Le luxe d'une vie au vert sans compromis sur le confort moderne !
Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine de 210 m2 offrant une vue imprenable et dégagée sur la campagne environnante. un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien être.
Au rez-de-chaussée ( pensé pour la convivialité et la praticité ) :
-entrée avec placard
-cuisine ouverte, aménagée et bien équipée ( 2023 )
-une vaste pièce de vie : salon et salle à manger lumineux, idéaux pour recevoir.
-arrière-cuisine et buanderie
-une chambre (possibilité de créer une salle d'eau attenante).
-un espace loisirs ou professionnel : une salle de billard ( avec un potentiel de transformation en suite parentale supplémentaire au rez-de-chaussée ( attentes et évacuation )
A l'étage ( côté nuit optimal ) :
-une suite parentale avec balcon ( votre cocon privé )
-trois autres chambres spacieuses, toutes avec leurs placards intégrés.
-une salle de bains moderne avec douche.
-un WC indépendant.
Les extérieurs d'exception ( votre oasis de détente )
-piscine chauffée avec robot, et sa grande terrasse ensoleillée avec barbecue.
- une pergola pour vos repas d'été ombragés.
- une grande cour en enrobé donne l'accès à 3 garages ( 55 m2 au total), un carport.
- un terrain de pétanque pour des après-midi entre amis
- portail électrique avec visiophone pour une sécurité et un confort accrus.
Le terrain est joliment arboré .
autres prestations : velux anti UV, cuve d'eau alimentant machine à laver et WC, grenier avec plancher, diverses attentes pour création de pièces d'eau supplémentaires au rdc, micro-station récente, panneaux solaires, alarmes.
Proche tous commerces, gare accès rapide Paris, hôpital , et axe saint Malo-Rennes
visite virtuelle disponible.
Coup de coeur assuré pour cette maison alliant performance énergétique ( DPE B ), volumes généreux et cadre idyllique.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite privée.
Prix FAI : 754 560 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 34397.LSR - 19/05/2026
DPE
B
98
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
98
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1470 €
et
2020 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
754 560 €
(3 526 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 720 000 €
Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 34 560 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Combourg
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4
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Combourg 35
190 700 €
(2 612 €/m²)
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RDC : Cuisine ouverte sur Salon-Séjour (34m²) donnant sur le jardin. 1 suite parentale (placard intégré + salle d’eau privative), WC séparés et cellier pour la machine à laver + rangement.
Etage : 2 grandes chambres avec placard intégré, salle de bain avec WC.
Espace extérieur : jardin + 2 places de stationnements + possibilité de mettre un garage/Carport.
Idéale pour locataire souhaitant devenir propriétaire sur le secteur de COMBOURG ! Bien immobilier éligible au prêt à taux zéro. (Projet […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
73㎡
3
Vente maison
Combourg 35
181 200 €
(2 353 €/m²)
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77㎡
Terr 178㎡
3
Vente maison
Combourg 35
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77㎡
Terr 178㎡
EXCLUSIVITÉ
16
Vente maison 6 pièces
Combourg 35
395 000 €
(2 599 €/m²)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
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6 pcs
4 ch
152㎡
9
Vente maison 4 pièces
Combourg 35
197 000 €
(3 078 €/m²)
Située dans le centre de Combourg, proche écoles, commerces, gare, sur un terrain clôturé, sans vis à vis, je vous propose une maison sur sous-sol
La maison comprend une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon-séjour sur parquet massif, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
Le sous-sol comprend un garage, un cellier, un atelier.
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Prix de vente : 197 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
64㎡
7
Vente maison 5 pièces
Combourg 35
299 700 €
(2 827 €/m²)
Combourg, située au cœur de la Bretagne romantique, est une commune pleine de charme réputée pour son riche patrimoine et son cadre verdoyant. Dominée par son célèbre château et bordée par le lac Tranquille, elle offre un environnement paisible et inspirant, propice à la détente. À proximité de Rennes et de Saint-Malo, Combourg bénéficie d’une situation idéale alliant accessibilité et qualité de vie. Ville dynamique dotée de toutes les commodités, elle constitue un cadre parfait pour concrétiser un projet de construction, entre nature, histoire et douceur de vivre. Nous vous présentons l'inspiration IZORIA sur ce terrain de 395m² Cette maison de plain-pied de 106 m², au toit 4 pans élégant, combine charme classique et confort moderne pour accueillir toute la famille. Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin, la pièce de vie de 52 m² s'ouvre sur une cuisine pratique avec cellier, offrant tout l'espace nécessaire pour organiser le quotidien avec simplicité et sérénité. Avec quatre chambres intelligemment agencées, chacun trouve son espace personnel. L'une d'entre elles peut être transformée en bureau, salle de sport ou coin pour développer une activité indépendante, selon vos envies. La salle de bain et les WC séparés complètent ce plan idéal pour une vie […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
106㎡
6
Vente maison 7 pièces
Combourg 35
497 568 €
(2 619 €/m²)
RARE SUR LE MARCHE DE COMBOURG
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DISTRIBUTION OPTIMISEE POUR UNE VIE FAMILIALE CONFORTABLE
DPE A GES A EFFECTUE LE 30 JANVIER 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melissa HENNEBUTTE, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melissa HENNEBUTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891501454 RENNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
190㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 4 pièces
Combourg 35
274 900 €
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En exclusivité chez Century 21 Dréano Combourg Immobilier COMBOURG
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Une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi que des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée.
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Un bien clé en main, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 7 pièces
Combourg 35
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Volumes exceptionnels et rénovation de qualité pour cette maison idéalement située en plein centre de Combourg.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire de plus de 70 m2 avec foyer ouvert baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée récente (2025), pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité.
La maison offre de très beaux espaces avec 4 chambres aux surfaces généreuses, dont une suite parentale, ainsi que des pièces complémentaires (bureau, dressing, mezzanine) permettant de s'adapter à tous les projets de vie : grande famille, télétravail ou activité indépendante.
Côté confort, vous bénéficiez d'équipements récents : salles d'eau et salle de bains rénovées, double vasque, chaudière gaz à condensation, nombreux rangements.
Les annexes (atelier, buanderie, grenier) viennent compléter ce bien aux multiples possibilités.
Les extérieurs : une belle terrasse plein sud avec jacuzzi donnant sur le jardin.
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