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404 maisons en vente en Ardèche
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premium
130 000 €
(1 444 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 pièce
Roiffieux
Iad France - Lea Roux vous propose : ROIFFIEUX - MAISON EN PIERRE - T1 90 m² - PLAIN-PIED Maison en Pierre située à Roiffieux, cette maison plain-pied datant d'avant 1949 offre un projet de rénovation complète sur un terrain d'environ 300 m². Travaux déjà réalisés : Toiture entièrement refaite en décembre 2025 et menuiseries double vitrage. Avec ses 90 m² habitables, et la possibilité de créer un étage le bien se présente comme une possibilité peu courant pour les amateurs de réhabilitation ou les investisseurs souhaitant créer un bien entièrement personnalisé. La configuration plain-pied facilite la circulation et l'aménagement futur des espaces. L'état actuel nécessite des travaux importants, ce qui laisse toute liberté pour repenser la distribution intérieure selon ses propres besoins et envies. Le bien dispose de deux caves et d'un grand box extérieur, offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire non négligeable. L'assainissement est à prévoir. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
Cave
23/09/26
23/09
11
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 78 54 02 59
135 000 €
(2 700 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Baix
Iad France - Sophie Aunave vous propose : EXCLUSIVITÉ – BAIX | Le charme de la pierre, le confort du neuf et un jardin de 359 m² : découvrez cette maison de village entièrement rénovée. D’une surface d’environ 50 m², cette jolie maison de village séduit par son caractère authentique et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine neuve entièrement équipée, une agréable pièce de vie avec cheminée, ainsi que des toilettes. À l’étage, la mezzanine dessert une chambre avec salle d’eau et dressing, formant un espace nuit confortable et chaleureux. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 359 m², idéal pour déjeuner en plein air, aménager un espace détente ou simplement profiter des beaux jours. Deux caves complètent la maison et offrent un espace de rangement supplémentaire. La maison a bénéficié d’une rénovation complète : tout est neuf, aucun travaux à prévoir. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter. Son emplacement constitue également un véritable atout : à seulement 10 minutes de l’autoroute A7,7 minutes de Cruas et environ 30 minutes de Montélimar, elle bénéficie d’une situation pratique pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre ou une résidence secondaire. Elle peut également se prêter à un projet de location saisonnière type Airbnb, grâce à sa configuration, son jardin et sa proximité des principaux axes et pôles d’activité. Une maison pleine de caractère, facile à vivre et prête à accueillir un nouveau projet de vie ou de de belles possibilités pour un projet locatif. Un premier échange téléphonique nous permettra d’échanger sur votre projet, de répondre à vos questions et de vérifier ensemble si ce bien correspond à vos attentes avant d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
11
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07 87 46 66 63
230 000 €
(1 901 €/m²)
Maison 3 chambres
Annonay
Iad France - James Sari vous propose : Nouveauté ! Maison de 121 m² sur terrain clos de 688 m², double garage, cave et véranda, classement énergétique C. Venez découvrir, dans un secteur calme d'Annonay, cette maison qui séduira ceux qui cherchent du volume et de vraies annexes sans s'éloigner de la ville. Elle développe 121,18 m² habitables sur deux niveaux, avec l'essentiel déjà remis à niveau : menuiseries en PVC double vitrage remplacées en 2024, volets roulants solaires et classement énergétique C, chose rare sur une construction de 1980. La pièce de vie réunit 44,5 m² de salon et salle à manger autour d'une cheminée, dans un volume qui accueille sans peine une grande tablée. La cuisine, indépendante, développe 17,1 m² et conserve une vraie séparation. Une véranda de 8,9 m² exposée sud-ouest ouvre sur le jardin et se vit comme une pièce supplémentaire. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et de toilettes, un vrai confort au quotidien. Côté nuit, à l'étage, un palier distribue trois chambres, un grand dressing aménageable en quatrième chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Une mezzanine qui accueille sans travaux un bureau. Atout rare, un double garage fermé et une cave laissent libre cours à de nombreux projets : deux véhicules à l'abri, un atelier, du stockage, un espace de sport ou autre. Le terrain clos et plat de 688 m² se prête au jardin, aux jeux d'enfants comme aux animaux. Côté technique : chauffage central au gaz par radiateurs, cheminée bois en appoint, fibre optique et raccordement au tout à l'égout. À quelques minutes du centre d'Annonay, de ses écoles et de ses commerces, à moins d'une heure de Lyon, de Saint-Étienne et de Valence par l'autoroute A7, sortie Chanas. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
