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17 annonce en vente à Cugnaux
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premium
499 000 €
(2 546 €/m²)
Maison 6 pièces
Cugnaux
Iad France - Mélodie Sarpedonti-Bonhoure vous propose : Au fond d'une impasse paisible de Cugnaux, à seulement quelques centaines de mètres de la base de loisirs de la Ramée, je vous propose cette superbe maison d’architecte de 4 chambres, construite en 1995. Dès l’entrée, avec son cellier attenant, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, articulée autour d'une cheminée avec insert. La partie déplafonnée accueille le salon, qui s’ouvre généreusement sur la terrasse et la piscine. Sous la mezzanine, la salle à manger et la cuisine viennent compléter cet espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose également d’un espace nuit composé de trois chambres, d’un WC indépendant et d’une grande salle de bain avec douche, double vasque et baignoire d’angle. L'agencement et les volumes permettent aisément d’imaginer la création d’une suite parentale avec salle d’eau privative. À l’étage, une vaste mezzanine surplombe le salon. Cet espace modulable s’adaptera à vos besoins : bureau, salle de jeux, coin TV, chambre d’appoint ou ajout de dressing pour la suite parentale attenante. Celle-ci est composée d'une chambre, salle d’eau récente (douche et WC), ainsi qu’un accès aux combles isolés mansardés, parfaits pour du stockage. La maison se situe sur une belle parcelle arborée d’environ 1300 m², avec une immense terrasse et une piscine à débordement pour profiter pleinement des beaux jours. Le garage attenant est complété par un local technique dédié à l’installation technique de la piscine. Atouts supplémentaires : chauffage au sol au gaz (rez-de-chaussée), double vitrage, volets roulants électriques, vide sanitaire. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement (peintures, certains plafonds, WC. ), pour révéler tout son potentiel. J'ai fait réalisé des devis afin de faciliter votre projection lors de la visite. Aéroport de Toulouse / Blagnac à 13km, […] Voir l’annonce immobilière >>
196m²
2 sdb
Gge
14/08/26
14/08
16
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06 76 27 98 75
245 000 €
(2 634 €/m²)
Maison 3 chambres
Cugnaux
Iad France - Solène LOYAU vous propose : CUGNAUX - MAISON MITOYENNE PAR LE GARAGE - T4 93 m² avec jardin. Idéalement situé à Cugnaux, cette maison de 2001 implantée au sein d'une résidence sécurisée avec piscine offre un cadre de vie agréable, avec une surface habitable de 93 m² à optimiser selon vos projets. Au rez de chaussée, vous trouverez un salon lumineux d'une surface de 26 m², un WC, une cuisine séparée et un garage attenant, une terrasse couverte et un jardin. À l'étage, le palier dessert 3 chambres de 13.69 m², 12.05 et 10.74 m² avec placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé. Le bien est équipé de la climatisation réversible (gainée à l'étage) assurant confort en toutes saisons, et de la fibre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos envies. résidence ' Les Jardins de Diane' La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 234500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
1 sdb
13/08/26
13/08
10
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06 87 22 69 57
293 800 €
(816 €/m²)
Divers
Cugnaux
Iad France - Ying Huynh vous propose : Restaurant japonais à vendre – Situé à Cugnaux / Tournefeuille– Prêt à exercer son activité, Décoration élégante, Entouré de verdure Emplacement de choix Situé sur le sud de Toulouse, dans un quartier résidentiel et commercial dynamique, ce restaurant bénéficie d'une excellente desserte et d'un parking gratuit. Il est proche de villes telles que Villeneuve-Toulouse, Porte-sur-Garonne, Roque, Plaisance-Du touche, Toulouse-Laden et Saint-Simon. Philosophie et potentiel de développement Ce restaurant japonais, en activité depuis de nombreuses années, jouit d'une clientèle fidèle. Il propose actuellement le déjeuner et le dîner (fermé le dimanche et les jours fériés). Le restaurant a le potentiel de développer d'autres spécialités pour enrichir sa carte. Atouts majeurs • Rénovation de haute qualité : Matériaux haut de gamme, aucun travaux supplémentaire à prévoir – prêt à exercer son activité dès la reprise. Propreté irréprochable : La cuisine, la salle à manger et les équipements sont impeccables. Ambiance unique : Les terrasses intérieures et extérieures, agrémentées d’une végétation luxuriante, créent une atmosphère apaisante et relaxante très appréciée des clients. Aux beaux jours, profitez d’un moment de détente sur la confortable terrasse extérieure. Ce projet clé en main, fiable et à fort potentiel, est une opportunité à saisir ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 293800 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,93% du prix du bien hors honoraires) : 13800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>
