🏡 Maison CONTEMPORAINE – 7 pièces – 4 chambres – 168 m² habitables✨ Prestations haut de gamme – Piscine chauffée – Exposition SUD – Construction récente (2023)
Maison d'exception avec piscine chauffée – Lumineuse – Terrain clos et sécurisé – Aucun travaux à prévoir
🔎 Description du bienSituée sur la commune très recherchée de Cesson-Sévigné, au coeur de la métropole rennaise, cette maison contemporaine de 2023 développe environ 168 m² habitables et offre des prestations modernes et qualitatives.
Pensée pour un confort de vie optimal, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement maîtrisé.Implantée sur une parcelle d'environ 540 m², entièrement close et sécurisée, elle constitue une opportunité rare pour une clientèle exigeante recherchant un bien récent, fonctionnel et prêt à vivre.
🛋️ Les espaces de vieLe rez-de-chaussée se compose de :
Une entrée avec placard
Un WC indépendant
Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein SUD
Une cuisine équipée et aménagée, ouverte, moderne et conviviale
Un cellier attenant
Une suite parentale complète vient parfaire ce niveau :
Chambre avec accès extérieur
Bureau (idéal télétravail)
Dressing
WC indépendant
Salle d'eau avec double vasque et double douche
L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse et une piscine chauffée avec volet, créant une parfaite continuité intérieur/extérieur.
🛏️ L'espace nuitÀ l'étage, vous découvrirez :
Une mezzanine, idéale en espace détente ou bureau
Trois chambres avec placards
Une chambre avec salle d'eau privative
Un WC indépendant
Une salle de bain avec douche
Une configuration idéale pour une vie de famille, alliant confort et intimité.
🌿 Les extérieurs
Terrain d'environ 540 m² entièrement clos et sécurisé
Terrasse parfaitement exposée
Piscine chauffée avec volet roulant
Stationnement extérieur pour plusieurs véhicules
Garage
Un extérieur soigné, conçu pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
⚙️ Caractéristiques techniques
Surface habitable : environ 168 m²
Construction récente : 2023
Chauffage par pompe à chaleur (performance énergétique)
Maison contemporaine aux prestations soignées
Aucun travaux à prévoir
📍 Localisation & environnementSituée à Cesson-Sévigné, commune prisée de Rennes Métropole, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique :
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Accès rapide à Rennes, Saint Grégoire, Betton, Acigné, Thorigné Fouillard et aux axes majeurs
Cadre de vie recherché, entre dynamisme urbain et environnement résidentiel
Cesson-Sévigné est reconnue pour sa qualité de vie, son bassin d'emploi dynamique (technopole) et son attractivité constante.
🧠 L'avis de notre expert immobilier agrééUn bien rare sur le marché : construction récente, prestations haut de gamme, excellente performance énergétique et emplacement stratégique. Un produit parfaitement calibré pour une clientèle exigeante.
❤️ L'avis de notre commercialUne maison “clé en main” avec un vrai effet waouh : volumes, luminosité, piscine chauffée et suite parentale complète… difficile de trouver plus complet sur le secteur.
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ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibl...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. VM2705-ARSATI - 26/07/2026
DPE
A
26
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
26
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
A
B
C
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
B
C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
380 €
et
570 €
/an
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A l'étage , une mezzanine s'ouvre sur un grand dégagement desservant trois autres chambres dont deux de plus de 20m2 et dressing.
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La partie habitable, d'environ 86 m2, se compose d'une cuisine récemment rénovée, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau refaite récemment, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier.
A l'extérieur et dans le prolongement de la maison, vous découvrirez de nombreuses dépendances et annexes attenantes ainsi qu'une dépendance indépendante d'environ 40 m2 au sol. La propriété dispose également de plusieurs greniers, d'un garage, d'un grand carport, d'un parking privatif et d'un puits .
L'ensemble représente un potentiel exceptionnel de réhabilitation et d'aménagement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bénédicte Dusser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°488452434.
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Vous découvrirez au rez-de-chaussée un lumineux séjour et une cuisine ouverte aménagée équipée avec accès à la terrasse et au jardin ensoleillé.
Le rez-de-chaussée vous offrira également un hall d'entrée, un espace buanderie, une chambre avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
Vous découvrirez au demi-niveau supérieur un chaleureux salon avec cheminée ainsi qu'une chambre exploitable également en bureau.
La visite se poursuite à l'étage avec trois chambres, une salle de bains qu'un WC indépendant.
Vous profiterez d'une sixième chambre au demi-niveau supérieur.
Vient compléter cette belle maison, un sous-sol de 58m².
Idéalement située dans un quartier prisé d'Acigné, vous profiterez de la proximité des commerces, du centre-ville et des services de Rennes métropole (bus, ...).
Les plus : arrêt de bus à 300m, proximité des parcs et espaces verts, ardoises naturelles, ...
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Ref : 3781TB
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Cette ancienne ferme située dans la campagne paisible d'ACIGNE' la partie habitable sans travaux de 88M2 vous permettrez de poursuivre la rénovation des bâtiments annexes d'environ 220M2 .
RDC: entrée ,cuisine aménagée ,salon ,wc, salle d'eau ,deux chambres ,un cellier garage à suivre .un puit, fosse aux normes, vmc. cheminée insert ,chauffage électrique .
Etage: un très grand grenier sur toute la surface du rdc de 72M2 environ habitable.
Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble :une étable ,et son grenier ,des box ,un atelier , une grange.
Une maisonnette pourra aussi être rénover .
Le grand terrain permet d'envisager différents projets extérieurs. Cette ferme idéalement située a 3 minutes des commodités ,et d'un arrêt transport scolaire et urbain proche .
Un bien rare au fort potentiel parfait pour les amateurs de rénovation avec cette ancienne ferme pleine de caractère offrira un cadre de vie authentique et préservé.
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