A Pleubian, secteur recherché de L'Armor, ensemble composé d'une maison rénovée et d'une seconde maison à rénover, avec sous-sol total, garage indépendant, terrain de 980 m² et proximité du littoral.

A Pleubian, dans le secteur recherché de L'Armor, découvrez cet ensemble immobilier rare, situé à proximité du littoral, composé de deux maisons sur un terrain de 980 m².

La première maison, rénovée et prête à vivre, offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau. Elle permet une installation rapide ou une occupation immédiate selon votre projet.

La seconde maison, à rénover, offre un beau volume à repenser et à aménager selon vos besoins : accueil familial, maison secondaire, projet locatif à étudier ou espace indépendant.

L'ensemble dispose également d'un sous-sol total, d'un garage indépendant d'environ 35 m² et d'un puits avec pompe.

Cette configuration rare séduira les acquéreurs recherchant un projet évolutif proche du littoral, avec la possibilité de vivre dans une maison tout en rénovant progressivement la seconde.

Les atouts :

secteur recherché de L'Armor ;

proximité du littoral ;

deux maisons sur la même propriété ;

une maison rénovée prête à vivre ;

une maison à rénover ;

environ 164 m² habitables au total ;

5 chambres ;

terrain de 980 m² ;

sous-sol total ;

garage indépendant de 35 m² ;

puits avec pompe ;

potentiel familial ou locatif à étudier.

DPE : E

GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 650 euros et 5 020 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 343 500 euros, honoraires inclus de 13 500 euros à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier recherché à 500m de la plage de Pors-Rand pour cette contemporaine habitable de plain-pied. Séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, cellier, wc. A l'étage, salle de bains avec wc, chambre avec dressing, chambre et espace ouvert (chambre). Garage attenant. Ensemble sur terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau Pleubian centre proche des commerces terrain borné non viabilisé exposition sud ouest assainissement individuel, 700 m2 idéal pour un projet de construction avec le groupe TRECOBOIS la maison bas carbone Maison en ossature bois enduite composée de 2 chambres sde, cuisine ouverte sur séjour, concept clef en main label RE2020 pompe à chaleur et domotique inclus

possibilité de garage , carport

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (70000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 6725 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 136000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITÉ À FORT POTENTIEL Maison en partie rénovée + valorisation possible terrain de 1210m2

À Pleubian, à proximité du bourg et du littoral, découvrez cette maison offrant un excellent compromis entre confort immédiat et projet de valorisation.

Le point fort : vous pouvez habiter immédiatement tout en développant le potentiel du bien.

Partie déjà rénovée (rez-de-chaussée) :

Sas d'entrée

Belle pièce de vie d’environ 40 m2 avec cuisine ouverte

Suite parentale (chambre avec salle d'eau privative)

WC séparé

Buanderie

Véranda agréable

Un espace déjà fonctionnel et confortable, permettant une installation rapide.

Potentiel d’évolution (véritable atout du bien) :

Étage à aménager selon vos envies

Possibilité de créer 2 à 3 chambres supplémentaires + salle d’eau

Surface totale estimée après travaux : 120 à 125 m2

Un vrai levier pour :

augmenter la valeur du bien

optimiser un projet locatif

créer une maison familiale complète

Extérieurs :

Terrain d’environ 1 210 m2

Garage + dépendance

Les + qui font la différence :

Travaux principaux déjà réalisés au rez-de-chaussée

Maison habitable immédiatement

Fort potentiel de valorisation

Terrain généreux

Idéal projet évolutif

DPE : D

Idéal pour :

Investisseurs (plus-value après travaux)

Résidence secondaire évolutive

Acquéreurs souhaitant personnaliser leur bien

Une opportunité rare pour qui cherche un projet rentable et modulable à visiter rapidement.

Prix de vente net vendeur : 178 000 € Prix de vente frais d’agence inclus : 189 280 € (Honoraires d’agence de 6.34% à la charge de l’acquéreur)

Référence annonce : M263

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Matthias THOMAS ou à.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE - COTES D'ARMOR

Son environnement unique, au cœur d’un site naturel préservé, séduira les amoureux du littoral et des panoramas marins.