3 chb
2 sdb
23/09/26
23/09
12
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07 86 73 13 01
840 000 €
Maison 20 pièces
Les Vans
Fiche Id-OCT183290 : A vendre Sud Ardèche 07 Exclusivité / Entre Les Vans et Vallon Pont d'Arc - Ensemble immobilier composé d'une maison de Maitre de plus de 1200m² avec salle de réception - salle de restauration - d'activité - dortoirs - sanitaires - caves voutées - une terrasse en toiture. Un bâtiment de 200m² à usage d'infirmerie - chaufferie - caves. Un bâtiment d'env 220m² avec sanitaires - grande salle d'activités - atelier - lingerie. Un 4ème bâtiment d'env 430m² à usage de dortoir avec sanitaires. Piscine - terrain de plus de 15000m² - vue dominante sur la plaine - rivière à proximité. Nombreuses possibilités - accueil de groupes - gites - appartements...REF/ 023026. - Mentions légales : Proposé à la vente à 840000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion […] Voir l’annonce immobilière >>
Terr
23/09/26
23/09
1
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09 74 53 13 81
1 056 000 €
(2 660 €/m²)
Maison 5 chambres
Vogüé
Au cœur d’un village historique du triangle d’or de l’Ardèche méridionale, à proximité des Gorges de l’Ardèche, se dévoile une demeure du XVIIIe siècle dont la restauration célèbre avec justesse l’âme des lieux.
Développant près de 400 m² habitables, la propriété conjugue le caractère d’une architecture ancienne à un confort contemporain particulièrement soigné. Travertin, tommettes anciennes, bois massif, céramique italienne et murs de pierre rejointoyés à la chaux composent une atmosphère chaleureuse et authentique. Plus singulières encore, certaines pierres révèlent naturellement des fossiles d’ammonites, témoins silencieux de l’histoire géologique de cette terre ardéchoise.
Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. Le spectaculaire salon de 87 m², baigné de lumière et animé par un poêle, offre un espace de réception généreux où la pierre dialogue avec des lignes plus contemporaines. Il se prolonge par une salle à manger de 27 m² et une cuisine indépendante parfaitement équipée, pensée comme un véritable lieu de vie.
Aux étages, quatre suites aux univers distincts, dont deux bénéficiant de leur propre terrasse, offrent à chacun intimité et confort. Les espaces ont été imaginés avec une attention particulière portée aux matières, aux perspectives et à la lumière.
En rez-de-jardin, un appartement indépendant d’environ 55 m², ouvert sur sa terrasse et son jardin, permet d’accueillir famille et amis en toute indépendance ou d’envisager une activité d’accueil haut de gamme.
Mais la propriété réserve encore une autre dimension.
Sous la maison, de remarquables caves voûtées abritent différents espaces, parmi lesquels chaufferie, atelier et caves, ainsi qu’un ancien salon festif aux volumes saisissants. Un lieu inattendu, chargé de caractère, qui ouvre le champ des possibles : réception privée, espace de dégustation, galerie, bien-être ou nouveau projet à imaginer.
À […] Voir l’annonce immobilière >>
397m²
5 chb
10 sdb
23/09/26
23/09
1
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06 68 05 05 50
990 000 €
(1 692 €/m²)
Maison 7 chambres
Chassiers
Au cœur du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche, à quelques minutes d’Aubenas, cette remarquable propriété chargée d’histoire bénéficie d’un environnement naturel préservé de plus de 5 hectares, ponctué d’arbres centenaires et de deux sources naturelles.
Ancienne demeure cistercienne dépendant de l’abbaye de Mazan, devenue par la suite une filature, le domaine a traversé les siècles en conservant toute la force de son architecture et de ses matériaux d’origine.
Développant environ 700 m² de bâti**, la propriété offre aujourd’hui de généreux espaces de vie, dont 330 m² entièrement rénovés dans le respect de l’histoire du lieu, ainsi que d’importantes dépendances offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement.
La partie restaurée dévoile des volumes remarquables. Une spectaculaire pièce de réception de plus de 70 m², avec près de 5 mètres de hauteur sous plafond, côtoie un salon aux plafonds à la française et aux dallages anciens, ainsi qu’une vaste cuisine avec salle à manger pensée comme un véritable lieu de convivialité.
L’espace nuit accueille sept chambres lumineuses disposant chacune de leur salle d’eau privative, permettant d’envisager aussi bien une grande demeure familiale qu’une activité d’accueil haut de gamme.
