Située dans l'un des cadres les plus sauvages et recherchés de SARZEAU (56370), à deux pas du Château de Suscinio et de la plage de Landrezac, cette propriété familiale d'exception offre le privilège rare de vivre en première ligne face à l'océan. Edifiée sur une vaste parcelle de plus de 7000 m2, ce bien unique permet de profiter d'un accès au littoral : vous pourrez rejoindre le sentier qui mène à la plage et vous laisser bercer par le bruit des vagues. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour révéler tout son potentiel contemporain, la maison se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité constante, offrant des percées visuelles sur l'océan depuis chacune de ses pièces.

L'agencement intérieur a été pensé pour accueillir une grande famille avec confort et indépendance. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un séjour spacieux prolongé par une terrasse face à la mer, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit complet de plain-pied. A l'étage, un palier dessert quatre supplémentaires, une salles d'eau et un wc. Dans une extension : une mezzanine vue mer dessert un espace nuit privatif comprenant une chambre, un bureau, une salle d'eau, wc et une pièce à aménager.

Pour parfaire ce bien hors normes, un garage triple offre un espace de stockage généreux pour véhicules et équipements nautiques.

Point technique majeur pour ce secteur littoral : la propriété est située hors zone de submersion, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison construite en 2023 de 112 m² + studio attenant d'eviron 13 m²

Patricia Guillemot, votre conseillère Sublimons, vous propose d'acheter cette maison lumineuse construite en 2023, idéale pour une famille ou un projet avec complément de revenu.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² avec cuisine aménagée, ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau privative, offrant une vie de plain-pied très appréciable.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.

Studio comprenant : pièce de vie et salle d'eau.

Ses atouts :

- Chauffage économique par pompe à chaleur

- Petit terrain, facile d'entretien

- Cabanon de jardin pour stockage

- Studio attenant indépendant : parfait pour accueillir famille/amis ou pour de la location (revenus complémentaires possibles)

Quelques finitions extérieures à prévoir pour le jardin, permettant de le personnaliser selon vos envies.

Maison récente, fonctionnelle et économique, à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 750 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

Audrey DUVAL, votre conseiller Sublimons vous propose à Sarzeau une opportunité rare d'allier le prestige du neuf à un cadre de vie exceptionnel sur la Presqu'île de Rhuys.

Idéalement située à seulement 650 mètres du bourg, à 3 kilomètres du Golfe du Morbihan et à 5 kilomètres des plages de l'océan, cette magnifique maison contemporaine fraîchement achevée vous épargne les longs mois d'attente liés à la construction.

Dès l'entrée, laissez-vous charmer par les volumes harmonieux de la pièce de vie. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées en aluminium, elle s'articule autour d'une superbe cuisine américaine intégralement aménagée et équipée. Conçue pour faciliter votre quotidien, cette demeure offre une parfaite vie de plain-pied avec une splendide suite parentale intégrant un dressing sur mesure et une salle de bains avec douche privative. Un espace cellier-buanderie pratique complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit de façon idéale avec deux belles chambres et une salle d'eau indépendante. Le véritable atout coup de coeur se dévoile avec une immense mezzanine ouverte, véritable terrain d'expression pour aménager un second salon intime, un bureau ou un espace de jeux.

À l'extérieur, le confort se prolonge avec un garage attenant, des stationnements privatifs et un agréable jardin arboré. La superbe terrasse idéalement exposée n'attend plus que vous.

Contactez-moi sans attendre pour programmer une visite virtuelle immersive et laissez la magie opérer.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

Unique sur le secteur, j'ai l'honneur de vous proposer une magnifique villa d'architecte de renom avec piscine sur un magnifique terrain arboré et paysagé.

Vous serez totalement subjugué par le diaporama que propose cette villa avec le golfe à perte de vue.

L'agencement à la fois fonctionnel et axé sur l'extérieur permet une vie dedans/dehors. Les espaces de réception (séjour/salon/cuisine et aussi les chambres) sont tous orientés vers le paysage! La propriété propose 4 chambres et d'autres espaces plus intimistes.

Pour toujours plus de confort et pour recevoir, la villa présente 3 salles d'eau/bains, 3 WC, une buanderie, une cave et un grand garage!

Tout est conçu pour un réel confort de vie et une sensation permanente d'être dans une maison de vacances!

Vous souhaitez plus d'informations et organiser votre visite privée, contactez moi.

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 1837500 euros soit 1750000 euros net vendeur + 87500 euros honoraires charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Faustine PIVAIN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Faustine PIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914231683 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - […] Voir l’annonce immobilière >>