1 / 3

Vente Maison à Baden

4 pcs

3 ch

104㎡

405 999 € ^{(3 904 €/m²)}

Vente Maison à Baden

4 pcs

3 ch

104㎡

405 999 € ^{(3 904 €/m²)}

1 / 3

Maison Baden

Dans la charmante ville de Baden, réputée pour son cadre de vie idyllique, un terrain d'exception de 513 m² se dévoile pour donner vie à votre projet de construction signé Trecobat. Cette offre rare sur le marché propose un espace de vie privilégié où le calme et la sérénité règnent en maîtres. Sur cette parcelle de choix, découvrez une magnifique maison à combles aménagés d'une surface habitable de 104,13 m², pensée pour votre confort au quotidien. Dès l'entrée avec hall, vous apprécierez un agencement fonctionnel comprenant trois belles chambres, dont une suite au rez-de-chaussée complétée par une salle d'eau, idéale pour un mode de vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée intègre également un cellier pratique et un grand garage accolé. Côté stationnement et annexes, le projet inclut un garage et s'appuie sur une conception moderne et sur mesure, avec un plan Amplitude et une compatibilité BIM. La toiture à deux pentes habillée d'ardoise s'intègre harmonieusement dans l'environnement local, tandis que le chauffage par pompe à chaleur air sur eau garantit des performances énergétiques optimales. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce terrain et de réaliser votre future maison à Baden. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette offre exceptionnelle.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (169000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 12328 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 236999 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. CAPH-26-10-30-1 - 30/10/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
405 999 € ^{(3 904 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
104 m²
Surface terrain :
513 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Plain-pied

Trecobat Auray

ZC du Kenyah

56400 Plougoumelen

SIREN: 637220377

Voir nos biens

Trouvez la bonne maison à Baden

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Baden

Vente maison 7 pièces

Baden 56

880 650 € ^{(5 004 €/m²)}

Située à Baden, à proximité immédiate du Golfe du Morbihan, spacieuse maison familiale de 176 m2, sur un terrain d'environ 1100 m2 au calme d'une impasse et dans un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée, un agréable séjour de 50 m2 agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante complétée d'un cellier, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre et un wc. Un garage et une cave en sous-sol viennent compléter ce niveau. A l'étage, la mezzanine offre un espace supplémentaire de rangements et dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les espaces et de révéler tout le potentiel de la maison. Un bien aux beaux volumes avec vue mer depuis certaines pièces pour profiter pleinement du charme du littoral. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 3140 € et 4300 € (abonnement compris). […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

4 ch

176㎡

Vente maison 7 pièces

Baden 56

520 900 € ^{(3 405 €/m²)}

BADEN-VUE MER

Une propriété (Ancien chantier ostréicole) comprenant :

-Maison en pierres et parpaings sous ardoises ayant :

- au rez-de-chaussée : grande salle de séjour, cuisine, couloir, salle d'eau

avec WC, bureau local à usage de garage et chantier.

- au premier étage : cinq chambres, salle d'eau avec WC, une lingerie et

quatre petits greniers.

Autre bâtiment en parpaings sous ardoises, ayant au rez-de-chaussée,

garage, […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

5 ch

153㎡

Vente maison 6 pièces

Baden 56

361 900 € ^{(3 809 €/m²)}

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques

• Porte d’entrée design et porte de garage motorisé

Informations du terrain : Magnifique terrain a baden centre , les commerces a pied, la grande surface a pied également, de nombreuses associations culturel et sportive .

baden situé a proximité du golfe du morbihan , vannes très proche avec une liaison bus.

le terrain se trouve dans un écrin végétale.au came , bien exposé dans un petit lotissement.

affaire rare .

Contactez Yann MADOUAS au O6 69 36 18 07 ou O800 85 23 23 (Maisons CBI - Agence de Muzillac).

Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

5 ch

95㎡

Vente maison 4 pièces

Baden 56

335 000 € ^{(4 718 €/m²)}

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques

• Porte d’entrée design et porte de garage motorisé

Informations du terrain : baden commune hyper coté et au bord du golfe , les commerces a pied.

venez découvrir ce superbe terrain au calme et boisées.

affaire rare.

Contactez Yann MADOUAS au O6 69 36 18 07 ou O800 85 23 23 (Maisons CBI - Agence de Muzillac).

4 pcs

3 ch

71㎡

Vente maison 4 pièces

Baden 56

310 000 € ^{(4 366 €/m²)}

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques

• Porte d’entrée design et porte de garage motorisé

Informations du terrain : Magnifique terrain a baden centre , les commerces a pied, la grande surface a pied également, de nombreuses associations culturel et sportive .

baden situé a proximité du golfe du morbihan , vannes très proche avec une liaison bus.

le terrain se trouve dans un écrin végétale.au came , bien exposé dans un petit lotissement.

affaire rare .

