iad France - Carine Soubie vous propose: MAISON NEUVE D’EXCEPTION – PLAIN-PIED – CUGNAUX

Livraison fin été 2026 – Bien rare, clé en main

À Cugnaux, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à deux pas de Saint-Simon, des commerces et de la rocade, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 140 M2 environ, entièrement neuve, répondant aux normes RT 2020.

Implantée sur un terrain de 850 m², cette maison séduit par ses volumes, sa lumière et la qualité de ses prestations.

Un espace de vie spectaculaire

Dès l’entrée, vous serez conquis par un séjour avec cuisine ouverte équipée et emménagée d’environ 60 m², baigné de lumière et ouvert sur le jardin et la piscine, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Un agencement parfaitement pensé

• Suite parentale avec accès direct au jardin et à la piscine

• Trois chambres spacieuses d’environ 12 m², formant un véritable coin nuit

• Salle de bains élégante, rangements optimisés

Extérieurs soigneusement aménagés

Le jardin arboré accueille une belle piscine, véritable invitation à la détente, dans un cadre intime et agréable.

Prestations de qualité & confort moderne

• Maison neuve clé en mains

• Normes RT 2020

• Garage de 22 m² environ isolé

• Architecture moderne et matériaux haut de gamme.

Emplacement idéal : résidentiel, proche de toutes les commodités et des axes rapides.

Une opportunité rare sur le secteur : une maison neuve de plain-pied, prête à vivre, dans l’un des quartiers les plus prisés de Cugnaux.

Contactez-moi sans tarder pour plus d’informations, ce bien exceptionnel ne restera pas longtemps sur le marché.

Photos non contractuelles – illustration du style de maisons proposées.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Koenig vous propose: MAISON T4 NEUVE D’EXCEPTION – PLAIN-PIED – CUGNAUX

Livraison fin été 2026 – Bien rare, clé en main

À Cugnaux, dans un secteur résidentiel très recherché, à proximité immédiate de Saint-Simon, des commerces et des accès rapides, découvre cette magnifique maison contemporaine de plain-pied de 113,48 M2 environ, entièrement neuve et conforme aux normes RT 2020.

Édifiée sur une parcelle généreuse de 722 m², cette villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations.

Dès l’entrée, le charme opère avec une superbe pièce de vie d’environ 55 m², composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec un cellier attenant. Baigné de lumière, cet espace s’ouvre harmonieusement sur le jardin et la piscine, idéal pour des instants de partage et de convivialité.

Un agencement pensé pour le confort

Une suite parentale avec salle d'eau et dressing.

Deux chambres spacieuses d’environ 12 m², formant un véritable espace nuit

Une salle de bains élégante et des rangements optimisés

Le jardin paysagé accueille une belle piscine, véritable atout détente, offrant un cadre intime et agréable pour profiter pleinement des beaux jours.

Prestations haut de gamme

Maison neuve clé en main

Normes RT 2020

Garage isolé de 22 m² environ.

Architecture contemporaine et matériaux de qualité

Emplacement privilégié : environnement résidentiel, tout en restant proche des commodités et des grands axes.

Photos non contractuelles – illustration du style de maisons proposées.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephanie Jeanjean vous propose: Imaginez un parc arboré de 1 970 m², un havre de paix absolu situé à seulement 20 minutes de l'hyper-centre toulousain. Que vous soyez en quête d'une résidence familiale spacieuse ou d'un investissement stratégique, cette maison de 215 m² construite en 1964 redéfinit les standards du confort à Cugnaux.

Dès l'entrée, le ton est donné : des volumes généreux, une luminosité omniprésente grâce à une orientation plein sud et des matériaux de bonne facture.

- Au rez-de-chaussée :

Un vaste salon double avec sa cheminée insert fonctionnelle pour vos soirées d’hiver, une grande chambre, et un bureau idéal pour le télétravail. La cuisine et son cellier, véritables pages blanches, n'attendent que votre signature pour devenir le cOEur battant de la maison.

- L’étage :

Empruntez un bel escalier en chêne pour découvrir quatre grandes chambres supplémentaires, un second espace salon intimiste, un dressing XXL et une buanderie.

Le clou du spectacle : Une salle de bain, entièrement vêtue de bois, équipée d'un jacuzzi pour vos moments de détente absolue.