La rénovation associe avec élégance le caractère historique de la bâtisse au confort contemporain : parquets massifs, cheminées en marbre, matériaux anciens et isolation naturelle en laine de bois et liège participent à l’atmosphère singulière de la maison.
À l’extérieur, la propriété s’inscrit dans un paysage préservé où se succèdent clairières, jardin zen, potager, verger, poulailler et sentiers à travers le domaine. Une piscine chauffée et sécurisée complète cet ensemble, tandis qu’un système de récupération des eaux de pluie permet l’arrosage des différents espaces paysagers.
Le domaine comprend également plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>
585m²
7 chb
6 sdb
23/09/26
23/09
1
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06 68 05 05 50
308 000 €
(3 175 €/m²)
Maison 3 chambres
Viviers
Iad France - Antoine Gamore vous propose : VIVIERS - MAISON 97 m² - GARAGE - CARPORT- ATELIER - PISCINE - BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de campagne, à 5 minutes de la commune ardéchoise de Viviers, vous accueille dans un cadre verdoyant et ensoleillé, avec une belle exposition qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Sur un terrain de 2 215 m², ce bien de 97 m² habitables propose 5 pièces bien agencées, dans un état très soigné qui permet une installation immédiate. La propriété vous offre le calme, une vue dégagée et aucun vis à vis. L'entrée introduit un séjour-salon vaste de 34 m², lumineux et adapté pour les moments en famille. La cuisine équipée et séparée, bien dimensionnée, s'intègre dans le plan de vie du rez-de-chaussée. De plein pied, vous trouverez également 2 chambres aux volumes bien pensés. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Le niveau inférieur (R-1) enrichit considérablement le potentiel du bien : avec 1 chambre, une buanderie spacieuse et un atelier, offrant des espaces de rangement et d'activités appréciables au quotidien. Ce sous-sol constitue un vrai atout pour l'organisation de la maison. À l'extérieur, le jardin arboré et les 2 terrasses (1 au sud et l'autre au nord) invitent à profiter du cadre naturel et de l'ensoleillement. La piscine vient compléter cet ensemble pour des étés agréables. Un garage et un carport assure le stationnement et le rangement du matériel. La maison est équipée de la fibre optique, chauffe eau récent, convecteurs récents. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et en découvrir tout le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
19
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07 86 66 34 63
315 000 €
(2 218 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Sauveur-de-Cruzières
Iad France - Virginie BLAISE vous propose : Un écrin de pierre et de lumière au cOEur de la Provence Il existe des lieux qui séduisent au premier regard… et d’autres qui dévoilent leur charme au fil des instants. À Saint-Sauveur-de-Cruzières, dans un paisible hameau de la vallée de la Cèze, ce magnifique mazet en pierres appartient résolument à la seconde catégorie. Entièrement rénové avec une remarquable attention portée aux détails, il conjugue avec élégance le cachet intemporel de l’ancien et le confort d’une maison pensée pour aujourd’hui. Ici, chaque matériau a été choisi avec soin, chaque espace imaginé pour offrir une atmosphère à la fois chic, chaleureuse et profondément authentique. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, pensée comme le cOEur de la maison. Le salon, chaleureux et élégant, se prolonge par une cuisine parfaitement équipée, créant un espace généreux et convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement, une superbe suite parentale vient offrir un véritable cocon d’intimité, avec son dressing et sa salle d’eau raffinée. Un espace pensé pour conjuguer confort, élégance et sérénité. À l’étage, trois belles chambres accueillent famille et invités dans une ambiance douce et confortable. Une salle d’eau avec sanitaires complète cet espace, tandis qu’une terrasse tropézienne vient offrir ce petit supplément d’âme si typiquement provençal… Imaginez-vous y savourer un café au lever du jour, face aux paysages préservés de la campagne environnante. La vue, parfaitement dégagée, invite à ralentir, à respirer et simplement à profiter. À l’extérieur, le terrain laisse encore place aux envies et aux projets. Il est piscinable et bénéficie d’ores et déjà des autorisations nécessaires : une opportunité rare pour imaginer un véritable havre de paix autour de cette propriété […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
4 chb
2 sdb
23/09/26
23/09
24
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06 12 72 75 84
329 000 €
(2 570 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Planzolles
