Iad France - William Ansart vous propose : CUGNAUX – 168 m² – 4 chambres – Piscine – Garage Dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette belle maison familiale de caractère offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié. La pièce de vie en L, lumineuse et conviviale, permet de profiter d'un véritable espace salon et d'une salle à manger distincte. La cuisine aménagée est complétée par un cellier / buanderie avec accès direct au garage. Le rez-de-chaussée propose 2 grandes chambres, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un vaste espace pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Pour votre confort : chauffage au sol et poêle à bois. À l'extérieur, un jardin arboré soigneusement entretenu et une piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours. Une maison idéale pour accueillir toute la famille dans un environnement recherché. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Le Roux vous propose : Maison contemporaine T3 avec jardin et garage – Secteur recherché Cugnaux - Proche La Ramée Située dans un environnement calme et résidentiel découvrez cette maison mitoyenne construite en 2019, nichée au sein d'une résidence sécurisée. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié et idéal, à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et à seulement quelques minutes de la base de loisirs de La Ramée. Un cadre parfait pour concilier vie citadine et nature. D'une surface habitable de 67,10 m², cette maison moderne et lumineuse offre une distribution optimale, sans aucune perte de place : Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle avec placards intégrés, des toilettes avec lave-main et rangements, une belle pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine ouverte. À l’étage : L'espace nuit comprend 2 chambres confortables, toutes deux équipées de grands placards de rangement, une salle de bain moderne et des toilettes séparées. Les extérieurs Une agréable terrasse couverte de 8,5 m² Un joli jardin privatif de 91 m² Un garage de 16 m². Maison soignée, aucun travaux à prévoir, parfaite pour un jeune couple, une petite famille ou un investissement serein. Note aux visiteurs : Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant la visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mohamed Doumbouya vous propose : Charmante Maison Familiale de 6 pièces avec Jardin à Cugnaux. Découvrez cette superbe maison individuelle située dans la paisible commune de Cugnaux, offrant un cadre de vie privilégié pour une famille en quête de confort. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 578 m², cette propriété se distingue par ses espaces généreux, sa luminosité et ses nombreux équipements de confort. Rez-de-chaussée : confort et convivialité Le spacieux séjour baigné de lumière naturelle s’ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour les repas en famille et les moments de partage ainsi que de 2 chambres. La cuisine équipée est fonctionnelle et agréable à vivre, pensée pour un usage quotidien. Ce niveau comprend également une salle de bain, ainsi qu’un espace buanderie, garantissant organisation et praticité au quotidien. Étage : espace et intimité L’étage propose 2 chambres, chacune offrant un espace privé et confortable, idéal pour la vie de famille. Les expositions nord et est assurent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance douce et harmonieuse. Extérieurs : détente, loisirs et stationnement Le jardin arboré et bien entretenu constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez un jacuzzi, idéal pour vos moments de détente en plein air. La propriété dispose également d’un grand garage et d’un large espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules sans contrainte. Prestations et confort - Construction solide (1963), rénovée - Chauffage individuel par pompe à chaleur - Raccordement au tout-à-l’égout - Jacuzzi extérieur - Grand garage + places de stationnement multiples - Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir Environnement et proximité Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal : - Écoles maternelles, primaires et crèches accessibles à pied - Transports en commun (bus […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephanie Jeanjean vous propose : Imaginez une maison de 215 m², construite en 1964 au milieu d'un parc arboré de 1 970 m². un havre de paix absolu situé dans le quartier pittoresque de Saint Simon, à seulement 20 minutes de l'hyper-centre toulousain. Dès l'entrée, le ton est donné : des volumes généreux, une luminosité omniprésente grâce à