79220 CHAMPDENIERS, Aline Nicole vous propose une grange à rénover d'environ 100 m² avec son terrain constructible viabilisé (eau et électricité).

Assainissement : tout à l'égout. Parcelle de 762 m².

FORT POTENTIEL, A PROXIMITÉ DES COMMERCES, A VISITER RAPIDEMENT.

Champdeniers possède ses commerces, son école et collège, est à 20 min de Niort et 10 min de l'autoroute A83.

Budget : 49.000 euros honoraires d'agence inclus de 4.000 euros à la charge des acquéreurs, soit 45.000 euros hors honoraires.

Agréé FNAIM, Mandat réf : 448297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. […] Voir l’annonce immobilière >>

À Champdeniers, dans un environnement rural et dégagé, cette propriété offre un cadre adapté à un projet équestre familial ou professionnel. L'ensemble comprend une maison d'habitation et de nombreuses dépendances sur environ 28 000 m² attenants.

Une habitation permettant la vie de plain-pied

Au rez-de-chaussée :

Cuisine ouverte sur la salle à manger.

Salon indépendant.

Cabinet de toilette.

Chambre parentale avec salle d'eau.

Cellier.

Arrière-cuisine.

Chaufferie.

À l'étage mansardé :

Palier pouvant servir de bureau.

Deux chambres.

Salle d'eau.

Grenier pour stockage ou aménagement futur.

La configuration permet une organisation fonctionnelle pour une famille tout en gérant une activité sur place.

Installations et dépendances adaptées aux chevaux

La propriété dispose de plusieurs bâtiments et annexes :

Box pour chevaux.

Grange pouvant servir de stockage fourrage ou matériel.

Atelier.

Espaces de stockage supplémentaires.

Abris divers.

Les 28 000 m² de terrain entièrement clos pour des chevaux offrent la possibilité d'aménager paddocks, zones de pâture ou espaces d'entraînement selon vos besoins.

Localisation stratégique

Commerces, écoles et services à Champdeniers.

Niort à environ 20 minutes

Accès rapide aux axes routiers principaux.

Un secteur permettant de concilier vie rurale et accès aux services.

Pour quel projet ?

Cette propriété conviendra :

À un cavalier souhaitant ses chevaux à domicile.

À un projet d'élevage ou de pension familiale.

À une activité artisanale ou agricole complémentaire.

À une famille recherchant espace et autonomie.

Beaucoup de travaux ont été réalisés : PAC neuve, ballon thermodynamique, isolation....

L'assainissement individuel est conforme.

Contactez moi pour plus d'informations

Cette annonce référence 323597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039.

Prix du bien : 298 000,00 €

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'exception 230 m² – Rénovée en 2024

Champdeniers-Saint-Denis (79220)

Terrain piscinable de 1 200 m² – Cadre calme & verdoyant

Cette magnifique maison de 230 m², entièrement rénovée en 2024, vous offre confort, espace et tranquillité à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services. Idéal pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes grâce à ses suites indépendantes !

Intérieur spacieux et lumineux :

4 suites parentales (~25 m² chacune) avec salle de bain privative et toilettes individuelles

Séjour / Salon : 54 m²

Salle de jeux : 23 m²

Cuisine moderne et équipée : ~32 m², avec cellier attenant

Potentiel supplémentaire :

Grenier aménageable : 77 m²

Possibilité d'ajouter une 5ᵉ chambre au rez-de-chaussée

Idéal pour développer un projet de chambres d'hôtes

Extérieur agréable et piscinable :

Le jardin de 1 200 m² offre un espace parfait pour une piscine, une terrasse ou un coin détente au soleil.

Infos pratiques :

Taxe foncière : 1 074 €

Environnement calme, proche de toutes commodités

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement 5 minutes de Champdeniers, sur la commune de Saint-Christophe-sur-Roc (79220), cette maison bénéficie d’un emplacement idéal avec école, parc, plan d’eau à proximité ainsi qu’un arrêt de bus juste en bas de la maison.

Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée en 2021 avec beaucoup de goût, offrant des volumes rares et un cadre de vie agréable.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 74 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La maison dispose de 5 chambres, dont deux au premier étage d’environ 25 m² chacune. Ces dernières ont été parfaitement pensées pour allier confort et praticité grâce à leurs dressings muraux optimisant l’espace.