Iad France - Olivier Roche vous propose : Exclusivité : Maison indépendante avec piscine, vue dominante et deux logements. Sud Ardèche, au cOEur d'un environnement particulièrement calme, en lisière d'un charmant petit village, découvrez cette propriété indépendante offrant un panorama exceptionnel. Édifiée sur deux niveaux, la maison propose deux logements indépendants et communicants, permettant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement d’accueil, activité locative, projet familial. À l’étage, l'habitation principale séduit par son ambiance chaleureuse esprit chalet, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes agréables. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec wc ainsi qu’une grande mezzanine. En extérieure, une terrasse couverte permet de profiter pleinement de la vue panoramique, se prolongeant avec un bel espace piscine (bassin de 9 x 4 au sel) entouré d'une jolie plage propice à la détente. Le rez-de-chaussée accueille un second logement composé d’une pièce de vie, de deux chambres, une salle d’eau avec wc, un coin buanderie et un local de rangement. Côté confort la maison est équipée de la climatisation réversible. La propriété dispose enfin d’un garage indépendant d'env 17 m², prolongé d'un appentis, utiles au stockage et au bricolage. L’ensemble est implanté sur un terrain attenant d’environ 3 742 m² en terrasses, offrant espace et tranquillité (A noter la présence d'un droit de passage). Un bien rare, alliant vue, calme, piscine, terrain et potentiel d’accueil, dans un cadre privilégié du Sud Ardèche. Assainissement individuel. Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
4 chb
2 sdb
23/09/26
23/09
16
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07 65 82 32 10
310 000 €
(1 722 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Sernin
Iad France - Clémentine Cortes vous propose : Demeure de caractère de 1895 - 180 m² – Parc arboré 1700 m²– Dépendances – St Sernin (07) À seulement 5 minutes d'Aubenas, découvrez cette authentique demeure de caractère datant de 1895, nichée dans un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards, au cOEur du charmant village de Saint-Sernin. Un bien rare sur le marché, où le charme de l'ancien rencontre un potentiel exceptionnel. 180 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 700 m², bordé par la célèbre Voie Verte du Sud Ardèche. Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, école, maison de santé, équipements sportifs, tennis, boulodrome… tout en profitant d'un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, les amoureux des belles demeures seront séduits par les nombreux éléments d'époque conservés : - Escalier en pierre avec sa rampe en fer forgé et bois - Parquets anciens - Cheminées - Beaux volumes - Hauteurs sous plafond - Charme authentique de l'ancien La maison se compose d'un salon, un séjour, une salle à manger, une grande cuisine indépendante, 4 chambres avec parquet et point d'eau, une salle de bains, 2 WC indépendants et un grenier entièrement isolé, facilement aménageable selon vos envies. En rez-de-jardin, les dépendances complètent parfaitement l'ensemble : un garage, un remise, environ 80 m² de caves en pierre, une dépendance attenante d'environ 53 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. Cette dépendance, bénéficiant d'une hauteur sous faîtage de plus de 5 mètres, pourra facilement accueillir un gîte indépendant, un atelier, un espace professionnel ou une maison d'amis. Un investissement majeur déjà réalisé : L'un des postes de travaux les plus importants a déjà été effectué : la toiture a été entièrement refaite en 2015 avec une isolation performante. Un véritable atout qui sécurise votre projet de rénovation. À l'extérieur, le parc arboré constitue […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
4 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
12
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06 73 50 40 48
179 000 €
(2 081 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Lussas
Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Maison avec grand terrain – Lussas (07170) Située sur la commune de Lussas, dans un environnement calme et agréable, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un pied-à-terre en Ardèche. Implantée sur une parcelle d’environ 2 600 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec de beaux espaces extérieurs. Caractéristiques principales * Environ 86 m² habitables * Terrain d’environ 2 600 m² * 2 caves * Places de parking privatives * Environnement calme Les atouts * Grande parcelle * Maison fonctionnelle * Secteur recherché * Idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire * Cadre de vie agréable au cOEur de l’Ardèche Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
2 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
11
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07 83 46 79 24
199 000 €
(865 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 12 pièces
Saint-Sernin