La technique est à la hauteur de l'esthétique : parquet d'origine, double vitrage mixte (PVC/Alu), volets roulants électriques, avec une toiture et une chaudière rigoureusement entretenues.

L'expérience se poursuit dehors, où le jardin s'articule entre ombre et lumière :

Côté détente : Profitez d'un espace 'Guinguette' convivial autour de la piscine chauffée de 35m², idéal pour recevoir.

Côté pratique : Deux dépendances offrent un stockage précieux ou des possibilités d'ateliers, un puits artésien pour arroser votre futur potager ou remplir la piscine.

L'atout 'Maître' :

Sur la même parcelle, mais en totale indépendance pour préserver votre intimité, deux appartements déjà loués. Un T2 de 25 m² et un T3 de 40 m².

Ils vous assurent un revenu de 1 075 euros mensuel, couvrant ainsi une large partie de vos charges..

À deux pas du Lac de la Ramée, des écoles Weiss, Matisse […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - William Ansart vous propose: À Cugnaux, dans un environnement résidentiel et agréable, cette maison de plain-pied de 87 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Elle se compose de 3 chambres, d’un séjour lumineux de plus de 23 m² exposé plein sud, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

La maison est déjà en bon état d’usage et habitable immédiatement. Une grande partie a récemment été rafraîchie avec des peintures neuves : murs et plafonds de l’entrée et de la cuisine, plafonds des 3 chambres, ainsi que les murs d’une des chambres.

Le bien permet donc une installation simple, avec la possibilité de moderniser progressivement selon vos goûts. Les parquets en chêne pourront être remplacés ou rénovés (ponçage, vitrification) afin de leur redonner tout leur charme.

À l’extérieur, le jardin accessible sur 3 faces permet de profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse, un point d’eau extérieur et un puits complètent l’ensemble.

La maison, mitoyenne uniquement sur une partie, conserve une belle tranquillité au quotidien.

Un garage fermé avec accès direct depuis l’intérieur facilite la vie de tous les jours.

Côté localisation, l’emplacement est idéal pour une vie de famille : proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun.

Sur le plan technique, plusieurs éléments ont déjà été améliorés : double vitrage et volets roulants électriques (2002/2004), toiture refaite en 2019, chaudière récente (2020), climatisation réversible dans le séjour (2020).

Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial, avec une base saine et un fort potentiel de personnalisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Macha Bezard vous propose: Plongez dans l’histoire et laissez-vous séduire par cette demeure du 17e siècle d'une surface habitable de 330m2, enrichie par 150m2 de surface supplémentaire aux multiples possibilités d'aménagement.

La maison n'est pour l'instant pas habitable, une enveloppe travaux de rénovation sera à prévoir, tel qu'une installation de système de chauffage, le changement des menuiseries en double vitrage, la réfection du système d'assainissement, une partie de la toiture etc... ainsi que de rafraichissements dans certaines pièces.

Nichée au cOEur d’un parc clos de 1775m², cette propriété d’exception construite dans les années 1700 est entourée d'arbres centenaires, offrant un cadre privilégié.

Authenticité et Caractère : À chaque pas, vous découvrirez des éléments d’époque qui font tout le charme de cette demeure : briquettes foraines, poutres apparentes, tomettes traditionnelles et colombages se marient harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée:

Un grand salon, orné d'une vaste cheminée, idéal pour des soirées au coin du feu,

une salle à manger, sublimée par une seconde cheminée imposante, parfaite pour accueillir vos réceptions.

Une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine.

Une grande bibliothèque, qui pourrait facilement devenir une suite parentale ou un grand bureau .

Une chambre, une salle de bain, une buanderie, une chaufferie ainsi qu' un vaste garage complètent ce niveau.

La propriété dispose également d’un vaste atelier, (ancien chai ) offrant un potentiel rare et exceptionnel.

Grâce à ses volumes généreux, cet espace peut être entièrement repensé pour accueillir un atelier d’artiste ou d’artisan, un espace bien-être avec spa, sauna ou piscine intérieure et pool house, une salle de réception ou de loisirs, un home cinéma, une salle de sport, un bureau ou espace de télétravail indépendant, un studio photo ou musical, une galerie privée, un logement indépendant, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole De Berail vous propose: Maison VENDUE LOUEE de 80 m²- plain-pied - Cugnaux - 3 Chambres- Louée - Idéal Investisseur.

