79220 CHAMPDENIERS, Aline Nicole vous propose une grange à rénover d'environ 100 m² avec son terrain constructible viabilisé (eau et électricité).

Assainissement : tout à l'égout. Parcelle de 762 m².

FORT POTENTIEL, A PROXIMITÉ DES COMMERCES, A VISITER RAPIDEMENT.

Champdeniers possède ses commerces, son école et collège, est à 20 min de Niort et 10 min de l'autoroute A83.

Budget : 49.000 euros honoraires d'agence inclus de 4.000 euros à la charge des acquéreurs, soit 45.000 euros hors honoraires.

Agréé FNAIM, Mandat réf : 448297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en centre bourg de Champdeniers, cette maison d’environ 175 m² offre un de rez-de-chaussée spacieux et lumineux composé d'une grande pièce de vie avec verrière, un salon bureau, un salon TV et une cuisine ouverte.

A l'étage, un premier escalier mène à une chambre avec dressing puis quelques marches supplémentaires conduisent à un couloir desservant deux chambres dont une avec une verrière et dressing, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.

Une seconde entrée indépendante, idéale pour une activité libérale, s'ouvre sur un couloir desservant un atelier et une cuisine d'été. Celle- ci offre également un accès direct sur la cour de plus de 100 m2 close de murs, équipée d'un préau et d'une pergola, offrant un espace chaleureux.

Une cave et des greniers complètent ce bien.

Une opportunité rare à visiter sans tarder.

Coup de cœur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Echiré, dans lotissement proche toutes commodités, commerces, écoles, transport.

terrain 533 M² maisons 4 chambres dont une suite parentale, pièce de vie 45M² garage 20 M²

Informations du terrain : Environnement privilégié proche du bourg avec tous commerces et écoles.

Magnifique vue sur le vallon, avec de beaux espaces verts aménagés.

Parcelles entièrement viabilisées, équipées gaz de ville.

A 10 minutes de Niort !

Maisons du Marais, Constructeur de maisons en Poitou-Charentes et Sud Vendée depuis 1976, vous accompagne tout au long de votre projet de construction. Depuis la recherche foncière jusqu’à la remise de vos clés, vous bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure !

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Maisons du Marais, vous allez adorer faire construire !!!

Au plaisir de vous rencontrer dans l’une de nos 7 agences.

Informations : Eric Souchet au O6 43 14 29 36.

Prix incluant assurance dommages-ouvrage, hors VRD, terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

À Champdeniers, dans un environnement rural et dégagé, cette propriété offre un cadre adapté à un projet équestre familial ou professionnel. L'ensemble comprend une maison d'habitation et de nombreuses dépendances sur environ 28 000 m² attenants.

Une habitation permettant la vie de plain-pied

Au rez-de-chaussée :

Cuisine ouverte sur la salle à manger.

Salon indépendant.

Cabinet de toilette.

Chambre parentale avec salle d'eau.

Cellier.

Arrière-cuisine.

Chaufferie.

À l'étage mansardé :

Palier pouvant servir de bureau.

Deux chambres.

Salle d'eau.

Grenier pour stockage ou aménagement futur.

La configuration permet une organisation fonctionnelle pour une famille tout en gérant une activité sur place.

Installations et dépendances adaptées aux chevaux

La propriété dispose de plusieurs bâtiments et annexes :

Box pour chevaux.

Grange pouvant servir de stockage fourrage ou matériel.

Atelier.

Espaces de stockage supplémentaires.

Abris divers.

Les 28 000 m² de terrain entièrement clos pour des chevaux offrent la possibilité d'aménager paddocks, zones de pâture ou espaces d'entraînement selon vos besoins.

Localisation stratégique

Commerces, écoles et services à Champdeniers.

Niort à environ 20 minutes

Accès rapide aux axes routiers principaux.

Un secteur permettant de concilier vie rurale et accès aux services.

Pour quel projet ?

Cette propriété conviendra :

À un cavalier souhaitant ses chevaux à domicile.

