Charmante maison d'environ 134m2 à rénover, située en plein coeur de la commune de Mervent proche des commodités ( école, épicerie, salon de coiffure...) avec une vue imprenable sur la vallée de Mervent

Une configuration rare pour ce bien possédant beaucoup de charme, d'identité et d'atout pour une famille cherchant son confort et son intimité .Parcelle de 212 m² avec possibilité d acheter parcelle supplémentaire

Ce bien individuel est composé d'un étage qui offre de nombreuses possibilités d'aménagements:

En rez-de-chaussée vous trouverez une grande pièce de vie ,un toilette, une arrière cuisine et une autre pièce pouvant offrir la possibilité d'une suite parentale.

A l'étage, un grand palier ouvre sur 2 grandes chambres lumineuses et une salle d'eau avec

un toilette et d une troisième chambre ou bureau .

Eléments techniques: Rénovation globale à prévoir ( isolation, électricité, chauffage...etc)

Toiture à vérifier, tout à l'égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme, dans un petit hameau. Maison à rénover entièrement à deux pas d'un accès à l'eau. Comprenant en rdc: une pièce de vie, une cuisine et un garage. A l'étage, trois chambres, salle d'eau et wc. Jardin. La maison attenant est également à la vente offrant la possibilité d'acquérir […] Voir l’annonce immobilière >>

En pleine forêt domaniale de Mervent, au milieu d'un environnement naturel exceptionnel, cette ancienne auberge emblématique offre un cadre rare, entre faune sauvage, flore préservée et activités de pleine nature (randonnées, VTT, lac, loisirs nautiques).

Dès l'entrée, le charme opère : bar d'époque, escalier en bois massif, tomettes et cheminées rappellent son histoire et son authenticité.

Avec 372 m² habitables, le bien se compose :

Au rez-de-chaussée : bar, cuisine professionnelle, arrière-cuisine, deux salons avec cheminée, bloc sanitaire et logement indépendant.

À l'étage : 8 chambres toutes équipées avec salle d'eau ou bain et WC, ainsi qu'une grande terrasse roof top avec vue sur la canopée.

Cave en pierres, garage et dépendance complètent l'ensemble, sur 5 270 m² de terrain en pleine nature.

Fort potentiel après travaux

Un lieu idéal pour développer un projet touristique au vert : chambres d'hôtes, gîtes, LMNP/LMP, restauration, séjours bien-être, retraites nature ou événementiel.

Un cadre parfait pour proposer une expérience immersive, au plus près de la nature.

Travaux à prévoir :

Rénovation complète du bien avec Assainissement, Huisseries, électricité, Chauffage et Rafraîchissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Sabouraud vous propose : MERVENT, VENEZ DÉCOUVRIR CETTE BÂTISSE DE 148 m² environ et SES 172 m² DE DÉPENDANCES DANS UN VILLAGE TRANQUILLE ET TRÈS RURAL SUR UNE PARCELLE DE 2380 m² environ, À SEULEMENT 10 MIN DE FONTENAY-LE-COMTE, avec les commodités à 3 minutes en voiture (école, médecins, dentiste, kiné, ostéopathe, épicerie, coiffeur, agence postale, restaurants, base de loisirs, zoo, etc. ). Cette maison immédiatement habitable, rénovée fortement pour sa partie habitable dans les années 2000, toiture, isolation, ouvertures, électricité, plomberie notamment, elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 40 m² environ, avec une cuisine aménagée et partiellement équipée ouverte sur un séjour-salon avec cheminée insert à granulés, une chambre avec placards, une salle d’eau avec WC pouvant être totalement séparées pour créer une suite parentale de plain pied, mais aussi trois autres pièces à rénover, une salle de bains avec WC, une buanderie et un débarras. À l’étage, un dégagement dessert deux belles chambres de presque 17 m² chacune avec poutres apparentes, un bureau à rénover, un WC indépendant et un grenier mansardé, parfait pour du stockage. À l’extérieur, sur le terrain clos, vous bénéficierez d’une cour, de parkings, d’un jardin arboré et de dépendances, un atelier-abri de jardin avec cave enterrée, et surtout un hangar de 155 m² avec dalle béton, idéal pour le stockage, le bricolage ou pour entrepreneurs. CE BIEN NE DEMANDE PLUS QU’À REVIVRE, SOIT POUR UNE JEUNE FAMILLE OU POUR LA RETRAITE, OU POUR DES PROJETS MIXTES AVEC SES DÉPENDANCES. N’ATTENDEZ PAS POUR VENIR LE DÉCOUVRIR PLUS EN DÉTAIL, CONTACTEZ-MOI… Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme dans un petit hameau. Maison à rénover entièrement à deux pas d'un accès à l'eau. Comprenant au rdv deux pièces et une pièce à l'étage. Un jardin et son verger équipé d'un puit et d'un garage. La maison attenante est également en vente, offrant la possibilité d'acquérir […] Voir l’annonce immobilière >>