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EXCLUSIVITE

Dans un environnement calme et résidentiel, au coeur d'Acigné, découvrez cette belle maison familiale d'environ 150 m2, implantée sur une parcelle de 600 m2.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et le potentiel qu'offre ce bien.

Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse, Un salon-séjour lumineux, Une cuisine indépendante, des WC ,Une chambre de plus de 11 m2, idéale pour une vie de plain-pied

A l'étage :

Un palier, 3 chambres, une salle de bain des WC indépendants, un espace lingerie pouvant également faire office de bureau ou rangement

La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou espace de loisirs ; une pièce y est déjà isolée et aménagée.

En plus de cela, un vrai atout : l'extension indépendante, attenante à la maison, en ossature bois propose un espace totalement autonome comprenant :

Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, Une chambre et Une salle d'eau.

Cet espace offre de nombreuses possibilités : revenu locatif, bureau pour une activité libérale / professionnelle, logement indépendant pour famille ou invités. Mais il est également possible de reconnecter facilement cet espace à la maison principale selon vos besoins.

Ne tardez pas à visiter cette grande maison pleine de surprises !

Votre conseillère immobilière, Emmanuelle Rollot

Le Cabinet ROLLAND et GIROT : […] Voir l’annonce immobilière >>

VENTE ATYPIQUE – BIEN À FORT POTENTIEL – APPEL À PROPOSITIONS

Acigné – À seulement quelques minutes de Rennes

La société Prigent et Associés (SIREN n°409123650) vous propose un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement verdoyant et recherché.

Cette maison de campagne de 86,25 m² se compose :

• d’une cuisine aménagée avec cheminée

• d’un salon attenant

• de deux chambres spacieuses (plus de 16 m² chacune)

• d’une salle d’eau moderne

• WC séparés et espace de rangement

👉 Fort potentiel d’évolution : combles aménageables permettant la création de plusieurs chambres supplémentaires.

À cela s’ajoute un ensemble de dépendances particulièrement rare :

• garage, cellier

• hangar, bâtiments de stockage

• écurie / étable

• seconde maison à rénover

Le tout sur un terrain d’environ 1 600 m² avec puits, dans un cadre calme et naturel.

⚠️ Modalités de vente spécifiques

Ce bien, atypique et à fort potentiel, ne se prête pas à une estimation classique.

👉 Vente organisée sous forme d’appel à propositions

👉 Le prix affiché à 0 € correspond à une démarche volontaire pour permettre au marché de s’exprimer

👉 Les acquéreurs intéressés sont invités à visiter le bien puis à formuler une offre

📌 Visites réservées aux acquéreurs avec projet sérieux

📌 Étude de financement […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette belle maison bourgeoise de1876 en centre-ville d'Acigné.

- Au rez de chaussée : une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée et équipée et un WC.

A l'étage : trois chambres sur parquet, une salle d'eau, un WC.

Le grenier est entièrement aménageable, le sous sol complet est sur terre battue.

Vous bénéficiez d'un double garage de 40 m2 dans la cour. Jardin exposé Sud Ouest avec un puits. Ces prestations intéressantes n'attendent que vous pour une rénovation à votre goût.

Votre conseillère immobilier :

Emmanuelle Rollot

Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 18 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet […] Voir l’annonce immobilière >>

EN COURS DE COMMERCIALISATION

TERRA BELLA - Que vous soyez primo-accédants ou déjà propriétaires, vous pouvez bénéficier du BRS !

PRIX D'ACHAT ENCADRE, TVA REDUITE (5.5%), SECURISATION (PRIX DE REVENTE GARANTI A 100%)

Située à 10 minutes de Rennes et du Métro (Ligne B de CESSON – VIA SILVA), ACIGNE fait partie des communes de la Métropole recherchées pour leur douceur de vivre, le long de l'un axe stratégique Rennes-Paris.

La commune bénéficie de nombreux atouts pour bénéficier d'un cadre de vie optimal :

-Médiathèque, école de musique

-Complexe sportif

-Commerces et marchés

-Crèches, et écoles publiques et privées (de la maternelle au collège)

-Salle de spectacle et cinéma

-Base nautique

-Nombreux espaces verts

-Dessertes des Bus (Ligne 64 et 164 ex)

Le programme Terra Bella, situé dans la ZAC du Botrel, vient finaliser l'aménagement de ce nouveau quartier résidentiel. Il se compose de 16 appartements, allant du T2 au T3, répartis en 2 bâtiments contemporains de 2 étages.