Contactez Yann MADOUAS au O6 69 36 18 07 ou O800 85 23 23 (Maisons CBI - Agence de Muzillac).

4 pcs

3 ch

71㎡

Vente maison 5 pièces

Baden 56

382 000 € ^{(4 716 €/m²)}

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design ( carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques

• Porte d’entrée design et porte de garage motorisé

Informations du terrain : Au coeur du golfe du Morbihan, Baden

Contactez Sébastien GERAUD au O6 62 22 11 75 (Maisons CBI).

5 pcs

4 ch

81㎡

Vente maison 9 pièces

Baden 56

1 098 000 € ^{(5 872 €/m²)}

En Exclusivité, Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « L'Observatoire », une propriété en position dominante qui invite à savourer la vue, au coeur du quartier prisé de Locmiquel à Baden.

Ici, le temps semble suspendu !

Cette propriété bénéficie d'un emplacement que le marché propose rarement : une vue directe sur un plan d'eau en eaux permanentes, classé zone ornithologique d'excellence au sein du Parc Naturel Régional du Golfe du Morbihan.

LA PROPRIETE

La silhouette affirme son identité bretonne : toit en ardoise, encadrements en granit, porche en bois sculpté, rhododendrons en fleurs. La propriété se déploie sur trois niveaux côté jardin, deux côté rue, épousant naturellement la pente du terrain arboré de 1900 m². Un travail paysager permettra de révéler pleinement la vue depuis les pièces de vie.

Le séjour-salon de 45 m², traversant et baigné de lumière, constitue le coeur de la maison. Cheminée en pierre, doubles portes ouvrant sur la terrasse, perspectives verdoyantes et sur le plan d'eau à perte de vue. Ce niveau accueille également l'entrée, une cuisine, une chambre avec salle de douche privative et WC séparés. Possibilités d'extensions.

A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres dont certaines bénéficient d'une vue, un bureau, une salle d'eau avec baignoire et douche, WC.

En rez de jardin, de plain-pied sur le terrain, un vaste volume de 44 m² aux murs en pierres s'ouvre sur le parc . Une surface à réinventer entièrement.

Un garage de 22 m², une buanderie, une chaufferie, un point d'eau, WC et une cave à vins de 8,80 m² complètent l'ensemble.

LE POTENTIEL

La propriété appelle aujourd'hui une rénovation à la hauteur de son emplacement, offrant une liberté rare pour imaginer, concevoir et révéler tout le potentiel de ce lieu unique, au coeur du Golfe du Morbihan.

L'ENVIRONNEMENT

Le GR34 longe l'étang à quelques pas. Ce sentier mythique mène au barrage de Toulvern, l'un des plus beaux postes d'observation […] Voir l’annonce immobilière >>

9 pcs

5 ch

187㎡

Vente maison 4 pièces

Baden 56

499 200 € ^{(4 992 €/m²)}

A 10mns à pied de la plage de Locmiquel et 2kms du centre de Larmor Baden, cette maison de construction traditionnelle implantée sur son terrain clos et arboré de 600m2 offre une circulation fluide permettant d'accéder à des espaces à vivre chaleureux tous orientés vers le jardin. Le salon déplafonné avec sa cheminée assure des moments conviviaux toute l'année. L'espace nuit offre actuellement 3 chambres avec possibilité d'une 4ème chambre sur le vaste palier . La suite parentale au rez de chaussée) offre une vie de plain-pied .

En […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

100㎡

Vente maison 5 pièces

Baden 56

676 000 € ^{(6 090 €/m²)}

BADEN -FAVORIZ- Idéalement située à 200m du Golfe, cette jolie maison de 110 m2 dispose, au rez-de-chaussée, d'un salon séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine et un wc.

A l'étage, on retrouve trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Ce bien dispose également d'un grand sous-sol, le tout […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

111㎡

Vente Maison à Baden

405 999 € (3 904 €/m²)

Vente Maison à Baden

405 999 € (3 904 €/m²)

Maison Baden

DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Trouvez la bonne maison à Baden

Vente maison 7 pièces Baden 56 880 650 € (5 004 €/m²)

Actus immo

Immobilier

Nos offres

405 999 € ^{(3 904 €/m²)}

405 999 € ^{(3 904 €/m²)}

Vente maison 7 pièces

Baden 56

880 650 € ^{(5 004 €/m²)}