Au sein de la commune dynamique de Vix, cette vaste propriété au style résolument campagne chic d'environ 463 m2 habitables est implantée sur une parcelle de plus de 5600 m2.

Cette propriété de charme entièrement rénovée, qui séduira les amoureux des grands espaces, offre une maison bourgeoise d'environ 217 m2 et trois logements de type 3 pouvant convenir à la poursuite d'une activité locative ou, à terme, à la création d'une activité de gîtes, le tout dans un environnement calme et bucolique où l'intimité de chacun est préservée.

La maison principale décline au rez-de-chaussée une vaste cuisine-salle à manger à l'élégance campagnarde et un salon avec insert dans lesquels la présence des poutres et des murs en pierre donnent beaucoup de caractère à l'espace. Ces pièces de vie sont exposées plein sud et offrent de jolies perspectives sur le jardin et le canal.

Une salle d'eau fonctionnelle, deux remises et un bureau complètent le rez-de-chaussée.

L'accès au palier se fait par le bel escalier en bois qui distribue trois chambres lumineuses sur parquet, une salle de bain et une pièce pouvant devenir une quatrième chambre.

La seconde partie de la propriété est composée de trois charmants logements offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée. A l'étage, ils offrent deux chambres, une pièce dressing et une salle d'eau. Ils disposent chacun d'une terrasse et d'un jardin privatif.

L'extérieur offre un vaste jardin paysagé et arboré qui invite à la sérénité, sans voisin immédiat.

La maison bourgeoise bénéficie d'un bel espace indépendant offrant une cuisine d'été équipée et d'un espace dinatoire à l'ambiance méditerranéenne très agréable. Une petite conche permet d'avoir sa propre barque. Elle jouit également d'un garage attenant d'environ 80 m2 et d'un vaste grenier au potentiel d'aménagement indéniable.

Cette propriété XXL offre également un vaste hangar en très bel état d'environ 250m2 qui pourrait facilement accueillir voitures ou bateaux, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain pied de 145m² adaptée aux personnes handicapées située sur la commune de Vix, à 30min de LA ROCHELLE, 10min de FONTENAY-LE-COMTE, 35min de NIORT comprenant :

- une cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour

- 3 chambres dont 1 suite parentale

- une salle de bain

- une buanderie

- un wc

- une grande véranda

- un garage traversant avec fosse à vidange

- un accès pour un camping car

Le mode de chauffage pour la maison est un insert bois et pour la véranda poêle à granule

Le ballon d'eau chaude est solaire et thermodynamique.

Cette maison offrant 2 terrasses en béton drainant et résine idéal pour absorber l'eau, une devant et une derrière, le tout sur un terrain clôturé et arboré d'arbres fruitiers sans vis-à-vis.

Un forage permet d'alimenter la maison en eau avec un adoucisseur.

Alors n'hésitez pas à venir découvrir ce bien précieux et économique offrant un cadre de vie idéal pour de nouveaux projets

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

**Sous offre** Pousser la porte de cette bâtisse, c'est entrer dans l'histoire et découvrir un lieu atypique où la pierre, les volumes et les détails anciens révèlent tout leur caractère.

Située au cœur de Vix, elle offre 180 m² habitables et séduit par ses volumes et son authenticité.

Au rez-de-chaussée, une cuisine dinatoire, une chambre de 22 m² et une salle d'eau permettent d'envisager une vie de plain-pied. Véritable cœur de la maison et témoin du passé, la pièce de vie dévoile ses murs voûtés et un remarquable plafond cathédrale, dont la hauteur souligne l'ampleur des volumes et la singularité du lieu.

À l'étage, un vaste palier pouvant servir de chambre dessert une seconde chambre de 22 m², un dégagement, une salle de bains et une grande mezzanine ouverte sur la pièce de vie. Grâce à sa double exposition, la chambre offre une vue panoramique sur la campagne et invite à admirer de magnifiques couchers de soleil.

La cour fermée offre un espace extérieur intime permettant de déjeuner en terrasse.

Deux terrains non attenants complètent la propriété et ouvrent de nouvelles perspectives :

- Une parcelle de 180 m² à bâtir à seulement quelques pas de la maison offre un potentiel pour un projet de construction d'une maison de plain-pied ou d'un garage pour compléter le bien actuel, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires.