Le collectif fait face aux 6 maisons individuelles de Type 4 et 5, séparés par le cœur d'îlot accueillant les stationnements et des aménagements paysagers.

Tous bénéficient d'un extérieur privatif : jardin, terrasse ou loggia.

Ce programme est éligible au dispositif […] Voir le programme immobilier neuf >>

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La commune bénéficie de nombreux atouts pour bénéficier d'un cadre de vie optimal :

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Le programme Terra Bella, situé dans la ZAC du Botrel, vient finaliser l'aménagement de ce nouveau quartier résidentiel. Il se compose de 16 appartements, allant du T2 au T3, répartis en 2 bâtiments contemporains de 2 étages.

Le collectif fait face aux 6 maisons individuelles de Type 4 et 5, séparés par le cœur d'îlot accueillant les stationnements et des aménagements paysagers.

Tous bénéficient d'un extérieur privatif : jardin, terrasse ou loggia.

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EN COURS DE COMMERCIALISATION

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Le collectif fait face aux 6 maisons individuelles de Type 4 et 5, séparés par le cœur d'îlot accueillant les stationnements et des aménagements paysagers.

Tous bénéficient d'un extérieur privatif : jardin, terrasse ou loggia.

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EXCLUSIVITE SERENITE. Située sur la commune de Acigné, cette charmante maison en terre et pierre sous ardoises naturelles offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et du calme.

D'une surface de plus de 100 m2, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un agréable séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une grande cuisine aménagée et équipée de 16 m2, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et des espaces de rangement pratiques. A l'étage, vous découvrirez deux belles chambres de 15 m2 chacune, une troisième chambre plus petite, ainsi qu'un WC avec lave-mains.

Un garage attenant complète l'ensemble, ainsi qu'une dépendance de 47 m2 avec porte motorisée, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, stationnement). Un appentis est également présent pour le stockage du bois.

La maison est implantée sur un terrain arboré de 1 399 m2, sans vis-à-vis, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. Elle bénéficie d'une position dominante qui renforce son charme et sa luminosité.

Quelques travaux sont à prévoir, notamment la mise en conformité de l'assainissement. Néanmoins, le bien est bien entretenu : une isolation par l'extérieur a été réalisée en 2016 et les huisseries ont été remplacées il y a environ 5 ans, garantissant un meilleur confort thermique.

La commune d'Acigné est très appréciée pour sa qualité de vie, alliant […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ – Emplacement recherché à Acigné, aux portes de Rennes.

Vous recherchez le calme d'un quartier résidentiel, le confort d'une maison parfaitement entretenue et des espaces dédiés au télétravail ou à l'indépendance de vos enfants ? Cette chaleureuse maison familiale est faite pour vous.

L'ESPACE VIE : LUMINOSITÉ ET CONVIVIALITÉ

Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie baignée de lumière naturelle. Le salon-séjour traversant, réchauffé par un poêle à bois chaleureux, s'ouvre de plain-pied sur une terrasse équipée d'un store banne et son jardin intime, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis.

La cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de belle qualité, est à la fois fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'espace de vie.

L'ESPACE NUIT & TRAVAIL : UNE ARCHITECTURE INTELLIGENTE

La distribution en demi-niveaux offre une excellente isolation phonique entre les espaces, idéale pour concilier vie de famille et vie professionnelle :

4 belles chambres confortables.

2 vrais bureaux, parfaits pour le télétravail régulier ou un espace de jeu/lecture.

2 salles de bain et 2 WC séparés pour un quotidien fluide le matin.

LES PLUS COMPLÉMENTAIRES (Un potentiel rare) :

En plus des 140 m² habitables (163 m² au sol), la maison dispose d'une immense buanderie/cellier d'environ 33 m² (idéal stockage, atelier ou salle de sport) et d'une cave.

Un garage fermé et des places de stationnement privatives complètent le bien.

À L'EXTÉRIEUR :

Un jardin clos de 403 m² sans vis à vis, optimisé et facile d'entretien, pour profiter des beaux jours !

CÔTÉ PRATIQUE :

Transports : Arrêt de bus à 250 mètres (liaisons directes et rapides vers Rennes, Cesson-Sévigné, Noyal-sur-Vilaine et Liffré).

Maison 'clé en main'

Un bien rare sur le secteur qui offre à chacun son espace d'indépendance tout en préservant une vraie convivialité.

À découvrir sans tarder.

Contact : Typhaine de Nayer - BSK Immobilier.

Cette annonce référence […] Voir l’annonce immobilière >>