360m²
Pkg
Terr
13/08/26
13/08
1
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07 68 59 86 99
129 000 €
(2 932 €/m²)
Appartement 2 pièces
Cugnaux
Iad France - Sabine Tkatchenko vous propose : Quartier de l'AGORA, T2 -44 m² environ- surface Carrez 42,38 m²- avec balcon vue sur les Pyrénées, garage et place de parking. Cet appartement au 1er étage est constitué d’une entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d’une chambre avec placard, d’une salle de bain et d’un wc. Situé dans une résidence de 2013 (15 lots) sécurisée venez découvrir ce très agréable appartement au sein d’une petite copropriété. Celui-ci bénéficie d’une exposition sud-est offrant une belle luminosité ainsi qu’une vue dégagée sur les Pyrénées. Son balcon vous permettra de profiter de l’extérieur au quotidien. Volets électriques manuels, double vitrage, chaudière à condensation. SES PLUS Vous apprécierez son emplacement très pratique avec le centre commercial de l’Agora avec de nombreux commerces de bouche, pharmacie, services et équipements accessibles très rapidement à pied. Lignes de bus 58 / 87 / 321 Enseignements scolaires des plus petits au plus grands, primaire Christian BLANC, collège Montesquieu et enfin le lycée Henri Matisse en proximité immédiate. La résidence est entièrement sécurisée avec portail électrique, vigik et interphone. Ce bien comprend également un garage fermé et une place de parking. Idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Nb : en respect de l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour chaque personne majeure présente lors de la visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
13/08/26
13/08
17
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06 80 41 51 98
125 000 €
(2 717 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Cugnaux
Iad France - Marie-Cecile Delmas vous propose : Cet appartement T2 de 46 m² est situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2005 à Cugnaux, à proximité immédiate du parc du Rachety. Le bien dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 23 m², d'une chambre de 11 m² organisée en suite avec salle de bain attenante, et de WC séparés. Un balcon de 4,7 m² orienté nord-est complète l'espace de vie. Localisé dans un environnement calme, le logement se trouve à 1 km de l'arrêt de bus L11 et à 1,2 km des écoles maternelles et primaires. Le lycée Henri Matisse est accessible à pied, tandis que le collège Montesquieu se situe à 2,6 km. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète incluant la peinture, l'installation de radiateurs à inertie neufs et d'un chauffe-eau récent. Le bien est vendu libre de toute occupation avec deux places de parking privatives. La fibre optique est installée. Le règlement de copropriété autorise l'usage professionnel pour les professions libérales ou indépendants. La rentabilité brute pour un investissement locatif est estimée à 4,7 %. Visite video sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
15
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07 66 99 44 13
270 000 €
(2 596 €/m²)
Appartement 5 pièces
Cugnaux
Iad France - Jeanne-Eva Caussade vous propose : * RARE SUR LE SECTEUR * APPARTEMENT DUPLEX T5 COMME UNE MAISON AVEC TERRASSE, JARDIN ET DOUBLE GARAGE COUVERT AU CALME ABSOLU * A 10 min à pied du centre ville * Nichée dans une résidence de 2004 très bien entretenue et sécurisée, je vous propose ce duplex de 104 m² avec son jardin entièrement cloturé et sa terrasse couverte sans aucun vis à vis au calme, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine entièrement équipée de 8 m² ainsi qu'une chambre, une entrée avec placards et des WC séparés. À l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres de 12 m² avec balcon et une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et un autre WC séparé complètent ce niveau. Ce bien dispose également de deux garages en sous-sol ainsi que deux places de stationnement extérieures. SES PETITS PLUS * - Localisation idéale, à 9 min à pied de la crèche, à 11 min du lycée Henri Matisse, 15 min du collège Montesquieu et 14 min de la maternelle Christian Blanc, à 6 min de l'intermarché et 10 min du centre ville - DPE C, maison saine et bien entretenue - 4 places de parking - CALME, aucun vis à vis - Climatisation, volets électriques, fibre optique Le compromis parfait entre maison et appartement ! Je me tiens à votre disposition pour toute informations complémentaires et visites des lieux. * Jeanne-Eva Caussade, Conseillère immobilier indépendante disponible sur Toulouse et sa région 7j / 7 * Estimation de votre bien offerte. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.58€ par mois […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
4 chb
2 sdb
11/08/26
11/08
18
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06 98 80 10 03
