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Vente Maison à Gourin

6 pcs
139㎡
Terr 3 161㎡

163 500 € (1 176 €/m²)

Vente Maison à Gourin

6 pcs
139㎡
Terr 3 161㎡

163 500 € (1 176 €/m²)

Maison Gourin

iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose: iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose: Au calme, en campagne, à proximité du centre ville de Gourin, maison de 1969 sur un terrain de plus de 3161m2 environ.

Au RDC surélevé, l'entrée dessert une cuisine (13m2 environ), une salle à manger (17m2 environ), 3 chambres dont deux avec placards ( 11m2, 12m2 et 13m2 environ), salle d'eau avec placard (7m2 environ) et des WC.

A l'étage, on découvre une mezzanine (qui offre la possibilité de créer un bel espace bureau et une salle de bain supplémentaire), 2 chambres ( 16 et 15m2 environ ) et des WC avec lave-mains.

Sous sol complet compartimenté avec espaces de stockage, garage (35m2) et buanderie et une cheminée avec insert ( extracteurs de chaleur dans les chambres à l'étage )

Terrain de 3161m2 environ avec un puits de 18m et une dépendance de type petit hangar de 70m2 environ

LES PLUS : Pas de vis à vis, isolation par l' extérieur sur les deux façades, menuiseries PVC double vitrage + volets

, assainissement individuel CONFORME, couverture ardoises / crochets inox en bon état

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 163500 euros. Prix hors honoraires : 156000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 174 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1962192 - 17/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    163 500 € (1 176 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    139 m²
  • Surface terrain :
    3161 m²
  • Pièces :
    6
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Type fuel
  • Dressing / Placard
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
831 €
Par mois
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