Iad France - Sébastien Curinier vous propose : À quelques minutes d'Aubenas, sur les hauteurs de Saint-Étienne-de-Fontbellon, découvrez cette authentique propriété en pierre offrant près de 230 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 1 200 m². La toiture, entièrement refaite, constitue un véritable atout et permet d'aborder ce projet de rénovation sereinement. Bien exposé et bénéficiant d'un emplacement à proxilité des commodités, cette ancienne ferme séduit par ses beaux volumes, sa cour intérieure, sa terrasse couverte, ses caves voûtées et son charme d'origine. Un second bâtiment comprenant atelier, dépendances et un appartement indépendant ouvre la porte à de nombreux projets : grande maison familiale, activité touristique, revenus locatifs ou création de plusieurs logements. Située dans un environnement calme tout en restant à quelques minutes des commerces et des écoles, cette propriété représente une opportunité rare pour les amoureux de la pierre souhaitant donner vie à un projet d'exception. Un entretien téléphonique préalable sera demandé avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
Cave
Terr
23/09/26
23/09
27
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06 77 30 43 62
129 900 €
(1 023 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Uzer
Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité, maison de village comprenant 2 logements. Située dans le charmant petit village de Uzer, découvrez cette bâtisse atypique en pierre composée de 2 logements indépendants. Au rez-de-chaussée, le 1er appartement d'une surface d'environ 38 m² comprend un séjour voûté, une chambre, un coin salle d'eau et un wc. Prévoir rénovation. Au 1er étage, l'appartement principale d'environ 89 m² se réparti sur 2 niveaux et se compose d'un séjour avec coin cuisine, 4 chambres dont 2 avec leur douche intégrée, une salle de bain et 2 wc. Chaque logement dispose d'un petit local de rangement. Ce bien de caractère nécessite des rénovations mais représente une opportunité intéressante pour investisseurs, premier achat ou résidence secondaire. Prévoir installation d'un système de chauffage. Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
5 chb
2 sdb
23/09/26
23/09
14
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07 65 82 32 10
129 000 €
(1 372 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces
Satillieu
Iad France - Nicolas Bruc vous propose : Satillieu - Maison individuelle construite sur sous-sol complet profitant d’un terrain attenant de 530 m² environ. Cette habitation de type 4 / 5 pièces de 94 m² offre un agencement fonctionnel. Le salon est traversant et lumineux. L’espace nuit est composé de 3 chambres avec placards. Des travaux de rafraichissement intérieur sont à prévoir. Garage, cave et atelier complètent ce bien. Idéal 1er achat et / ou famille Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bruc mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
Gge
Cave
23/09/26
23/09
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06 08 76 39 66
159 000 €
(1 622 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-Victor
Iad France - Aurelie Dugand vous propose : Venez découvrir cette charmante maison en pierre nichée au cOEur d'un paisible hameau ardéchois. Elle se compose de deux chambres et d'un coin cuisine / séjour ouvert, offrant un espace de vie agréable. À l'extérieur, vous trouverez une dépendance, une cave, ainsi qu'un espace barbecue avec son coin « guinguette », parfait pour profiter pleinement de l'été. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin que cette maison devienne votre cocon. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et en apprécier tout le charme et le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Dugand mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
2 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
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06 75 00 28 91
330 000 €
(2 705 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Étienne-de-Fontbellon
Iad France - David Crozet vous propose : Maison neuve de 122 m² avec garage et piscine. Alliant confort et praticité, cette maison située à 5 minutes de toutes les commodités séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et ses équipements soignés. Développé sur 2 niveaux pour une surface habitable de 122 m², ce bien propose un agencement fluide et bien pensé autour d'un séjour / cuisine de 48 m² donnant sur une terrasse carrelée plein sud. Pour compléter le rdc vous trouverez une chambre, une salle d'eau (douche + vasque), un WC avec lave-main, ainsi qu'un cellier. Concernant l'étage, il se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau (douche + double vasques) et d'un WC avec lave-main pour un confort au quotidien. Le bien dispose de 2 terrasses ensoleillées, d'un jardin privatif et d'une piscine 6,6 X 3 (PVC armé), le tout sur un terrain clos de 500 m². Un garage de 19 m² isolé et carrelé ainsi que 2 places de parking complètent cet ensemble pour plus de praticité. Le chauffage individuel par pompe à chaleur distribue 2 planchers chauffants / rafraichissants ce qui garantit d'excellentes performances énergétiques (DPE A) et une ambiance thermique agréable en toutes saisons. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette belle maison neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
4 chb
2 sdb
23/09/26
23/09
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06 73 48 78 99
218 000 €
(1 664 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces
Lavilledieu
