La Visite

Idéalement situé dans le quartier Lafayette, à deux pas de la gare d'Angers, cet appartement de 89 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles (UCO et ESA). Il se compose d'une grande entrée avec placards, desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Très fonctionnel, il offre de nombreux espaces de rangement grâce aux placards présents dans l'entrée et le dégagement. En très bon état général, l'appartement séduit également par son parquet massif dans les chambres et la pièce de vie, apportant charme et cachet. Il offre un beau potentiel d'évolution avec la possibilité d'agrandir le séjour en supprimant l'une des chambres, la cloison étant facilement démontable. Enfin, une cave et un grenier viennent compléter ce bien, offrant des espaces de stockage supplémentaire. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien de qualité dans un secteur prisé d'Angers.

Découvrez cette agréable maison de ville de 149 m², offrant le confort d'une maison et la praticité d'un appartement. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace fonctionnel composé d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. Au premier étage, la pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur une terrasse couverte de 19 m², idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains et une buanderie, offrant un espace de vie confortable et parfaitement adapté à la vie de famille. Enfin, le dernier étage vous réserve un véritable coup de cœur avec son salon climatisé d'environ 50 m² au sol, sublimé par ses poutres apparentes. Un espace chaleureux et polyvalent, idéal pour créer un coin détente, une salle de jeux, un espace cinéma ou encore un bureau selon vos envies. Alliant confort, praticité et beaux volumes, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du tramway. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du quotidien. Une visite s'impose !

Au cœur d' Avrillé, découvrez cette maison familiale offrant un beau potentiel de rénovation, dans un environnement privilégié où il fait bon vivre. Elle propose une entrée, un vaste salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 6 chambres, un bureau, ainsi que plusieurs salles d'eau et salles de bains. Deux escaliers indépendants desservent les étages, offrant une organisation flexible et la possibilité d'imaginer plusieurs espaces de vie selon vos besoins et vos projets. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et entrée indépendante permet d'envisager un espace totalement autonome ou d'accueillir famille et invités en toute indépendance. Édifiée sur une parcelle de près de 1 000 m², la propriété se distingue par ses extérieurs avec piscine, ainsi que ses dépendances, garage de 35 m², ateliers et cuisine d'été, offrant un ensemble particulièrement rare et complet à cet emplacement. Un local commercial indépendant de 25 m² complète le bien, ouvrant la porte à une activité professionnelle ou à un projet locatif. Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Maison familiale 145m² sur sous-sol complet | Saint-Léger-de-Linières À 10 minutes d'Angers, découvrez cette agréable maison familiale des années 1970, édifiée sur un sous-sol complet, offrant de beaux volumes, une belle luminosité grâce à sa double exposition Est-Ouest et un fort potentiel d'évolution. Implantée sur une parcelle entièrement close, arborée, constructible et divisible d'environ 1 983 m², cette maison développe 145m² habitables. L'entrée distribue d'un côté une agréable pièce de vie traversante composée d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée et donnant accès à une terrasse surplombant le jardin et de l'autre, la cuisine indépendante. Aménagée et équipée, elle pourra être repensée selon vos envies. Sur ce même niveau, un espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier avec placard dessert une chambre d'environ 16m² habitable, vous profiterez également d'une vaste mezzanine d'environ 15m² baignée de lumière, équipée de velux avec stores motorisés. Cet espace est idéal pour un bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. Une salle d'eau privative avec douche, meuble vasque, WC ainsi qu'un débarras complète ce niveau. Le sous-sol de 83 m² offre un très grand garage avec porte motorisée, un atelier et une cave, répondant parfaitement aux besoins de stationnement, stockage ou de bricolage. Côté prestations, de nombreux travaux ont déjà été réalisés : isolation des combles, remplacement des huisseries PVC imitation bois, installation de volets roulants motorisés, pose de velux, remplaçement du chauffe-eau, du tableau électrique ainsi que des radiateurs. Cette maison saine et parfaitement entretenue constitue une excellente base pour laisser libre cours à vos envies de décoration et de modernisation. Vous pourrez ainsi la personnaliser à votre image tout en profitant d'une structure de qualité et de travaux essentiels déjà réalisés. Le jardin, entièrement clos, avec portail battant motorisé est agrémenté de plusieurs essences d'arbres, dont des fruitiers (pruniers, mirabelliers, cerisier à fleurs et chênes), offrant un cadre verdoyant et agréable à l'abris de tout vis-à-vis. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'espace, de potentiel et d'environnement calme, tout en restant à proximité immédiate d'Angers.

À Angers, secteur Gare – Rue Jean Perrin, découvrez ce charmant appartement de type 2 situé au sein d'un petit collectif bien entretenu. En bon état général, il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec rangement intégré, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que de WC indépendants. Vous apprécierez également ses deux espaces extérieurs, véritables atouts pour profiter des beaux jours. Une cave complète ce bien. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à proximité immédiate de la gare et des commodités.

À louer – Studio de 24 m² avec place de stationnement Situé au 31 rue des Banchais à Angers, ce studio de 24 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un étudiant ou un jeune actif. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable atout au quotidien. Vous bénéficierez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus et tramway), du Jardin des Plantes, ainsi que des écoles et services du quartier. Le centre-ville est accessible en quelques minutes. Caractéristiques : • Studio de 24 m² • Place de stationnement privative • Proche commerces et transports • Accès rapide au centre-ville Disponible dès maintenant. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À louer – T3 en duplex au cœur du Lion-d'Angers Situé en plein centre du Lion-d'Angers, ce charmant appartement T3 en duplex vous offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, écoles et services. L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 9 m². Vous y trouverez également une chambre de 13,5 m² ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une seconde chambre mansardée de 14 m² au sol complète le logement. Caractéristiques : • T3 en duplex • Pièce de vie avec cuisine ouverte • Balcon de 9 m² • Chambre de 13,5 m² • Chambre mansardée de 14 m² au sol • Salle d'eau • DPE : D Disponible à la location. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

T4 meublé de 84m², au 6ème étage avec ascenseur Exposition traversante, vue dégagée sur le parc de l'Arboretum, au calme. L'appartement comprend une entrée, un salon/séjour de 24 m² avec accès à un balcon de 3 m² orienté côté parc, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Prestations : chauffage collectif inclus dans les charges, double vitrage. Intérieur impeccable et parties communes bien entretenues. Emplacement : à proximité immédiate d'un parc, à moins de 2 minutes à pied des commerces, écoles et transports en commun. Accès rapide aux grands axes et zones d'activités. Logement entièrement meublé, prêt à habiter. Convient aussi bien à une colocation qu'à une famille. Loyer : 1200 € CC, dont 220 € de charges (chauffage collectif inclus) Dépôt de garantie : 1960€ Honoraires de location à la charge du locataire : 924,55€ DPE : D Contactez-nous pour organiser une visite

Appartement T2 de 33 m² situé dans un immeuble de standing construit en 1995. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, avec un coin cuisine aménagé. La chambre est séparée et dispose d'un volume confortable. La salle d'eau est fonctionnelle et les WC sont indépendants. Les parties communes sont en bon état. Un stationnement extérieur et un local vélo complètent le bien. Situé à 5 minutes à pied des commerces, écoles et restaurants, il bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Appartement T3 entièrement meublé, vue sur ville, ascenseur, 51m². Séjour 25m², 2 chambres, cuisine américaine aménagée, salle d'eau, WC indépendant. Chauffage individuel, double vitrage, hauteur sous plafond 2,50m. Standing normal, état intérieur et parties communes en bon état. Emplacement idéal proche des commodités essentielles. Contactez LA VISITE ANGERS GARE.