Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : À VENDRE – LOGIS DE CARACTÈRE RÉNOVÉ – À 20 MINUTES DE NIORT À seulement 20 minutes de Niort, dans un environnement paisible et verdoyant, ce logis du XVIe siècle propose bien plus qu’une simple résidence : un lieu de vie et de projets, pensé pour accueillir, partager et faire vivre des expériences. Dès l’arrivée, l’architecture en U donne le ton : une organisation naturelle autour de la cour, propice à la convivialité, à la circulation fluide des espaces et à la création de différents univers. L’ensemble développe environ 430 m² habitables, avec une distribution confortable et fonctionnelle : cinq chambres, trois salles de bain, et de beaux espaces de réception, parfaitement adaptés à une vie de famille comme à une activité d’accueil. La rénovation, menée avec soin, permet une prise en main immédiate du lieu, sans travaux à prévoir. À l’extérieur, le parc paysager d’environ 8000 m² accompagne pleinement les projets : un potager structuré, un verger, des espaces propices à la détente, aux repas en extérieur ou à l’organisation d’événements. Une maison de gardien indépendante, aujourd’hui aménagée en studio avec kitchenette, salle d’eau et WC, constitue un premier espace d’accueil autonome. Les dépendances viennent compléter l’ensemble et ouvrent de nombreuses perspectives : création de gîtes supplémentaires, chambres d’hôtes, espaces de réception, ateliers, ou encore lieu de séminaires et retraites. Ce bien s’adresse autant à une famille en quête d’un lieu de vie de caractère qu’à un porteur de projet souhaitant développer une activité d’accueil, dans un cadre authentique et déjà structuré. Un lieu où l’on peut vivre… et faire vivre. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété et envisager avec vous toutes ses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

En cœur de ville, cette charmante maison entièrement rénovée offre un cadre de vie optimal.

Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, vous bénéficierez de la praticité et du confort au quotidien.

Cette maison de 111 m² habitables se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie à la fois confortable et fonctionnel.

Vous apprécierez également la présence d'un garage pour votre véhicule et d'une cour intérieure idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.

N'attendez plus, contactez-moi pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Rieu vous propose : Demeure de caractère au cOEur de Champdeniers Située au cOEur de Champdeniers, à seulement 20 minutes de Niort, cette élégante demeure du XIXᵉ siècle développe près de 300 m² habitables et séduit par son cachet, ses volumes généreux et son fort potentiel d’aménagement. Ancienne propriété de Léo Desaivre, figure littéraire et politique locale, cette maison incarne le charme des demeures historiques de ville, tout en offrant un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. À l’abri des regards, la propriété s’ouvre sur un parc arboré de plus de 2 600 m², véritable écrin de verdure en centre-bourg, piscinable et propice à la détente comme aux projets de réception ou d’accueil. La maison s’organise sur trois niveaux et propose environ 294 m² habitables, auxquels s’ajoutent près de 140 m² supplémentaires à aménager (combles déjà isolés). De nombreux éléments techniques ont été récemment modernisés : •pompe à chaleur, •ballon thermodynamique, •électricité, •isolation. Une cave voûtée ainsi que des dépendances à réinventer viennent compléter l’ensemble et renforcent encore les possibilités offertes par ce bien. Actuellement exploitée en chambres et brocante, cette demeure se prête à de multiples projets : résidence principale de caractère, maison familiale, gîtes, activité touristique ou bien-être. Un bien rare, où l’histoire rencontre le potentiel, idéal pour les amateurs de lieux singuliers en quête de sens et de projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein bourg, venez découvrir, une maison à étage comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, 4 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC, une cave et une dépendance. Ce bien se situe dans un environnement calme, vous permettant de profiter d'une terrasse exposée plein […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Champdeniers-Saint-Denis (79220), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et agréable. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un environnement convivial pour une vie de famille ou pour profiter de la tranquillité de la campagne environnante.

Cette maison de 86 m², implantée sur un terrain de 821 m², se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon lumineux, d'une salle de douche, de deux chambres confortables et d'une pièce supplémentaire pour divers usages. Un garage et un préau offrent des espaces de rangement pratiques, tandis que le petit toit ajoute du cachet à la propriété. Idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature, cette maison saura séduire ceux en quête d'un cocon familial chaleureux et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

À Champdeniers, dans un environnement rural et dégagé, cette propriété offre un cadre adapté à un projet équestre familial ou professionnel. L'ensemble comprend une maison d'habitation et de nombreuses dépendances sur environ 28 000 m² attenants.