475 000 €
(2 827 €/m²)
Maison 4 chambres
Cugnaux
Iad France - William Ansart vous propose : CUGNAUX – 168 m² – 4 chambres – Piscine – Garage Dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette belle maison familiale de caractère offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié. La pièce de vie en L, lumineuse et conviviale, permet de profiter d'un véritable espace salon et d'une salle à manger distincte. La cuisine aménagée est complétée par un cellier / buanderie avec accès direct au garage. Le rez-de-chaussée propose 2 grandes chambres, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un vaste espace pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Pour votre confort : chauffage au sol et poêle à bois. À l'extérieur, un jardin arboré soigneusement entretenu et une piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours. Une maison idéale pour accueillir toute la famille dans un environnement recherché. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
4 chb
2 sdb
11/08/26
11/08
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07 87 32 04 76
880 €
Appartement 3 pièces
Cugnaux
Cugnaux, à louer appartement T3 de 70 m² avec 3 pièces Location de particulier 880 €. Disponible immédiatementAvantages du logement :- Cave ou local- Stationnement possible- Balcon ou terrasse- Baignoire- Sans vis-à-vis- Grand séjour- Proximité transport- Cuisine indépendante- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
10/08/26
10/08
3
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06 44 60 51 10
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09 52 19 53 55
220 000 €
(3 284 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Cugnaux
Iad France - Stephanie Scemama vous propose : Maison contemporaine T3 avec jardin et garage – Secteur recherché Cugnaux - Proche La Ramée Située dans un environnement calme et résidentiel découvrez cette maison mitoyenne construite en 2019, nichée au sein d'une résidence sécurisée. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié et idéal, à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et à seulement quelques minutes de la base de loisirs de La Ramée. Un cadre parfait pour concilier vie citadine et nature. D'une surface habitable de 67,10 m², cette maison moderne et lumineuse offre une distribution optimale, sans aucune perte de place : Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle avec placards intégrés, des toilettes avec lave-main et rangements, une belle pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine ouverte. À l’étage : L'espace nuit comprend 2 chambres confortables, toutes deux équipées de grands placards de rangement, une salle de bain moderne et des toilettes séparées. Les extérieurs Une agréable terrasse couverte de 8,5 m² Un joli jardin privatif de 91 m² Un garage de 16 m². Maison soignée, aucun travaux à prévoir, parfaite pour un jeune couple, une petite famille ou un investissement serein. Note aux visiteurs : Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant la visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
10/08/26
10/08
17
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06 08 31 96 01
135 000 €
(1 311 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
Cugnaux
Iad France - Frédéric Di Pierro vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement spacieux de 5 Pièces à Cugnaux Découvrez ce charmant appartement de 5 pièces situé à l'entrée du quartier Vivier de Cugnaux. Implanté au 4ème étage d'une résidence de 4 niveaux, cet appartement offre un cadre de vie et une vue agréable pour ses résidents. Avec une surface de 103 m², cet appartement spacieux et lumineux est parfait pour une famille cherchant espace et tranquillité. La disposition des pièces est pensée pour offrir un maximum de fonctionnalité et de convivialité. L'appartement se compose d'un bel espace de vie principal avec salon et salle à manger, de 4 chambres confortables, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparés. Les grandes fenêtres offrent une luminosité naturelle toute la journée et les expositions sud et ouest garantissent un bel ensoleillement des pièces. L'immeuble, construit en 1974, est en bon état général. Toutes les commodités se trouvent à quelques minutes de marche. Vous pourrez profiter des transports en commun au pied de la résidence, du centre ville et des écoles à proximité immédiate, ainsi que des commerces de première nécessité pour faciliter le quotidien de ses habitants. L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol de 5 m² Idéal pour une famille, pour un investissement locatif, ou pour une collocation. Contactez moi pour convenir ensemble d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
4 chb
2 sdb
10/08/26
10/08
9
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06 70 06 91 86
850 000 €
(2 698 €/m²)
Immeuble
Cugnaux