Iad France - Carole Midroit vous propose : Je vous propose de découvrir cette maison au fort potentiel d'aménagement, une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et créer un bien à leur image. Implantée sur une agréable parcelle de terrain dans un environnement calme, elle bénéficie d'un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouvert sur la cuisine, d'une salle d'eau et d'un bureau. À l'étage, vous trouverez une chambre et salle d'eau déjà aménagés et deux autres chambres ainsi qu'un espace prévu pour la création de salles d'eau privatives. Les réseaux d'eau et d'évacuation ont été anticipés, mais les salles d'eau restent entièrement à créer. Cet étage est actuellement à l'état brut : les chambres sont délimitées, mais les travaux d'aménagement et de finition restent à réaliser. À l'extérieur, les aménagements restent également à réaliser afin de mettre pleinement en valeur le potentiel de la propriété. Un garage et un cabanon de jardin viennent compléter l'ensemble. Cette maison s'adresse à des acquéreurs prêts à entreprendre des travaux afin de créer un lieu de vie à leur image. Son volume, son terrain, son immense sous-sol et son emplacement en font une base idéale pour un projet familial. Située sur la commune de Lavilledieu, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable. Le village dispose de commerces et de services de proximité, offrant un confort de vie apprécié au quotidien tout en conservant un environnement calme et convivial. Avant toute visite, je vous proposerai un échange téléphonique afin de mieux comprendre votre projet immobilier, de répondre à vos questions et de vous communiquer l'ensemble des informations relatives au bien. Cet échange permettra de s'assurer que cette maison correspond pleinement à vos attentes […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
1 sdb
Gge
23/09/26
23/09
9
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06 46 31 00 64
354 000 €
(3 052 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Peaugres
Iad France - Elodie BONNET vous propose : * NOUVEAUTÉ ! * EN EXCLUSIVITÉ * VILLA DE PLAIN PIED 2021 * 4 CHAMBRES * PEAUGRES * Située à seulement 10 minutes de l’autoroute A7 et de la gare, et à moins de 5 minutes de Davézieux et de l'ensemble de ses commodités, laissez-vous séduire par cette villa de plain-pied construite en 2021, offrant une surface habitable d’environ 116 m² et un cadre de vie alliant modernité, confort et sérénité. L’entrée s’ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée. Les larges ouvertures offrent un accès direct à la terrasse, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit accueille quatre chambres, une buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche et un sanitaire indépendant. Un garage complète également l’ensemble. À l’extérieur, la terrasse et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement propice à la détente et aux moments de convivialité. L’ensemble prend place sur un terrain clos et arboré de 623 m² soigneusement aménagé et facile d’entretien. * Construite selon la réglementation RT2012 et classée DPE A, elle bénéficie d’excellentes performances énergétiques, gage d’un confort optimal au quotidien et de consommations maîtrisées. * Une villa récente, sans travaux, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir… COUP DE COEUR ASSURÉ ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
4 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
12
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06 67 36 31 39
880 000 €
(2 741 €/m²)
Maison 11 pièces
Meyras
Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité du charmant village de Meyras, cette superbe propriété offre un cadre de vie privilégié avec une très belle vue dégagée. Elle se compose de deux maisons indépendantes chacune avec sa piscine et son entrée indépendante, implantées sur un magnifique terrain clos et paysager de 4100 m². La maison principale, d’une surface de 175 m², propose de très beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine lumineuse, un salon-salle à manger avec cheminée. Sur ce même niveau on découvre une chambre avec sa salle de bain et son dressing, une deuxième chambre avec sa salle d’eau ainsi qu’une troisième chambre et une buanderie. Au sous-sol on se trouve 2 chambres, une salle de bains, chaufferie et caves. La maison offre des prestations de qualité. Une piscine chauffée et couverte complète ce bien, idéale pour profiter des extérieurs en toutes saisons. la seconde maison de 100 m², vendue meublée, vient d’être rénovée récemment et se trouve dans un excellent état. Elle bénéficie d’une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte et profitant d’une magnifique vue sur le village. La maison dispose également de deux chambres, une salle de bain et une salle d’eau ainsi que d’une troisième chambre indépendante avec sa salle d’eau. La maison bénéficie également de son garage et sa piscine chauffée parfaite pour accueillir des hôtes ou recevoir la famille en toute tranquillité. Cette maison possède aussi deux caves très saines dont une est équipée d’une réserve d’eau naturelle taillée dans la roche de 12m3 environ. L’électroménager, les meubles, le linge, la vaisselle, la décoration, sont en état neuf et n’ont jamais servi. Côté extérieur, le terrain est entièrement clos et particulièrement bien paysagé, avec un aménagement soigné. Un garage de […] Voir l’annonce immobilière >>