Située sur la presqu'île sauvage avec vue imprenable sur la mer, non loin du sillon de Talbert et dans un environnement calme, venez découvrir sans tarder cette charmante maison.

Fonctionnelle, elle vous offre une entrée donnant sur une cuisine fonctionnelle et conviviale le tout accompagné d'un vaste salon/ salle à manger et baigné de lumière ouvert sur le jardin et le littoral

Un cellier spacieux, idéal pour le rangement et l’organisation du quotidien ainsi q'une buanderie indépendante, pratique et fonctionnelle sont au rendez-vous

Au rez-de-chaussée, une suite avec véranda privative offre un véritable espace indépendant, prolongé par une salle d'eau et un sauna, pour les moments de détente.

A l'étage, vous disposez d'un couloir desservant 4 chambres dont 3 chambres avec vue mer, ainsi qu'une salle de bain et un wc,

Les grands espaces intérieurs et extérieurs offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies, l'ensemble sur un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

A Pleubian, à mi parcours entre le bourg et la mer, maison familiale offrant des volumes généreux, un bel espace de séjour et une vie de plain-pied. Le rezdechaussée a été entièrement rénové en 2024, tandis que l'étage reste à rénover, laissant place à un beau potentiel d'aménagement de deux chambres supplémentaires. Un terrain agrémenté d'une dépendance pouvant devenir un logement indépendant et d'un garage complètent ce bien.

Situé à quelques minutes du centre du village avec commodités et des plages, il bénéficie également d'un accès bus à quelques minutes à pied.

Idéal pour une famille, que ce soit pour un projet de résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>

A L'Armor, Pleubian, maison de 2001 avec 3 chambres, garage, jardin arboré de 1 242 m² et plage de Pors Rand accessible à pied.

A Pleubian, dans le secteur recherché de L'Armor, découvrez cette maison construite en 2001, située à proximité de la plage de Pors Rand, au coeur de la Presqu'île Sauvage.

D'une surface habitable d'environ 124 m², elle offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, de 2 salles d'eau et de 2 WC.

Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 242 m², elle bénéficie d'un bel extérieur, rare dans ce secteur proche littoral. Le jardin permet de profiter du calme, des beaux jours et d'un cadre agréable à quelques minutes de la mer.

Un garage, du stationnement extérieur et des espaces de rangement complètent l'ensemble.

Son emplacement est un véritable atout : L'Armor, la plage de Pors Rand accessible à pied, les sentiers côtiers à proximité et l'environnement recherché de la Presqu'île Sauvage.

Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale proche mer que pour une résidence secondaire en Bretagne.

Les atouts :

secteur recherché de L'Armor ;

plage de Pors Rand accessible à pied ;

maison construite en 2001 ;

environ 124 m² habitables ;

3 chambres ;

2 salles d'eau ;

pièce de vie avec cheminée ;

cuisine aménagée et équipée ;

garage ;

stationnement extérieur ;

terrain arboré de 1 242 m² ;

environnement calme proche littoral ;

DPE : D

GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 euros et 3 220 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 415 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, dont 15 000 euros d'honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie Nouvel.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre future maison vous attend :

Cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 67 m², parfaitement agencée pour une vie de famille confortable et fonctionnelle :

Pièce de vie lumineuse de 37 m² : salon-séjour avec cuisine ouverte

2 chambres

1 salle d'eau avec WC

Garage intégré de 15m²

Performance énergétique

Le tout sur un terrain de 490 m², dans un environnement paisible et verdoyant.

Maison individuelle conforme à la norme RE 2020

Modèle PMR

Permis de construire prêt à être déposé

Prix à partir de 178 200 € TTC, frais de notaire, viabilisation, étude de sol, assurance dommages-ouvrage et frais d'agence inclus.

Ma maison PTZ by Cre'actuel, constructeur de maisons neuves dans les Côtes d'Armor, vous accompagne dans chaque étape de votre projet. Une nouvelle marque avec 20 ans d'expérience !

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