Iad France - Charlie BUFFIN vous propose : CUGNAUX - IMMEUBLE – 2 appartements libres + 2 locaux commerciaux occupés Situé en plein centre de Cugnaux, avenue de Toulouse, cet immeuble, issu d’une ancienne maison construite il y a plus d’un siècle, a fait l’objet d’une rénovation récente, incluant notamment une surélévation réalisée il y a moins de 3 ans. L’ensemble développe environ 315 m² sur une parcelle d’environ 426 m² et se compose de quatre lots indépendants, sans copropriété, offrant une belle polyvalence pour un projet d’investissement ou un projet mixte. Composition de l’immeuble : 🔹 Deux appartements indépendants, vendus libres et rénovés Un premier appartement d’environ 150 m², spacieux et réparti sur une partie du RDC et sur le premier étage. Un second appartement d’environ 115 m², situé au deuxième et dernier étage, issu d’une surélévation récente. Ces deux logements sont vendus libres de toute occupation, offrant un potentiel locatif immédiat ou la possibilité d’une occupation personnelle. 🔹 Deux locaux en rez-de-chaussée, actuellement occupés Un premier local commercial d’environ 30 m², actuellement loué. Un second local commercial d’environ 19 m², également loué. Ces locaux assurent une base locative existante, permettant de générer des revenus dès l’acquisition. Les extérieurs : un vrai atout À l’arrière de l’immeuble, vous bénéficiez d’un espace extérieur complet, comprenant : ✔️ Un espace de stationnement privatif, permettant de stationner plusieurs véhicules ✔️ Un jardin, offrant la possibilité d’installer tables, piscine ou espace détente ✔️ Un espace en fond de parcelle, permettant l’installation d’un cabanon, local vélo ou espace de stockage Les points forts : ✔️ Emplacement rare en hypercentre, à proximité immédiate des commerces et services ✔️ Deux appartements libres, offrant un potentiel locatif immédiat ✔️ Deux locaux […] Voir l’annonce immobilière >>
315m²
10/08/26
10/08
26
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06 48 92 36 17
490 €
Meublé
Appartement T1
Cugnaux
Location chambre à Cugnaux de 10 m². Cette chambre de particulier est à louer meublée pour un loyer de 490 € disponible à partir du 31/08/2026Ce logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Internet inclus- Stationnement possible- Proximité transport- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis sa création […] Voir l’annonce immobilière >>
10m²
1 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
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06 44 60 51 10
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09 52 19 53 55
570 000 €
(2 651 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Cugnaux
Iad France - Stephanie Jeanjean vous propose : Maison F7 à vendre Cugnaux – 215 m² sur Parc avec Piscine & Revenu Locatif À la recherche d'une grande propriété à 20 minutes de Toulouse ? Située dans le secteur recherché de Saint-Simon / La Ramée, cette maison de 215 m² sur un terrain arboré de 1 970 m² propose des prestations rares sur le marché. Agencement par niveau : * RDC : Double séjour lumineux de 51 m² avec cheminée, cuisine séparée avec cellier / chaudière, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau et WC. * 1er étage : 4 chambres, second salon / séjour, grand dressing, buanderie, salle de bain avec jacuzzi et WC. Les extérieurs : Profitez d'une piscine chauffée de 35 m², d'un espace guinguette, d'un puits artésien et d'une dépendance en bois de 25 m². Atout financier / Rentabilité : Sur la même parcelle, 2 appartements indépendants déjà loués (T2 et T3) génèrent 1 075 € / mois de revenus, avec aucun vis-à-vis pour préserver totalement votre intimité. 5 Atouts Clés : * Agencement idéal : Vie de plain-pied possible au RDC (chambre + salle d'eau) et WC à chaque étage. * Extérieur complet : Parc de 1 970 m², piscine chauffée, puits artésien et dépendance. * Intimité préservée : Indépendance totale et aucun vis-à-vis avec les appartements loués. * Rentabilité sécurisée : 1 075 € / mois pour couvrir une large partie de vos charges. * Proximité Toulouse : À 20 min du centre, à deux pas du Lac de la Ramée, des écoles, des commerces et des transports. Rafraîchissements à prévoir. Intéressé par cet achat immobilier ? Contactez nous pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
215m²
5 chb
2 sdb
09/08/26
09/08
21
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07 86 17 71 20
179 000 €
(2 887 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Cugnaux