- Un jardin non constructible de 260 m², idéal pour cultiver un potager et profiter d'un espace de verdure situé à 300m

Depuis son acquisition en 2023, la maison a bénéficié de nombreux travaux : remplacement des huisseries par du double vitrage, installation de volets battants et roulants et d'une pompe à chaleur air-air réversible, la pose d'un VMC, ainsi que des interventions en maçonnerie, remaniement de toiture, isolation et plâtrerie. Certaines pièces restent à rafraîchir et des travaux complémentaires sont à prévoir.

Ici, la vie de village se savoure à pied : boulangerie, pharmacie, boucherie-charcuterie, […] Voir l’annonce immobilière >>

Authentique maraîchine en pierres au cœur de la nature, cette propriété de caractère répertoriée au patrimoine culturel vendéen offre un cadre de vie rare et privilégié au bord d'un canal avec accès direct à la rivière la Sèvre Niortaise.

Édifiée sur un terrain surélevé depuis 1840, la bâtisse séduit immédiatement par son environnement paisible, sa vue dégagée sur les champs et son atmosphère unique. Les pièces de vie totalisent près de 60 m² baignés de lumière traversante, avec séjour et salon ouverts sur une terrasse dominant le canal et son embarcadère privé. La cuisine indépendante avec cellier et buanderie attenante complète un rez-de-chaussée aussi fonctionnel que chaleureux, accompagné d'une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, quatre chambres accueillent famille et amis, dont une agréable suite parentale avec WC.

Le charme de l'ancien s'exprime pleinement : pierres apparentes, authenticité préservée et confort contemporain parfaitement intégrés. Une dépendance attenante laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies.

À l'extérieur, le terrain arboré regorge d'essences variées et d'arbres fruitiers. Hangar, poulailler, abris à bois et espaces naturels viennent compléter ce lieu pensé pour profiter pleinement de la vie au grand air.

Selon l'heure et les saisons, choisissez une terrasse plein sud sous pergola ou un déjeuner à l'ombre au bord de l'eau. Ici, le marais devient un véritable terrain d'évasion : pêche, paddle, barque ou simplement contemplation d'un environnement classé en zone naturelle d'intérêt faunistique et floristique.

Aucun travaux à prévoir, excellente technicité, environnement exceptionnel : un bien rare pour les amoureux de nature, d'authenticité et de lieux inspirants.

Vivre dans le marais, c'est aussi accepter ses paysages vivants et changeants. […] Voir l’annonce immobilière >>

30 min LA ROCHELLE,

Maraichine en pierre rénovée comprenant au rez de chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier/arrière cuisine, un salon/salle à manger, un séjour, wc et une salle de bain comprenant baignoire + douche italienne.

A l'étage : Un grand palier, un dégagement, 2 chambres dont une avec un grand dressing, une chambre parentale avec dressing et wc.

En annexes : Un garage ou atelier de 36 m².

A l'extérieur : dépendance en bois de 40m².

Le tout sur bordé d un canal avec mise à l'eau sur un terrain de 3485m² environ

Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2155.00 € et 2915.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Marais poitevin et campagne vendéenne, découvrez cette propriété de plain-pied d'environ 130 m² habitables, implantée sur un terrain de 10 369 m².

Plus qu'une maison, ce lieu offre la possibilité d'imaginer un nouveau projet de vie : accueillir des animaux, développer une activité touristique ou professionnelle ou simplement profiter d'un environnement naturel pour tendre vers un mode de vie plus autonome.

La propriété comprend notamment 2 345 m² situés en zone UB, avec deux accès distincts, offrant un véritable potentiel pour un projet de construction, de division ou d'hébergements touristiques : gîtes, lodges, cabanes ou autres logements insolites. Tout projet restera naturellement soumis aux dispositions du PLU ainsi qu'à l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un certificat d'urbanisme opérationnel est actuellement en cours d'instruction.

Le reste du terrain, situé en zone agricole, constitue un bel environnement naturel pour les amoureux d'espace et d'animaux. Il pourra notamment permettre d'accueillir, selon le projet et la réglementation applicable, un ou deux chevaux de loisir, des poneys, des chèvres...

La maison séduit immédiatement par son agencement particulièrement fonctionnel et son confort de plain-pied, l'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Il comprend :

- une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs

- deux chambres desservies par une salle de bains

- un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre

- un WC indépendant.

Elle bénéficie de prestations favorisant le confort en toute saison : isolation thermique par l'extérieur avec bardage bois, menuiseries en double vitrage, chaudière gaz récente assurant le chauffage et la production d'eau chaude, ainsi qu'une pompe à chaleur avec climatisation réversible dans la pièce de vie et la suite parentale.

À l'extérieur, une vaste terrasse et une piscine à coque invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un garage d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>