Située en centre bourg de Champdeniers, cette maison d’environ 175 m² offre un de rez-de-chaussée spacieux et lumineux composé d'une grande pièce de vie avec verrière, un salon bureau, un salon TV et une cuisine ouverte.

A l'étage, un premier escalier mène à une chambre avec dressing puis quelques marches supplémentaires conduisent à un couloir desservant deux chambres dont une avec une verrière et dressing, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.

Une seconde entrée indépendante, idéale pour une activité libérale, s'ouvre sur un couloir desservant un atelier et une cuisine d'été. Celle- ci offre également un accès direct sur la cour de plus de 100 m2 close de murs, équipée d'un préau et d'une pergola, offrant un espace chaleureux.

Une cave et des greniers complètent ce bien.

Une opportunité rare à visiter sans tarder.

Coup de cœur assuré !

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Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : À VENDRE – LOGIS DE CARACTÈRE RÉNOVÉ – À 20 MINUTES DE NIORT À seulement 20 minutes de Niort, dans un environnement paisible et verdoyant, ce logis du XVIe siècle propose bien plus qu’une simple résidence : un lieu de vie et de projets, pensé pour accueillir, partager et faire vivre des expériences. Dès l’arrivée, l’architecture en U donne le ton : une organisation naturelle autour de la cour, propice à la convivialité, à la circulation fluide des espaces et à la création de différents univers. L’ensemble développe environ 430 m² habitables, avec une distribution confortable et fonctionnelle : cinq chambres, trois salles de bain, et de beaux espaces de réception, parfaitement adaptés à une vie de famille comme à une activité d’accueil. La rénovation, menée avec soin, permet une prise en main immédiate du lieu, sans travaux à prévoir. À l’extérieur, le parc paysager d’environ 8000 m² accompagne pleinement les projets : un potager structuré, un verger, des espaces propices à la détente, aux repas en extérieur ou à l’organisation d’événements. Une maison de gardien indépendante, aujourd’hui aménagée en studio avec kitchenette, salle d’eau et WC, constitue un premier espace d’accueil autonome. Les dépendances viennent compléter l’ensemble et ouvrent de nombreuses perspectives : création de gîtes supplémentaires, chambres d’hôtes, espaces de réception, ateliers, ou encore lieu de séminaires et retraites. Ce bien s’adresse autant à une famille en quête d’un lieu de vie de caractère qu’à un porteur de projet souhaitant développer une activité d’accueil, dans un cadre authentique et déjà structuré. Un lieu où l’on peut vivre… et faire vivre. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété et envisager avec vous toutes ses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'exception de 230 m² entièrement rénovée en 2024. Vente interactive

Champdeniers-Saint-Denis (79220) – Cadre calme et verdoyant

Coup de cœur assuré pour cette grande maison alliant confort, volumes et tranquillité, à quelques minutes seulement des commerces, écoles et services. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes grâce à ses suites indépendantes.

Un intérieur spacieux et lumineux :

• 4 suites parentales (~25 m² chacune), chacune avec salle de bain et WC privatifs

• Séjour / salon de 54 m²

• Cuisine moderne équipée de ~32 m² avec cellier attenant

• Salle de jeux de 23 m²

Un fort potentiel d'évolution :

• Grenier aménageable

• Possibilité de créer une 5ᵉ chambre au rez-de-chaussée

• Configuration parfaite pour développer une activité de chambres d'hôtes

Un extérieur à vivre :

Terrain piscinable de 1 200 m², parfait pour une piscine, une terrasse ou un coin détente au soleil. Environnement calme et proche de toutes commodités.

Infos pratiques :

• Rénovation complète 2024

• Taxe foncière : 1 074 €

Contactez-moi pour une visite :

Edwige Mercier – Conseillère immobilier eFFiCity

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Champdeniers, à proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien, avec un accès rapide aux principaux axes, découvrez cette agréable maison de plain-pied, alliant confort, fonctionnalité et bonnes performances énergétiques.