une orientation plein sud et des matériaux de bonne facture. - Au rez-de-chaussée : Un vaste salon double avec sa cheminée insert fonctionnelle, une grande chambre, et un bureau. La cuisine et son cellier, véritables pages blanches, n'attendent que votre signature pour devenir le cOEur battant de la maison. - L’étage : Empruntez un bel escalier en chêne pour découvrir quatre grandes chambres supplémentaires, un second espace salon, un dressing XXL et une buanderie. Le clou du spectacle : Une salle de bain, entièrement vêtue de bois, équipée d'un jacuzzi. Matériaux de qualité : parquet en bois d'origine, double vitrage mixte (PVC / Alu), volets roulants électriques, avec une toiture et une chaudière rigoureusement entretenues. L'expérience se poursuit dehors, où le jardin évolue entre ombre et lumière : Côté détente : Profitez d'un espace 'Guinguette' convivial autour de la piscine chauffée de 35 m². Côté pratique : Deux dépendances offrent un stockage précieux ou des possibilités d'ateliers, un puits artésien pour arroser votre futur potager ou remplir la piscine. L'atout 'Maître' : Sur la même parcelle, mais en totale indépendance pour préserver votre intimité, deux appartements déjà loués. Un Duplex T2 de 24 m² et un T3 de 68 m². Ils vous assurent un revenu de 1 075 euros mensuel, couvrant ainsi une large partie de vos charges. À deux pas du Lac de la Ramée, des écoles Weiss, Matisse et des commerces, vous profitez d'un cadre de vie bucolique sans renoncer aux commodités urbaines. Ne Laissez Pas Passer cette Opportunité Il est rare de trouver une propriété alliant une telle signature architecturale à une rentabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - William Ansart vous propose : À Cugnaux, dans un quartier résidentiel apprécié, découvrez cette maison de plain-pied de 87 m², idéale pour une famille en quête de confort et de praticité. Elle offre un séjour lumineux exposé plein sud, 3 chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé. Déjà habitable immédiatement, elle bénéficie de nombreux travaux réalisés : toiture refaite en 2019, chaudière et climatisation réversible installées en 2020, double vitrage PVC et volets roulants électriques. À l'extérieur, profitez d'un jardin sur trois faces, d'une terrasse, d'un puits et d'un garage avec accès direct à la maison. Son emplacement constitue un véritable atout : écoles, commerces et transports accessibles rapidement pour simplifier le quotidien. Une maison saine, fonctionnelle et évolutive, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Ansart […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Macha Bezard vous propose : Plongez dans l’histoire et laissez-vous séduire par cette demeure du 17e siècle d'une surface habitable de 330 m², avec ses 150 m² de surface supplémentaire aux multiples possibilités d'aménagement. Nichée au cOEur d’un parc clos de 1775 m², cette propriété d’exception est entourée d'arbres centenaires, offrant un cadre privilégié. Authenticité et Caractère : À chaque pas, vous découvrirez des éléments d’époque qui font tout le charme de cette demeure : briquettes foraines, poutres apparentes, tomettes traditionnelles et colombages se marient harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : Un grand salon, orné d'une vaste cheminée, idéal pour des soirées au coin du feu, une salle à manger, sublimée par une seconde cheminée imposante, parfaite pour accueillir vos réceptions. Une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine. Une grande bibliothèque, qui pourrait facilement devenir une suite parentale ou un grand bureau. Une chambre, une salle de bain, une buanderie, une chaufferie ainsi qu' un vaste garage complètent ce niveau. La propriété dispose également d’un vaste atelier, (ancien chai) offrant un potentiel rare et exceptionnel. Grâce à ses volumes généreux, cet espace peut être entièrement repensé pour accueillir un atelier d’artiste ou d’artisan, un espace bien-être avec spa, sauna ou piscine intérieure et pool house, une salle de réception ou de loisirs, un home cinéma, une salle de sport, un bureau ou espace de télétravail indépendant, un studio photo ou musical, une galerie privée, un logement indépendant, un espace professionnel ou libéral, ou encore un lieu dédié à l’événementiel. Accédez au premier étage par un superbe escalier en bois massif, habillé de briquettes foraines et de colombages, et découvrez cinq chambres lumineuses, chacune unique, dont certaines avec cheminée. Un escalier supplémentaire mène à un vaste grenier prêt à être transformé en espace de vie, salle […] Voir l’annonce immobilière >>