Iad France - Thomas Paicheur vous propose : Appartement 3 pièces 62 m² T3 lumineux en parfait état avec balcon – Résidence récente 2004 Dans une résidence sécurisée découvrez cet appartement T3 lumineux au 1 er et dernier étage. Grace à son exposition sud, il bénéficie d'un séjour spacieux sur balcon avec cuisine contemporaine équipée. Le coin nuit est séparé avec deux chambres et grand placards de rangement, une salle de bains et de WC séparés. Profitez également d'un agréable balcon de plus de 6 m², idéal pour vos moments de détente. Proche centre ville 10 mn à pied / école primaire et maternelle / collège Montesquieu (5 mn voiture / ligne bus 11) Les + : - climatisation réversible - belle cuisine équipée - aucun travaux à prévoir - 2 places de stationnement en aérien sécurisées - nombreux rangements - proche des commerces, écoles et transports. - petite copropriété 4 bâtiments de 12 logements Ne manquez pas cette opportunité pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien cocooning du lundi au samedi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
18
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06 70 53 27 48
235 000 €
(2 701 €/m²)
Maison 3 chambres
Cugnaux
Iad France - William Ansart vous propose : À Cugnaux, dans un quartier résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied de 87 m², idéale pour une famille en quête de confort et de praticité. Elle offre un séjour lumineux exposé plein sud, 3 chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé. Déjà habitable immédiatement, elle bénéficie de nombreux travaux réalisés : toiture refaite en 2019, chaudière et climatisation réversible installées en 2020, double vitrage PVC et volets roulants électriques. À l'extérieur, profitez d'un jardin sur trois faces, d'une terrasse, d'un puits et d'un garage avec accès direct à la maison. Son emplacement constitue un véritable atout : écoles, commerces et transports accessibles rapidement pour simplifier le quotidien. Une maison saine, fonctionnelle et évolutive, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
16
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07 87 32 04 76
310 000 €
(939 €/m²)
Maison 7 chambres
Cugnaux
Iad France - Macha Bezard vous propose : Plongez dans l’histoire et laissez-vous séduire par cette demeure du 17e siècle d'une surface habitable de 330 m², avec ses 150 m² de surface supplémentaire aux multiples possibilités d'aménagement. Surface totale exploitable : 480 m² Nichée au cOEur d’un parc clos de 1325 m², cette propriété d’exception est entourée d'arbres centenaires, offrant un cadre privilégié. Avec la possibilité en sus d'acquérir 450 m² de terrain attenant supplémentaire. Authenticité et Caractère : À chaque pas, vous découvrirez des éléments d’époque qui font tout le charme de cette demeure : briquettes foraines, poutres apparentes, tomettes traditionnelles et colombages se marient harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : Un grand salon, orné d'une vaste cheminée, idéal pour des soirées au coin du feu, une salle à manger, sublimée par une seconde cheminée imposante, parfaite pour accueillir vos réceptions. Une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine. Une grande bibliothèque, qui pourrait facilement devenir une suite parentale ou un grand bureau. Une chambre, une salle de bain, une buanderie, une chaufferie ainsi qu' un vaste garage complètent ce niveau. La propriété dispose également d’un vaste atelier, (ancien chai) offrant un potentiel rare et exceptionnel. Grâce à ses volumes généreux, cet espace peut être entièrement repensé pour accueillir un atelier d’artiste ou d’artisan, un espace bien-être avec spa, sauna ou piscine intérieure et pool house, une salle de réception ou de loisirs, un home cinéma, une salle de sport, un bureau ou espace de télétravail indépendant, un studio photo ou musical, une galerie privée, un logement indépendant, un espace professionnel ou libéral, ou encore un lieu dédié à l’événementiel. Accédez au premier étage par un superbe escalier en bois massif, habillé de briquettes foraines […] Voir l’annonce immobilière >>
330m²
7 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
25
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06 50 20 30 16
212 500 €
(2 656 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Cugnaux
Iad France - Carole De Berail vous propose : Maison VENDUE LOUEE de 80 m²- plain-pied - Cugnaux - 3 Chambres- Louée - Idéal Investisseur. Implantée sur un terrain de 300 m², actuellement louée jusqu'en novembre 2028 située à proximité des commodités (écoles, commerces arrêt de bus…). Maison récente, fonctionnelle exposée Sud-Est se compose : •D’une pièce à vivre lumineuse et climatisée de 33 m² ouverte sur une cuisine américaine équipée, cellier attenant, •De 3 chambres avec placard, •D’une salle d’eau et d’un WC séparé, •D’une terrasse, véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Actuellement louée sa rentabilité locative brute est estimée à 5%. Cette maison prête à vivre ne nécessite pas de travaux. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et organiser une visite. N.B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
8
×
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06 48 11 45 19
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