321m²
2 sdb
Gge
23/09/26
23/09
27
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06 87 81 38 85
349 000 €
(2 983 €/m²)
Maison 4 chambres
Plats
Iad France - Sidonie Coupey vous propose : PLATS (07300) - Maison Plain-Pied de 117 m² sur terrain de 1600 m² avec Garage de 65 m² et Piscine. Laissez-vous séduire par cette maison de 2017 avec vue imprenable sur les montagnes ardéchoises. Dès l'entrée, une grande pièce de vie de 55 m² baignée de lumière vous offre un bel espace Salle à Manger, un Salon cosy avec poêle à bois ainsi qu'une Cuisine ouverte et équipée offrant une belle fluidité. Côté Nuit : 4 Chambres (2 avec placards muraux et 1 avec dressing aménagé), une Salle de Bain avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, un Wc indépendant. Un Cellier permet de communiquer entre la Cuisine et le Garage. Côté Extérieur : À l'Est, un parking pouvant accueillir 6 véhicules et à l'Ouest une grande Terrasse couverte d'environ 25 m² donnant sur la piscine de 7x4m permettant de profiter d'un beau coucher de soleil. Un garage de 8x8m complète ce Bien. Côté Equipement : Pompe à chaleur avec chauffage au sol, poêle à bois, fenêtres pvc double vitrage et baies alu double vitrage, Alarme, DPE A, Maison en briques. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
4 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
15
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06 31 13 54 64
230 000 €
(1 917 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Roiffieux
Iad France - Nicolas Bruc vous propose : ROIFFIEUX - MAISON - 120 m² Découvrez à Roiffieux cette maison qui offre une surface habitable de 120 m², construction sur sous-sol complet. Terrain clos de 950 m². Bien proportionnée, cette maison propose des volumes agréables à vivre, avec des pièces lumineuses et fonctionnelles pensées pour le quotidien. L'agencement intérieur permet une circulation fluide entre les pièces de vie et l’espace nuit composé de quatre chambres. Des travaux sont à prévoir : chauffage et électricité. Emplacement de qualité, au calme, à proximité du centre village et de toutes commodités. 5mn d’Annonay. Idéale pour une famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
5 chb
Terr
23/09/26
23/09
15
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06 08 76 39 66
330 000 €
(2 845 €/m²)
Maison 3 chambres
Malarce-sur-la-Thines
Iad France - Justine Petit vous propose : Vous recherchez le calme absolu, la nature et le charme de l'authentique. Découvrez cette magnifique maison en pierre et bois de 115 m², au cOEur de la vallée avec une vue magnifique sur la rivière du Chassezac et située à seulement 15 minutes des Vans. Sans aucun voisin ni vis-à-vis, elle est implantée sur un terrain de 4855 m². Le point fort de cette propriété est son accès privilégié à la nature, vous accédez à la rivière en seulement deux minutes à pied pour vous baigner. L'agencement des espaces extérieurs et intérieurs suit le relief naturel de la propriété. L'accès principal à la maison se fait par un agréable espace couvert qui mène directement sur le séjour et la cuisine. À l'étage, le toit de cette structure a été conçu pour devenir la terrasse privative de l'une des chambres. Plus bas, vous découvrirez une chambre totalement indépendante. Chacune des trois chambres de la maison dispose de sa propre douche et WC. Malgré le caractère escarpé de la vallée, le grand terrain en faïsses entourant la maison propose de belles terrasses plates et exploitables. Il appelle à la détente avec ses aménagements extérieurs comprenant un terrain de pétanque et deux cabanes de jardin idéale pour les enfants ou le rangement. Concernant les aspects techniques, la maison a bénéficié d'une rénovation de qualité avec une électricité neuve et du double vitrage sur l'ensemble des huisseries. Les meubles et les menuiseries ont tous été réalisés sur mesure par des menuisiers et la cuisine est récente. Enfin, la maison dispose d'un chauffage au gaz et au bois, ainsi que de panneaux solaires dédiés à la production de l'eau chaude. C'est un véritable havre de paix, clé en main, où il ne reste plus qu'à s'installer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
3 chb
3 sdb
23/09/26
23/09
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06 77 49 34 45
169 000 €
(1 420 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Cruas