Vous apprécierez également les deux courettes entièrement fermées, à l’avant et à l’arrière, offrant des espaces extérieurs intimistes et sécurisés.

Les volumes généreux et la rénovation récente apportent une sensation immédiate de bien-être. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Une maison coup de cœur alliant charme, fonctionnalité et modernité… venez la découvrir sans tarder !

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en centre bourg de Champdeniers, cette maison d’environ 175 m² offre un de rez-de-chaussée spacieux et lumineux composé d'une grande pièce de vie avec verrière, un salon bureau, un salon TV et une cuisine ouverte.

A l'étage, un premier escalier mène à une chambre avec dressing puis quelques marches supplémentaires conduisent à un couloir desservant deux chambres dont une avec une verrière et dressing, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.

Une seconde entrée indépendante, idéale pour une activité libérale, s'ouvre sur un couloir desservant un atelier et une cuisine d'été. Celle- ci offre également un accès direct sur la cour de plus de 100 m2 close de murs, équipée d'un préau et d'une pergola, offrant un espace chaleureux.

Une cave et des greniers complètent ce bien.

Une opportunité rare à visiter sans tarder.

Coup de cœur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

À dix minutes de Champdeniers, sur la commune de Pamplie (79220), dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété équestre pleine de charme séduira les amoureux de nature et d’espace. Idéalement placée, elle se trouve à seulement 23 km de Niort, 80 km de Poitiers et 90 km de La Rochelle, avec la gare de La Crèche à proximité facilitant les déplacements.

La maison principale en pierre développe environ 175 m² habitables et offre un cachet authentique avec ses cheminées et son bel escalier en pierre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon, un séjour, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une salle de bain, des WC et une chaufferie/buanderie. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres de plus de 25 m², dont une avec dressing. Deux greniers aménageables viennent compléter l’ensemble et offrent un beau potentiel d’agrandissement.

À l’extérieur, le domaine s’étend sur plus de 3,9 hectares, dont 3,2 hectares de prés à proximité. Les installations sont parfaitement adaptées à une activité équestre avec box, douche pour chevaux, sellerie, granges, atelier et carrière. Un potager, un terrain de pétanque et une terrasse complètent ce cadre de vie agréable.

Côté technique : toitures récentes, chauffage par chaudière à granulés, double vitrage PVC et bois. Assainissement à prévoir.

Un bien rare, idéal pour un projet de vie au vert […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Champdeniers-Saint-Denis (79220) cette maison de 80 m2 pouvant passer à plus de 100 m2 avec quelle travaux,sur un terrain de 987m² offre un cadre de vie paisible. Idéalement desservie par les transports en commun avec un arrêt de bus à proximité, elle se trouve également à quelques pas d'une école, d'un collège et d'une crèche pour les familles. L'exposition Est-Ouest de la propriété permet de profiter du soleil tout au long de la journée.

À l'extérieur, cette maison présente une charmante terrasse pour profiter des beaux jours et un jardin pour les amoureux de la nature. Un garage et une place de parking extérieure offrent des solutions de stationnement pratiques. Avec une façade en pierre de taille, cet ensemble immobilier allie charme et solidité.

À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon salle à manger, d'une arrière cuisine, d'une buanderie, d'une salle d'eau, de 2 chambres et d'un grenier de plus de 35 m2 aménageable. Le revêtement de sol en carrelage et parquet ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. La salle d'eau est équipée d'une douche cabine et de lavabos, tandis que les WC séparés offrent un confort supplémentaire au quotidien.

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Située à Cherveux (79410), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible et agréable. Cette commune offre un cadre de vie convivial, entourée de verdure, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que commerces locaux et écoles. De plus, Cherveux se distingue par sa richesse culturelle et historique, offrant à ses habitants un cadre de vie serein et authentique.

D'une surface habitable de 165 m² sur un terrain de 430 m², cette maison se compose d'une lumineuse pièce de vie, de 3 chambres confortables ainsi que d'un bureau. Les dépendances ( studio indépendant )et le garage offrent des espaces de rangement supplémentaires, idéaux pour répondre aux besoins du quotidien. Avec un terrain attenant, cette propriété promet un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>