Dès l'entrée vous serez séduit par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, offrant un bel espace ouvert réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, salle de bain, d'un WC indépendant.

Une buanderie ainsi qu'un garage attenant complète les prestations de ce bien et offre un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain agréable avec une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison.

Une maison fonctionnelle et bien entretenue.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

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En cœur de ville, cette charmante maison entièrement rénovée offre un cadre de vie optimal.

Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, vous bénéficierez de la praticité et du confort au quotidien.

Cette maison de 111 m² habitables se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie à la fois confortable et fonctionnel.

Vous apprécierez également la présence d'un garage pour votre véhicule et d'une cour extérieur sans vis-à-vis idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.

Ce bien comprend des atouts majeurs, une couverture récente, le tout-à-l'égout, un poêle à granulés performant et récent, un grand garage avec son portail motorisé, des ouvertures en PVC double vitrage.

N'attendez plus, contactez-moi pour une visite !

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Au cœur de Champdeniers, à proximité immédiate des commerces et des services, découvrez cette belle maison de 175 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, offrant de beaux volumes et un potentiel particulièrement intéressant grâce à ses nombreuses dépendances.

Une partie habitable parfaitement rénovée

La maison séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation et son excellent état général. Vous bénéficierez de beaux volumes, avec notamment un vaste séjour de plus de 53 m², une seconde pièce de vie, une grande cuisine aménagée et équipée de près de 31 m², ainsi que 4 belles chambres.

La maison dispose également d'une salle d'eau, de deux WC et d'un dressing.

Côté confort, elle bénéficie notamment de la climatisation, d'une pompe à chaleur et d'un poêle à granulés.

Avec un DPE classé C et GES A, elle offre également de bonnes performances énergétiques.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour d'environ 100 m², facile à entretenir et permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Un potentiel exceptionnel avec 135 m² de dépendances

Le véritable atout de cette propriété réside dans ses 135 m² de dépendances, disposant d'une entrée indépendante.

Cet espace offre de nombreuses possibilités, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires :

• Création d'un logement indépendant

• Projet de location à l'année

• Création d'un gîte ou hébergement touristique

• Logement pour un proche ou projet familial

• Activité professionnelle ou espace indépendant

Cette configuration permet donc d'imaginer un projet évolutif avec la possibilité de générer un revenu locatif ou simplement d'augmenter considérablement la capacité d'accueil de la propriété.

Autre avantage important : l'ensemble des toitures a été refait à neuf, représentant un investissement conséquent déjà réalisé.

Une maison aux multiples possibilités

Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant une maison immédiatement habitable […] Voir l’annonce immobilière >>

PAVILLON 5 CHAMBRES AVEC TERRASSE ET JARDIN A CHAMPDENIERS !

Idéalement située à Champdeniers village à 20 minutes de Niort, venez découvrir cette maison d'environ 137 m² sur une parcelle de plus de 450 m². L’intérieur, lumineux, se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée, dans le prolongement un beau salon / séjour ayant un accès sur la terrasse. Un bureau ainsi que la salle de bains et wc séparé complètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où vous trouverez 5 chambres dont deux avec placards.

Ses atouts : Dépendance 22,22m², cave situation géographique idéale !

Coup de cœur assuré, venez visiter ... A voir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Située dans la charmante commune de Champdeniers-Saint-Denis (79220), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et agréable. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un environnement convivial pour une vie de famille ou pour profiter de la tranquillité de la campagne environnante.

Cette maison de 86 m², implantée sur un terrain de 821 m², se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon lumineux, d'une salle de douche, de deux chambres confortables et d'une pièce supplémentaire pour divers usages. Un garage et un préau offrent des espaces de rangement pratiques, tandis que le petit toit ajoute du cachet à la propriété. Idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature, cette maison saura séduire ceux en quête d'un cocon familial chaleureux et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>