Une habitation permettant la vie de plain-pied

Au rez-de-chaussée :

Cuisine ouverte sur la salle à manger.

Salon indépendant.

Cabinet de toilette.

Chambre parentale avec salle d'eau.

Cellier.

Arrière-cuisine.

Chaufferie.

À l'étage mansardé :

Palier pouvant servir de bureau.

Deux chambres.

Salle d'eau.

Grenier pour stockage ou aménagement futur.

La configuration permet une organisation fonctionnelle pour une famille tout en gérant une activité sur place.

Installations et dépendances adaptées aux chevaux

La propriété dispose de plusieurs bâtiments et annexes :

Box pour chevaux.

Grange pouvant servir de stockage fourrage ou matériel.

Atelier.

Espaces de stockage supplémentaires.

Abris divers.

Les 28 000 m² de terrain entièrement clos pour des chevaux offrent la possibilité d'aménager paddocks, zones de pâture ou espaces d'entraînement selon vos besoins.

Localisation stratégique

Commerces, écoles et services à Champdeniers.

Niort à environ 20 minutes

Accès rapide aux axes routiers principaux.

Un secteur permettant de concilier vie rurale et accès aux services.

Pour quel projet ?

Cette propriété conviendra :

À un cavalier souhaitant ses chevaux à domicile.

À un projet d'élevage ou de pension familiale.

À une activité artisanale ou agricole complémentaire.

À une famille recherchant espace et autonomie.

Beaucoup de travaux ont été réalisés : PAC neuve, ballon thermodynamique, isolation....

L'assainissement individuel est conforme.

Contactez moi pour plus d'informations

Cette annonce référence 323597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039.

Prix du bien : 298 000,00 €

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'exception de 230 m² entièrement rénovée en 2024. Vente interactive

Champdeniers-Saint-Denis (79220) – Cadre calme et verdoyant

Coup de cœur assuré pour cette grande maison alliant confort, volumes et tranquillité, à quelques minutes seulement des commerces, écoles et services. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes grâce à ses suites indépendantes.

Un intérieur spacieux et lumineux :

• 4 suites parentales (~25 m² chacune), chacune avec salle de bain et WC privatifs

• Séjour / salon de 54 m²

• Cuisine moderne équipée de ~32 m² avec cellier attenant

• Salle de jeux de 23 m²

Un fort potentiel d'évolution :

• Grenier aménageable de 77 m²

• Possibilité de créer une 5ᵉ chambre au rez-de-chaussée

• Configuration parfaite pour développer une activité de chambres d'hôtes

Un extérieur à vivre :

Terrain piscinable de 1 200 m², parfait pour une piscine, une terrasse ou un coin détente au soleil. Environnement calme et proche de toutes commodités.

Infos pratiques :

• Rénovation complète 2024

• Taxe foncière : 1 074 €

Cette propriété est proposée à la vente interactive en ligne.

Prix de départ : 182 000 € FAI

Ouverture des enchères : 29 juin 2026 à 16h00

Clôture des offres : 3

Palier d'enchères : 2000 €

Les visites sont obligatoires pour pouvoir participer à la vente interactive.

Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre de choisir l'offre qu'il souhaite retenir.

La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable.

Une offre déposée en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Le prix affiché correspond au prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.

Contactez-moi pour une visite :

Edwige Mercier – Conseillère immobilier eFFiCity

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement 5 minutes de Champdeniers, sur la commune de Saint-Christophe-sur-Roc (79220), cette maison bénéficie d’un emplacement idéal avec école, parc, plan d’eau à proximité ainsi qu’un arrêt de bus juste en bas de la maison.

Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée en 2021 avec beaucoup de goût, offrant des volumes rares et un cadre de vie agréable.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 74 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La maison dispose de 5 chambres, dont deux au premier étage d’environ 25 m² chacune. Ces dernières ont été parfaitement pensées pour allier confort et praticité grâce à leurs dressings muraux optimisant l’espace.

Vous apprécierez également les deux courettes entièrement fermées, à l’avant et à l’arrière, offrant des espaces extérieurs intimistes et sécurisés.

Les volumes généreux et la rénovation récente apportent une sensation immédiate de bien-être. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Une maison coup de cœur alliant charme, fonctionnalité et modernité… venez la découvrir sans tarder !

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>