Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de très bonne facture des années 80 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Edifiée sur une parcelle d'environ 600 m2, elle bénéficie d'un agréable jardin paysager et d'une véranda baignée de lumière, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue dégagée sur l'extérieur.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable.

L'étage accueille trois chambres, un palier pouvant servir d'espace bureau ou de détente, une salle d'eau et des WC indépendants.

La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de multiples usages : création d'un logement indépendant, espace dédié à une profession libérale, bureau, atelier, cave et garage.

Atout rare, un second garage attenant de grande hauteur, équipé d'une porte sectionnelle, permet le stationnement d'un bateau ou d'un camping-car tout en conservant un important volume de stockage.

Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité, dans un environnement privilégié.

Votre conseillère immobilière, Emmanuelle Rollot

Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Rare sur le marché, venez découvrir cette belle maison de 127m² sur un terrain de près de 500m² située à 10 minutes à pied du centre.

Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de près de 51m² baignée de soleil avec triple accès à la terrasse et au beau jardin arboré et clos. Elle se compose d'une lumineuse cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un spacieux salon séjour offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire avec salle d'eau.

Le rez-de-chaussée vous offre également un WC indépendant, une buanderie avec accès au garage.

La visite se poursuit à l'étage avec un dégagement desservant quatre belles chambres avec placard dont une avec balcon et salle d'eau privative, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Idéalement située, vous profiterez de la proximité du centre-ville, des commerces et des services de Rennes métropole (bus, ...)

Les plus : arrêt de bus à 200m, chaudière récente, jardin arboré exposé sud-ouest, faibles charges de copropriété, ...

Faire vite !

RARE sur le marché, une visite s'impose sans tarder !

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

Nombre de lots de copropriété : 21 dont d'habitation : 9 - Charges annuelles de copropriété : 757 €

Réf 3850TB

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, […] Voir l’annonce immobilière >>

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION SUR LA COMMUNE D 'ACIGNE.

Campagne - Calme - Gros potentiel -

Située dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne, cette propriété offre un beau potentiel d'évolution pour les amoureux de la rénovation et des grands espaces.

La partie habitable, d'environ 86 m2, se compose d'une cuisine récemment rénovée, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau refaite récemment, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier.

A l'extérieur et dans le prolongement de la maison, vous découvrirez de nombreuses dépendances et annexes attenantes ainsi qu'une dépendance indépendante d'environ 40 m2 au sol. La propriété dispose également de plusieurs greniers, d'un garage, d'un grand carport, d'un parking privatif et d'un puits .

L'ensemble représente un potentiel exceptionnel de réhabilitation et d'aménagement.

Les nombreuses surfaces annexes permettent d'envisager, une surface habitable totale pouvant dépasser 220 m2.

Côté confort, la maison bénéficie d'un assainissement individuel conforme composé d'une fosse toutes eaux de 4 000 litres complétée par un système d'épandage.

Le tout sur un terrain de plus de 1500 m2.

DPE : D / GES : B

Un bien rare offrant de multiples possibilités : grande maison familiale, projet de gîtes, activité professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

35690 Acigné - Maison spacieuse au calme, au cœur d'un havre boisé et naturel de + d' 1 hectare.

Amateurs de nature et d'espace, cette maison baignée de lumière vous séduira par son cadre exceptionnel, à l'abri des regards.

La pièce de vie avec sa cheminée, ouverte sur la nature environnante, offre une luminosité généreuse. La vaste cuisine conviviale avec son poêle à bois invite à recevoir en toute simplicité. Les chambres, à la fois chaleureuses et apaisantes, promettent confort et sérénité.

Chaque pièce s'ouvre sur le jardin arboré, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Une maison bien agencée, où les volumes et le cadre verdoyant s'entretiennent sans contrainte.

L'environnement est rare : paisible, naturel, boisé et sans vis-à-vis. Idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et intimité, tout en restant à quelques minutes des commodités.

Un lieu unique, à la fois singulier et plein de caractère à découvrir lors d'une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Bénédicte Dusser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°488452434.

Siège social […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS COMPROMIS- Rare sur le marché, venez découvrir cette belle maison de 173m² au sol (147 m² habitables) idéalement située dans un secteur recherché d'Acigné à proximité des parcs et espaces verts.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée un lumineux séjour et une cuisine ouverte aménagée équipée avec accès à la terrasse et au jardin ensoleillé.

Le rez-de-chaussée vous offrira également un hall d'entrée, un espace buanderie, une chambre avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

Vous découvrirez au demi-niveau supérieur un chaleureux salon avec cheminée ainsi qu'une chambre exploitable également en bureau.

La visite se poursuite à l'étage avec trois chambres, une salle de bains qu'un WC indépendant.

Vous profiterez d'une sixième chambre au demi-niveau supérieur.

Vient compléter cette belle maison, un sous-sol de 58m².

Idéalement située dans un quartier prisé d'Acigné, vous profiterez de la proximité des commerces, du centre-ville et des services de Rennes métropole (bus, ...).

Les plus : arrêt de bus à 300m, proximité des parcs et espaces verts, ardoises naturelles, ...

Très rare, faire vite !

