Située dans la charmante commune de Champdeniers-Saint-Denis (79220), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et agréable. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un environnement convivial pour une vie de famille ou pour profiter de la tranquillité de la campagne environnante.

Cette maison de 86 m², implantée sur un terrain de 821 m², se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon lumineux, d'une salle de douche, de deux chambres confortables et d'une pièce supplémentaire pour divers usages. Un garage et un préau offrent des espaces de rangement pratiques, tandis que le petit toit ajoute du cachet à la propriété. Idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature, cette maison saura séduire ceux en quête d'un cocon familial chaleureux et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'exception de 230 m² entièrement rénovée en 2024. Vente interactive

Champdeniers-Saint-Denis (79220) – Cadre calme et verdoyant

Coup de cœur assuré pour cette grande maison alliant confort, volumes et tranquillité, à quelques minutes seulement des commerces, écoles et services. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes grâce à ses suites indépendantes.

Un intérieur spacieux et lumineux :

• 4 suites parentales (~25 m² chacune), chacune avec salle de bain et WC privatifs

• Séjour / salon de 54 m²

• Cuisine moderne équipée de ~32 m² avec cellier attenant

• Salle de jeux de 23 m²

Un fort potentiel d'évolution :

• Grenier aménageable de 77 m²

• Possibilité de créer une 5ᵉ chambre au rez-de-chaussée

• Configuration parfaite pour développer une activité de chambres d'hôtes

Un extérieur à vivre :

Terrain piscinable de 1 200 m², parfait pour une piscine, une terrasse ou un coin détente au soleil. Environnement calme et proche de toutes commodités.

Infos pratiques :

• Rénovation complète 2024

• Taxe foncière : 1 074 €

Cette propriété est proposée à la vente interactive en ligne.

Prix de départ : 182 000 € FAI

Ouverture des enchères : 29 juin 2026 à 16h00

Clôture des offres : 3

Palier d'enchères : 2000 €

Les visites sont obligatoires pour pouvoir participer à la vente interactive.

Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre de choisir l'offre qu'il souhaite retenir.

La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable.

Une offre déposée en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Le prix affiché correspond au prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.

Contactez-moi pour une visite :

Edwige Mercier – Conseillère immobilier eFFiCity

–

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison offrant davantage qu'une simple résidence principale ? Les biens composés de deux logements indépendants sont de plus en plus recherchés pour leur polyvalence. Ils répondent aussi bien aux besoins des familles qu'aux projets d'investissement ou d'habitat intergénérationnel.

Cette maison construite en 1945 développe environ 182 m² habitables répartis en deux logements indépendants, réunis au sein d'une même bâtisse.

Une maison adaptée à de nombreux projets

Le premier logement, d'environ 98 m², propose une pièce de vie de 26 m², une cuisine indépendante de 15 m², trois chambres, une salle de bains, un cellier et un WC indépendant.

Le second logement, d'environ 93 m², comprend un salon, une cuisine, deux chambres, un bureau et une salle de bains.

Grâce à la configuration naturelle du terrain, chaque logement dispose de son propre accès, offrant une réelle indépendance tout en restant dans une seule et même maison.

Une solution idéale pour une famille

Cette configuration permet notamment de :

loger un parent âgé tout en préservant son autonomie ;

accueillir un jeune adulte souhaitant son indépendance ;

héberger des proches tout au long de l'année ;

réunir plusieurs générations sous un même toit tout en conservant l'intimité de chacun.

Un excellent potentiel pour un investissement locatif

Cette maison peut également séduire les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant générer un revenu complémentaire.

Il est possible d'occuper un logement tout en mettant le second en location (sous réserve des réglementations applicables), réduisant ainsi le coût de son acquisition grâce aux loyers perçus.

Un terrain de 1 250 m² offrant un potentiel supplémentaire

Implantée sur un terrain d'environ 1 250 m², la propriété offre un bel espace extérieur.

Le terrain pourrait être divisé en deux parcelles, permettant d'attribuer un jardin à chaque logement.

Pourquoi ce type de bien est-il recherché ?

Les maisons comprenant […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Champdeniers-Saint-Denis (79220) cette maison de 80 m2 pouvant passer à plus de 100 m2 avec quelle travaux,sur un terrain de 987m² offre un cadre de vie paisible. Idéalement desservie par les transports en commun avec un arrêt de bus à proximité, elle se trouve également à quelques pas d'une école, d'un collège et d'une crèche pour les familles. L'exposition Est-Ouest de la propriété permet de profiter du soleil tout au long de la journée.

À l'extérieur, cette maison présente une charmante terrasse pour profiter des beaux jours et un jardin pour les amoureux de la nature. Un garage et une place de parking extérieure offrent des solutions de stationnement pratiques. Avec une façade en pierre de taille, cet ensemble immobilier allie charme et solidité.

À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon salle à manger, d'une arrière cuisine, d'une buanderie, d'une salle d'eau, de 2 chambres et d'un grenier de plus de 35 m2 aménageable. Le revêtement de sol en carrelage et parquet ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. La salle d'eau est équipée d'une douche cabine et de lavabos, tandis que les WC séparés offrent un confort supplémentaire au quotidien.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez dans le bourg de Champdeniers, cette maison d'environ 75m2 habitable, comprenant en rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, une véranda, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc séparé et un dégagement.

A l'étage, un palier, deux chambres et une salle de bain.

Au sous-sol une cave et à l'extérieur trois garages et un jardin.

Chauffage électrique, assainissement collectif, prévoir amélioration énergétique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 128 400 €

Honoraires charge […] Voir l’annonce immobilière >>

PAVILLON 5 CHAMBRES AVEC TERRASSE ET JARDIN A CHAMPDENIERS !

Idéalement située à Champdeniers village à 20 minutes de Niort, venez découvrir cette maison d'environ 137 m² sur une parcelle de plus de 450 m². L’intérieur, lumineux, se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée, dans le prolongement un beau salon / séjour ayant un accès sur la terrasse. Un bureau ainsi que la salle de bains et wc séparé complètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où vous trouverez 5 chambres dont deux avec placards.

Ses atouts : Dépendance 22,22m², cave situation géographique idéale !

Coup de cœur assuré, venez visiter ... A voir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

En cœur de ville, cette charmante maison entièrement rénovée offre un cadre de vie optimal.

Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, vous bénéficierez de la praticité et du confort au quotidien.

Cette maison de 111 m² habitables se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie à la fois confortable et fonctionnel.

Vous apprécierez également la présence d'un garage pour votre véhicule et d'une cour intérieure idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.

N'attendez plus, contactez-moi pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>