Iad France - William Ansart vous propose : À Cugnaux, dans un quartier résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied de 87 m², idéale pour une famille en quête de confort et de praticité. Elle offre un séjour lumineux exposé plein sud, 3 chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé. Déjà habitable immédiatement, elle bénéficie de nombreux travaux réalisés : toiture refaite en 2019, chaudière et climatisation réversible installées en 2020, double vitrage PVC et volets roulants électriques. À l'extérieur, profitez d'un jardin sur trois faces, d'une terrasse, d'un puits et d'un garage avec accès direct à la maison. Son emplacement constitue un véritable atout : écoles, commerces et transports accessibles rapidement pour simplifier le quotidien. Une maison saine, fonctionnelle et évolutive, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Ansart […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Macha Bezard vous propose : Plongez dans l’histoire et laissez-vous séduire par cette demeure du 17e siècle d'une surface habitable de 330 m², avec ses 150 m² de surface supplémentaire aux multiples possibilités d'aménagement. Surface totale exploitable : 480 m² Nichée au cOEur d’un parc clos de 1325 m², cette propriété d’exception est entourée d'arbres centenaires, offrant un cadre privilégié. Avec la possibilité en sus d'acquérir 450 m² de terrain attenant supplémentaire. Authenticité et Caractère : À chaque pas, vous découvrirez des éléments d’époque qui font tout le charme de cette demeure : briquettes foraines, poutres apparentes, tomettes traditionnelles et colombages se marient harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : Un grand salon, orné d'une vaste cheminée, idéal pour des soirées au coin du feu, une salle à manger, sublimée par une seconde cheminée imposante, parfaite pour accueillir vos réceptions. Une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine. Une grande bibliothèque, qui pourrait facilement devenir une suite parentale ou un grand bureau. Une chambre, une salle de bain, une buanderie, une chaufferie ainsi qu' un vaste garage complètent ce niveau. La propriété dispose également d’un vaste atelier, (ancien chai) offrant un potentiel rare et exceptionnel. Grâce à ses volumes généreux, cet espace peut être entièrement repensé pour accueillir un atelier d’artiste ou d’artisan, un espace bien-être avec spa, sauna ou piscine intérieure et pool house, une salle de réception ou de loisirs, un home cinéma, une salle de sport, un bureau ou espace de télétravail indépendant, un studio photo ou musical, une galerie privée, un logement indépendant, un espace professionnel ou libéral, ou encore un lieu dédié à l’événementiel. Accédez au premier étage par un superbe escalier en bois massif, habillé de briquettes foraines et de colombages, et découvrez cinq chambres lumineuses, chacune unique, dont certaines […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole De Berail vous propose : Maison VENDUE LOUEE de 80 m²- plain-pied - Cugnaux - 3 Chambres- Louée - Idéal Investisseur. Implantée sur un terrain de 300 m², actuellement louée jusqu'en novembre 2028 située à proximité des commodités (écoles, commerces arrêt de bus…). Maison récente, fonctionnelle exposée Sud-Est se compose : •D’une pièce à vivre lumineuse et climatisée de 33 m² ouverte sur une cuisine américaine équipée, cellier attenant, •De 3 chambres avec placard, •D’une salle d’eau et d’un WC séparé, •D’une terrasse, véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Actuellement louée sa rentabilité locative brute est estimée à 5%. Cette maison prête à vivre ne nécessite pas de travaux. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et organiser une visite. N.B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélodie Sarpedonti-Bonhoure vous propose : Au fond d'une impasse paisible de Cugnaux, à seulement quelques centaines de mètres de la base de loisirs de la Ramée, je vous propose cette superbe maison d’architecte de 4 chambres, construite en 1995. Dès l’entrée, avec son cellier attenant, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, articulée autour d'une cheminée avec insert. La partie déplafonnée accueille le salon, qui s’ouvre généreusement sur la terrasse et la piscine. Sous la mezzanine, la salle à manger et la cuisine viennent compléter cet espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose également d’un espace nuit composé de trois chambres, d’un WC indépendant et d’une grande salle de bain avec douche, double vasque et baignoire d’angle. L'agencement et les volumes permettent aisément d’imaginer la création d’une suite parentale avec salle d’eau privative. À l’étage, une vaste mezzanine surplombe le salon. Cet espace modulable s’adaptera à vos besoins : bureau, salle de jeux, coin TV, chambre d’appoint ou ajout de dressing pour la suite parentale attenante. Celle-ci est composée d'une chambre, salle d’eau récente (douche et WC), ainsi qu’un accès aux combles isolés mansardés, parfaits pour du stockage. La maison se situe sur une belle parcelle arborée d’environ 1300 m², avec une immense terrasse et une piscine à débordement pour profiter pleinement des beaux jours. Le garage attenant est complété par un local technique dédié à l’installation technique de la piscine. Atouts supplémentaires : chauffage au sol au gaz (rez-de-chaussée), double vitrage, volets roulants électriques, vide sanitaire. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement (peintures, certains plafonds, WC. ), pour révéler tout son potentiel. J'ai fait réalisé des devis afin de faciliter votre projection lors de la visite. Aéroport de Toulouse / Blagnac à 13km, centre ville de Cugnaux à 3km et celui de Tournefeuille à moins de 5km, proximité de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - William Ansart vous propose : CUGNAUX – 168 m² – 4 chambres – Piscine – Garage Dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette belle maison familiale de caractère offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié. La pièce de vie en L, lumineuse et conviviale, permet de profiter d'un véritable espace salon et d'une salle à manger distincte. La cuisine aménagée est complétée par un cellier / buanderie avec accès direct au garage. Le rez-de-chaussée propose 2 grandes chambres, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un vaste espace pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Pour votre confort : chauffage au sol et poêle à bois. À l'extérieur, un jardin arboré soigneusement entretenu et une piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours. Une maison idéale pour accueillir toute la famille dans un environnement recherché. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Le Roux vous propose : Maison contemporaine T3 avec jardin et garage – Secteur recherché Cugnaux - Proche La Ramée Située dans un environnement calme et résidentiel découvrez cette maison mitoyenne construite en 2019, nichée au sein d'une résidence sécurisée. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié et idéal, à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et à seulement quelques minutes de la base de loisirs de La Ramée. Un cadre parfait pour concilier vie citadine et nature. D'une surface habitable de 67,10 m², cette maison moderne et lumineuse offre une distribution optimale, sans aucune perte de place : Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle avec placards intégrés, des toilettes avec lave-main et rangements, une belle pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine ouverte. À l’étage : L'espace nuit comprend 2 chambres confortables, toutes deux équipées de grands placards de rangement, une salle de bain moderne et des toilettes séparées. Les extérieurs Une agréable terrasse couverte de 8,5 m² Un joli jardin privatif de 91 m² Un garage de 16 m². Maison soignée, aucun travaux à prévoir, parfaite pour un jeune couple, une petite famille ou un investissement serein. Note aux visiteurs : Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant la visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>