Vous recherchez une maison offrant davantage qu'une simple résidence principale ? Les biens composés de deux logements indépendants sont de plus en plus recherchés pour leur polyvalence. Ils répondent aussi bien aux besoins des familles qu'aux projets d'investissement ou d'habitat intergénérationnel.
Cette maison construite en 1945 développe environ 182 m² habitables répartis en deux logements indépendants, réunis au sein d'une même bâtisse.
Une maison adaptée à de nombreux projets
Le premier logement, d'environ 98 m², propose une pièce de vie de 26 m², une cuisine indépendante de 15 m², trois chambres, une salle de bains, un cellier et un WC indépendant.
Le second logement, d'environ 93 m², comprend un salon, une cuisine, deux chambres, un bureau et une salle de bains.
Grâce à la configuration naturelle du terrain, chaque logement dispose de son propre accès, offrant une réelle indépendance tout en restant dans une seule et même maison.
Une solution idéale pour une famille
Cette configuration permet notamment de :
loger un parent âgé tout en préservant son autonomie ;
accueillir un jeune adulte souhaitant son indépendance ;
héberger des proches tout au long de l'année ;
réunir plusieurs générations sous un même toit tout en conservant l'intimité de chacun.
Un excellent potentiel pour un investissement locatif
Cette maison peut également séduire les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant générer un revenu complémentaire.
Il est possible d'occuper un logement tout en mettant le second en location (sous réserve des réglementations applicables), réduisant ainsi le coût de son acquisition grâce aux loyers perçus.
Un terrain de 1 250 m² offrant un potentiel supplémentaire
Implantée sur un terrain d'environ 1 250 m², la propriété offre un bel espace extérieur.
Le terrain pourrait être divisé en deux parcelles, permettant d'attribuer un jardin à chaque logement.
Pourquoi ce type de bien est-il recherché ?
Les maisons comprenant un logement indépendant sont rares sur le marché.
Elles répondent aux nouvelles attentes des acquéreurs :
habitat intergénérationnel ;
télétravail avec espace dédié ;
revenus locatifs ;
accueil d'un proche ;
valorisation patrimoniale ;
flexibilité d'aménagement selon l'évolution de la famille.
Cette polyvalence constitue aujourd'hui un véritable atout sur le marché immobilier.
Vous souhaitez visiter cette maison ?
Vous recherchez une maison familiale, un bien avec un fort potentiel locatif ou un projet immobilier offrant plusieurs possibilités d'aménagement ?
Je vous accompagne dans votre projet et reste à votre disposition pour organiser une visite, répondre à vos questions et vous conseiller sur les différentes possibilités qu'offre ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340931110618 - 13/07/2026
DPE
C
164
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
164
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2800 €
et
3860 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Située sur la commune de Champdeniers, à proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien, avec un accès rapide aux principaux axes, découvrez cette agréable maison de plain-pied, alliant confort, fonctionnalité et bonnes performances énergétiques.
Dès l'entrée vous serez séduit par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, offrant un bel espace ouvert réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, salle de bain, d'un WC indépendant.
Une buanderie ainsi qu'un garage attenant complète les prestations de ce bien et offre un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain agréable avec une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison.
Une maison fonctionnelle et bien entretenue.
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155 875 €
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En plein bourg, venez découvrir, une maison à étage comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, 4 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC, une cave et une dépendance. Ce bien se situe dans un environnement calme, vous permettant de profiter d'une terrasse exposée plein […] Voir l’annonce immobilière >>
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Champdeniers-Saint-Denis 79
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Vente maison 6 pièces
Champdeniers-Saint-Denis 79
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Maison d'exception de 230 m² entièrement rénovée en 2024. Vente interactive
Champdeniers-Saint-Denis (79220) – Cadre calme et verdoyant
Coup de cœur assuré pour cette grande maison alliant confort, volumes et tranquillité, à quelques minutes seulement des commerces, écoles et services. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes grâce à ses suites indépendantes.
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Un extérieur à vivre :
Terrain piscinable de 1 200 m², parfait pour une piscine, une terrasse ou un coin détente au soleil. Environnement calme et proche de toutes commodités.
Infos pratiques :
• Rénovation complète 2024
• Taxe foncière : 1 074 €
Cette propriété est proposée à la vente interactive en ligne.
Prix de départ : 182 000 € FAI
Ouverture des enchères : 29 juin 2026 à 16h00
Clôture des offres : 3
Palier d'enchères : 2000 €
Les visites sont obligatoires pour pouvoir participer à la vente interactive.
Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre de choisir l'offre qu'il souhaite retenir.
La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable.
Une offre déposée en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond au prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Contactez-moi pour une visite :
Edwige Mercier – Conseillère immobilier eFFiCity
–
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6 pcs
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Vente maison 4 pièces
Champdeniers-Saint-Denis 79
88 000 €
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4 pcs
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Vente maison 4 pièces
Champdeniers-Saint-Denis 79
128 400 €
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Découvrez dans le bourg de Champdeniers, cette maison d'environ 75m2 habitable, comprenant en rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, une véranda, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc séparé et un dégagement.
A l'étage, un palier, deux chambres et une salle de bain.
Au sous-sol une cave et à l'extérieur trois garages et un jardin.
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7 pcs
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Vente maison 5 pièces
Champdeniers-Saint-Denis 79
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