VIDEO EN LIEN DE L'ANNONCE POUR UNE VISITE VIRTUELLE
Longère de plus de 200 ans entièrement rénovée avec goût sur une parcelle de 650m2 dans
un petit village en impasse à Bouguenais , très calme (Hors du plan bruit de l'aéroport) et
entouré de forêts, d’un parc avec étang et de champs avec des chevaux.
Proche du bourg, des commerces, des écoles, de 2 supermarchés et à 200m de la ligne 8 du
busway qui emmène directement à Nantes (mise en service en 2027).
En voiture, le centre de Nantes est à 15min, Pornic à 35 min et l'aéroport à 10 min.
La maison de 155m2 est implantée sur une parcelle de 650m2 avec en plus un garage de
25m2 ,un grenier de 20m2 et une dépendance.
La façade a été entièrement rénovée (pierres apparentes, entourages de fenêtres en
tuffeaux et génoise sous la toiture).
La rénovation, faite par des artisans, a eu lieu en 2020, les fenêtres sont en doubles vitrages
en aluminium avec volets roulants. La domotique est à la pointe de la technologie pour le
chauffage, les volets et les alarmes. La pompe à chaleur est modernisée et optimisée avec
un système de chauffage au sol. Pendant la visite, un livre de rénovation sera à votre
disposition pour retracer tous les travaux entrepris pour l'habilitation de la longère.
Au rez-de-chaussée le bien est composé :
- D'une Pièce de vie traversante de 52m2 avec cuisine équipée, grand dressing
d’entrée, un poêle à bois et une grande baie vitrée (3,50 m) qui apporte beaucoup de
luminosité.
- D'une suite parentale de 15m2 avec dressing
- D'une salle d’eau avec douche et double vasque de 6m2
- D'un WC et d'un garage attenant à la longère.
A l’étage :
- Une Mezzanine de 12m2 surplombe le salon
- 3 chambres (2 chambres de 16m2 avec dressing et 1 chambre de 12m2)
- une salles de bain de 5m2 avec baignoire, un meuble vasque et coin pour le
lave-linge/sèche-linge
- un WC et un grenier attenant complètent ce bien.
La parcelle exposée Sud-Est entièrement clos et sans vis-à-vis. Celui-ci est également
accessible depuis l’arrière de la parcelle par un portail. La grande terrasse en bois d'environ
100m2 accueille une piscine chauffée (7,5m/3,5m) et un coin terrasse pour passer des
moments agréables et conviviaux en famille. Dans le jardin vous trouverez aussi un puit, un
coin barbecue avec un four à pizza et un petit bassin.
Cette maison en pierre qui allie le cachet d’antan et le confort moderne offre un cadre de vie
rare près de Nantes qui d'ailleurs a fait la UNE de magazine de rénovation sera vous séduire
et vous charmer a coup sûr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 589 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin CHENOIR,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989254321
Réf. 1644014 - 08/06/2026