Implantée sur un terrain de 300 m², actuellement louée jusqu'en novembre 2028 située à proximité des commodités (écoles, commerces arrêt de bus…).

Maison récente, fonctionnelle exposée Sud-Est se compose :

•D’une pièce à vivre lumineuse et climatisée de 33 m² ouverte sur une cuisine américaine équipée, cellier attenant,

•De 3 chambres avec placard,

•D’une salle d’eau et d’un WC séparé,

•D’une terrasse, véritable atout pour profiter des journées ensoleillées.

Actuellement louée sa rentabilité locative brute est estimée à 5%.

Cette maison prête à vivre ne nécessite pas de travaux.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et organiser une visite.

N.B : Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélodie Sarpedonti-Bonhoure vous propose: Au fond d'une impasse paisible de Cugnaux, à seulement quelques centaines de mètres de la base de loisirs de la Ramée, je vous propose cette superbe maison d’architecte de 4 chambres, construite en 1995.

Dès l’entrée, avec son cellier attenant, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, articulée autour d'une cheminée avec insert. La partie déplafonnée accueille le salon, qui s’ouvre généreusement sur la terrasse et la piscine. Sous la mezzanine, la salle à manger et la cuisine viennent compléter cet espace convivial et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée dispose également d’un espace nuit composé de trois chambres, d’un WC indépendant et d’une grande salle de bain avec douche, double vasque et baignoire d’angle. L'agencement et les volumes permettent aisément d’imaginer la création d’une suite parentale avec salle d’eau privative.

À l’étage, une vaste mezzanine surplombe le salon. Cet espace modulable s’adaptera à vos besoins : bureau, salle de jeux, coin TV, chambre d’appoint ou ajout de dressing pour la suite parentale attenante. Celle-ci est composée d'une chambre, salle d’eau récente (douche et WC), ainsi qu’un accès aux combles isolés mansardés, parfaits pour du stockage.

La maison se situe sur une belle parcelle arborée d’environ 1300 m², avec une immense terrasse et une piscine à débordement pour profiter pleinement des beaux jours. Le garage attenant est complété par un local technique dédié à l’installation technique de la piscine.

Atouts supplémentaires : chauffage au sol au gaz (rez-de-chaussée), double vitrage, volets roulants électriques, vide sanitaire...

La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement (peintures, certains plafonds, WC...), pour révéler tout son potentiel. J'ai fait réalisé des devis afin de faciliter votre projection lors de la visite.

Aéroport de Toulouse/ Blagnac à 13km, centre ville de Cugnaux à 3km et celui de Tournefeuille à moins […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ingrid Robert vous propose: * Maison 4 pièces - plain-pied 94 m² - Garage - Jardin sans vis-à-vis - proche des commodités *

Située dans le quartier La Françoy, ce secteur se déploie autour d’un parc linéaire, véritable poumon vert en plein cOEur de la ville. Il offre un cadre résidentiel calme et sécurisé, à quelques minutes du centre-ville. Cet équilibre entre nature et accessibilité en fait un lieu de vie particulièrement apprécié des familles.

Dans un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 1986, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre projet de vie.

D’une surface habitable d’environ 94 m², elle est implantée sur une parcelle de 356 m² offrant un jardin intime, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Dès l’entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse. La cuisine (13 m2), séparée et entièrement équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour selon vos envies, permettant de créer une belle pièce de vie conviviale. Le séjour (30 m2), baigné de lumière, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, prolongeant agréablement les espaces de vie vers l’extérieur.

L’espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres confortables , chacune équipée de placards, ainsi que d’un WC indépendant.

La maison a récemment bénéficié de travaux, incluant la réfection du tableau électrique et l’optimisation de l’isolation des combles, offrant ainsi un meilleur confort au quotidien.. Le nettoyage de la toiture est également prévu. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz installée en 2008, entretenue en avril 2026.

Côté prestations, vous profiterez de menuiseries en bois double vitrage et de volets battants en bois.

Un garage d’environ 15 m² avec un espace buanderie vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un cabanon de jardin d’environ 8 m², idéal pour le stockage. Un puits artésien […] Voir l’annonce immobilière >>