Cette maison familiale d'environ 170 m² se distingue par ses volumes généreux et sa distribution sur trois niveaux, particulièrement adaptée à la vie d'une grande famille.

Dès l'entrée, la lumière accompagne les espaces. Entièrement ouverte et traversante, la pièce de vie réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine dans un vaste ensemble convivial. Ses nombreuses ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers la terrasse et le jardin.

La maison offre cinq chambres spacieuses, y compris au dernier étage, permettant à chacun de bénéficier d'un véritable espace personnel. La présence d'une salle d'eau et de toilettes à chaque niveau apporte un confort quotidien particulièrement appréciable et permet également d'envisager un espace indépendant pour un adolescent, des invités ou le télétravail.

À l'extérieur, le grand jardin, préservé des regards et piscinable, constitue un véritable prolongement de la maison : repas en terrasse, jeux des enfants et moments de détente peuvent s'y vivre en toute intimité.

Attenant à la cuisine, le garage se révèle très fonctionnel grâce à ses trois accès, notamment vers le jardin. Des possibilités de stationnement supplémentaires sont disponibles devant la maison.

L'isolation et la façade récemment refaites, associées à un DPE classé C, renforcent le confort et la qualité énergétique de l'ensemble.

L'adresse bénéficie enfin d'un environnement pratique pour la vie quotidienne : écoles et commerces à proximité, accès rapides aux principaux axes et arrêt de bus Croix-Blanche à seulement quelques pas, desservi par la ligne 7. Les lignes 4 et 7 permettent de rejoindre facilement les différents secteurs d'Angers. Réseau Irigo – Transports à proximité de la rue

Une maison lumineuse et généreuse, réunissant cinq vraies chambres, trois niveaux confortablement aménagés, un […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison des années 80 coté ESPACE ANJOU de près de 80m², une maison de ville avec son jardinet dans une zone professionnelle au calme.

L'espace de vie au rez de chaussée est composé de son entrée, son salon - séjour, sa cuisine équipée et aménagée et ses WC.

La place est optimisée avec ses placards sur mesure sous escaliers.

A l'étage, l'espace nuit est composé de deux chambres, un bureau, et une salle de bains. Chacune des chambres possède son dressing.

En extérieur une terrasse à l'abri des regards. Le plus un garage.

Idéal pour une première acquisition, qu'attendez vous pour m'appeler ?

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier très recherché de la Place Ney, découvrez cette charmante maison de ville qui conjugue authenticité, fonctionnalité et vie de quartier.

Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie accueille un salon convivial et une cuisine ouverte avec espace repas, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

À l'étage, deux chambres lumineuses aux volumes mansardés, sublimées par de belles poutres apparentes, dévoilent tout le charme de l'ancien. Une salle de bains avec baignoire complète cet espace nuit.

Deux véritables atouts en cœur de ville : un garage et une grande cave en sous-sol, offrant de précieux espaces de stationnement et de stockage, particulièrement appréciables dans ce secteur.

La maison bénéficie également d'une chaudière gaz à condensation installée en 2021 et de menuiseries en double vitrage.

Son emplacement constitue un atout majeur : à proximité immédiate de la Place Ney, de ses commerces, de ses services et des commodités du quotidien, vous profiterez d'une agréable vie de quartier tout en restant proche du centre-ville d'Angers.

Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un quartier prisé d'Angers.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS CONDORCET - PARC DU PIN

Venez découvrir cette charmante maison angevine avec son jardin plein sud.

Située dans un quartier recherché et un environnement agréable, cette jolie angevine en bon état général saura vous séduire par son charme, ses hauteurs de plafond et son agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon chaleureux avec cheminée en marbre décorative, une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée et équipée avec son coin repas donnant sur le jardin et un WC indépendant.

Le premier étage propose une suite parentale, une chambre avec placard dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au second étage, deux chambres supplémentaires et un bureau offrent un espace parfait pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail

Une cave complète ce bien

Vous profiterez également d'un agréable jardin exposé sud avec cabanon, idéal pour les moments de détente en extérieur joliment arboré. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'un bien offrant confort, authenticité et proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

CONDORCET-LA FAYETTE Maison de ville entièrement rénovée

Située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, du tramway et de la gare, cette maison de ville entièrement rénovée saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son emplacement idéal.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un bureau et d'un garage. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour convivial. Le deuxième étage […] Voir l’annonce immobilière >>

PARC DU PIN - LA FAYETTE : Agréable maison de PLAIN-PIED de 74m² idéalement située au CALME sur une parcelle de 300m² avec fort potentiel. En très bon état, cette maison est composée d'une entrée desservant un séjour donnant sur le jardin, une cuisine séparée aménagée, deux chambres avec parquet, salle d'eau et wc séparé. Grenier aménageable. Beau jardin avec accès […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous compromis : Coup de coeur assuré pour cette jolie Angevine.

Idéalement située, à deux pas du quartier Ney et de ses commodités vous pourrez profiter d'une vie de quartier calme et familiale.

Vous serez charmés par ses parquets massifs et ses cheminées en marbre d'origine.

Dès l'entrée vous retrouverez le charme typique d'une maison Angevine avec son sol en carreaux de ciment et son escalier en chêne massif. Vous aurez accès par l'entrée à une cave et un wc.

Un espace salon indépendant avec cheminée et parquet massif vous permettra de créer une ambiance douce et chaleureuse pour vos soirées en famille.

Vous découvrirez ensuite une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée semi ouverte donnant sur la cour intérieure. Cette dernière vous permettant de profiter d'un espace extérieur intime et sans vis à vis.

Au premier étage, deux chambres dont une de 15m2, une salle de bain et un WC indépendant complèteront la visite.

Au dernier étage un espace à imaginer (chambre, bureau, salle de jeu..) vous accueille avec sa salle d'eau.

En complément de ce bien vous disposerez d'un garage dans une résidence à proximité. (garage indépendant avec possibilité de le louer ou de le revendre).

Vous n'aurez plus qu'a personnaliser la décoration pour vous sentir véritablement chez vous.

Votre conseillère ANGERS SYNDIC GESTION

Estelle AULAS

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 115 m² – Secteur des Petites Pannes à Angers

Située dans une raquette au calme, au coeur du secteur des Petites Pannes à Angers, cette maison mitoyenne d'un côté bénéficie d'un environnement agréable, à quelques minutes du CHU, de la caserne du 6ᵉ Régiment et des commerces.

D'une surface d'environ 115 m², elle se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau.

Le sous-sol aménagé offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une lingerie.

Un garage avec porte motorisée, bénéficiant d'un accès direct au jardin, complète l'ensemble.

Les atouts du bien

Environ 115 m² habitables

4 chambres

Une salle d'eau et une salle de bains

2 WC indépendants

Sous-sol aménagé

DPE:D

Chauffage: gaz de ville

Garage motorisé avec accès au jardin

Environnement calme

Proximité du CHU et des commerces

Une maison qui demande un rafraichissement et une révision électrique, fonctionnelle aux beaux volumes, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités d'Angers.

AGENCE-IMMOBILERE-UNIVERS-CITY-IMMO

Honoraires de 4,9 % soit 12 250€ à la charge acquéreur,

Prix FAI 262 250€.

Mandat: 33138 VM6519

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI -

O6-, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>