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

Ref : 3781TB

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 Maison CONTEMPORAINE – 7 pièces – 4 chambres – 168 m² habitables✨ Prestations haut de gamme – Piscine chauffée – Exposition SUD – Construction récente (2023)

Maison d'exception avec piscine chauffée – Lumineuse – Terrain clos et sécurisé – Aucun travaux à prévoir

🔎 Description du bienSituée sur la commune très recherchée de Cesson-Sévigné, au coeur de la métropole rennaise, cette maison contemporaine de 2023 développe environ 168 m² habitables et offre des prestations modernes et qualitatives.

Pensée pour un confort de vie optimal, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement maîtrisé.Implantée sur une parcelle d'environ 540 m², entièrement close et sécurisée, elle constitue une opportunité rare pour une clientèle exigeante recherchant un bien récent, fonctionnel et prêt à vivre.

🛋️ Les espaces de vieLe rez-de-chaussée se compose de :

Une entrée avec placard

Un WC indépendant

Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein SUD

Une cuisine équipée et aménagée, ouverte, moderne et conviviale

Un cellier attenant

Une suite parentale complète vient parfaire ce niveau :

Chambre avec accès extérieur

Bureau (idéal télétravail)

Dressing

WC indépendant

Salle d'eau avec double vasque et double douche

L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse et une piscine chauffée avec volet, créant une parfaite continuité intérieur/extérieur.

🛏️ L'espace nuitÀ l'étage, vous découvrirez :

Une mezzanine, idéale en espace détente ou bureau

Trois chambres avec placards

Une chambre avec salle d'eau privative

Un WC indépendant

Une salle de bain avec douche

Une configuration idéale pour une vie de famille, alliant confort et intimité.

🌿 Les extérieurs

Terrain d'environ 540 m² entièrement clos et sécurisé

Terrasse parfaitement exposée

Piscine chauffée avec volet roulant

Stationnement extérieur pour plusieurs véhicules

Garage

Un extérieur soigné, conçu pour profiter pleinement des beaux jours en toute […] Voir l’annonce immobilière >>

LAURENT SEVELLEC mandataire immobilier indépendant réseau optimhome vous propose :

Cette ancienne ferme située dans la campagne paisible d'ACIGNE' la partie habitable sans travaux de 88M2 vous permettrez de poursuivre la rénovation des bâtiments annexes d'environ 220M2 .

RDC: entrée ,cuisine aménagée ,salon ,wc, salle d'eau ,deux chambres ,un cellier garage à suivre .un puit, fosse aux normes, vmc. cheminée insert ,chauffage électrique .

Etage: un très grand grenier sur toute la surface du rdc de 72M2 environ habitable.

Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble :une étable ,et son grenier ,des box ,un atelier , une grange.

Une maisonnette pourra aussi être rénover .

Le grand terrain permet d'envisager différents projets extérieurs. Cette ferme idéalement située a 3 minutes des commodités ,et d'un arrêt transport scolaire et urbain proche .

Un bien rare au fort potentiel parfait pour les amateurs de rénovation avec cette ancienne ferme pleine de caractère offrira un cadre de vie authentique et préservé.

Pour plus de renseignements et visites . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ – Emplacement recherché à Acigné, aux portes de Rennes.

Vous recherchez le calme d'un quartier résidentiel, le confort d'une maison parfaitement entretenue et des espaces dédiés au télétravail ou à l'indépendance de vos enfants ? Cette chaleureuse maison familiale est faite pour vous.

L'ESPACE VIE : LUMINOSITÉ ET CONVIVIALITÉ

Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie baignée de lumière naturelle. Le salon-séjour traversant, réchauffé par un poêle à bois chaleureux, s'ouvre de plain-pied sur une terrasse équipée d'un store banne et son jardin intime, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis.

La cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de belle qualité, est à la fois fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'espace de vie.

L'ESPACE NUIT & TRAVAIL : UNE ARCHITECTURE INTELLIGENTE

La distribution en demi-niveaux offre une excellente isolation phonique entre les espaces, idéale pour concilier vie de famille et vie professionnelle :

4 belles chambres confortables.

2 vrais bureaux, parfaits pour le télétravail régulier ou un espace de jeu/lecture.

2 salles de bain et 2 WC séparés pour un quotidien fluide le matin.

LES PLUS COMPLÉMENTAIRES (Un potentiel rare) :

En plus des 140 m² habitables (163 m² au sol), la maison dispose d'une immense buanderie/cellier d'environ 33 m² (idéal stockage, atelier ou salle de sport) et d'une cave.

Un garage fermé et des places de stationnement privatives complètent le bien.

À L'EXTÉRIEUR :

Un jardin clos de 403 m² sans vis à vis, optimisé et facile d'entretien, pour profiter des beaux jours !

CÔTÉ PRATIQUE :

Transports : Arrêt de bus à 250 mètres (liaisons directes et rapides vers Rennes, Cesson-Sévigné, Noyal-sur-Vilaine et Liffré).

Maison 'clé en main'

Un bien rare sur le secteur qui offre à chacun son espace d'indépendance tout en préservant une vraie convivialité.

À découvrir sans tarder.

Contact : Typhaine de Nayer - BSK Immobilier.

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