Cyliad Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison neuve entièrement finalisée et individuelle, située à Combourg, commune dynamique et recherchée, parfaitement adaptée à un projet de vie familial.

Édifiée récemment, entre 2024 et 2025, cette construction contemporaine séduit par sa fonctionnalité, ses volumes généreux et son confort moderne, offrant une qualité de vie optimale au quotidien.

L'entrée, équipée d'un espace de rangement, dessert une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², avec un espace cuisine ouverte à aménager selon vos envies, permettant une personnalisation complète de votre intérieur.

La maison développe quatre chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée, offrant une véritable vie de plain-pied, idéale pour répondre à tous les besoins, présents ou futurs.

Vous bénéficierez :

d'une salle d'eau moderne en rez-de-chaussée, attenante à la chambre, d'une salle de bains à l'étage, équipée d'une douche et d'une baignoire.

Prestations et atouts :

- Chauffage par pompe à chaleur

- Plancher chauffant au rez-de-chaussée

- Frais de notaire réduits

- Construction sous garantie décennale

- Extérieurs aménagés

Idéalement située, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et grandes surfaces, tout en restant proche du centre-ville de Combourg.

Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir le bien en amont.

Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein coeur de Combourg, cette charmante maison mitoyenne d'un côté, exposée plein sud, offre une belle luminosité, de beaux volumes et un potentiel idéal pour un projet familial.

D'une surface de 93 m² habitables (105 m² au sol), elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse pièce de vie de 40 m² avec espace cuisine, parfaite pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres lumineuses, un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre d'enfant ou espace de télétravail, un coin dressing ainsi qu'un second WC.

Une maison déjà rénovée avec des améliorations récentes

Plusieurs travaux récents ont déjà été réalisés afin d'améliorer le confort et l'esthétique de la maison, notamment :

une cuisine rénovée ;

des travaux de peinture ;

la pose d'un parquet ;

l'installation d'un ballon d'eau chaude connecté.

D'autres améliorations sont également prévues : les fenêtres seront remplacées à la mi-octobre, permettant d'améliorer encore le confort thermique de la maison et ses performances énergétiques.

Ces travaux devraient permettre une évolution favorable du classement énergétique, actuellement en E, avec un passage envisagé en D sous réserve du nouveau diagnostic de performance énergétique réalisé après les travaux.

La maison bénéficie par ailleurs du charme d'une toiture en ardoises naturelles, qui lui confère caractère et authenticité.

À quelques pas, vous profiterez d'un jardin de 168 m², non attenant à la maison et bénéficiant d'un bel ensoleillement toute la journée. Un espace idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou simplement profiter des beaux jours.

Son emplacement constitue un véritable atout : écoles, commerces, médecins et transports sont accessibles à proximité. La gare de Combourg se situe à environ 2,5 km.

Une maison lumineuse, déjà agrémentée de plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 Et si vous imaginiez ici votre prochain chez-vous ?

Une maison pensée pour votre famille, une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une terrasse pour profiter des beaux jours… un extérieur où chacun trouve sa place et un environnement agréable au quotidien.

Cette parcelle de 815 m² vous offre l’opportunité de créer ce projet de vie, dans un cadre naturel et verdoyant.

🌳 Un espace boisé qui apporte charme, verdure et intimité

🏡 Libre de constructeur : imaginez une maison à votre image

📐 815 m² pour concevoir votre maison et aménager vos extérieurs

✅ Viabilisation terminée

🌿 Un environnement calme et agréable

📍 À proximité des commerces, services et commodités

Imaginez votre future terrasse tournée vers le jardin, les repas en famille à l’extérieur, les enfants profitant des beaux jours ou simplement le plaisir de retrouver chaque soir un environnement paisible et verdoyant.

L’espace boisé apporte une véritable personnalité à la parcelle et permet d’imaginer un extérieur préservé autour de votre future maison.

✨ La maison n’est pas encore […] Voir l’annonce immobilière >>

BELLE MAISON AXE SAINT-MALO / RENNES COMBOURG

Century 21 Agence Dréano Immobilier vous propose à la vente cette agréable maison familiale située à Combourg, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités.

Un emplacement particulièrement intéressant à seulement 3 minutes de la gare SNCF !

En voiture il faudra environ 35 mn pour accéder à Rennes ou à Saint-Malo.

D'une superficie généreuse, la maison offre au rez-de-chaussée un bel espace de vie d'environ 57 m², composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte.

Les larges baies vitrées apportent une belle luminosité à l'ensemble et offrent une agréable ouverture sur l'extérieur.

Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, équipée d'une douche à l'italienne, d'un bureau, d'une grande buanderie ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, d'un second bureau et d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC.

La propriété bénéficie également d'un terrain clos d'environ 2 000 m², sans vis-à-vis, offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours et laisser libre cours à vos projets d'aménagement.

Côté confort, la maison est équipée de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures.