À un projet d'élevage ou de pension familiale.

À une activité artisanale ou agricole complémentaire.

À une famille recherchant espace et autonomie.

Beaucoup de travaux ont été réalisés : PAC neuve, ballon thermodynamique, isolation....

L'assainissement individuel est conforme.

Contactez moi pour plus d'informations

Cette annonce référence 323597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039.

Prix du bien : 298 000,00 €

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Située à seulement 5 minutes de Champdeniers, sur la commune de Saint-Christophe-sur-Roc (79220), cette maison bénéficie d’un emplacement idéal avec école, parc, plan d’eau à proximité ainsi qu’un arrêt de bus juste en bas de la maison.

Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée en 2021 avec beaucoup de goût, offrant des volumes rares et un cadre de vie agréable.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 74 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La maison dispose de 5 chambres, dont deux au premier étage d’environ 25 m² chacune. Ces dernières ont été parfaitement pensées pour allier confort et praticité grâce à leurs dressings muraux optimisant l’espace.

Vous apprécierez également les deux courettes entièrement fermées, à l’avant et à l’arrière, offrant des espaces extérieurs intimistes et sécurisés.

Les volumes généreux et la rénovation récente apportent une sensation immédiate de bien-être. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Une maison coup de cœur alliant charme, fonctionnalité et modernité… venez la découvrir sans tarder !

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Maison RDC de 71 m² habitables ( Option préau de 15m² possible ) . Maison 2 chambres avec un séjour salon cuisine de 38m². Plan modulable. Maison basse consommation RE 2020, chauffage avec rafraichissement . Contactez nous pour plus d`informations.

Informations : Fabien Vaudois au O6 32 66 40 71.

Prix incluant assurance dommages-ouvrage, VRD compris, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire compris, taxes non comprises, frais divers compris. Terrain sous réserve de disponibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Cherveux (79410), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible et agréable. Cette commune offre un cadre de vie convivial, entourée de verdure, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que commerces locaux et écoles. De plus, Cherveux se distingue par sa richesse culturelle et historique, offrant à ses habitants un cadre de vie serein et authentique.

D'une surface habitable de 165 m² sur un terrain de 430 m², cette maison se compose d'une lumineuse pièce de vie, de 3 chambres confortables ainsi que d'un bureau. Les dépendances ( studio indépendant )et le garage offrent des espaces de rangement supplémentaires, idéaux pour répondre aux besoins du quotidien. Avec un terrain attenant, cette propriété promet un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Rieu vous propose: Demeure de caractère au cOEur de Champdeniers

Située au cOEur de Champdeniers, à seulement 20 minutes de Niort, cette élégante demeure du XIXᵉ siècle développe près de 300 m² habitables et séduit par son cachet, ses volumes généreux et son fort potentiel d’aménagement.

Ancienne propriété de Léo Desaivre, figure littéraire et politique locale, cette maison incarne le charme des demeures historiques de ville, tout en offrant un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

À l’abri des regards, la propriété s’ouvre sur un parc arboré de plus de 2 600 m², véritable écrin de verdure en centre-bourg, piscinable et propice à la détente comme aux projets de réception ou d’accueil.

La maison s’organise sur trois niveaux et propose environ 294 m² habitables, auxquels s’ajoutent près de 140 m² supplémentaires à aménager (combles déjà isolés).

De nombreux éléments techniques ont été récemment modernisés :

•pompe à chaleur,

•ballon thermodynamique,

•électricité,

•isolation.

Une cave voûtée ainsi que des dépendances à réinventer viennent compléter l’ensemble et renforcent encore les possibilités offertes par ce bien.

Actuellement exploitée en chambres et brocante, cette demeure se prête à de multiples projets :

résidence principale de caractère, maison familiale, gîtes, activité touristique ou bien-être.

Un bien rare, où l’histoire rencontre le potentiel, idéal pour les amateurs de lieux singuliers en quête de sens et de projets.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>