SARZEAU – Charmante maison en pierre rénovée avec jardin arboré !

Au calme d'un village , à 1 km du bourg et à moins de 3 km des plages, découvrez cette ravisante maison en pierre alliant authenticité et confort !

Les points forts :

* Pièce de vie lumineuse de 50 m² avec coin cuisine.

* 2 chambres, une salle d'eau + douche.

* Jardin arboré de 349 m² sans vis-à-vis avec terrasse et cabanon.

* Tout à pied : commerces et services à 1 km.

* L'esprit mer : plages à moins de 3 km !

Aucun gros travaux à prévoir, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif sur la Presqu'île !

Visite virtuelle 360° disponible sur notre site !

Contactez-moi vite pour organiser une visite et concrétiser votre projet !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET ou par courriel à - Groupe Propriétés-Privées (FNAIM).

[ EXCLUSIVITÉ - SARZEAU ] Maison à rénover à 3 minutes du bourg de Sarzeau

Un projet, une vision, une transformation. Cette maison à Sarzeau n'attend que votre signature.

Située dans un hameau à proximité du bourg de Sarzeau, cette maison à réinventer offre un potentiel de valorisation intéressant, y compris pour un projet mixte ou professionnel.

Édifiée sur une parcelle de 594 m², elle développe une surface d'environ 63,67 m² au sol (45,89 m² habitables).

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants ; à l'étage, de deux chambres ainsi que d'un palier.

Le bien comprend également un garage et un jardin attenant, permettant d'envisager différents aménagements extérieurs.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de concevoir un projet sur mesure.

Le terrain est situé en zone UBh du PLU, un secteur destiné à l'habitat ainsi qu'aux activités compatibles. Cette réglementation permet notamment les extensions et la réalisation d'annexes (garage, abri, piscine non couverte), avec une emprise au sol maximale de 25 %, soit environ 148 m² constructibles, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Ce cadre réglementaire ouvre également la possibilité d'une transformation à usage de bureaux, de services ou de commerces, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.

Les atouts principaux :

- proximité du centre de Sarzeau,

- parcelle de 594 m²,

- accessibilité,

- potentiel de transformation résidentielle ou professionnelle.

DPE : E - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240 euros et 1740 euros

Prix de vente : 260 000 euros frais d'agence 4% inclus à la charge de l'acquéreur, soit […] Voir l’annonce immobilière >>

Côté océan, venez découvrir cette maison qui vous offre une pleine vue mer. Edifiée sur une parcelle de 801 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte de plus de 50 m2, d'un cellier/buanderie, d'un WC. L'étage dessert un grand palier; trois chambres avec balcons, une salle de bain et un WC. Exposée Sud Est, vous bénéficierez d'un tableau vivant par le rythme des marées de tout le rez-de-chaussée et […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous présente cette maison de caractère, rare à la vente, à rénover.

Idéalement située, au calme et à seulement 200 mètres d'une jolie plage (Penvins) de la Presqu'île de Rhuys, elle est composé de deux parties comme ceci :

première partie : Au rez-de-chaussée : une cuisine nue, une chambre, une salle de bain, un wc, un couloir, un cellier. - A l'étage : un palier dessert deux chambres.

deuxième partie : Un salon avec cheminée, une cuisine simple, une salle de bain, deux chambres.

A l'extérieur : un garage et un puits.

L'ensemble sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement stratégique pour cette belle longère en pierres à rénover, située à 2 km du bourg de SARZEAU et moins de 3 km d'une des plus belles plages de la presqu'île.

En passant la porte d'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour avec pierres apparentes, une grande cuisine dînatoire, une salle de douche, des WC et un cellier.

Le deuxième étage quant à lui, vous propose quatre chambres et une salle de bains avec WC.

Le troisième étage et un plateau sur une dalle de béton facilement aménageable, vous pourrez aisément laisser libre cours à votre imagination.

A l'extérieur, vous y trouverez également un atelier indépendant, un puits et de nombreuses […] Voir l’annonce immobilière >>