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Une maison aux beaux volumes, parfaitement adaptée à une vie de famille, avec l'atout supplémentaire d'une excellente accessibilité vers […] Voir l’annonce immobilière >>

DB-10677 - Prix: 293 000 euros HAI

Sous compromis !

Ce bien est désormais sous compromis.

Contactez-nous pour trouver le vôtre ou faire estimer votre bien.

A VENDRE - Pavillon sur sous-sol complet - Centre de Combourg

Idéalement située à Combourg, dans un environnement agréable permettant de rejoindre le centre-bourg, les écoles, commerces et services à pied, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Edifiée sur un sous-sol complet, elle développe une surface habitable confortable et se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée desservant un salon avec cheminée

Un séjour lumineux

Une cuisine indépendante

Trois chambres

Une salle d'eau

Un WC indépendant

Au sous-sol :

Deux chambres supplémentaires

Une salle d'eau avec WC

Un vaste espace garage d'environ 70 m2, idéal pour le stationnement, le bricolage ou le stockage

Une véranda complète agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain arboré de plus de 1 000 m2, offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les atouts

-Centre de Combourg accessible à pied

-Ecoles et commerces à proximité immédiate

-5 chambres au total

-Sous-sol complet

-Garage de 70 m2

-Terrain arboré de plus de 1 000 m2

-Véranda

Une maison familiale idéale pour ceux qui recherchent espace, praticité […] Voir l’annonce immobilière >>

VENTE BLOT IMMOBILIER - Implantée au fond d'une impasse, au cœur d'un environnement naturel préservé et bucolique, cette magnifique propriété de caractère vous séduira.

Elle offre au rez-de-chaussée une vaste cuisine aménagée et équipée, conviviale et chaleureuse, ouverte sur un très grand séjour - salon agrémenté d'une majestueuse cheminée en pierre. Une chambre avec vue sur l'étang, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé permettent une vie de plain-pied confortable.

À l'étage, une mezzanine dessert un agréable salon doté d'une très belle cheminée en pierre. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un accès au grenier.

À l'arrière de la bâtisse, un espace technique composé d'un garage, d'une cave, d'une chaufferie et de toilettes vient compléter les prestations de la maison. En complément, une charmante dépendance comprenant un ancien fournil et un garage apporte encore davantage de potentiel et de caractère à la propriété.

Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés bois, alliant confort et performance énergétique.

Située à seulement 5 minutes du centre de Combourg et à 20 minutes de la mer.

CLASSE ENERGIE : D // CLASSE CLIMAT : B. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement exceptionnel à Combourg sur l'axe principal Rennes/ St malo:

- Emplacement stratégique : Situé sur la commune de Combourg; profitez d'un cadre de vie agréable sur un terrain de 321 m²; toutes les commodités sont à proximité immédiate !

- LES POINTS FORTS DU PROJET (98 m² habitables) :

ESPACE DE VIE GÉNÉREUX : Une superbe pièce de vie de près de 43 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le jardin.VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE : Idéal pour votre confort, le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale complète avec chambre et salle d'eau privative.ESPACE NUIT FAMILIAL : L'étage dessert 3 belles chambres lumineuses ainsi qu'une grande salle de bain pour la famille ou recevoir des amis. PRATIQUE : Un grand garage de plus de 20 m² communiquant directement avec la maison, parfait pour le stationnement et le stockage.Projet prisée et pouvant convenir aux jeunes ménages, primo-accédants, investisseurs, ...

Intéressé(e) ? Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à proximité de la zone artisanale, du centre-ville de Combourg, des écoles et des équipements sportifs, découvrez ce terrain de 321 m2 au coeur d'un lotissement de 11 lots.

Sur cette parcelle exposée Sud-Ouest, START vous propose de construire votre future maison :

Maison moderne de 90 m2Belle pièce de vie de 41 m2, parfaite pour recevoir famille et amis3 belles chambres et une salle de bainLes avantages qui font la différence : Un garage de 18 m² et une maison conçue selon les normes RE2020 (Classe A) pour un maximum de confort et d'économies d'énergie. Votre future maison est personnalisable pour qu'elle vous ressemble. Faites vos choix, nous nous occupons du reste.

Projet idéal pour un premier achat grâce à sa conception optimisée ou pour un investissement locatif sécurisé.

Prêt à vous lancer ? Contactez-nous pour en savoir plus et lancer votre projet avant la fin d'année.

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Avec START, marque de Design Constructions, bénéficiez de l'expertise d'un constructeur pour concevoir votre maison neuve. Un projet de qualité, à votre image et sans compromis.

Fort de 15 ans d'expertise reconnue dans la construction de maisons individuelles, Design Constructions a lancé sa nouvelle marque START. Le principe est simple : proposer un concentré du savoir-faire Design Constructions, décliné en 4 collections de maisons, afin de correspondre à tous : primo-accédants, secundo-accédants, […] Voir l’annonce immobilière >>