BOUGUENAIS - En village - Le bois du Breuil.

Maison de plain pied d'une surface habitable de 71 m2 - 2 chambres + un bureau - Garage de 16 m2.

Le tout sur une parcelle de 1546 m2.

Cette maison fonctionnelle rénovée avec goût en 2024 se compose d'une pièce de vie de 37 m2 comprenant une cuisine récente entièrement aménagée et équipée avec ilot central, un salon-séjour avec placard et poêle à bois donnant directement sur le jardin.

Un dégagement desservant 2 chambres et un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Travaux effectués récemment :

- Menuiseries en PVC double vitrage Imitation Bois avec moustiquaires.

- Chauffages et ballon d'eau chaude connecté de marque Atlantic.

- Isolation des combles avec de la laine minérale soufflée.

- Cuisine aménagée et équipée avec ilot central offrant de nombreux rangements.

- Revêtements des sols (carrelage de qualité pour la pièce de vie et le dégagement et sol parquet flottant pour les chambres)

- Portail de garage avec porte intégrée.

Possibilité d'agrandissement de la maison en extension ou surélévation, l'étude a été réalisée et permis de construire encore valable.

Garage […] Voir l’annonce immobilière >>

En impasse à 6 minutes de la ligne 88

Maison traditionnelle

Entrée, salon séjour en double exposition, accès direct au jardin.

Une cuisine ouverte, avec accès sur l'extérieur par une porte fenêtre.

Un bureau idéal pour le télétravail.

Une vraie vie de plain pied avec une chambre, une salle d'eau et wc indépendant.

Le côté pratique d'une buanderie.

A l'étage : un palier, une salle d'eau avec douche et baignoire, wc.

Deux chambres de belles tailles avec placards.

Partie travaux :

Isolation combles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre, en impasse.

Venez découvrir cette maison sur le secteur de la Croix Jeannette, elle se compose au RDC d'une belle entrée avec placard, une pièce de vie baignée de lumière avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée.

Une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.

Une buanderie se situe sur l'arrière de la maison avec un accès direct au jardin.

A l'étage, un grand palier dessert deux grandes chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire, douche et WC.

Une dépendance se situe dans le jardin, idéalement pour l'outillage, les vélos et le mobilier de jardin.

Réf. CG2610

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2320euros

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3150 euros

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Terrain exceptionnel de 471m² à Bouguenais.

Idéalement placé à Bouguenais, ce terrain de 471m² offre une opportunité rare d'acquérir un espace de vie unique où la campagne rencontre la ville. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à construire leur maison de rêve dans un cadre idyllique.

Le terrain est niché dans un environnement calme et verdoyant, offrant le charme et la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité immédiate des commodités de la ville. C'est une combinaison parfaite pour ceux qui apprécient la vie au grand air mais qui souhaitent également profiter des avantages de la vie urbaine.

Bouguenais est une ville dynamique et en plein essor, offrant une variété d'équipements, de services et de possibilités de loisirs. Avec des écoles, des commerces et des transports à proximité, le terrain est idéalement situé pour une vie familiale équilibrée et pratique.

Le terrain est prêt à accueillir votre projet de construction, vous permettant de créer une maison qui répond à vos besoins et à vos aspirations. Il offre un espace généreux pour la conception d'une maison confortable et moderne, avec un jardin pour profiter de l'extérieur.

En bref, ce terrain de 471m² à Bouguenais offre une opportunité unique de vivre dans un cadre où la campagne rencontre la ville. C'est l'occasion de construire la maison de vos rêves dans un environnement qui offre le meilleur des deux mondes. À vendre : maison de type étage de 124m², dotée d'une architecture moderne avec une toiture de type toit plat. Cette demeure se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses offrant un confort optimal pour une famille. La maison dispose également d'un salon lumineux, une cuisine équipée et une salle de bain avec des finitions de qualité. L'agencement de l'espace a été pensé pour offrir une circulation fluide et une utilisation optimale de chaque m². Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un habitat confortable et contemporain. Visites […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS LES COUETS proche REZE Maison vous offrant un salon séjour, une cuisine aménagée, un 2ème salon donnant sur terrasse et jardin, 2 chambres avec possiblité d'une 3ème, une salle d'eau, un wc. Vous profitez également d'un joli jardin arboré. La maison est pourvu d'une pompe à chaleur et d'une isolation par l'extérieur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Sonia Fabre, megAgence, vous propose cette charmante maison de 67 m² proche des commodités, transports et des points d'intérêts. Située à Bouguenais (44340) proche de bourg, une commune dynamique et conviviale qui saura vous séduire par sa qualité de vie et ses espaces verts environnants..

Cette maison construite en 2009 sur un terrain de 233 m² propose au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une buanderie et un WC. À l'étage, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC intégrés, et un garage.

Son aménagement fonctionnel, sa terrasse et son terrain clos en font un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Elle offre un cadre de vie agréable.

A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 254 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre ? Maison familiale de 197 m² à Bouguenais,

Installez-vous dans cette spacieuse maison de 197 m² habitables, située dans un quartier paisible de Bouguenais. Avec ses grands volumes, son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs conviviaux, elle est parfaite pour accueillir toute la famille.

Un rez-de-chaussée lumineux et chaleureux.

Dès l'entrée (6 m²), vous serez séduit par le vaste salon séjour de 57 m², baigné de lumière, idéal pour partager des moments sympathiques. La cuisine ouverte et équipée de 28 m², véritable coeur de la maison, ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Deux chambres (14,5 m² et 13,5 m²) complètent ce niveau, ainsi qu'une belle salle d'eau de 7,9 m², un dégagement et un WC indépendant.

Un étage pensé pour la famille

Un grand dégagement dessert trois chambres confortables (14,21 m² ? 12,65 m² ? 14,28 m²), parfaites pour les enfants ou les invités. Vous y trouverez également une salle d'eau fonctionnelle de 6 m².

Des extérieurs faits pour profiter

La maison s'accompagne d'une cuisine d'été donnant sur le jardin, idéale pour vos repas estivaux. Une buanderie pratique et un grand préau viennent compléter l'ensemble, offrant rangement et terrasse abritée,

Et bien sur, un garage .

Les atouts de cette maison :

Quartier calme et agréable

De beaux volumes et une belle luminosité

Espaces intérieurs et extérieurs conçus pour la vie de famille.

Budget :518000 euros honoraires inclus (dont 3.60% soit 18000 euros TTC charge acquéreur).Net vendeur : 500000 euros

DPE : C ; GES : C .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison construite en 2017, idéalement située aux Couëts.

Vous êtes à proximité du centre ville et du nouveau CHU avec l'accès direct aux lignes 36 et 78, ainsi que le tram à 5 minutes en vélo.

D'une surface de 55 m2 habitables, elle vous accueille dans une entrée avec des espaces de rangements. Une pièce de vie lumineuse de 25 m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Le salon s'ouvre sur une terrasse d'environ 20 m2 exposée Sud/Est. Un wc séparé complète ce niveau.

A l'étage, on retrouve le coin nuit avec un palier desservant 2 chambres (de 9 et 11 m2) avec placards aménagés, et une salle d'eau avec machine à laver.

Côté extérieur, vous bénéficiez aussi d'un bout de jardin prêt à être aménager selon vos envies pour accompagner l'espace terrasse.

Référence : TC2506

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