Agence Maison Rouge

EXCLUSIVITE MAISON ROUGE SAINT SERVAN A l'entrée de Saint-Malo, dans le secteur de Château-Malo, découvrez ce grand T2 de 51 m2 situé au 1er étage d'une copropriété récente et sécurisée, sans ascenseur.Idéalement placé, l'appartement se trouve à seulement quelques minutes en voiture de Saint-Jouan-des-Guérets, de ses commerces et des agréables bords de Rance.Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon exposé ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées.L'espace nuit comprend une chambre confortable également exposée ouest, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.Local vélo commun et place de parking privative.Aucun travaux à prévoir!!Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.VENEZ VITE VISITER.Prix FAI : 220 080 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Maria FRAGLIASSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 484 704 - SAINT MALO.

Non loin des commerces, à pieds des commerces, avec de jolies vues sur la baie de Beaussais, voici cette maison très lumineuse en parfait état comprenant un séjour avec poele, salle à manger donnant sur la terrasse plein Ouest et cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains, Wc1er étage grande pièce, chambre avec salle de bains, sous sol completPrix FAI : 440 160 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison Rouge vous présente ce bien aux caractéristiques peu courantes sur le secteur, situé dans une copropriété bien entretenue à proximité immédiate du métro Jean Jaurès (L10).En rez-de-chaussée, ce studio traversant Est/Ouest de 35,43 m2 séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond de 2,98 m et son fort potentiel d'aménagement.Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 19 m2 exposée Est, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle d'eau avec WC indépendant.Le bien bénéficie également d'un accès direct à une cour intérieure d'environ 20 m2 en jouissance exclusive, offrant un espace extérieur privatif particulièrement appréciable en milieu urbain.Une grande cave saine, bétonnée et électrifiée d'environ 10 m2 complète ce bien et permet un stockage confortable ou un espace annexe type atelier.Ancienne loge de gardien, ce bien atypique offre différentes possibilités d'usage, aussi bien pour une première acquisition que pour l'exercice d'une profession libérale.Chauffage collectif au gaz. Espace vélos dans la cour de l'immeuble.A proximité des commerces et des transports.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.Prix FAI : 331 168 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Copropriété de 60 lots - dont 27 lots habitation.Charges annuelles : 2085 euros.

L'agence de la Maison Rouge à Saint-Quay-Portieux vous propose à la vente cette maison individuelle récente, offrant un cadre de vie rare mêlant confort moderne, autonomie énergétique et environnement paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités de Guingamp et Bégard.Dès l'arrivée, le charme opère avec un vaste terrain plat de 2 200 m2, idéal pour profiter pleinement d'un extérieur dégagé, agrémenté d'un jardin fruitier et d'un environnement d'un calme remarquable. La maison, exposée plein sud, bénéficie d'une luminosité naturelle constante et d'une conception pensée pour une vie de plain-pied totale, sans aucune contrainte.Avec ses 112 m2 habitables, elle propose une distribution fluide et fonctionnelle. La pièce de vie, agréable et lumineuse, est distincte de la cuisine grâce à une élégante paroi transparente qui préserve les volumes tout en apportant une touche contemporaine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un espace à la fois pratique et convivial. La maison dispose également d'un bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale confortable, permettant de concilier intimité et praticité au quotidien.Pensée pour répondre aux enjeux actuels, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques assurant environ 70 % de la consommation énergétique, offrant ainsi une quasi-autonomie et un excellent classement énergétique (DPE A), véritable atout pour maîtriser ses dépenses tout en respectant l'environnement.A l'extérieur, la propriété se distingue également par la présence d'un hangar de grande surface, offrant de nombreuses possibilités d'usage, idéal pour les bricoleurs ou les projets professionnels.Sans être isolée, cette propriété bénéficie d'un environnement campagne privilégié, conjuguant tranquillité et accessibilité vers les axes et les villes environnantes.Un bien rare, alliant modernité, confort énergétique et qualité de vie, à découvrir sans tarder.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous.Prix FAI : 324 880 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Philippe GUYOMARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 102 844 - MARSEILLE.

Découvrez cette charmante maison Néo-Bretonne au fort potentiel, offrant environ 144 m2 habitables sur un terrain d'environ 1 100 m2 constructible.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie composée d'un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres, une salle de bains et des WC séparés.A l'étage, une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier aménageable offrent de belles possibilités d'agrandissement ou de réaménagement selon vos envies.La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant un garage et de nombreux espaces de rangement.Côté confort : chauffage par géothermie, menuiseries PVC double vitrage et volets électriques.Cette maison présente un beau potentiel après travaux, avec des rénovations et un rafraîchissement à prévoir, idéale pour un projet familial ou un investissement patrimonial.Une opportunité à découvrir sans tarder !Prix FAI : 222 400 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pierre-yves AMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502685357 - .