Iad France - Mélanie Pelurson vous propose : MAISON DE VILLAGE EN PIERRE AVEC DEUX TERRASSES – 119 m² Au cOEur du village de Cruas, en contrebas du château médiéval, cette maison en pierre d'environ 119 m² habitables est répartie sur trois niveaux. Elle conserve de nombreux éléments anciens, avec ses murs en pierre apparente, ses voûtes et ses escaliers en pierre. L'accès se fait par une première terrasse. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante d'environ 8 m², une salle à manger de 14 m², un salon de 25 m² avec poêle à bois, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. Au premier étage, deux chambres d'environ 12 et 17 m², chacune avec placard, sont accompagnées d'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Le dernier niveau accueille une troisième chambre d'environ 9,5 m², un espace sous pente de 10 m² carrez pouvant être aménagé selon les besoins, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace donne accès à une seconde terrasse d'environ 16 m², offrant une vue dégagée. Une cave accessible directement depuis la rue complète l'ensemble. La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage associant radiateurs électriques et poêle à bois. Son exposition Est apporte une belle luminosité le matin. Son emplacement permet de rejoindre à pied les écoles, le collège, les commerces, les transports et les commodités du village. Quelques travaux sont à prévoir. Une maison de village en pierre qui offre de beaux éléments anciens, deux espaces extérieurs et une vue dégagée, au cOEur de Cruas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
3 chb
2 sdb
23/09/26
23/09
16
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07 57 40 76 75
1 150 000 €
(1 478 €/m²)
Maison 14 chambres
Bourg-Saint-Andéol
Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : HÔTEL PARTICULIER D'EXCEPTION DU XVIIIe SIÈCLE – PISCINE INTÉRIEURE – JARDIN SUSPENDU – BORD DU RHÔNE Certaines propriétés sont bien plus que de simples maisons. Elles racontent une histoire, offrent un cadre de vie unique et procurent un véritable art de vivre. Au cOEur du centre historique de Bourg-Saint-Andéol, sur les quais du Rhône, découvrez cet exceptionnel hôtel particulier du XVIIIe siècle développant près de 900 m² de surfaces, dont 778,58 m² habitables, implanté sur une parcelle d'environ 820 m². Derrière sa majestueuse façade et sa grille d'entrée de style Louis XVI, cette demeure remarquable dévoile des volumes rares, une architecture préservée et un charme authentique que l'on rencontre très rarement sur le marché. La propriété offre de nombreuses pièces de réception : salons, bibliothèque, salle à manger, cuisine de caractère, espaces de détente et de nombreuses chambres réparties sur plusieurs niveaux. Les amateurs de belles demeures apprécieront les éléments d'origine soigneusement conservés : • Cheminées en marbre • Boiseries anciennes • Plafonds à la française • Tomettes d'époque • Escaliers de caractère • Ferronneries et détails architecturaux remarquables La maison bénéficie également d'équipements particulièrement rares pour une demeure historique : • Piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant • Hammam • Cave à vin • Nombreuses caves voûtées • Garage • Appartement indépendant d'environ 160 m² • Dépendances offrant encore de multiples possibilités d'aménagement À l'extérieur, un magnifique jardin suspendu dominant le Rhône constitue un véritable havre de paix, à l'abri des regards. Fait exceptionnel pour une demeure de cette époque, le bien bénéficie d'un classement énergétique C, offrant un confort moderne rarement atteint sur ce type de bâtiment ancien. Aujourd'hui exploitée en chambres […] Voir l’annonce immobilière >>
778m²
14 chb
Gge
23/09/26
23/09
25
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07 81 30 73 30
240 000 €
(1 752 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Sernin
Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Charme et Authenticité au COEur de Saint-Sernin Cette maison traditionnelle pleine de caractère située à Saint-Sernin est une véritable perle rare. Construite en 1970 avec une surface habitable de 137 m² sur un vaste terrain, elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux. En franchissant le seuil de cette demeure, vous découvrirez un intérieur chaleureux et accueillant. Vous trouverez une belle entrée, une cuisine spacieuse, une salle de bain, un WC et trois belles chambres offrant des surfaces confortables Cette maison dispose de deux étages, offrant ainsi un espace de vie optimisé pour accueillir une famille. Malgré son ancienneté, elle a été entretenue avec soin, présentant un état général convenable. La maison bénéficie également de plusieurs atouts en matière de confort thermique avec des climatisations réversibles assurant un bien-être en toute saison, ainsi que des murs de Belle épaisseur, offrant une excellente inertie et une isolation naturelle, renforcé Un véritable atout supplémentaire de cette propriété : son sous-sol aménageable comprenant un grand garage, une cuisine, une chambre et un séjour. Après rénovation, cet espace pourra être relié à l'habitation principale par un escalier intérieur, offrant ainsi un important gain de surface habitable et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.' Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser et personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Saint-Sernin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
4 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
17
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06 75 75 45 17
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