matériel ou véhicules, tandis qu'une dépendance d'environ 50 m2 offre un espace de rangement supplémentaire. Une grande pâture complète la propriété, […] Voir l’annonce immobilière >>

228m²

7 chb

3 sdb

26/09/26 26/09

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