iad France - Brandon Breau vous propose: MAISON PLAIN PIED - GRAND JARDIN - GRAND GARAGE- AU CALME

Venez découvrir cette maison de 141 m² située dans un hameau sur la commune de Vix, dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et d’espace.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par une véranda-salle à manger, isolée et chauffée, lumineuse, véritable espace de transition agréable en toute saison. Elle s’ouvre naturellement sur un salon chaleureux et convivial, baigné de lumière, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Dans la continuité, une belle cuisine aménagée et équipée avec îlot central vient compléter cet espace de vie, alliant confort et fonctionnalité au quotidien.

Un couloir dessert ensuite l’espace nuit composé de trois chambres, d’une salle d’eau avec douche ainsi que d’un WC indépendant.

La maison propose également un cellier et une pièce supplémentaire d’environ 19 m², chauffée, pouvant facilement s’adapter à vos besoins : bureau, salle de jeux ou espace détente. Un grand garage attenant avec cave vient compléter l’ensemble.

Implantée sur une parcelle de 2 144 m², la propriété offre un véritable potentiel dont une partie d’environ

1 000 m², idéale pour un projet de construction ou un investissement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre agréable avec une piscine hors-sol, un grand garage indépendant pouvant accueillir un camping-car avec mezzanine, ainsi qu’un atelier et un local technique.

La maison est équipée de panneaux solaires.

Localisation idéale :

•à 7 minutes de Fontenay-le-Comte

•à 10 minutes de Marans

•à 40 minutes de La Rochelle

•à environ 1h15 des Sables-d'Olonne

Une maison aux volumes généreux, offrant confort, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de Charme au Calme Vix (100 m2) VENDEE

Découvrez à Vix, nichée au bout d'une impasse paisible. Ce plain-pied de 100 m2 allie confort moderne et authenticité.

Vie de plain-pied : Espace séjour lumineux avec cuisine équipée récente.

Ambiance : Salon chaleureux avec poêle à bois, parfait pour le cocooning.

Espace Nuit : 3 chambres confortables et une buanderie pratique.

Extérieur Privatif : Terrain clos paysagé avec terrasse en bois, piscine hors sol et garage.

Potentiel Rare : Magnifiques dépendances en pierres à aménager selon vos envies (gîte, atelier, bureau).

Prévoir rafraîchissement (électricité, façade) pour révéler tout son éclat.

Une maison fonctionnelle et pleine de cachet, idéale pour une famille. À […] Voir l’annonce immobilière >>

À la recherche d’une maison familiale en Vendée avec de beaux volumes, un cadre de vie paisible et des prestations modernes ? Découvrez cette maison 5 pièces de 141 m2 située sur les hauteurs de la commune de Vix (85770), au cœur du Marais Poitevin.

Un emplacement idéal au cœur du Marais Poitevin : Vix est un charmant village vendéen offrant toutes les commodités essentielles : écoles, commerces de proximité, pharmacie, services médicaux, associations sportives et culturelles. La commune séduit par son authenticité, sa vie de village dynamique et son appartenance au Parc Naturel Régional du Marais Poitevin, surnommé la 'Venise Verte'. À seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte, ville animée avec ses grandes surfaces, son hôpital, ses collèges et lycées, cette maison bénéficie également d’un accès rapide à La Rochelle, située à environ 40 minutes. Une situation géographique idéale pour profiter à la fois du calme de la campagne vendéenne et de la proximité des plages et du littoral atlantique.

Une maison familiale de caractère avec confort moderne : Cette maison 5 pièces offre un cadre chaleureux et pratique pour accueillir une famille : 3 chambres confortables ; Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour convivial avec insert bois ; Véranda lumineuse avec vue dégagée sur la campagne ; Salle d’eau moderne et WC indépendants.

Le confort énergétique est assuré par une pompe à chaleur récente, complétée par des panneaux solaires générant un revenu annuel d’environ 1 600 €.

Dépendances, garage et jardin avec piscine : En plus du garage principal et de la cave, la propriété dispose de plusieurs dépendances, dont un grand garage adapté pour camping-car.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec piscine hors-sol, parfait pour les beaux jours.

Terrain constructible détaché, Un atout majeur : la maison s’accompagne d’un terrain constructible de 1000 m2, totalement indépendant sur le plan foncier. Idéal pour un projet de construction de […] Voir l’annonce immobilière >>