Agence Maison Rouge

L'agence Maison Rouge vous propose à la vente cette maison d'environ 80 m2, située à Plouër-sur-Rance (22490), dans un environnement particulièrement pratique grâce à la proximité immédiate des commerces, accessibles à seulement deux minutes à pied. Entièrement rénovée, cette maison des années 70 offre aujourd'hui des espaces lumineux et spacieux, tout en conservant un potentiel d'aménagement intéressant avec quelques petites finitions à prévoir.Dès le rez-de-chaussée, la maison propose une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un chauffage au sol dans cet espace. Un couloir dessert ensuite trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à la vie quotidienne. A l'étage, une quatrième chambre complète l'espace nuit et s'accompagne d'un WC avec lavabo, avec la possibilité d'y installer également une baignoire selon les besoins et les projets des futurs propriétaires.La maison bénéficie de plusieurs solutions de chauffage avec un chauffage au sol dans la cuisine et le salon-séjour, des radiateurs électriques ainsi qu'un poêle à bois, permettant de profiter d'un confort adapté aux différentes pièces de la maison. L'assainissement est assuré par le tout-à-l'égout.A l'extérieur, le bien dispose d'un véritable atout avec une parcelle d'environ 1 035 m2 entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités en fonction du projet des futurs acquéreurs. La propriété comprend également des dépendances, avec notamment un hangar d'environ 64 m2, un garage et un atelier, des espaces particulièrement intéressants pour le stockage, le bricolage ou différents projets personnels et professionnels.Par son emplacement à seulement deux minutes à pied des commerces, sa luminosité, ses volumes, son terrain entièrement constructible et ses nombreuses dépendances, cette maison offre un ensemble particulièrement intéressant à Plouër-sur-Rance, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet nécessitant des espaces annexes et un terrain offrant du potentiel.Prix FAI : 276 130 euros dont 4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Florian AUVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 327 153 - SAINT MALO.

Maison individuelle de plain-pied, avec accès PMR, 3 chambres dont une avec dressing, cuisine américaine équipée, un garage couvert attenant servant aussi d'atelier, poêle à granulés dans le grand séjour, salle de bain avec baignoire et douche. Un WC indépendant.Cette propriété possède un très beau jardin de 1086 M2 comprenant un verger à l'extrémité et deux cabanons.Plancher rayonnant électrique avec régulation terminale et programmateur pièce par pièce ( système individuel)Prix FAI : 271 432 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Guillaume VACANY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 400 208 773 - MONTPELLIER.

Nichée au coeur d'un hameau à la campagne, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant facilement accessible aux commodités.Les premiers commerces se situent à seulement 2 km, tandis que Lannion est accessible en environ 10 minutes par la voie rapide.Cette longère séduit par son identité préservée et son caractère authentique. Rénovée avec attention, elle conserve toute l'âme et le cachet de son époque, tandis que des aménagements plus actuels viennent subtilement répondre aux exigences de la vie d'aujourd'hui. L'alliance des matériaux anciens, des volumes et d'équipements contemporains compose un cadre de vie à la fois chaleureux, élégant et confortable.Cette bâtisse offre également un véritable potentiel d'évolution grâce à sa configuration originale. Son entrée, aménagée au coeur de la bâtisse et reliant les deux parties de l'habitation, dessert naturellement deux espaces de vie. Cette disposition permet d'envisager, selon les projets, une utilisation en une seule grande maison comme actuellement ou la création de deux habitations indépendante.D'un côté, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une salle à manger avec cuisine ouverte, salon avec poêle à bois bénéficiant d'un accès direct à la cour, ainsi qu'un WC.De l'autre, un salon avec accès sur la terrasse et le jardin bordé par un charmant cours d'eau, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur composent un second espace parfaitement fonctionnel.A l'étage, la distribution se poursuit de manière indépendante de part et d'autre. Une partie nuit avec deux chambres mansardées et une salle de bains. L'autre aile propose une belle suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC et un dressing. Une pièce supplémentaire vient compléter cet étage et pourra répondre à différents usages selon les besoins.Grâce à cette organisation particulièrement modulable, cette longère constitue une propriété idéale pour un projet familial, intergénérationnel, locatif ou pour toute personne souhaitant disposer de deux espaces d'habitation tout en conservant le charme et la cohérence de la bâtisse.Un ancien bâti en pierre complète la propriété et offre une belle opportunité de création. Entièrement à repenser, il pourra être réhabilité et aménagé selon vos besoins et vos envies.Un bien de caractère, rare par son authenticité.Prix FAI : 384 800 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Julie DENMAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 670 746 - SAINT BRIEUC.

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Ploufragan, à proximité des commerces et des commodités, découvrez cette agréable maison qui ne demande qu'à accueillir une nouvelle famille !Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie, conviviale et lumineuse, prolongée par une cuisine attenante aménagée et équipée.La maison offre également une véranda, véritable pièce supplémentaire tournée vers l'extérieur, qui s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer un moment de tranquillité.Côté nuit, vous disposerez de trois chambres ainsi que d'une salle de bains à l'étage, permettant à chacun de profiter de son espace.Un garage complète l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien : stationnement, rangement, bricolage? à vous de l'imaginer !Autre atout appréciable : la toiture en zinc est récente, un élément rassurant pour les futurs propriétaires. LES + QUI FONT LA DIFFERENCE :3 chambresBelle pièce de vieCuisine aménagée et équipéeVéranda attenanteTerrasseJardin clos de 417 m2GarageToiture zinc récenteQuartier résidentiel calmeProximité des commerces et commoditésMaison traversanteDouble vitrage sur menuiseriesCôté performance énergétique, le bien est actuellement classé E au DPE. Le diagnostic met notamment en évidence des pistes d'amélioration de l'isolation des combles et remise en état de la VMC permettant d'envisager une évolution des performances énergétiques du logement.Un bien agréable, fonctionnel et évolutif, qui offre un beau potentiel pour une vie de famille à Ploufragan.Une maison où l'on se projette facilement? alors pourquoi pas vous ?Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel !Prix FAI : 225 320 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pierre-yves AMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502 685 357 - .

Saint Malo, quartier Saint Servan - Découvrez cet appartement en rez-de-chaussée offrant un cadre de vie pratique, calme et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface confortable, il se compose d'une entrée - Séjour lumineux - D'une cuisine séparée -Deux chambres - Une salle de bains - Des WC séparés - Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser l'appartement selon vos goûts et d'optimiser sa valeur.Emplacement privilégié - Son emplacement est un véritable atout : Commerces, écoles et transports accessibles à pied - Quartier résidentiel et dynamique - Atouts supplémentaires recherchés - Parking privé et sécurisé -Cave (espace de rangement appréciable) - Cuisine séparée - Rez-de-chaussée (pratique au quotidien) - Résidence construite en 1979 - Idéal pour :une résidence principale à Saint-Malo - Un premier achat immobilier - Un investissement locatif - Prix FAI : 208 552 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Copropriété de 180 lots - dont 110 lots habitation.Charges annuelles : 1300 euros. Yvon LE GAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 721 517 - SAINT MALO.