**Projet rénovation - Maison en pierres avec terrain constructible et divisible de 1 295 m² - Centre de Vix**

Découvrez cette authentique maison en pierres à rénover offrant environ 150 m² habitables et près de 190 m² de potentiel exploitable, implantée sur une parcelle de 1 295 m² constructible et divisible.

Un bien rare qui séduira aussi bien les familles à la recherche d'espace que les investisseurs ou porteurs de projets grâce à son important potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée dispose déjà d'une chambre, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied.

Vous profiterez également d'une vaste cuisine dinatoire lumineuse, d'un séjour chaleureux et de plusieurs espaces à aménager selon vos besoins. Les poutres apparentes, les parquets anciens et le cachet de la pierre confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et pleine de charme.

À l'étage, plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous. Les combles, déjà isolés, pourront accueillir des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou un espace de loisirs.

À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Entièrement situé en zone constructible, il offre la possibilité d'une division parcellaire avec création d'un terrain à bâtir d'environ 600 m² (sous réserve des autorisations administratives CU Opérationnel en cours), tout en conservant une confortable parcelle autour de la maison existante.

Les dépendances complètent avantageusement l'ensemble :

* Garage attenant

* Grand atelier indépendant

* Chai

* Nombreux espaces de stockage

Les atouts du bien :

Maison en pierre de caractère

Environ 150 m² habitables et jusqu'à 190 m² exploitables

Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée

Combles isolés aménageables

Garage, atelier et chai

Terrain de 1 295 m²

Parcelle constructible et divisible

Tout-à-l'égout

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Venez découvrir ces 3 biens à rénover situé à VIX, proche de LA ROCHELLE et de FONTENAY-LE-COMTE offrant l'opportunité de réaliser 3 logements.

Idéal pour investisseur avec

- une maison à rénover

- une grange à rénover

- une bâtisse à rénover

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 41 000 €

Honoraires charge […] Voir l’annonce immobilière >>